Kiri

Raigo Uukkivi Tehnilise Järelevalve Amet Sõle 23A 10614 Tallinn 28.07.2015.a. SEISUKOHT Lugupeetud Raigo Uukkivi Antud pöördumisega esitame Tarrest LTOÜ poolse nägemuse Tehnilise Järelevalve Ameti ja Tarrest LT OÜ vahel 12.12.2014.a. sõlmitud töövõtulepingu hinna erimeelsuse kohta. Lepingu p. 5.1 sõnastab: Lepingu hind (Lepingus ka “Tööde üldmaksumus”) on 283 489,00 eurot, mis on maksimaalne Töövõtjale maksmisele kuuluv hind käesoleva Lepingu alusel. Nimetatud summale lisandub käibemaks õigusaktidega ettenähtud korras. Lepingu hind sisaldab endas Töövõtja tasu, samuti Töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõiki kulutusi (sh materjali) Tööde tegemisel Lepingu raames. Tööde maksumus ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning seega Lepingu kehtivuse tähtaja jooksul korrigeerimisele või muul viisil muutmisele ei kuulu. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu ka need tööd, mis ei ole hankedokumentides kirjeldatud, kuid mis on, tuginedes heale ehitustavale ja pakkuja professionaalsusele, vajalikud Tööde nõuetekohaseks teostamiseks. Kõik tööd, mis on vajalikud Tööde nõuetekohaseks ja korrektseks teostamiseks on kaetud käesoleva Lepingu alusel Tööde üldmaksumusega. Lepingu hinna suurenemise riski pärast Lepingu sõlmimist kannab täies ulatuses Töövõtja. Lepingu hind vastavalt teostatud töödele on pooltele lõplik ja siduv kogu Lepingu kehtivusaja jooksul ning see ei kuulu muutmisele mistahes asjaolude tõttu. Vastutus Töö maksumuse kujundamisel tehtud töömahtude arvestuste õigsuse eest lasub Töövõtjal. Lepingu hinna eest kohustub Töövõtja teostama kõik Lepingu eesmärgi saavutamiseks vajalikud lepingujärgsed Tööd ettenähtud tähtajaks. Töövõtja kohustub hankima kõik Tööde teostamiseks vajaminevad vahendid omal kulul ja kandma muud Tööde teostamisega seotud kulud, kui Pooled pole kokku leppinud teisiti. Lepingu p. 5.3 sõnastab: Tellija tasub Töövõtjale reaalselt ning kohaselt tehtud tööde eest vastavalt tööde teostamisele, viies osas Töövõtja poolt esitatavate arvete alusel. Tellija maksetähtaeg on neliteist (14) kalendripäeva, alates vastava arve kättesaamisest Tellija poolt. Väljamakse ja arve esitamise aluseks on Töövõtja poolt esitatud ja Tellija poolt kinnitatud „Teostatud Tööde rahaline akt” . Vastavalt viitele, et olete pöördunud antud küsimuses rahandusministeeriumi riigihangete ja riigiabi osakonna poole ning kelle vastusest, kas tegemist on ´´ koguhinnalepinguga´´ või ´´ühikhinnalepinguga´´ olete valinud ´´ühikhinnalepingu´´. Kuna antud pöördumise vastuses ei ole konkreetselt välja toodud kumbki variantidest, ei saa me antud väitega kuidagi nõustuda põhjusel: • vastavalt Hankedokumendi ´´TJA BÜROOHOONE REKONSTRUEERIMINE ´´ viitenumbriga 153306 punk 2.7 sõnastusele: Tarrest LT OÜ Tel. 641 2024 Kopli 72 e-mail: [email protected] 10412 Tallinn http://www.tarrest.ee/ Reg. nr 11988463  Tehtavate tööde ja projektdokumentatsiooni mahud peab töövõtja objekti ülevaatuse ja pakkumise tegemise käigus endale selgeks tegema ning tööde tegemise käigus tööde mahtudega seotud pretensioone ei rahuldata. Punkt 5.1 sõnastusele: Pakkuja peab esitama pakkumuse kogumaksumuse e-RHR-s ja täitma maksumusetabeli Hankedokumendi Lisa 3.11 struktuuri kohaselt. Kui pakkumuse kogumaksumused erinevad, loetakse õigeks Hankedokumendi Lisa 3.11 toodud hind. punk 8.2 sõnastusele: Kõikidel huvitatud isikutel on õigus saada Hankijalt e-RHR kaudu selgitusi või täiendavat teavet hanketeate ja hankedokumentide kohta, samuti palume pakkumuste esitamise tähtaja jooksul Hankijat informeerida igast hankedokumentides ja/või selle lisas avastatud ebatäpsusest, ebaselgusest või vastuolust viivitamatult pärast selle avastamist. Pärast pakkumuse esitamist ei rahulda Hankija ühtegi pakkuja ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, sh rahalist nõuet. • Vastavalt Tehnilisele kirjelduses olevale punktile: Juhul kui hankedokumentatsiooni osade vahel on vastuolu(sid) või need võimaldavad mitmesugust tõlgendust, tuleb hanke käigus esitada Hankijale küsimused selgituste saamiseks juhul, kui Pakkuja ei esita vastuolude kohta küsimusi, on Hankijal õigus Töövõtu käigus valida Hankija jaoks sobivam tõlgendus. Pärast pakkumuse esitamist ei rahulda Hankija ühtegi Pakkuja ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, sh rahalist nõuet. Samuti kontrollib Pakkuja üle kõik tööde teostamise mahud ning tutvub hoonega kohapeal. Pärast pakkumuse esitamist ei rahulda Hankija ühtegi Pakkuja ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, sh rahalist nõuet seoses tööde mahtudega. Seoses ülaltooduga ei saa Tarrest LT OÜ nõustuda väitega, et hange oli korraldatud ´´ühikhinnalepinguna´´, mitte ´´koguhinnalepinguna´´. Vastavalt Lepingu p. 5.1 sõnastusele, et tööde maksumus ei kuulu Lepingu kehtivuse tähtaja jooksul korrigeerimisele või muul moel muutmisele viitab , et tegemist on fikseeritud hinnaga Lepinguga ning Lepingu hind ei kuulu muutmisele juhul, kui reaalsed tööde mahud peaksid pakkumuses toodust erinema. Teiepoolsest seisukohast võib välja lugeda, et pakkumuses fikseeritud mahtude erinevuse korral võib Tellija ühepoolselt Lepingu hinda vähendada, kuid mahtude suuremaks osutamisel lisaraha maksmisele ei kuulu. Lepingu p. 5.3 osas on Tarrest LT OÜ seisukoht, et antud punktiga on silmas peetud seda, et arveldatakse vastavalt teostatud tööde aktidele ( siiani on toimunud akteerimine protsentuaalselt ) ning nö. üleakteerimist/ettemaksmist ei toimu. Antud sättest ei ole meie arvates võimalik tuletada põhimõtet, mille kohaselt tasutakse vaatamata fikseeritud hinnale ikkagi üksnes tegelikest mahtudest lähtuvalt. Viitele Lepingu p.1.3 kohta, mis sätestab, et vastuolude korral Lepingudokumentides lähtutakse Tellijale sobivamast tõlgendusest ja Lepingu eesmärgist ei saa muuta hanke põhiolemust ehk meelevaldselt ühepoolselt tõlgendada Lepingut kui ´´ühikhinnalepingut´´ Tellija kasuks, samas kui peale pakkumuse esitamist ei rahulda Hankija ühtegi Pakkuja Tarrest LT OÜ Tel. 641 2024 Kopli 72 e-mail: [email protected] 10412 Tallinn http://www.tarrest.ee/ Reg. nr 11988463 ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, sh rahalist nõuet seoses tööde mahtudega. Lugupidamisega Tarrest LT OÜ Ergo Lang Juhatuse liige Tarrest LT OÜ Tel. 641 2024 Kopli 72 e-mail: [email protected] 10412 Tallinn http://www.tarrest.ee/ Reg. nr 11988463