Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 19. november 2019 nr 342 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 31.10.2019 kirjaga nr 5-3/19 /3075-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Anija vallas Pillapalu külas asuvad Uueni (kinnistusregistri registriosa nr 9676602, katastritunnus 14001:003: 0143, pindala 20,22 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ja Pärtle-Tooma (kinnistusregistri registriosa nr 865002, katastritunnus 14001:003:0660, pindala 20,45 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasjad ning edastas kinnisasjade omanikule pakkumuse kinnisasjade kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemed on Uueni ja Pärtle-Tooma kinnisasjad tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad piirkonnas, kuhu ulatub Kaitseväe keskpolügoonil toimuvate õppuste käigus laskmiste ohuala. Kaitseväe keskpolügoon on asutatud Vabariigi Valitsuse 23.10.2001 korraldusega nr 713 „Kaitseväe keskpolügooni asutamine ja esialgse asukohavaliku kinnitamine“. Peale selle on Vabariigi Valitsus 27.08.2015 korraldusega nr 352 „Kaitseväe keskpolügooni ümbritsevas riigimetsas alaliseks riigikaitseliseks väljaõppeks loa andmine“ andnud loa kasutada riigikaitseliseks väljaõppeks keskpolügooni ümbritsevat riigimetsa. Neid metsi kasutab Kaitsevägi alana, kuhu ulatub õppuse käigus laskmiste ohuala. Ohuala on piirkond, kuhu laskmiste ajal peab kõrvaliste isikute juurdepääs olema tõkestatud ja rangelt keelatud, kuna seal viibimine võib olla eluohtlik. Pakkumuses toodud kinnisasjade hinnad on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 14.-15.11.2015 koostatud metsa takseerandmetele. Hinnad sisaldavad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtust ja hüvitist saamata jääva tulu eest ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Uueni ja Pärtle-Tooma kinnisasjade omanik vastas 07.11.2019 meilitsi, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktidest 18 ja 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Anija vallas Pillapalu külas asuvad Uueni ja Pärtle-Tooma kinnisasjad, hinnaga 426 861 eurot, millest: a) 182 687 eurot on Uueni kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; b) 36 537 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis Uueni kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 172 926 eurot on Pärtle-Tooma kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; d) 34 585 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis Pärtle-Tooma kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; e) 126 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1. nimetatud kinnisasjade müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasjade omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Punktis 2.1. nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasjade ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4. Annan punktis 2.1. nimetatud kinnisasjad pärast nende omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1. nimetatud kinnisasjade omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister 2 (2)