Isikliku kasutusõiguse seadmise leping. Asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused.

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Tatari 8 / Sakala 22, asendaja Kersti Paeveer, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU REGISTRI NUMBER 438 AVALDUSED ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE KUSTUTAMISEKS ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver´i notaribüroos Tallinnas Tatari tn 8 / Sakala tn 22, notari asendaja Kersti Paeveer tegutsedes notari ülesannetes, kahekümne üheksandal (29.) jaanuaril (01.) kahe tuhande kahekümnendal (2020.) aastal ning selles notariaalaktis osalejad on EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, aadress Tähe tn 118, Tartu linn, Tartu maakond, 51013, e-posti aadress [email protected], edaspidi Kasutaja, mille esindajana tegutseb juhatuse liige Toomas Kapp, isikukood 36803252726, kelle isikusamasus on tuvastatud isikutunnistuse alusel, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis Omaniku ja Kasutaja õigusvõime, osalejate teo- ja otsusevõime ning tuvastas esindajate volitused. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE JA KINNISTUSRAAMATU SEIS 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnisasi (maatükk), koos selle oluliste osadega ja päraldistega, milline on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4904403, katastritunnusega 79512:033:0026, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Raatuse tn 110, pindalaga 82749,0 m2. 1.1.1. Lepingu eseme 1 omanikuna on kinnistusraamatusse kantud Eesti Vabariik. 1.1.2. Lepingu eseme 1 kohta avatud registriosa kolmandasse (3.) jakku on kantud järgmised kanded:  kanne nr 6: Isiklik kasutusõigus tähtajaga 2 aastat aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kaks (2) aastat vastavalt 18.01.2018.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 18.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.01.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk; kanne nr 7: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 5 aastat Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Asjaõigusseaduse 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise majandamiseks vastavalt 24.10.2019 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 24.10.2019 kinnistamisavalduse, 31.10.2019 Kinnistamisavalduse muutmise avalduse alusel sisse kantud 31.10.2019. Kohtunikuabi Marika Sander. 1.1.3. Lepingu eseme 1 kohta avatud registriosa neljandasse (4.) jakku hüpoteeke kantud ei ole. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnisasi (maatükk), koos selle oluliste osadega ja päraldistega, milline on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4904303, katastritunnusega 79512:033:0027, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Raatuse tn 112, pindalaga 19354,0 m2. 1.2.1. Lepingu eseme 2 omanikuna on kinnistusraamatusse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Lepingu eseme 2 kohta avatud registriosa kolmandasse (3.) jakku on kantud kande nr 6 all isiklik kasutusõigus tähtajaga 2 aastat aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kaks (2) aastat vastavalt 18.01.2018.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 18.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.01.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 1.2.3. Lepingu eseme 2 kohta avatud registriosa neljandasse (4.) jakku hüpoteeke kantud ei ole. 1.3. Lepingu esemeks 3 on kinnisasi (maatükk), koos selle oluliste osadega ja päraldistega, milline on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4904503, katastritunnusega 79512:033:0025, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Puiestee tn 112c, pindalaga 18949,0 m2 . 1.3.1. Lepingu eseme 3 omanikuna on kinnistusraamatusse kantud Eesti Vabariik. 1.3.2. Lepingu eseme 3 kohta avatud registriosa kolmandasse (3.) jakku on kantud kand nr 6 all isiklik kasutusõigus tähtajaga 2 aastat aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kaks (2) aastat vastavalt 18.01.2018.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 18.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.01.2018. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 1.3.3. Lepingu eseme 3 kohta avatud registriosa neljandasse (4.) jakku hüpoteeke kantud ei ole. 1.4. Punktides 1.1. kuni 1.3. toodud andmed sisalduvad registriosa õiguslikku tähendust omavas elektroonilises väljatrükis, mille vastavust notariaalakti tõestamise päeva kinnistusraamatu seisule on notariaalakti tõestaja kontrollinud. 2 1.5. Vastavalt elektroonilisele Maa-ameti katastriüksuste kitsenduste päringule jäävad Lepingu esemele 1 järgmised kitsendused: Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Raadi linnak); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 47 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Puiestee); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 103 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 606 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 52 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse; Puiestee); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 546 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse 110); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 138 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 19 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 23 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Kasarmu; Puiestee); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 108 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (156233); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 142 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 880 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (ANGAARID:QLE); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 51 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Puiestee); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 290 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 61 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 55 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 100 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 53 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); 3 Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 47 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 77 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (111812); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 20 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 36 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 138 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 74 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 272 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 372 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 580 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 73 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 482 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 44 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 47 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 554 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Roosi); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 78 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (196999); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 120 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 168 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 45 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Puiestee); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 84 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 81 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); 4  Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 254 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (175693); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 176 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (197005); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 120 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (276094); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 53 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (158677); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 127 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (268400); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 120 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (111810); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 83 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (111811). 1.6. Vastavalt elektroonilisele Maa-ameti katastriüksuste kitsenduste päringule jäävad Lepingu esemele 2 järgmised kitsendused: Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 154 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 184 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 509 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Roosi); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 66 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse). 1.7. Vastavalt elektroonilisele Maa-ameti katastriüksuste kitsenduste päringule jäävad Lepingu esemele 3 järgmised kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 97 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kaitseväe 322:(Ülejõe)); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 400 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Puiestee); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 57 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Raadi linnak); Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Tartu Ülejõe B3); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 72 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (276055); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Raatuse); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 34 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (276051); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 206 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Kasarmu; Puiestee); 5  Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 283 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Kasarmu; Puiestee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 61 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (ANGAARID:QLE); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Puiestee); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm (Puiestee); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 92 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (111808); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 124 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (276023); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 107 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (276026); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 121 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (276094); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 304 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (156227); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 22 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (276054); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 131 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (276043); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 164 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (276030); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 138 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (156233). 1.8. Lepingu ese 1, Lepingu ese 2 ja Lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud Lepingu ese või Lepingu esemed. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega ja Kaitseministri 15.01.2020 käskkirjaga nr 10 ning nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.1.2. lepingu punktis 1 toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning kinnistusosakonnale ei ole esitatud ühtegi eelnevalt nimetamata Lepingu eset puudutavat avaldust. 2.1.3. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris koodiga KV17458, Lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris koodiga KV17459 ja Lepingu ese 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris koodiga KV17456. 2.1.4. Lepingu ese on Omaniku omandis, Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, Lepingu ese ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.5. Lepingu esemeks olevad kinnistud on hoonestatud. 2.1.6. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule 6  teadaolevaid looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.7. Omanikule teadaolevalt ei ole Lepingu esemega seotud keskkonnakahjusid ning Omanikule ei ole esitatud ühtegi keskkonnaalast Lepingu esemega seotud ettekirjutust. 2.1.8. käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on ta või mis on talle siduv. 2.2. Kasutaja avaldab ja kinnitab, et ta on teadlik Lepingu eseme koosseisu kuuluvate maaüksuste suurusest ja piiridest ning käesoleva lepinguga tehnorajatise omamiseks ja kasutamiseks määratud kasutusala seisukorrast ning kasutusala ulatusest. 2.3. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.4. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 3. AVALDUSED ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE KUSTUTAMISEKS 3.1. Omanik ja Kasutaja avaldavad soovi kustutada Lepingu eseme 1 kolmandasse jakku kande number 6 all sisse kantud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks. 3.2. Omanik ja Kasutaja avaldavad soovi kustutada Lepingu eseme 2 kolmandasse jakku kande number 6 all sisse kantud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks. 3.3. Omanik ja Kasutaja avaldavad soovi kustutada Lepingu eseme 3 kolmandasse jakku kande number 6 all sisse kantud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks. 4. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 4.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud, et nad seavad Kasutaja kasuks Lepingu esemete 1, 2 ja 3 kolmandatesse jagudesse esimesele vabale järjekohale isiklik kasutusõiguse tähtajaga üks (1) aasta. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Lepingu esemetel olemasoleva vee- ja reoveekanalisatsioonitorustiku omamine ning korrashoidmine, rekonstrueerimine ja muul viisil ekspluateerimine tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi nimetatud tehnorajatis). 4.2. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu esemeid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal, mis on vee- ja reoveekanalisatsioonitorustiku kaitsevöönd, mis veetorustiku puhul on kaks (2) meetrit mõlemal pool toru telge ja reoveekanalisatsioonitorustiku puhul kolm (3) meetrit mõlemal pool toru telge ja mille paiknemine on toodud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil ja tähistatud punasega ja lillaga (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 7 4.3. AS Tartu Veevärk on vabastatud tasu maksmisest tehnorajatise talumise kohustuse eest vastavalt asjaõigusseaduse § 158² lõikele 1, sest vee- ja reoveekanalisatsioonitorustik on rajatud riigi maale avalikes huvides ning selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb ühisveevärgi- ja – kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 sätestatud kohustus võrguteenuse osutamiseks ja arendamiseks. 4.4. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab Omanikule nõusoleku tulevikus Lepingu esemete koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks Kinnistute jagamisel selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid neid kinnistuid/katastriüksusi, kus asub käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel näidatud veetorustik ja reoveekanalisatsioonitorustik ning nendega kaasnevad rajatised ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel näidatud veetorustikku ja reoveekanalisatsioonitorustikku ei asu. 5. LEPINGUPOOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 5.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel Kasutaja poolt kohustub Kasutaja: 5.1.1. hooldama tehnorajatist ning Kasutaja on teadlik, et peale nimetatud tehnorajatise kasutuselevõttu veekatkestuse või muu avarii ilmnemisel tehnorajatisel, ei saa Kasutaja ilma Omanikku informeerimata viivitamatult asuda avariid likvideerima. 5.1.2. Kasutajal on õigus tehnorajatist vallata ja kasutada omal äranägemisel, säilitades nende senise majandusliku sihtotstarbe kasutades seda korrapäraselt ja heaperemehelikult. 5.1.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 5.1.4. hoidma tehnorajatist oma vahenditega ja omal kulul korras; 5.1.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 5.1.6. teavitama Omanikku või omaniku esindajat plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. 5.1.7. pärast lepingu esemetel teostatud ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud korrastama ala, millel tööd teostati. 5.1.8. tööde teostamise ajal jälgima lepingu esemeid kasutava Kaitseväe poolt ette antavat territooriumile sisenemise, sellel viibimise ja sellelt lahkumise korda ning täitma muid Kaitseväe poolt kehtestatud nõudeid. 5.2. Omanik kohustub: 5.2.1. tagama Kasutajale, Kasutaja töötajatele ja/või Kasutaja poolt volitatud isikutele koos vajalike mehhanismidega kasutusõiguse ala kasutamise eelnevalt Omanikuga kooskõlastatud nõusoleku alusel, järgides Omaniku poolt territooriumil viibimiseks esitatud nõudeid ja juhiseid. 5.2.2. teavitama kinnistutel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses. Omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist. 5.2.3. mitte püstitama isikliku kasutusõiguse alale ilma Kasutaja kirjaliku nõusolekuta ehitisi ega rajatisi, välja arvatud ajutiseks kasutamiseks ette nähtud piirdeaed. 5.2.4. mitte ladustama isikliku kasutusõiguse alal esemeid. 8 5.2.5. mitte rajama isikliku kasutusõiguse alal kõrghaljastust. 5.2.6. kooskõlastama kõik kaevetööd isikliku kasutusõiguse ala piires eelnevalt kirjalikult Kasutajaga. 5.2.7. mitte nõudma tema poolt isikliku kasutusõiguse alale omavoliliselt püstitatud ehitisel, rajatisel või selle osal torustiku avarii või avarii likvideerimise tagajärjel tekkinud kahjustustest tulenevate kahjude hüvitamist Kasutaja poolt. 5.2.8. mitte nõudma torustiku avariidest või avariide likvideerimisest tingitud materiaalsete kahjude hüvitamist ega torustiku remondi- ja teenindustööde tõttu temale saamata jäänud tulu kompenseerimist, välja arvatud juhul, kui kahju on tekkinud Kasutaja süül (raske hooletus või tahtlus). 5.3. Kasutaja ei või kasutusõiguse esemeid koormata servituutide ega muude asjaõigustega. 5.4. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule Lepingu eseme(te) igakordse omaniku kirjaliku nõusoleku alusel. 5.5. Kui kasutusõiguse esemed hävivad või neid rikutakse või nende alalhoiuks on vaja teha parandusi või uuendusi, mis ületavad tavalise korrashoiu, on Kasutaja kohustatud sellest Omanikule viivitamatult teatama. 5.6. Käesoleva lepingu punktis 5 sätestatud kohustuste rikkumise korral on teisel poolel õigus nõuda kohustusi rikkunud poolelt talle kohustuste rikkumisega tekitatud kahjude hüvitamist. 5.7. Käesoleva lepinguga seatud isiklik kasutusõigus kehtib kinnistute igakordsete omanike suhtes. 6. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 6.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist koormatud kinnistu omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel. 7. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 7.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud ja avaldava soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 4904403 kolmandasse (3.) jakku, kande nr 6 all sisse kantud isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kaks (2) aastat vastavalt 18.01.2018.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 7.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud ja avaldava soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 4904303 kolmandasse (3.) jakku, kande nr 6 all sisse kantud isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kaks (2) aastat vastavalt 18.01.2018.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 7.3. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud ja avaldava soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 4904503 kolmandasse (3.) jakku, kande nr 6 all sisse kantud isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk 9  (registrikood 10151668) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kaks (2) aastat vastavalt 18.01.2018.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 7.4. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme 1, Lepingu eseme 2 ja Lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosade nr 4904403, nr 4904303 ja nr 4904503 kolmandasse (3.) jakku, esimesele vabale järjekohale, isiklik kasutusõigus Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks tähtajaga üks (1) aasta vastavalt 29.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele 4.1. ja 4.2. lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud asukohal ja ulatuses. 8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJA VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil paberkandjal või digitaalselt. Käesoleva notariaalakti digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee (e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid). 8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamise päevast. 8.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 9.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas, maksekaardiga või viie (5) päeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 9.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. 10 Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud dokumendid ja plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notari tasu isiklike kasutusõiguste kustutamisel 84,30 eurot (notari tasu seadus § 31 p 111) Notari tasu tehingu tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 3 x 639 eurot, kokku 1917 eurot, notari tasu seadus § 10 lg 3, 22 ja 23 p 2). Kokku 125,10 eurot. Käibemaks 20% 25,02 eurot. Kokku notari tasu tehingu tõestamisel 150,12 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri kinnistusosakonnale 15.30 EUR + 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv servituudi kustutamisel 3 x 1,00 eurot, kokku 3,00 eurot (tehinguväärtus 3 x 130 eurot, riigilõivuseadus § 77 lg 5). Riigilõiv servituudi kinnistusraamatusse kandmisel 3 x 4,00 eurot, kokku 12,00 eurot (tehinguväärtus 3 x 130 eurot, riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Käesolevas dokumendis on 13 (kolmteist) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. mm Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Notari asendaja (omakäeliselt) allkiri pitsatijäljend 11  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 1.1. Omanik kohustub kuni servituudi kinnistamiseni mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes teiste isikute õigustega. 1.2. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 1.3. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kui selle esemeks on tehnovõrk või -rajatis. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Servituut tekib kinnistule kinnistusraamatu kandega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ning kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 1.4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme servituudiga koormamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 1.5. Võlaõigusseaduse § 159 lg 2 kohaselt kaotab kahjustatud pool õiguse nõuda leppetrahvi, kui ta viivitamatult pärast kohustuse rikkumise avastamist teisele lepingupoolele ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. 1.6. Kui käesolev leping peaks sisaldama ebamõistlikke ja ühte lepingupoolt kahjustavaid tüüptingimusi, on need vastavalt võlaõigusseadusele tühised. 1.7. Krundi ehitusõigus (krundi sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil jne) määratakse detailplaneeringuga ning kehtestatud detailplaneering on aluseks ehitiste projekteerimisele tiheasustuses ja detailplaneerimise kohustusega aladel hajaasustuses. 1.8. Asjaõigusseaduse § 337 lg 2 sätestab, et kui pärast hüpoteegi seadmist on samale kinnisasjale seatud servituut või reaalkoormatis hüpoteegipidaja nõusolekuta, eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi teostamist. 1.9. Täitemenetluse seadustiku § 64²° lg 1 kohaselt jäävad, kinnisasja müümisel enampakkumisel, kinnisasjale seatud kinnistusraamatusse kantud õigustest, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pööratakse, eespool ja samal järjekohal asuvad õigused kehtima. Tagapool seisvad õigused loetakse lõppenuks. Õigused kustutatakse kohtutäituri avalduse alusel. Kustutamiseks ei ole vaja kinnistusraamatuseaduse §-s 341 sätestatud puudutatud isiku nõusolekut. 1.10. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. 2 x allkiri 12