ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMISE LEPING

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Tatari 8 / Sakala 22, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 3885 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMISE LEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas Tatari tn 8 / Sakala tn 22, kahekümne neljandal (24.) oktoobril (10.) kahe tuhande üheksateistkümnendal (2019.) aastal ning selles notariaalaktis osalejad on EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Vahur Fuks, isikukood 37003190264, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, Elisa Eesti AS, registrikood 10178070, asukoht Sõpruse pst 145, Tallinn 13417, e-posti aadress [email protected], edaspidi Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Madis Uusmaa, isikukood 35306130242, kelle isikusamasus on tuvastatud isikutunnistuse alusel, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Omaniku ja Õigustatud isiku õigusvõime ning esindajate volitused. Notariaalakti tõestaja kontrollis Omaniku poolt isikliku kasutusõiguse muutmise kohta otsustuse tegemise kaitseministri käskkirja nr 310, 11.10.2019.a. alusel. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE JA KINNISTUSRAAMATU SEIS 1.1. Lepingu esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 12552002 kantud kinnistu, mille koosseisus on katastriüksus katastritunnusega 86801:001:0375, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga Harju maakond, Lääne- Harju vald, Ämari alevik, Ämari lennuväli, pindalaga 8990013,0 m2, edaspidi Lepingu ese. 1.2. Lepingu eseme omanikuna on kinnistusraamatusse kantud Eesti Vabariik. 1.3. Lepingu eseme kohta avatud registriosa kolmandasse (3.) jakku on kantud järgmisd kanded: 1.3.1. Kanne 2) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 25 aastat Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud sideseadmete omamiseks ja ekspluateerimiseks vastavalt 28.06.2013 lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 28.06.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.09.2013. Kohtunikuabi Eha Soots. 1.3.2. Kanne 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 27.04.2016 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevatele plaanile. 27.04.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.05.2016. Kohtunikuabi Helle Eduvald.. 1.4. Lepingu eseme kohta avatud registriosa neljandasse (4.) jakku hüpoteeke kantud ei ole. 1.5. Punktis 1.1. kuni 1.4. toodud kinnistusraamatu andmed sisalduvad registriosa õiguslikku tähendust omavas elektroonilise kinnistusraamatu väljatrükis, mille vastavust notariaalakti tõestamise päeva kinnistusraamatu seisule on notariaalakti tõestaja kontrollinud. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Pooled avaldavad, et nende vahel on 28.06.2013 sõlmitud Lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping, mille tõestas Tallinna notar Marika Rei asendaja Kersti Paeveer ning milline on registreeritud notari ametitegevuse raamatus number 1385 all, (edaspidi Kasutusõiguse seadmise leping). 2.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. isikliku kasutusõiguse muutmine on otsustatud kooskõlas kaitseministri käskkirjaga nr 310, 11.10.2019.a. ning nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.2.2. lepingu punktis 1 toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning kinnistusosakonnale ei ole esitatud Lepingu eset puudutavaid avaldusi. 2.2.3. Lepingu ese on Omaniku omand, Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, Lepingu ese ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.2.4. käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on Omanik või mis on Omanikule siduv. 2.2.5. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.3. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et: 2.3.1. Nad ei ole Kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi üksikuna ega tervikuna kellelegi üle andnud ega loovutanud. 2.3.2. Kasutusõiguse seadmise lepingut ei ole lõpetatud. 2.3.3. Neile on Kasutusõiguse seadmise lepingu sisu teada, nad ei soovi selle ettelugemist notariaalakti tõestaja poolt ega lisamist käesolevale notariaalaktile. 2.4. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või 2  takistaks käesoleva tehingu tegemist. 3. KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud muuta Kasutusõiguse seadmise lepingu punkti 3.1. ning lugeda see õigeks järgmises sõnastuses: „3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks Kinnistule tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises tähtajaga kakskümmend viis (25) aastat, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada Kinnistul sideseadmeid (edaspidi nimetatud siderajatised) ja need omal kulul ehitada, vallata, ekspluateerida sidevõrgu toimimise tagamise eesmärgil, kasutada siderajatisi sihipäraselt ning samuti teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud siderajatise majandamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks. Kõik ehitised ja rajatised on isikliku kasutusõiguse olulised osad. Isiklik kasutusõigus seatakse siderajatisele kõrgusel 34-36 meetrit ning seadmekonteineri alusele maa-alale, mille asukoht on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa nr 2) punase viirutatud alana (edaspidi kasutusõiguse ala).“ 3.2. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud asendada läbi Kasutusõiguse seadmise lepingu sõna „liinirajatised“ sõnaga „siderajatised“. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud lisada Kasutusõiguse seadmise lepingusse punkt 3.7. järgmises sõnastuses: „3.7. Õigustatud isik on kohustatud kooskõlastama Omanikuga isikliku kasutusõigusega tehtavad asjaõiguslikud toimingud.“ 3.4. Ülejäänud osas jääb Kasutusõiguse seadmise leping kehtima. 4. KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik ja Õigustatud isik on Lepingu esemele seatud punktis 1.3.1. nimetatud Kasutusõiguse muutmises kokku leppinud ja paluvad sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 12552002 kolmanda (3.) jao kande nr 2 muudatus järgmises sõnastuses: Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga 25 aastat Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud sideseadmete omamiseks ja ekspluateerimiseks vastavalt 24.10.2019 lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 4.2. Elektrilevi OÜ on andnud digitaalselt allkirjastatud nõusoleku punktis 4.1. nimetatud kande muutmiseks. 5. NOTARIAALAKTI ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 5.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 5.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil paberkandjal või digitaalselt. Käesoleva notariaalakti digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. 5.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu digitaalärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 5.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 3 6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Õigustatud isik. 6.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 6.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi pangakontole. Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud dokumendid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 6,00 (tehinguväärtus 63,90 eurot, notari tasu seadus § 6 lg 1, 22 ja 23 p 2). Käibemaks 20% 1,20 eurot. Kokku notari tasu tehingu tõestamisel 7,20 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu järgnevalt (summad sisaldavad käibemaksu 20%): Paberkandjal või digitaalne ärakiri osalejale - iga A4 formaadis lk 0,23 eurot ja iga A3 formaadis lk 0,37 eurot (notari tasu seaduse § 35). Digitaalärakirja edastamine ametiasutustele (sh kinnistusosakonnale) - 15,30 eurot + iga A4 formaadis lk 0,23 eurot ja iga A3 formaadis lk 0,37 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 15, § 35). Riigilõiv 2,00 eurot (tehinguväärtus 130 eurot, riigilõivuseaduse § 77 lg 4). Käesolevas dokumendis on viis (5) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. m Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Notar (omakäeliselt) allkiri pitsatijäljend 4