KÄSKKIRI
06.09.2017 nr 1.1-1/17-175
Volikiri ministeeriumi esindamiseks kohtuasjades
Vabariigi Valitsuse seaduse § 44² lõigete 3 ja 4 ning Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2002. a
määruse nr 323 „Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi põhimäärus“ § 23 punktide 13 ja 14
alusel volitan Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi õigusosakonna õigusnõunikku Ivar
Siska´t esindama Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumit kohtumenetluses kõikides
haldusasjades, tsiviilasjades ja kriminaalasjades tsiviilhageja või kostjana.
Volikiri on antud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi esindamiseks kõigis kohtuastmetes
õigusega teha kõiki seaduses sätestatud menetlustoiminguid.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Urve Palo Kadri Simson
ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister majandus- ja taristuminister
Mai Grauberg Teie 06.06.2022 nr 2-21-11300
Harju Maakohus
Tallinna kohtumaja Meie 27.06.2022 nr 2-14/2022/4313-1
Lubja 4
10115, Tallinn, Harjumaa
Puudutatud isik: Eesti Vabariik (Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium)
[email protected]
Puudutatud isiku esindaja: Ivar Siska
[email protected]
Avaldaja: OSAÜHING CAPITAL KINNISVARA
registrikood: 10938813
Avaldaja lepinguline esindaja: Tiina Pill
OÜ Swoop
registrikood: 11111211
[email protected]
SEISUKOHT JUURDEPÄÄSUTEE MÄÄRAMISEKS
tsiviilasjas nr 2-21-11300
06.06.2022 kohtumäärusega kaasas kohus Eesti Vabariigi (Majandus- ja
kommunikatsiooniministeeriumi (MKM) kaudu) puudutatud isikuna menetlusse, mille sisuks on
avaldaja avaldus avalikule teele juurdepääsuõiguse saamiseks.
Avaldaja on Tallinnas Tehnika 16e asuva kinnisasja omanik. Avaldaja naaberkinnistu, aadressil
Toompuiestee 37a (transpordimaa), omanik on Eesti Vabariik.
MKM seisukoht
Avaldaja kinnistule (Tehnika tn 16e) pääseb teoreetiliselt läbi Toompuiestee 35 kinnistu parkla ja
mööda Toompuiestee 37a kinnistu serva. Kuivõrd Toompuiestee 37a kinnistu näol tegemist on
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
raudteemaaga (transpordimaa), tuleb välja selgitada nii aktsiaseltsi Eesti Raudtee (EVR) kui ka
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti (TTJA) arvamus.
EVR kasutab 01.02.2021 sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingu alusel Toompuiestee 37a
kinnistut. Hoonestusõigus on seatud 50 aastaks. MKM-ile teadaolevalt on EVR 23.01.2022
esitanud kohtule käesolevas asjas oma seisukoha ja MKM maa omanikuna nõustub EVR
seisukohaga.
Samuti küsis MKM TTJA-lt arvamust. TTJA leiab, et Toompuiestee 37a kinnistul olev
(juurdepääsu)tee asub raudtee kaitsevööndis. Vastavalt ehitusseadustiku (EhS) §-le 73 ulatub
raudtee kaitsevöönd äärmise rööpa teljest 30 meetri kaugusele. Raudtee kaitsevööndis on keelatud
ohustada liiklust ja takistada nähtavust raudteel. Juurdepääsuõiguse andmise otsustamisel tuleb
seega arvestada, et juhul kui raudtee kaitsevööndis kavandatakse EhS § 73 lõikes 3 kirjeldatud
tegevusi, siis on vajalik taotleda raudtee omaniku ning TTJA nõusolek. Samuti peab
juurdepääsutee lubamisel läbi Toompuiestee 37a kinnistu olema piiratud võimalik juurdepääs
rööbasteedele.
Täiendavalt märgib MKM, et Toompuiestee 37a kinnisasjal asub eramaa parkla, mis on
seadustamata, puudub nt isikliku kasutusõiguse leping Toompuiestee 35 asuva parkla omaniku
kasuks.
MKM on seisukohal, et juurdepääsutee mööda raudteemaa serva ei sobi püsivaks juurdepääsuteeks
avaldaja kinnistule ega ole otsejuurdepääs ka avaldaja kinnistule kiirreageerimise vajadusel (nt
tuletõrjeautodele).
(allkirjastatud digitaalselt)
Ivar Siska
MKM lepinguline esindaja
2 (2)