Vastus pöördumisele

Lp Hr Tambet Tiits Maa-amet Teie 21.06.2022 nr 6-3/22/6991-6 [email protected] Meie 04.07.2022, nr. 1-531 Vastus Pöördumisele SA Ida- Viru Investeeringute Agentuur (IVIA) edastab vastuse Maa-ameti 21.06.2022 nr 6- 3/22/6991-6 kirjale. Maaameti kirjast: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning IVIA on põhjalikult ja mitmekülgselt selgitanud, et OÜ Aquaphor International uue tehase näol on tegemist ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, kuid kirjadest ei selgu, et tehasele oleks kaalutud teisi asukohti, mis ei asu maardla alal ehk, et tehase jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta. MaaPS § 14 lõike 2 punkti 3 rakendamiseks peavad olema täidetud mõlemad tingimused, peab olema põhjendatud nii ülekaalukas avalik huvi kui ka mõistliku alternatiivse asukoha puudumine. Maa-amet palus oma 21.06.2022 nr 6-3/22/6991-6 kirjas mõistliku alternatiivse asukoha puudumise kaalumiseks IVIA põhjendust, miks järgnevalt viidatud maaüksused tehase asukohaks ei sobi, kuigi need asuvad Narva linnas, on piisava suurusega, on elektrijaama lähedal ja juurdepääs on olemasolevalt teelt. Narva linna piires Balti Elektrijaama territooriumiga külgnevad või kuni 500 m kaugusel asuvad riigi omandis olevad kinnisasjad, mille kohta Maaamet palus seisukohta (kuhu viib olemasolev tee ja mille pindala on vähemalt 14 ha või suurem), on järgmised: 1. Narva metskond 37, katastritunnus 51101:001:1234, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Maa-amet, pindala 44,8 ha; Mittesobivuse selgitused: - Piirkonnas puuduvad Narva linna võrguettevõttele AS Narva Vesi kuuluvad veevõrgud joogivee teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 3 km kaugusel; - Piirkonnas puuduvad Narva linna võrguettevõttele AS Narva Vesi kuuluvad kanalisatsioonivõrgud kanalisatsiooni teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 4,5 km kaugusel; - Piirkonnas puuduvad Narva linna võrguettevõttele AS Narva Vesi kuuluvad veevõrgud tulekustutusvee teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 3 km kaugusel; - Piirkonnas puuduvad võrguettevõttele Gaasivõrk AS kuuluvad gaasivõrgud gaasi teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 3 km kaugusel; - Balti Elektrijaam ja selle ümbruses tegutsevate ettevõtete vee ja kanalisatsioonilahendused on ca 60 aastat vanad ja renoveerimata; teenust pakub Balti Elektrijaama territooriumil ja SA Ida- Virumaa Tööstusalade Arendus Keskväljak 4, Jõhvi 41595 tel: +372 5114 685 e-mail: [email protected] www.ivia.ee  lähikinnistutel Enefit Power AS, mis ei ole valmis amortiseerunud taristu tõttu võtma täiendavaid liitumisi. - Narva metskond 37 kinnistule taristu rajamine on lähtuvalt taristu liitumispunktide asukohast ebamõistlikult kallis, lisaks on nii pika ja ringistamata veetrassi rajamisel ühe ettevõtte tarbeks suureks ohuks vee kvaliteedi langus optimaalse toruläbimõõdu korral vee transpordi ajalise kulu tõttu ettevõtteni. Väiksema diameetriga torude kasutamisel langeb surve torustikus, mis ei võimalda tagada tulekustutusvee kättesaadavust minimaalselt nõutud 15 l/s tasemel. 2. Narva metskond 43, katastritunnus 51101:001:1236, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Maa-amet, pindala 34,0 ha; Mittesobivuse selgitused: - Piirkonnas puuduvad Narva linna võrguettevõttele AS Narva Vesi kuuluvad veevõrgud joogivee teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 3 km kaugusel; - Piirkonnas puuduvad Narva linna võrguettevõttele AS Narva Vesi kuuluvad kanalisatsioonivõrgud kanalisatsiooni teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 4,5 km kaugusel; - Piirkonnas puuduvad Narva linna võrguettevõttele AS Narva Vesi kuuluvad veevõrgud tulekustutusvee teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 3 km kaugusel; - Piirkonnas puuduvad võrguettevõttele Gaasivõrk AS kuuluvad gaasivõrgud gaasi teenuse pakkumiseks. Lähim liitumisvõimalus on ca 3 km kaugusel; - Balti Elektrijaam ja selle ümbruses tegutsevate ettevõtete vee ja kanalisatsioonilahendused on ca 60 aastat vanad ja renoveerimata; teenust pakub Balti Elektrijaama territooriumil ja lähikinnistutel Enefit Power AS, mis ei ole valmis amortiseerunud taristu tõttu võtma täiendavaid liitumisi; - Narva metskond 43 kinnistule taristu rajamine on lähtuvalt taristu liitumispunktide asukohast ebamõistlikult kallis, lisaks on nii pika ja ringistamata veetrassi rajamisel ühe ettevõtte tarbeks suureks ohuks vee kvaliteedi langus optimaalse toruläbimõõdu korral vee transpordi ajalise kulu tõttu ettevõtteni. Väiksema diameetriga torude kasutamisel langeb surve torustikus, mis ei võimalda tagada tulekustutusvee kättesaadavust minimaalselt nõutud 15 l/s tasemel; - Kinnistule puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt; - Kinnistu on ebasobiva sümmeetrilise kujuga, mille jagavad ehitusaladeks kitsendused, mistõttu ei ole kinnistu üheski osas saavutatav täisehitamisemaht 110 000 m2; - Kinnistu piirneb elamumaa kinnistutega, mistõttu on suurtehase tegevusest tulenev potentsiaalne mürareostus takistuseks detailplaneeringu protsessi läbiviimisel. Samuti ei ole mõeldav suurtehase tegevus 24/7 töörežiimil elamurajoonide naabruses (elanikkonnale omavad mõju nii müra, valgusreostus, intensiivne rasketranspordi liiklus jne); 3. Narva metskond 33, katastritunnus 51108:003:0017, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus, pindala 15,6 ha; Mittesobivuse selgitused: SA Ida- Viru Investeeringute Agentuur Keskväljak 4, Jõhvi 41531 tel: +372 5114 685 e-mail: [email protected] www.ivia.ee  - Kinnistu on suurusega 15,6 ha, kuid kinnistu kuju ei võimalda ristküliku kujulise hoone mahutamist kinnistule üle 60 000 m2, seega ei ole pakutud kinnistu sobiv tehase rajamiseks; 4. Narva metskond 34, katastritunnus 51106:007:0010, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutud Riigimetsa Majandamise Keskus, pindala 17,8 ha; Mittesobivuse selgitused: - Kinnistu piirneb nii põhjast kui ka lõunast elamumaa kinnistutega, mistõttu on suurtehase tegevusest tulenev potentsiaalne mürareostus takistuseks detailplaneeringu protsessi läbiviimisel. Samuti ei ole mõeldav suurtehase tegevus 24/7 töörežiimil elamurajoonide vahel (elanikkonnale omavad mõju nii müra, valgusreostus, intensiivne rasketranspordi liiklus jne); Narva metskond 103 osas on Maaamet oma kirjas selgitanud, et kaevandamisega mõjutatakse ümbritsevat keskkonda suuremal või vähemal määral (müra, tolm, vibratsioon). Seega jääksid Narva metskond 103 lääneosale planeeritavad hooned lähedal toimuva kaevandamise mõju piirkonda ja tuleb arvestada kaevandamise käigus võimaliku müra, tolmu ja vibratsiooni tekkega. Samas kirjas on Maaamet viidanud järgnevat: ~280 m kaugusel ida suunas asub Kadastiku II lubjakivikarjääri mäeeraldis ja selle teenindusmaa (kaevandamisloa nr L.MK/320058; loa omaja OÜ Ikaros Grupp; luba kehtib kuni 20.03.2033) ning tulevikus läheneb kaevandamisala kuni kõrgepinge elektriõhuliinide kaitsevööndini, mis külgneb IVIA pakutud alternatiivse detailplaneeringu alaga. Ka juhul, kui OÜ Ikaros Grupp taotletud kaevandamisluba Kadastiku IV lubjakivikarjääris kaevandamiseks lähiajal ei anta, jääb võimalus karjääri laienemiseks edaspidi, kui Narva linna piirkonnas tekib suurem ehitusobjekt ja vajadus ehituslubjakivi kasutamiseks. Käesolevaga juhib IVIA tähelepanu asjaolule, et Kadastiku II lubjakivikarjääri mäeeraldis ja selle teenindusmaa asuvad täna lähemal kui 200 m lähimast tegutsevast tootmisettevõttest. Kadastiku IV lubjakivikarjääri osas on kohalik omavalitsus volikogu tasandil väljendanud selgelt seisukohta juba septembris 2018, et nimetatud karjääris kaevandamisloa väljastamist ei kooskõlastata (Narva Linnavolikogu otsus nr 57 (20.09.2018), alus MaaPS § 55), põhjusel, et müra, tolm, vibratsioon ei ole aksepteeritav piirkonnas, kus tegutsevad Narva linna elanike jaoks olulised tööandjad. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Teet Kuusmik SA Ida- Viru Investeeringute Agentuur juhatuse liige 5114685 [email protected] www.ivia.ee SA Ida- Viru Investeeringute Agentuur Keskväljak 4, Jõhvi 41531 tel: +372 5114 685 e-mail: [email protected] www.ivia.ee  Teadmiseks: Keskkonnaministeerium, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Riigimetsa Majandamise Keskus, Narva Linnavalitsus, Narva-Jõesuu linnavalitsus, OÜ Aquaphor International - [email protected] SA Ida- Viru Investeeringute Agentuur Keskväljak 4, Jõhvi 41531 tel: +372 5114 685 e-mail: [email protected] www.ivia.ee Saatja: Teet Kuusmik IVIA <[email protected]> Saadetud: 04.07.2022 12:35 Adressaat: maaamet maaamet ee <[email protected]> Koopia: <[email protected]>; rmk rmk ee <[email protected]>; narvalv narva ee <[email protected]>; info narva-joesuu ee <[email protected]>; <[email protected]>; MKM info <[email protected]> Teema: Vastus pöördumisele 21.06.2022 11:40 nr 6-3/22/6991-6 Tere SA Ida-Viru Investeeringute Agentuur edastab vastuse pöördumisele 21.06.2022 11:40 nr 6-3/22/6991-6 LugupidamisegaBest RegardsTeet KuusmikSA Ida-Viru Investeeringute Agentuur juhatuse liigeIda-Viru Investment Agency, member of Boardtel &#43;372 5114 685 www.ivia.ee On 21. Jun 2022, at 14:42, wrote: Tere!Teile on saadetud Maa-ameti dokumendihaldussüsteemi Kirke kaudu dokument &quot;Pöördumine&quot;, mis on registreeritud 21.06.2022 11:40 numbriga 6-3/22/6991-6.KontaktinfoMustamäe tee 51, 10621 Tallinne-post telefon 665 0600 &lt;Pöördumine.asice&gt;