Hr Tõnu Laigu
QP Arhitektid OÜ Teie 04.06.2020
Suur-Patarei 9-11, Tallinn 10415
[email protected]
Meie 19.06.2020 nr 11-14/914-1
Autorijärelevalve töödest
Lp Tõnu Laigu
Pöördusite viimati 04.06.2020 ülikooli poole seoses Mäepealse 3 õppe- ja teadushoone
projekteerimislepingu (hankeleping) täitmisega. Lepingust on käesolevaks ajaks täitmata
autorijärelevalve osa.
E-kirja kohaselt soovite kokku leppida autorijärelevalve sisus, sest hankelepingus ei ole töid täpsemalt
kirjeldatud. Teiseks taotlete autorijärelevalve tasu suurendamist seoses ehitusperioodi pikenemisega.
Kolmandaks vajab teie hinnangul läbi rääkimist tööde, mis on lisandunud seoses ülikooli või kolmandate
isikute tegevusega, tasustamine. Peale 04.06.20 e-kirjas esitatule andsite 11.06.20 kohtumisel üle paberil
lisatööde nimekirja ja autorijärelevalve tööde liigituse.
Vastame küsimustele esitamise järjekorras.
Ülikool nõustub järelevalve tööde kirjeldamisega, kuid ei pea vajalikuks hankelepingu muutmist, sest
tööde olemus ega maht ei muutu. Hankija saab tellida vaid neid töid, mis olid hanke esemeks. Oleme
jätkuvalt seisukohal, et autorijärelevalvet ei saa võrdsustada projekteerija järelevalvega, mis on esimesest
mahukam töö ning väljub seetõttu lähteülesande piiridest. Autorijärelevalve sisu osas nõustume Teie
11.06.20 esitatud tööde liigitusega hankelepingu ja ehitaja lepingu lõikes. Lisaks märgime, et kõik ehitaja
soovitud muudatused tuleb kooskõlastada tellijaga. Projekteerijal on kohutus teavitada tellijat, kui ehitaja
soovib teha projektis asenduse omal initsiatiivil.
Ülikool ei pea autorijärelevalve tasu suurendamist ehitusperioodi pikenemise tõttu põhjendatuks.
Hankelepingu p 8.6 kohaselt tuleb autorijärelevalvet teostada kuni kasutusloa saamiseni. Lepingus on küll
ehitise eeldatavaks ajaks märgitud 01.07.2018, kuid see tähtaeg oli ebareaalne juba hankelepingu
sõlmimise ajal, sest projekteerimise leping allkirjastati alles augustis 2017 ning projekteerimise tähtajaks
oli 7 kuud lepingu sõlmimisest. Projekt anti 7 kuu asemel tellijale üle 15 kuud pärast lepingu sõlmimist ehk
21.11.2018. Detsembris välja kuulutatud ehitushange nurjus, mistõttu sõlmiti ehitusleping teise hanke
tulemusel 23.05.2019. Ehitise tegelik eeldatav valmimise aeg oli mai 2020. Ehitusperioodi pikenemine 5
kuu võrra jääb mõistlikkuse piiridesse, millega projekteerija pidi arvestama.
11.06.20 dokumendis loetletud lisatööde osas on ülikool järgmisel seisukohal:
1. Tehnoloogiliste sisutuse ja spetsifikatsioonide täiendamine – tegemist on projektiveaga ja ülikool
täiendavat tasu töö eest ei maksa;
TALLINNA TEHNIKAÜLIKOOL
Ehitajate tee 5 Tel 620 2002
19086 Tallinn E-post
[email protected]
Rg-kood 74000323 www.taltech.ee
2
2. Tep-plaat katsehalli soklis – ei ole lisatöö. Tegemist on väikesemahulise muudatusega. Erisus esialgse
projekti ja tegeliku olukorra vahel avastati konstruktsiooni avamisel; ülikool täiendavat tasu ei maksa;
3. Mäepealse soojatrassi tõttu valgusti nihutamine – ülikool nõustub lisatööga maksumusega 220 eurot
(km-ta);
4. Asendi kokkuviimine tänava tööprojektiga – hindame ülikoolist tingitud töömahuks 1000 eurot (km-
ta);
5. Mõõtepunktide täpne lähteülesanne ülikoolilt – nõus lisatööga maksumusega 880 eurot (km-ta);
6. Vundamendi katseseade – ülikool nõustub lisatööga maksumusega 550 eurot (km-ta);
7. Majanime graafika kujundamine – ülikool nõustub lisatööga maksumusega 2176 eurot (km-ta);
8. Tõkkepuu klahvistiku asukoha muutmine – lähteülesande tegi ülikool. Töö kuulub ehitaja töömahu
hulka;
9. Servituudi joonis - ülikool nõustub lisatööga maksumusega 660 eurot (km-ta);
10. Infotahvlite paigutamine – ülikool nõustub lisatööga maksumusega 110 eurot (km-ta);
Seoses sõlmede täiendamisega teadurite poolt, märgime järgmist: ehitaja muutis sõlmi, kuid ei ole
suutnud neid projekteerida. Seetõttu andsid ülikooli teadurid ehitajale sisendi sõlmede projekteerimiseks.
Ehitajal on kohustus täiendada tööprojekti kõigi muudatuste osas ning seda on ülikool Nordecon AS-lt
nõudnud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Igor Jakobson
haldusdirektori kt