Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 29. november 2019 nr 355 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 30.10.2019 kirjaga nr 5-3/19 /3055-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Kuusalu vallas Suru külas asuva Suureseljaku kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 1340102, katastritunnus 35206:001:0110, pindala 20,08 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) 1510/2008 suurune mõtteline osa ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Suureseljaku kinnisasja mõtteline osa suurusega 1510/2008 (lisas 1 näidatud Kaitseväe keskpolügooni laiendatud ohualale jääv 15,1 ha suurune maa-ala) ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et Suureseljaku kinnisasi asub piirkonnas, kuhu ulatub Kaitseväe keskpolügoonil toimuvate õppuste käigus laskmiste ohuala. Kaitseväe keskpolügoon on asutatud Vabariigi Valitsuse 23.10.2001 korraldusega nr 713 „Kaitseväe keskpolügooni asutamine ja esialgse asukohavaliku kinnitamine“. Peale selle on Vabariigi Valitsus 27.08.2015 korraldusega nr 352 „Kaitseväe keskpolügooni ümbritsevas riigimetsas alaliseks riigikaitseliseks väljaõppeks loa andmine“ andnud loa kasutada riigikaitseliseks väljaõppeks keskpolügooni ümbritsevat riigimetsa. Neid metsi kasutab Kaitsevägi alana, kuhu ulatub õppuse käigus laskmiste ohuala. Ohuala on piirkond, kuhu laskmiste ajal peab kõrvaliste isikute juurdepääs olema tõkestatud ja rangelt keelatud, kuna seal viibimine võib olla eluohtlik. Pakkumuses toodud kinnisasja mõttelise osa hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 11.08.2019 koostatud metsa takseerandmetele. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtust ja hüvitist saamata jääva tulu eest ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Suureseljaku kinnisasja omanik vastas 11.11.2019 meilitsi, et on pakkumusega nõus. Pärast Suureseljaku kinnisasja mõttelise osa omandamist korraldab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus kinnistu jagamise toimingud. Kinnistu jagamise ja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud kannab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2. OTSUS 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Kuusalu vallas Suru külas asuvast Suureseljaku (kinnistusregistri registriosa nr 1340102, katastritunnus 35206:001:0110, pindala 20,08 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasjast mõtteline osa suurusega 1510/2008 (Kaitseväe keskpolügooni laiendatud ohualale jääv osa) hinnaga 164 203 eurot, millest: a) 136 731 eurot on Suureseljaku kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; b) 27 346 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 126 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1 nimetatud kinnisasja mõttelise osa müügilepingu ja kinnisasja valdamise ja kasutamise korra kindlaksmääramise lepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Punktis 2.1 nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasja mõttelise osa ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4. Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja mõttelise osa pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1 nimetatud kinnisasja omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht 2 (2)