Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 28. oktoober 2019 nr 325 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 07.10.2019 kirjaga nr 5-3/19 /2823-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Anija vallas Pillapalu külas asuv Olevi kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 93202, katastritunnus 14001: 003:0170, pindala 14,7 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Olevi kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et Olevi kinnisasi asub Soodla harjutusväljal. Viimane on asutatud Vabariigi Valitsuse 09.07.2015 korraldusega nr 282 „Soodla harjutusvälja asutamine “. Harjutusväli on ala, kus viiakse läbi taktikalisi harjutusi, õppusi, laskmisi, lõhketöid või relvade, lahingumoona, lahingu- ja muu tehnika katsetusi. Pakkumuses toodud kinnisasja hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 20.07.2018 koostatud metsa takseerandmetele. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtust ja hüvitist saamata jääva tulu eest ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Olevi kinnisasja omanik vastas 15.10.2019 meilitsi, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktidest 18 ja 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Anija vallas 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Anija vallas Pillapalu külas asuv Olevi (kinnistusregistri registriosa nr 93202, katastritunnus 14001:003: 0170, pindala 14,7 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasi, hinnaga 118 874 eurot, millest: a) 98 957 eurot on Olevi kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; b) 19 791 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 126 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1. nimetatud kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Punktis 2.1. nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4. Annan punktis 2.1. nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1. nimetatud kinnisasja omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht 2 (2)