Avaldus

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Turba-Ellamaa raudtee L3 kinnistu, Ellamaa küla, Saue vald, Harju maakond Katastriüksuse number: 51701:001:0040. Registriosa: 9926150. N W E S 1 1W 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W 1W 1 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W 1W 1 1W 1 1W1 1W1 M 1:250 TINGMÄRGID Projekteeritud liitumiskilp 1) Kaitsevöönd liitumiskilbi korral on 2 m kilbi Kinnistu piir välisseinast igas suunas. Isikliku kasutusõiguse seadmise ala 2) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on 11 m². Koostas: Kaarel Peetmaa E-Service AS projekteerija Kaarel Peetmäe Teie 17.05.2022 E-Service Aktsiaselts [email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 13-8/152-4 [email protected] Turba-Ellamaa raudtee L3 raudtee ülesõidu liitumine elektrivõrguga Kooskõlastus AS Eesti Raudtee kooskõlastab korrigeeritud tööprojekti töö nr 21_LH790423 „Turba- Ellamaa raudtee L3 raudtee ülesõidu liitumine elektrivõrguga“ (E-Service Aktsiaselts) järgmistel tingimustel: 1. Tööd raudteemaal teostada vastavalt AS Eesti Raudtee juhatuse otsusele nr 622/10.2 „AS Eesti Raudtee raudteemaal tööde teostamiseks ja tööloa taotlemise ja väljastamise kord“ (kord ja tööloa taotlusvorm vt www.evr.ee > Ärikliendile > Eeskirjad ja tasud). 2. Tööloa taotlus tuleb esitada e-posti aadressile [email protected] ning sellega koos järgmised andmed:  ASi Eesti Raudtee kooskõlastuskiri või selle number  notariaalselt sõlmitud isikliku kasutusõiguse leping või selle andmed. 3. Liitumiskilp paigaldada esiküljega sõidutee (11169 Ellamaa jaama tee, 51801:001:0184) suunas. 4. Raudteemaa kinnistule (Turba-Ellamaa raudtee L3) planeeritud rajatiste ehitamiseks tuleb rajatiste tulevasel omanikul sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise notariaalne leping. AS Eesti Raudtee omandisse tulev Hoonestusõigus koormatakse isikliku kasutusõigusega vastavalt AS Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsusega nr 130/8 kehtestatud põhitingimustele. Isikliku kasutusõiguse taotlus koos lisadega esitada aadressil [email protected]. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida enne tööloa taotluse esitamist. 5. Enne töö lõpetamist peab raudteemaa territoorium olema korrastatud. 6. Ühe kuu jooksul tuleb esitada täitedokumentatsioon e-posti aadressile [email protected] ja [email protected]. Kui selgub, et rajatis teostusjoonisel ei paikne projekteeritud asukohas (kooskõlastatud projekt), on õigustatud isik kohustatud oma kuludega rajatise ümber paigutama AS Eesti Raudtee poolt kooskõlastatud asukohta. AS Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] Äriregistri kood: 11575838 KMKR nr.: EE101273859 7. Antud kooskõlastus on kehtiv (kuni tööloa väljastamiseni) üks (1) aasta. Infoks, käesoleval ajal ei ole veel raudteemaa kinnistu koormatud hoonestusõigusega AS Eesti Raudtee kasuks (hoonestusõiguse seadmise menetlust ei ole veel lõpuni läbiviidud). Kuni hoonestusõiguse seadmiseni saab isikliku kasutusõigusega koormata ainult riigiomandis olevat raudteemaa kinnistut, riigivara valitsejaks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida enne töödega alustamist. ASi Eesti Raudtee poolne kontaktisik Argo Kangur, e-post [email protected], tel 615 8514. ASile Eesti Raudtee kui liitujale on ehitustähtaja edasilükkamine 2022. aasta juuli lõppu vastuvõetav. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaido Aettik taristudirektor Lisa: 1. Isikliku kasutusõiguse põhitingimused 2. Tööloa taotlusvorm Kati Kess 5918 3703  Kinnitatud AS Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsusega nr 130/8 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE PÕHITINGIMUSED 1. Isikliku kasutusõiguse seadmine 1.1. Käesolevate tüüptingimuste eesmärgiks on pooltevaheliste suhete reguleerimine AS Eesti Raudtee omandis oleva Hoonestusõiguse koormamisel Rajatise omaniku kasuks seatava tasulise isikliku kasutusõigusega. 1.2. Isiklik kasutusõigus kehtib tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni. 1.3. Isikliku kasutusõiguse kohaselt on Rajatise omanikul õigus omada Hoonestusõiguse koosseisu kuuluval katastriüksusel rajatisi, kasutada rajatisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud rajatiste ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks. 2. Poolte õigused ja kohustused 2.1. Rajatise omanikul on õigus kasutada Hoonestusõigust isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis on vajalik rajatise ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks ning nõuda rajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule ja ehitusprojekti kooskõlastamisel Hoonestusõiguse omaniku poolt seatud tingimustele, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei ole teisiti kokku lepitud. 2.2. Rajatise omanik peab viivitamata teavitama Hoonestusõiguse omanikku ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset rajatise asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse Hoonestusõiguse omanikuga. 2.3. Kui Hoonestusõiguse omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu erineb rajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on rajatise omanik kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ning kandma sellega seotud kulud. 2.4. Kui Hoonestusõiguse omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Rajatise omanik kohustatud oma kuludega rajatise ümber paigutama Hoonestusõiguse omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta 30 päeva jooksul, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei lepita kokku teisiti. 2.5. Rajatise omanik vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui ehitatud ei ole Hoonestusõiguse omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi. 2.6. Hoonestusõiguse igakordne omanik ei tee takistusi Rajatise omaniku töötajatele ja Rajatise omaniku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. 2.7. Rajatise omanik kohustub kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse igakordset omanikku vähemalt 30 päeva ette ja hoonestusõiguse ala kasutamise Hoonestusõiguse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama. 2.8. Rajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama esimesel võimalusel Hoonestusõiguse igakordsele omanikule. Lk: 1/3 2.9. Kasutusõiguse teostamine Rajatise omaniku poolt ei tohi takistada Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestusõiguse omaniku poolt ning seejuures kohustub Rajatise omanik järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust. 2.10. Rajatise omanik peab nõustuma Hoonestusõiguse omaniku ettepanekul rajatise ümberpaigutamisega, kui see on Hoonestusõiguse omanikule vajalik raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel. 2.11. Rajatise omanik on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Rajatise omanik peab oma kuludega viivitamata likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning rakendama abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele. 2.12. Rajatise omanik ei tohi teha takistusi Hoonestusõiguse omanikule raudteerajatiste hooldus-, remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega. 2.13. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Rajatise omanik kohustatud heakorrastama kasutusõiguse ala ning taastama oma kulul Hoonestusõigusega koormatud kinnistu tööde alustamisele eelnenud seisundi. 2.14. Rajatise omanik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest Hoonestusõiguse omanikku 30 päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest. 2.15. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Hoonestusõigusega koormatud kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites kehtestatud piirangute järgimist. 2.16. Hoonestusõiguse omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Rajatise omanikule. 2.17. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Hoonestusõiguse võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 2.18. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik tagavad Hoonestusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Hoonestusõiguse omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele Hoonestusõigus võõrandatakse ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Rajatise omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse. Kui vastavalt Hoonestusõiguse omanik võõrandab Hoonestusõiguse või Rajatise omanik võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele ta vastavalt lepingu eseme või isikliku kasutusõiguse võõrandab. 3. Poolte vastutus 3.1. Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu rikkumise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest. Lk: 2/3 4. Isikliku kasutusõiguse tasu 4.1. Rajatise omanik maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa maksustamishinnast, millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord aastas vastavalt esitatud arvele. 4.2. Kui kasutusõiguse ala on vajalik avalikule teele (sh jalgratta- ja jalgtee, jalgtee, jalgrattatee ja kõnnitee), mille osas omaniku ülesandeid täidab riik või kohalik omavalitsus, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud rajatised. Kui kasutusõiguse ala on vajalik tehnovõrgu rajatisele, mille osa kinnisasjal on vajalik ainult Hoonestusõiguse omanikule teenuse tarbimiseks, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta. 5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist koormatud Hoonestusõiguse omaniku ja Rajatise omaniku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel. 6. Rajatise omaniku nõusolek Kinnistu jagamiseks ja koormamiseks 6.1. Rajatise omanik annab Hoonestusõiguse igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku: 6.1.1. Kinnistu jagamiseks selliselt, et Rajatise omaniku kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama, vaid Kinnistu jagamise tulemusena tekkivat kinnistut, kus asub rajatis ja Rajatise omaniku kasuks seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Kinnistu jagamise tulemusena tekkivatele kinnistutele/katastriüksustele, kus rajatis ei asu. 6.1.2. Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning Hoonestusõiguse suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks ja Rajatise omaniku kasuks seatud servituutidega samale järjekohale kandmiseks tingimustel hoonestusõiguse omaniku enda äranägemisel, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel. 6.1.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavalduse Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis. 6.1.4. Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks Hoonestusõiguse omaniku äranägemisel. Lk: 3/3  LUBA AS EESTI RAUDTEE MAA-ALAL TÖÖDE TEOSTAMISEKS NR ............... TÄIDAB TAOTLEJA TÖÖLOA TAOTLEJA JA VASTUTAVA ISIKU KONTAKTANDMED TÖÖDE ÜLDKIRJELDUS Ettevõtte ärinimi Tegevus toimub ASiga Eesti Raudtee Registrikood ☐ kooskõlastatud projekti alusel Esindaja eesnimi kooskõlastuskirja number Esindaja perekonnanimi ☐ sõlmitud lepingu (või tellimuskirja) alusel Isikukood lepingu number Telefon ☐ ilma kooskõlastuse ja lepinguta E-post Tegevuse sisu Vastutava isiku eesnimi Tööd raudtee ehitusgabariidis või ☐ Vastutava isiku perekonnanimi ehitusgabariidi kohal Vastutava isiku ettevõtte ärinimi Tööd muldkehal väljaspool raudtee ☐ Isikukood ehitusgabariiti Telefon Tööd raudteemaal väljaspool ☐ E-post raudteemuldkeha Kutsekvalifikatsioon(id) ☐ Raudtee teemehaanik, tase 4 ☐ Raudtee pealisehitise ajutine muutmine ☐ Raudtee teemehaanik, tase 5 ☐ Raudteeinfrastruktuuri korrashoid Muu kutsekvalifikatsioon ☐ Kommunikatsioonide paigaldamine Tööde teostamise koht kinnisel meetodil /jaam, jaamavahe/ km Raudtee ületamine mehhanismidega ☐ Planeeritud toimumise aeg väljaspool alalisi ülesõidukohti algus lõpp ☐ Mõõdistustööd Omanikujärelevalve ärinimi ☐ Geoloogia Registrikood ☐ Muu: Esindaja ees- ja perekonnanimi Telefon Ehitusteatise või ehitusloa number E-post Tööde tellija ärinimi Taotlusele kaasa lisatavad dokumendid Registrikood Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve ☐ Esindaja ees- ja perekonnanimi Ameti luba Telefon ☐ Isikliku kasutusõiguse sõlmitud leping E-post ☐ Tööde teostamise tehnoloogia ☐ Volikiri vm esindusõiguse tõendamiseks ETTEVÕTTE ESINDAJA ☐ Muu: /allkiri kuupäev/ ☐ Olen teadlik, et tööluba on tasuline. Olen nõus tasuma arve vastavalt kehtivale hinnakirjale. TÄIDAB AS EESTI RAUDTEE ENNE LOA VÄLJASTAMIST VAJALIK JUHENDAMINE JUHENDAMISEL ESITADA MÄRGITUD MÄRGITUD JÄRJEKORRAS EELNEVAL KOKKULEPPEL DOKUMENDID AS Eesti Raudtee poolt kooskõlastatud ☐ JUHENDAMINE VAJALIK ☐ projekt ☐ Koopia kutsekvalifikatsioonitunnistusest ☐ Isikut tõendav dokument Kinnisvara haldusosakond ☐ tel 615 8662 ☐ ASiga Eesti Raudtee sõlmitud lepingu koopia Elektrivõrkude amet ☐ tel 615 8314 ☐ AS Eesti Raudtee tööde tellimiskiri Telekomi ja ÕIGUSED TÖÖDE TEOSTAMISEL TÄIDAB ☐ tel 615 8500 turvangusüsteemide amet TÖÖLOA VÄLJASTAJA Väljastamiseks pöörduda: 1. Rongidele hoiatuste väljastamine on vajalik järgmistel Teeameti Lääne osakond ☐ tel 615 8963; teedel: Telliskivi 57b TALLINN 615 8586; 615 7031 Teeameti Ida osakond Ambla 6 TAPA ☐ tel 322 6362; 322 6230 2. Rongiliikluse sulgemine on vajalik järgmistel töödel: Teeameti Lõuna osakond Näituse 26 TARTU ☐ tel 737 3231; 737 3230 TÖÖLOA KEHTIVUS, VÄLJAANDJA TEMPEL JUHENDAMISE KINNITUS JA ALLKIRI Kinnitan, et läbisin määratud juhendamise(d) ja oman tööde /kehtiv alates/ teostamiseks vajalikku informatsiooni /allkiri ja kuupäev/ /kehtiv kuni/ LIIKLUSOHTLIKU OLUKORRAL PÖÖRDUDA tel 615 8664, 615 8778, 615 8711 (199) Lk: 6/7 Saatja: Tiisler, Taimi <[email protected]> Saadetud: 09.06.2022 14:36 Adressaat: MKM info <[email protected]> Teema: FW: Edastan avalduse maa koormamiseks Turba-Ellamaa raudtee L3 Lugupidamisega, Taimi Tiisler LEONHARD WEISS OÜ elektriteenuste divisjon Põhja projekteerimispiirkond Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Mob. &#43;372 53331322 Vesse 8, 11415 Tallinn LEONHARD WEISS grupi ettevõte Meie juriidiliste teadetega tutvumiseks külastage meie kodulehte. From: Argo Kangur &lt;[email protected]&gt; Sent: reede, 3. juuni 2022 1:59 PMTo: Tiisler, Taimi &lt;[email protected]&gt;Cc: Katrin Hendrikson &lt;[email protected]&gt;; [email protected]; Indrek Lillemäe &lt;[email protected]&gt;Subject: FW: Edastan avalduse hoonestusõiguse koormamiseks Turba-Ellamaa raudtee L3 Tere Taimi Antud hetkel ei saa AS Eesti Raudtee veel Teie esitatud taotlust isikliku kasutusõiguse seadmiseks menetlusse võtta, kuna Turba-Ellamaa raudtee L3 katastriüksus (kinnistu) ei ole veel koormatud hoonestusõigusega AS Eesti Raudtee kasuks. Oleme ka projekti kooskõlastavas kirjas 23.05.2022 nr 13-8/152-4 (manuses) märkinud infona, et käesoleval ajal ei ole veel raudteemaa kinnistu koormatud hoonestusõigusega AS Eesti Raudtee kasuks (hoonestusõiguse seadmise menetlust ei ole veel lõpuni läbiviidud). Kuni hoonestusõiguse seadmiseni saab isikliku kasutusõigusega koormata ainult riigiomandis olevat raudteemaa kinnistut, riigivara valitsejaks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Seega palume esitada taotlus Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile, sest antud hetkel on võimalik iskliku kasutusõigusega koormata üksnes kinnistut. Lugupidamisega Argo Kangurmaakorralduse peaspetsialistEhitusteenistusAS Eesti RaudteeTelliskivi 60/2, 15073 Tallinn, Eestitelefon &#43;372 615 8514fax &#43;372 615 8710 From: Tiisler, Taimi &lt;&gt; Sent: Thursday, May 26, 2022 2:19 PMTo: Cc: Argo Kangur &lt;&gt;Subject: FW: Edastan avalduse hoonestusõiguse koormamiseks Turba-Ellamaa raudtee L3 Tere! Kas olete avalduse kätte saanud? Lugupidamisega, Taimi Tiisler LEONHARD WEISS OÜ elektriteenuste divisjon Põhja projekteerimispiirkond Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Mob. &#43;372 53331322 Vesse 8, 11415 Tallinn LEONHARD WEISS grupi ettevõte Meie juriidiliste teadetega tutvumiseks külastage meie kodulehte. From: Tiisler, Taimi Sent: kolmapäev, 25. mai 2022 3:41 PMTo: '[email protected]' &lt;&gt;Cc: '[email protected]' &lt;&gt;; '[email protected]' &lt;&gt;Subject: FW: Edastan avalduse hoonestusõiguse koormamiseks Turba-Ellamaa raudtee L3 Lugupidamisega, Taimi Tiisler LEONHARD WEISS OÜ elektriteenuste divisjon Põhja projekteerimispiirkond Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Mob. &#43;372 53331322 Vesse 8, 11415 Tallinn LEONHARD WEISS grupi ettevõte Meie juriidiliste teadetega tutvumiseks külastage meie kodulehte. Saatja: Tiisler, Taimi &lt;&gt; Saatmisaeg: kolmapäev, 25. mai 2022 11:22Adressaat: Koopia: ; Indrek Lillemäe &lt;&gt;Teema: Edastan avalduse hoonestusõiguse koormamiseks Turba-Ellamaa raudtee L3 Lugupidamisega, Taimi Tiisler LEONHARD WEISS OÜ elektriteenuste divisjon Põhja projekteerimispiirkond Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Mob. &#43;372 53331322 Vesse 8, 11415 Tallinn LEONHARD WEISS grupi ettevõte Meie juriidiliste teadetega tutvumiseks külastage meie kodulehte.