Ahti Kuningas
Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium 18.07.2022 nr 7-21/22/12389
[email protected]
Maa-ameti 2022. a 1. poolaasta tehtud
tööde aruanne Rail Baltic raudtee
ehitamiseks vajaliku maa omandamiseks
koostöökokkuleppe nr 24.5-6/16-025
raames
Austatud transpordi asekantsler
Vastavalt Keskkonnaministeeriumi, Maa-ameti ning Majandus- ja Kommunikatsiooni-
ministeeriumi (edaspidi MKM) 22.08.2016 koostöökokkuleppe nr 24.5-6/16-025 punktile 2.7
esitab Maa-amet kokkuleppe raames tehtud tööde ja selleks eraldatud rahaliste vahendite
kasutamise aruande.
1. Ülevaade rahaliste vahendite kasutamisest
1.1. 2022. aasta 1. poolaasta eelarve jaotus
Välisabi Kaasfinantseeri Abikõlbmatu Kokku
CEF 1 (81%) mine (19%) km (km-ga)
Personalikulu 234 900,00 55 100,00 290 000,00
Majandamiskulu 3 375,00 791,67 833,33 5 000,00
Erakorraline hindamine 54 000,00 12 666,67 13 333,33 80 000,00
Kasvava metsa
inventeerimine 3 414,49 800,93 843,08 5 058,50
Maakorraldustööd 67 500,00 15 833,33 16 666,67 100 000,00
Investeeringud
(maade soetus) 12 150,00 2 850,00 15 000,00
Kokku 375 339,49 88 042,60 31 676,42 495 058,50
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Välisabi Kaasfinantseeri Abikõlbmatu Kokku
CEF 6 (85%) mine (15%) km (km-ga)
Metsahindamise
metoodika 31 790,00 5 610,00 7 480,00 44 880,00
Muuga omandamised 14 166,67 2 500,00 3 333,33 20 000,00
Kokku 45 956,67 8 110,00 10 813,33 64 880,00
1.2. 2022. aasta 1. poolaasta tegelike kulude jaotus
Välisabi Kaasfinantseeri Abikõlbmatu Kokku
CEF 1 (81%) mine (19%) km (km-ga) Jääk
Personalikulu 211 728,96 49 664,82 261 393,78 28 606,22
Majandamiskulu 3 286,33 770,87 646,11 4 703,31 296,69
Erakorraline
hindamine 40 487,04 9 496,96 9 996,80 59 980,80 20 019,20
Kasvava metsa
inventeerimine 3 837,58 900,17 947,55 5 685,30 -626,80
Maakorraldustööd 42 300,63 9 922,37 6 518,80 58 741,80 41 258,20
Investeeringud (maade
soetus) 1 390,77 326,23 1 717,00 13 283,00
Kokku 303 031,31 71 081,42 18 109,26 392 221,99 102 836,51
Välisabi Kaasfinantseeri Abikõlbmatu Kokku
CEF 6 (85%) mine (15%) km (km-ga) Jääk
Metsahindamise
metoodika 16 609,00 2 931,00 3 908,00 23 448,00 21 432,00
Muuga omandamised 0,00 0,00 0,00 0,00 20 000,00
Kokku 16 609,00 2 931,00 3 908,00 23 448,00 41 432,00
Arvestusperioodi lõpus on projekti kaasatud 18 teenistujat osa- ja täiskoormusega (täiskoormusele
arvestatult 12 teenistuskohta). Maade omandamise töö käigus telliti raamlepingute alusel
erakorralise hindamise ja kasvava metsa inventeerimise töid. Dünaamilise hankesüsteemi kaudu
korraldati maakorraldustööde ja erakorralise hindamise tellimist. Lisaks analüüsiti töösse antavate
maaüksuste projektlahendusi neist tehtavate äralõigete osas, viidi läbi omandamise läbirääkimisi,
sõlmiti kokkuleppeid ja lahendati maaomanike vastuväiteid, koostati hindamisakte, valmistati ette
haldusakte, sõlmiti omandamise lepinguid, valmistati ette metsahindamise metoodika muudatusi
ja esindati riiki kohtuvaidlustes.
2. Ülevaade projekti staatusest
2.1. Omandamise menetluste läbiviimine:
2.1.1. MKM on Maa-ametile tööplaaniga töösse andnud kokku 484 kinnisasja, millest 45 lisandus
aruandeperioodil. Töösse antud kinnisasjadest on 421 on eraomandis, 15
munitsipaalomandis ja 48 riigi omandis. Töösse antud kinnisasjadest on 166 töös raudtee
eelprojekti, 39 eelprojekti muudatusprojekti, 269 põhiprojekti krundijaotuskavade ning 10
kinnisasja koostatava detailplaneeringu alusel.
2
2.1.2. Lõpule on viidud kokku 332 kinnisasja menetlus, millest 289 eraomandis, 11
munitsipaalomandis ja 32 riigi omandis oleva kinnisasjaga.
2.1.3. Aruandeperioodil viidi lõpule 50 menetlust, millest raha eest omandati 37 kinnisasja,
vahetati 1 kinnisasi ja maakorraldust tehti 6 eraomandis oleva ja 1 riigi kinnisasjaga ning
viidi läbi jagamine 5 MKMi valitsemisel oleva kinnisasjaga.
2.1.4. Menetlus on pooleli 132 eraomandis oleva kinnisasjaga, nendest on omandamise otsused
vastu võetud 8 kinnisasja osas, nõusolekuid pakkumustele on saadud 26 kinnisasja osas,
pakkumusi saadetud 5 kinnisasja osas, teade edastatud 72 kinnisasja osas, ettevalmistused
pooleli 11 kinnisasja osas, vastuväiteid lahendamisel 10 kinnisasja osas.
2.1.5. Riigi omandis olevatest maadest on Keskkonnaministeeriumi valitsemiselt MKMi
valitsemisele üle antud kokku 23 kinnisasja, mis on vajalikud raudtee taristu jaoks ja 20
kinnisasja vahetusmaadeks.
2.2. Riigihangete läbiviimine:
2.2.1. Viidi läbi osadeks jaotatud avatud hankemenetlus (riigihanke viitenumber 245883)
„Erakorralise hindamise tellimine Rail Baltica projekti raames“, pakkumuse esitamise
tähtajaga 18.04.2021. Hanke tulemusena sõlmiti:
2.2.1.1. raamleping ühispakkujatega OÜ Inseneribüroo STEIGER (11206437) ja
OBER-HAUS HINDAMISTEENUSTE OSAÜHING (10144929), eeldatava
maksumusega 300 000 eurot ning
2.2.1.2. raamleping Osaühinguga Kinnisvaraekspert (10708639), eeldatava
maksumusega 300 000 eurot.
2.3. Erakorralise hindamise läbiviimine:
2.3.1. Dünaamilise hankesüsteemiga „Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames
(viitenumber 232810) on liitunud 6 pakkujat.
2.3.2. Dünaamilise hankesüsteemi kaudu on edukalt läbi viidud 11 piiratud hankemenetlust ja
sõlmitud hankelepingud 35 kinnisasja hindamiseks ning võeti vastu 37 eksperthinnangut.
2.3.3. 2022. a läbi viidud riigihanke (viitenumber 245883) tulemusel sõlmitud raamlepingute
alusel telliti Rapla ja Pärnu maakonnas 11 kinnisasja hindamine ja võeti vastu 2
eksperthinnangut. Harju maakonnas telliti 8 kinnisasja hindamist.
2.4. Maakorraldustööde läbiviimine:
2.4.1. maakatastris registreeriti 62 katastriüksuse jagamist ja piiride muutmist, mille tulemusel on
moodustatud 142 uut katastriüksust.
2.4.2. Dünaamilise hankesüsteemiga „Katastrimõõdistamise tellimine Rail Baltic projekti raames
(viitenumber 219909) on liitunud 22 ettevõtet ja eraisikut.
2.4.3. Dünaamilise hankesüsteemi kaudu korraldati 11 konkurssi, mille tulemusel on tellitud 59
kinnisasja maakorraldustööde läbiviimine (47 kinnisasja jagamine, 12 kinnisasja piiride
muutmine). Hankelepingu muutmise kokkuleppe alusel tühistati 1 kinnisasja jagamise
tellimus.
2.5. Kasvava metsa inventeerimine:
2.5.1. 2021. a läbi viidud riigihanke (viitenumber 232245) tulemusel sõlmitud raamlepingu alusel
osteti metsainventeerimise teenust 40 katastriüksusel 165 ha ulatuses.
2.6. Kasvava metsa hindamismetoodika väljatöötamine:
2.6.1. Jätkati metoodika väljatöötamist ja metoodika testimist prototüübi abil koos ekspertide
töörühmaga, kus osalesid Keskkonnaagentuuri, Keskkonnaameti, Riigimetsa Majandamise
Keskuse ja nelja eraettevõtte esindajad.
2.6.2. Korraldati 12 töökoosolekut kokku 27 töötunni ulatuses.
2.6.3. Koostatud hindamismetoodika on esitatud kooskõlastamiseks Keskkonnaministeeriumile.
3
2.7. Halduskohtu menetlustes vastustajana osalemine:
2.6.1. AmEst Haldus OÜ kaebusele haldusasjas nr 3-20-1914, mis on seotud Raasiku ja Kuivati
kinnisasjade sundvõõrandamise otsuse vaidlustamisega Tallinna Halduskohtus, on
koostöös MKMiga osaletud kohtuistungil, koostatud selgitusi ja esitatud vastuseid kohtule.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tambet Tiits
peadirektor
Lisad: 1. CEF 1 aruandlustabel 2022 aasta 1 pa
2. CEF 6 aruandlustabel 2022 aasta 1 pa
Teadmiseks: Kristjan Kaunissaare (
[email protected])
Pärja Bärg (
[email protected])
Merje Krinal
665 0753
[email protected]
4