Digitaalne originaaldokument
TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
2464
KINNISTU JA HOONESTUSÕIGUSE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA
KOORMAMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau
notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 neljandal juulil kahe tuhande kahekümne teisel
aastal (04.07.2022.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, kaudu, e-posti
aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja
alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on notariaalakti tõestajale tuntud
isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti
Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja
volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
aktsiaselts Eesti Raudtee, registrikood 11575838, asukoht Telliskivi tn 60/2, Tallinn, e-
posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Hoonestaja, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Argo Kangur, isikukood 36406180238, kes on
notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda
ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad,
esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja
volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
Aktsiaselts Tallinna Soojus, registrikood 10026398, asukoht Maakri tn 19/1, Tallinn, e-
posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille
1
esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tanel Mangusson, isikukood
37504130242, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise
andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda
ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad,
esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja
volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks 1 on Paljassaare raudtee R1, Tallinn asuv kinnistu koos selle
oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu, mis on kantud
Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 17550450 all
ning Kinnistu koosseis ja andmed on vastavalt õiguslikku tähendust omava
elektroonilise kinnistusraamatu väljatrükile alljärgnevad:
1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 78401:101:5240, pindala 34928,0 m²,
aadress Paljassaare raudtee R1, Tallinn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood
11575838) kasuks. Tasuline hoonestusõigus. Ehitiste korrashoiukohustus,
ülesehitamiskohustus, kindlustamiskohustus ja eritingimused vastavalt 28.10.2021
lepingu punktile 2.2. ja 2.9. Hoonestaja kohustub küsima koormatud kinnistu
igakordse omaniku nõusolekut hoonestusõiguse võõrandamiseks või piiratud
asjaõigustega koormamiseks. Hoonestajal on lubatud maaomaniku nõusolekul
koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigusega ainult tingimusel, et
seatav asjaõigus ei ületa hoonestusõiguse tähtaega. Ehitiste saatus
hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 28.10.2021 lepingu punktile 2.8.
Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 28.10.2021
lepingu punktile 2.10. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number
20336450. 28.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021.
Kohtunikuabi Helle Eduvald.
2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu
ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine
on toodud lepingu lisaks oleval plaanil vastavalt 09.05.2022.a. lepingu punktile 2
ning 09.05.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile.
9.05.2022 Kinnistamisavalduse muutmise avalduse alusel sisse kantud
12.05.2022. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.1.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
2
1.2. Lepingu esemeks 2 on Paljassaare raudtee R1, Tallinn asuv hoonestusõigus koos
selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud Hoonestusõigus, mis on
kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr
20336450 all ning Hoonestusõiguse koosseis ja andmed on alljärgnevad:
1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 78401:101:5240, pindala 34928,0 m²,
aadress Paljassaare raudtee R1, Tallinn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
1.2.2. Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat,
mis on koormatisena kantud:
kinnistu nr 17550450
registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti
Vabariik.
Tasuline hoonestusõigus. Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus,
kindlustamiskohustus ja eritingimused vastavalt 28.10.2021 lepingu punktile 2.2.
ja 2.9. Hoonestaja kohustub küsima koormatud kinnistu igakordse omaniku
nõusolekut hoonestusõiguse võõrandamiseks või piiratud asjaõigustega
koormamiseks. Hoonestajal on lubatud maaomaniku nõusolekul koormata
hoonestusõigust piiratud asjaõigusega ainult tingimusel, et
seatav asjaõigus ei ületa hoonestusõiguse tähtaega. Ehitiste saatus
hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 28.10.2021 lepingu punktile 2.8.
Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 28.10.2021
lepingu punktile 2.10.
1.2.3. Teise jakku on omanikuna sisse kantud aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood
11575838).
1.2.4. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Ostueesõigus kinnistu nr 17550450 igakordse omaniku kasuks. 28.10.2021
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021. Kohtunikuabi Helle Eduvald.
2) Reaalkoormatis kinnistu nr 17550450 igakordse omaniku kasuks.
Reaalkoormatis hoonestusõiguse aastatasu maksmise kohustuse eest summas 2
864 eurot aastas igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele,
kusjuures hoonestaja maksab hoonestusõigusega koormatud kinnistu igakordsele
omanikule hoonestusõiguse aastatasu osadena kaks korda aastas, 31. jaanuariks ja
01. juuliks, järgneva perioodi eest ette, ja tingimus, mille kohaselt reaalkoormatis
jääb erinevalt täitemenetluse seadustiku § 158 3. lõikes sätestatust püsima, kui
kinnistu omanik reaalkoormatise alusel või mõne teise eespool järjekohal asuva
piiratud asjaõiguse omanik
hoonestusõigusele sissenõude pöörab. Kanne asub III jao kandega nr 1 samal
järjekohal. 28.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021.
Kohtunikuabi Helle Eduvald.
2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 17550450
igakordse omaniku kasuks. Eelmärge hoonestusõiguse aastatasu suurendamise
nõude tagamiseks vastavalt 28.10.2021 lepingu punktidele 2.5.2 ja 2.5.3. Kanne
asub III jao kandega nr 1 ja reaalkoormatisega (kanne nr 2) samal järjekohal.
28.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021. Kohtunikuabi
Helle Eduvald.
3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni
3
hoonestusõiguse lõppemiseni elektrivõrgu ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks
oleval plaanil vastavalt 09.05.2022.a. lepingu punktile 3 ning 09.05.2022.a.
lepingu lisaks olevale plaanile.
9.05.2022 Kinnistamisavalduse muutmise avalduse alusel sisse kantud
12.05.2022. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
1.2.5. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.2.6. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii
ainsust kui mitmust).
1.3. Lepingu eseme suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete
kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 78401:101:5240 kitsendused:
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,84 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 36,07 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 27116,30 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,01 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 57,57 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 68,32 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 9,66 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1799,24 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 52,82 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22,82 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 36,94 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 549,77 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,61 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,93 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 40,23 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 32,68 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
4
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 278,92 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3103,66 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 11,90 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 17,48 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg.;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 57,08 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19,76 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 31,89 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 42,38 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,74 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 33,12 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1917,61 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,36 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,81 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 220,37 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,98 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1,87 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,10 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1590,53 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 2,57 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 82,91 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,79 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30,63 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,05 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 167,97 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 363,31 m²; nähtus:
5
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2010,52 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,63 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 33,04 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,45 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,11 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1364,22 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,03 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,80 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 11,21 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,27 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 83,22 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19,50 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 35,53 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20,87 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 44,17 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 20,72 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,19 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,15 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2518,66 m²; nähtus:
Kinnismälestis (Miinisadama katlamaja koos korstnaga);
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 23,97 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 29,87 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,00 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 67,33 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem;
6
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,93 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,23 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 39,44 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 19,52 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3672,69 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 83,12 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 10,32 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 12561,76 m²; nähtus:
Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,19 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2518,66 m²; nähtus:
Kinnismälestis (Miinisadama aku- ja torpeedokoda);
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 67,89 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,21 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 39,28 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 59,47 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 63,55 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,34 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 57,08 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1218,66 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 9,92 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 27,44 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 164,72 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 23,61 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus:
7
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 268,82 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 35,77 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 121,49 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,52 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 21,58 m²; nähtus: Maa- alune
soojatorustik 200 mm ja suurem;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,06 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 82,78 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,83 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 132,39 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19,36 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,90 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 2,76 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 80,69 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 288,76 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,36 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,50 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2105,35 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,64 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 797,78 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 64,26 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg.;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 42,91 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,27 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 420,47 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,05 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
8
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,37 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,79 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1821,43 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 37,53 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 141,71 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,80 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1424,70 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,65 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,21 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,85 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1131,60 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 83,12 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 49,46 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,02 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 2,15 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,09 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 56,92 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 132,05 m²; nähtus: Maa- alune
soojatorustik 200 mm ja suurem;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 178,87 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19,99 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 86,99 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 82,96 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,67 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 967,76 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,25 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 13,42 m²; nähtus:
9
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28,68 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,31 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1279,74 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,17 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3909,94 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 79,14 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,55 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 19,52 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,21 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 57,63 m²; nähtus: Maa- alune
soojatorustik alla 200 mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 49,46 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 86,59 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,27 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,50 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 26,29 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24,28 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 6,21 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,71 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 35,58 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 105,34 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1073,47 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 13,58 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 32,41 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1,15 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
10
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 16,34 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 5,48 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg.;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 231,45 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 150,31 m²; nähtus: Alajaamad
ja jaotusseadmed;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38,92 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 57,08 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 33,21 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 11,21 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,60 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 21,19 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 49,88 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1218,75 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 65,18 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 36,94 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 66,44 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1620,95 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2982,29 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,18 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus:
Geodeetilised märgid;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 43,29 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 162,61 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 43,08 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 36,94 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20,92 m²; nähtus:
11
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 42,37 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 36,00 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2518,66 m²; nähtus:
Kinnismälestis (Miinisadama ladu);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,58 m²; nähtus:
Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,41 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 41,33 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,24 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus:
Geodeetilised märgid;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,18 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,45 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,31 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 123,32 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28,78 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,50 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1394,65 m²; nähtus: Raudtee;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 28,37 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1,63 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg;
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 47,30 m²; nähtus:
Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm.
Kitsendusi põhjustava objekti andmed:
ulatus: 19,42 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik
Kopli-Põhja B3);
ulatus: 12,22 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 3,00 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 16,68 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 9,68 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 12,58 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
12
ulatus: 3,37 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin);
ulatus: 6,61 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 5,25 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 10,86 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem;
ulatus: 62,97 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (658:VOL);
ulatus: 18,38 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (648:VOL);
ulatus: 27,72 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 8,38 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja
suurem,2m süg.;
ulatus: 8,19 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 11,89 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (622:PLJ);
ulatus: 24,85 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 301,38 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 0,54 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 9,00 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 21,18 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Volta - Paljassaare);
ulatus: 426,35 m; nähtus: riigikaitseline ehitis (Miinisadam);
ulatus: 5,86 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 14,41 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm;
ulatus: 6,05 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 1,03 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
ulatus: 15,73 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Paljassaare tee 1 katoodkaitsejaam);
ulatus: 9,26 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 10,14 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 0,87 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 4,91 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 14,34 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 9,35 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 7,83 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 0,25 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 14,40 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin);
ulatus: 3,05 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 15,01 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 2,49 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin);
ulatus: 11,72 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (619:PLJ);
ulatus: 35,15 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (669:VOL);
ulatus: 9,13 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 39,91 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 51,30 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 22,45 m; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem
(EHR221300828);
ulatus: 20,09 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 12,38 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
13
ulatus: 10,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 8,14 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 4,27 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (Volta);
ulatus: 11,04 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 77,29 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (657:VOL);
ulatus: 9,65 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 8,72 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m
süg,alla250mm;
ulatus: 60,80 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik
Kopli-Põhja B3);
ulatus: 14,52 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik
Kopli-Põhja B3);
nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
ulatus: 15,32 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 28,70 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 6,07 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 34,47 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (614:VOL);
ulatus: 53,54 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 7,58 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 7,97 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 2,58 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 2,83 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 1604,30 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 17,34 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (665:VOL);
ulatus: 45,97 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 39,84 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 18,00 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (673:VOL);
ulatus: 29,21 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 17,67 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (659:VOL);
ulatus: 57,50 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 25,15 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni
1000mm üle2m süg;
ulatus: 0,40 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik
Kopli-Põhja B3);
ulatus: 3,46 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 16,24 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 7,53 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 17,99 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik
Kopli-Põhja B3);
ulatus: 0,54 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 8,89 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem;
ulatus: 12,19 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin);
ulatus: 0,39 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 4,34 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m
süg,alla250mm;
14
ulatus: 1,85 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 39,92 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
nähtus: geodeetilised märgid (335);
ulatus: 41,61 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (622:KOP);
ulatus: 35,22 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 57,42 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 4,60 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 10,13 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
ulatus: 20,67 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik
Kopli-Põhja B3);
ulatus: 12,10 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem;
ulatus: 2,19 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m
süg,alla250mm;
ulatus: 3,00 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 8,90 m; nähtus: sideehitis maismaal;
nähtus: geodeetilised märgid (468);
ulatus: 44,16 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni
1000mm üle2m süg;
ulatus: 1,13 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 4,18 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 3,32 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 28,77 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 48,79 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 39,99 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 0,06 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (145350LK);
ulatus: 192,62 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 20,54 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 28,18 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 10,34 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 9,86 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin);
ulatus: 5,62 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 29,76 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 8,24 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 10,00 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 35,22 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 9,26 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 16,48 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
ulatus: 2,27 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 19,71 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (652:VOL);
ulatus: 8,87 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
15
ulatus: 41,96 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 17,99 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (656:VOL);
nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis;
ulatus: 40,04 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 23,21 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 54,73 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 3,80 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 3,63 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni
1000mm üle2m süg;
ulatus: 19,65 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (663:VOL);
ulatus: 26,79 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee);
ulatus: 8,98 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni
1000mm üle2m süg;
ulatus: 10,26 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 39,63 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 30,77 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (660:VOL);
ulatus: 2,79 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m
süg,alla250mm;
ulatus: 19,41 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja
suurem üle 2m süg;
ulatus: 9,87 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 2,52 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 20,92 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Veskimetsa - Volta);
ulatus: 13,61 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 10,35 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 6,75 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 0,93 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 16,61 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (26824JK);
ulatus: 14,97 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 19,89 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 29,78 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 19,63 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 84,02 m; nähtus: sideehitis maismaal;
ulatus: 0,93 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm;
ulatus: 19,99 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 3,81 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);
ulatus: 27,87 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee).
1.4. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu ese asub
ehitismälestiste (Miinisadama aku- ja torpeedokoda, mälestise registrinumber 28774;
Miinisadama katlamaja koos korstnaga, mälestise registrinumber 28775;
Miinisadama ladu, mälestise registrinumber 28773) kaitsevööndis.
1.5. Omanik kinnitab, et:
1.5.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 1 kellelegi võõrandatud,
lepingu eseme 1 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 1 ei
16
lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 1 suhtes ei ole
esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.
1.5.2. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid, v.a.
käesoleva lepingu punktides 1.3 ja 1.4 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud.
1.5.3. Kinnistu ei ole koormatud käesoleva lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute
õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat
informeeritud.
1.5.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva
lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
1.5.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
1.5.6. Kinnistu koosseisu kuuluv katastriüksus katastritunnusega 78401:101:5240 on
registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV86900 all ning Kinnistu
valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium.
1.5.7. Majandus- ja taristuminister on oma 16.07.2020.a. käskkirjaga nr 58 andnud
nõusoleku Kinnistu koormamiseks ja 05.05.2022.a. käskkirjaga nr 114 andnud
nõusoleku Hoonestusõiguse koormamaiseks isikliku kasutusõigusega Kasutaja
kasuks käesolevas lepingus toodud tingimustel.
1.6. Hoonestaja kinnitab, et:
1.6.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 2 kellelegi võõrandatud,
lepingu eseme 2 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 2 ei
lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 2 suhtes ei ole
esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.
1.6.2. Hoonestusõiguse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti
Hoonestajale teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid
käesolevas lepingus nimetamata piiranguid, v.a. käesoleva lepingu punktides 1.3
ja 1.4 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud.
1.6.3. Hoonestusõigus ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate
isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate
isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), mis takistaksid
käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
1.6.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva
lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
1.6.5. Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust
kasutusõiguse ala suhtes.
1.7. Kasutaja kinnitab, et ta on lepingu esemeks oleva Kinnistu, Hoonestusõiguse ja
kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu esemeks oleva
Kinnistu ja Hoonestusõiguse suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja
piiridest ning ta ei oma selles osas Omanikule ega Hoonestajale mingeid
pretensioone.
17
1.8. Lepinguosalised avaldavad, et käesoleva lepingu alusel toimub isiklike
kasutusõiguste seadmine vastavalt asjaõigusseaduse § 1581.
2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISTULE
2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1
olevale Kinnistule (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka kui lepingu ese)
esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:
2.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul kaugkütte torustikku 2xDN400 mm (pikkus
kasutusõiguse alal on 21,2 m), edaspidi nimetatud Tehnorajatis, kasutada
Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud
Tehnorajatise väljaehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
kasutamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt HeatConsult OÜ poolt
koostatud tööprojektile nr 19062 „Tööstuse kuni Kopli tn kaugküttetorustik“.
2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
kaitsevööndiga 3 meetrit torustiku äärmise isolatsiooni välispinnast, pindalaga
182,8 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud
punase värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa.
2.1.3. Omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus
kasutamiseks antud riigivara (lepingu ese 1) on vajalik riigivõimu teostamiseks
või muul avalikul eesmärgil.
2.1.4. Kasutaja peab viivitamata teavitama lepingu eseme omanikku ehitustööde käigus
ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset Tehnorajatise asukohta või
füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti
muudatuse lepingu eseme omanikuga.
2.1.5. Kui lepingu eseme omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu
erineb Tehnorajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on
Kasutaja kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise
lepingu ning kandma sellega seotud kulud.
2.1.6. Kui lepingu eseme omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Kasutaja
kohustatud oma kuludega Tehnorajatise ümber paigutama lepingu eseme omaniku
poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta kolmekümne (30) päeva jooksul, kui
lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisiti.
2.1.7. Kasutaja vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui
ehitatud ei ole lepingu eseme omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi.
2.1.8. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Kasutaja töötajatele ja Kasutaja
poolt volitatud isikule Tehnorajatise maa kasutamiseks ööpäevaringselt ning
Tehnorajatise maale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1.1 nimetatud
tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.
2.1.9. Kasutaja kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest hooldus- ja remonttöödest
teavitama Hoonestusõiguse kehtivuse ajal lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse)
igakordset omanikku- ja pärast Hoonestusõiguse lõppemist lepingu eseme 1 (st
Kinnistu) igakordset omanikku vähemalt kolmkümmend (30) päeva ette ja
lepingu eseme kasutamise vastavalt lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) või
18
lepingu eseme 1 igakordse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult
kooskõlastama.
2.1.10. Kasutaja võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata
alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel
Hoonestusõiguse kehtivuse ajal lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) igakordsele
omanikule ja pärast Hoonestusõiguse lõppemist lepingu eseme 1 (st Kinnistu)
igakordsele omanikule.
2.1.11. Kasutusõiguse teostamine Kasutaja poolt ei tohi takistada hoonestusõigusest
tulenevate õiguste teostamist ning seejuures kohustub Kasutaja järgima
õigusaktidest, sh raudteeseadusest ja ehitusseadustikust, tulenevaid piiranguid
raudteede suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist
kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust.
2.1.12. Pärast lepingu esemel teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde
lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu eseme endise
seisundi.
2.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise üle anda kolmandale isikule lepingu eseme igakordset omanikku
sellest teavitades.
2.1.14. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel Tehnorajatise maal tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt
kehtivate õigusaktidega Tehnorajatise kaitsevööndis kehtestatud piirangute
järgimist.
2.1.15. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis
takistaks lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise
seisukorda.
2.1.16. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul
kinnisasja omaniku nõudel rajatised likvideerima ja maa korrastama kahe kuu
jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest.
2.1.17. Kõik lepingu punktis 2.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise,
remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja.
Riigivaraga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised kannab Kasutaja
proportsionaalselt isikliku kasutusõiguse ulatusega.
2.1.18. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse
eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale
ehitatud tehnorajatise talumise eest lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi
tasu ei maksta.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE HOONESTUSÕIGUSELE
3.1. Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2
olevale Hoonestusõigusele (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka lepingu
ese) esimesele vabale järjekohale isikliku kasutusõiguse tähtajaga kuni
Hoonestusõiguse lõppemiseni alljärgneva sisuga, arvestades Hoonestaja nõukogu
15.12.2020.a. otsuses nr 130/8 antud põhitingimustega:
3.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul kaugkütte torustikku 2xDN400 mm (pikkus
kasutusõiguse alal on 21,2 m), edaspidi nimetatud Tehnorajatis, kasutada
19
Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud
Tehnorajatise väljaehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
kasutamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt HeatConsult OÜ poolt
koostatud tööprojektile nr 19062 „Tööstuse kuni Kopli tn kaugküttetorustik“.
3.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
kaitsevööndiga 3 meetrit torustiku äärmise isolatsiooni välispinnast, pindalaga
182,8 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud
punase värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa.
3.1.3. Kasutajal on õigus nõuda Tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute
järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule.
3.1.4. Kasutaja peab arvestama ehitusprojekti kooskõlastamisel lepingu eseme omaniku
poolt seatud tingimustega, kui lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisti.
3.1.5. Kasutaja peab viivitamata teavitama lepingu eseme omanikku ehitustööde käigus
ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset Tehnorajatise asukohta või
füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti
muudatuse lepingu eseme omanikuga.
3.1.6. Kui lepingu eseme omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu
erineb Tehnorajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on
Kasutaja kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise
lepingu ning kandma sellega seotud kulud.
3.1.7. Kui lepingu eseme omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Kasutaja
kohustatud oma kuludega Tehnorajatise ümber paigutama lepingu eseme omaniku
poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta kolmekümne (30) päeva jooksul, kui
lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisiti.
3.1.8. Kasutaja vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui
ehitatud ei ole lepingu eseme omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi.
3.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Tehnorajatise omaniku
töötajatele ja Tehnorajatise omaniku volitatud isikule Tehnorajatise maa
kasutamiseks ning Tehnorajatise maale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 3.1.1
nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.
3.1.10. Tehnorajatise omanik kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest plaanilistest
hooldus- ja remonttöödest teavitama lepingu eseme igakordset omanikku
vähemalt 30 päeva ette ja lepingu eseme kasutamise lepingu eseme omanikuga
eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama.
3.1.11. Tehnorajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata
kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama
esimesel võimalusel lepingu eseme igakordsele omanikule.
3.1.12. Kasutusõiguse teostamine Kasutaja poolt ei tohi takistada Hoonestusõigusest
tulenevate õiguste teostamist Hoonestaja poolt ning seejuures kohustub Kasutaja
järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte
takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama
raudtee seisundit ega ohustama liiklust.
3.1.13. Kasutaja peab nõustuma lepingu eseme omaniku ettepanekul Tehnorajatise
ümberpaigutamisega, kui see on lepingu eseme omanikule vajalik
raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel.
20
3.1.14. Kasutaja on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks
raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Kasutaja peab oma kuludega viivitamata
likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning rakendama
abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele.
3.1.15. Kasutaja ei tohi teha takistusi lepingu eseme omanikule raudteerajatiste hooldus-,
remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega.
3.1.16. Pärast lepingu esemel teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde
lõpetamist on Kasutaja kohustatud heakorrastama Tehnorajatise maa ning
taastama oma kulul lepingu eseme tööde alustamisele eelnenud seisundi.
3.1.17. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest lepingu eseme igakordset
omanikku kolmekümne (30) päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest.
3.1.18. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel Tehnorajatise maal tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt
kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites kehtestatud piirangute järgimist.
3.1.19. Lepingu eseme omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata
kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel
võimalusel Kasutajale.
3.1.20. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis
takistaks lepingu punktis 3.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise
seisukorda.
3.1.21. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul
arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kasutusõiguse alusel rajatud
Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise
kohustust.
3.1.22. Kõik lepingu punktis 3.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise,
remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik
muud lepingu esemega seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks),
maksed, lõivud, lepingu esemel lasuvad võlaintressid ning lepingu esemega
seotud muud koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad
tasumisele lepingu eseme igakordse omaniku poolt.
3.1.23. Kasutaja maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest
tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa maksustamishinnast,
millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord aastas vastavalt
esitatud arvele.
4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUD TINGIMUSED
4.1. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui kumbki neist esitab
teisele poolele ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele
ettepanekule vastama viieteistkümne (15) päeva jooksul.
4.2. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et isikliku kasutusõiguse võib
lõpetada enne tähtaja saabumist lepingu eseme omaniku ja Tehnorajatise omaniku
vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel.
4.3. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik ja Hoonestaja kohustuvad
lepingu eseme koormamisel kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks
kinnistu koormatakse, käesolevast lepingust ja selle tingimustest.
21
4.4. Kõik Omaniku, Hoonestaja ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis
tekivad poolte vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel
mõistmisel põhinevatel läbirääkimistel.
4.5. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
4.6. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul, kui Omanik ja/või
Hoonestaja võõrandab lepingu eseme või osa sellest, kohustub ta tagama kõigi
käesolevast lepingust tulenevate Omaniku ja/või Hoonestaja õiguste ja kohustuste
ülevõtmise isiku, kellele ta lepingu eseme või osa sellest võõrandab, poolt ning kui
Kasutaja võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi käesolevast
lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele ta
isikliku kasutusõiguse võõrandab, poolt. Ühtlasi annavad Omanik, Hoonestaja ja
Kasutaja käesolevaga üksteisele nõusoleku eeltoodud kokkulepete üleandmiseks
vastavalt lepingu eseme omandajale või isikliku kasutusõiguse omandajale.
4.7. Lepinguosalised kannavad täielikku varalist vastutust käesoleva lepingu rikkumise
või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest.
4.8. Kasutaja annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma
tagasivõetamatu nõusoleku:
4.8.1. Hoonestusõiguse ja sellega koormatud Kinnistu jagamiseks selliselt, et
Tehnorajatise omaniku kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid
jagamise tulemusena tekkivat (tekkivaid) hoonestusõigust (hoonestusõigusi), kus
asub Tehnorajatis, ning Tehnorajatise omaniku kasuks seatud isiklikku
kasutusõigust ei kanta üle Hoonestusõiguse ja Kinnistu jagamise tulemusena
tekkiva(te)le hoonestusõigus(t)ele, kus Tehnorajatis ei asu;
4.8.2. Kinnistu ja Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas
hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning nende suhtes kasutuskorra
kokkulepete sõlmimiseks ning Tehnorajatise omaniku kasuks seatud
servituutidega samale järjekohale kandmiseks, samuti Kinnistule ja
Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust
seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate
kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu
omaniku enda äranägemisel;
4.8.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse
kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavaldus
Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks
esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis;
4.8.4. Kinnistu ja Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks hoonestusõiguse
omaniku äranägemisel.
4.9. Pooled avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus on Hoonestaja poolt Kasutajale
üle antud enne käesoleva lepingu sõlmimist.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud ning Hoonestaja annab selleks nõusoleku. Omanik ja Hoonestaja
lubavad ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosa nr 17550450 kolmandasse jakku esimesele vabale
22
järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus
kaugkütte torustiku 2xDN400 mm (pikkus kasutusõiguse alal on 21,2 m)
väljaehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja kasutamiseks
kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil,
Aktsiaselts Tallinna Soojus, registrikood 10026398, kasuks vastavalt
04.07.2022.a. lepingu punktile 2 ning 04.07.2022.a. lepingu lisaks olevale
plaanile.
5.2. Hoonestaja ja Kasutaja on Hoonestusõigusele isikliku kasutusõiguse seadmises
kokku leppinud ning Omanik annab selleks nõusoleku. Omanik ja Hoonestaja
lubavad ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna
hoonestusõiguse kinnistusregistri registriosa nr 20336450 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne isiklik kasutusõigus
tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni kaugkütte torustiku 2xDN400 mm
(pikkus kasutusõiguse alal on 21,2 m) väljaehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, Aktsiaselts Tallinna Soojus,
registrikood 10026398, kasuks vastavalt 04.07.2022.a. lepingu punktile 3 ning
04.07.2022.a. lepingu lisaks olevale plaanile.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD
SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega.
6.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud,
on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud
õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
6.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda,
muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja
ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest
tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on
tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks
kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes.
6.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade
suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle
osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma
osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja selleks puudub muu tehniliselt
ning majanduslikult otstarbekam võimalus. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule,
kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-
ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja
kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev
23
võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side
teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul,
kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt
suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda
soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk
või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse
olukorda. Talumiskohustus seatakse sundvalduse seadmisega kohaliku omavalitsuse
poolt, kuid see ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 on kinnisasja omanikul õigus
nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest. Kui tasu osas ei ole muud
kokkulepet, siis talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast
korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Kitsenduse
pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise
kaitsevööndi pindalaga. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on
sätestatud seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse
kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Lisaks eelnimetatud tasule on
kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist,
mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on
rohkem kui üks kolmandik talumistasust. Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on
talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. Talumistasu ei ole
õigus nõuda tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal
kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe
kinnisasja kohta on alla ühe euro.
6.8. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu
omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa
sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis
loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. Jooksva aasta eest on talumistasu
saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab
taotluse hiljemalt 1. mail. Talumistasu makstakse välja hiljemalt sama aasta 30.
septembril. Taotlust ei pea esitama igal aastal uuesti. Korteriomanditeks jagatud
kinnisasja puhul võib taotluse esitada korteriühistu. Tehnovõrgu omanik kehtestab
talumistasu taotluse vormi ja taotluse menetlemise täpsema korra ning avaldab selle oma
veebilehel. Talumistasu suuruse saab teada maa-ameti loodud talumistasude kalkulaatori
abil, vt https://geoportaal.maaamet.ee/est/Andmed-jakaardid/ Kitsenduste-
andmed/Talumistasu-kalkulaator-p635.html
6.9. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis
aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu
hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel,
kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum
koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste
sideseadmete konteiner ning raadiosidemast. Liinirajatised on ka tehnovõrgud ja -
rajatised ehitusseaduse ning asjaõigusseaduse rakendamise seaduse tähenduses.
6.10. Vastavalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 80 lõikele 2 on sideehitis liin ja
liinirajatis ESS tähenduses.
6.11. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise
24
ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud
sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-,
laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada
või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid,
ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma
tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või
raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada
veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees
paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille
üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina
rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või
tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti
ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui
0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
6.12. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht
maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda
soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on
keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil
märgistuse nähtavust halvendada.
6.13. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse
puutuvad kokkulepped.
7. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
7.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on
osalejatele kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti
tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb
notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal
ärakiri, mis asendab originaali.
7.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse
originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu
kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.
8.2. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguse
tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu
arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot.
8.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või viie (5)
tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus
notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.
8.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle
taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar
tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu
25
maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et
lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib
nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise
eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
8.5. Osalejad tasuvad riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole
ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse.
Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud
osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel
osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 639 + 639 = 1 278 eurot,
notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22 ja 23 p 2).
Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg
21).
Notari tasu kokku 59,60 eurot.
Käibemaks 11,92 eurot.
Kokku 71,52 eurot.
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
HRO
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Omaniku esindaja: Kaja Roosipuu /allkirjastatud digitaalselt/
Hoonestaja esindaja: Argo Kangur /allkirjastatud digitaalselt/
Kasutaja esindaja: Tanel Mangusson /allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/
26
Paljassaare raudtee R1, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
78401:101:5240
M 1:1000
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T
T11
T1
T1
T1T1
T1
T1
T1T1
T1T1
T1
T1
T1T1
T1T1
T1
T1
T1T1
T1 T1
T T1 T1
T11
T
T11
TINGMÄRGID
printed Sunday, June 21, 2020 7:50:34 PM
KINNISTU PIIRID Rajatise tehnilised andmed:
Kasutusõiguse ala: 182,8 m2
KOORMATAVA KINNISTU PIIRID Kaitsevööndi ulatus torustiku välisservast: 3,0 m mõlemale poole
Torustiku pikkus: 21,2 m
T1
T1 PROJEKTEERITUD KAUGKÜTTETORUSTIK
Koostas: Tanel Veske, HeatConsult OÜ
KASUTUSÕIGUSE ALA
LEHT 1