Kiur Põld
Saatja: Peeter Puškarjov <
[email protected]>
Saatmisaeg: kolmapäev, 29. juuni 2022 16:35
Adressaat: Kiur Põld;
[email protected]
Teema: FW: Teabepäring Sinikivi tee liitumine, reg nr 4-7/1076
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere,
Meie selgitused rohelises tekstiga allpool küsimuste taga.
Lugupidamisega,
Peeter Puškarjov
5244 590
From: Kiur Põld <
[email protected]>
Sent: Wednesday, June 15, 2022 11:07 PM
To: Peeter Puškarjov <
[email protected]>;
[email protected]
Subject: RE: Teabepäring Sinikivi tee liitumine, reg nr 4-7/1076
Aadressilt
[email protected] ei saadeta teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see
on oluline
Tere
Tänan selgituste eest. Sooviksime täiendavaid selgitusi järgmistes küsimustes:
1) Lisatud Exceli tabelites kajastatud maksumuste summad Sinikivi tee 8 ja 10 jaoks ei anna kokku seda summat,
mida kinnistu omanikult liitumistasuna küsiti.
Kuldala arenduse osa 8 061,99 € + Kroosi arenduse osa 19 264,97 € + Radari arenduse osa 15 445,30 € = 42 772,26
€.
Liitumistasu küsitakse aga 43417,51 €. Vahe 645,25 €.
Millest see vahe tuleb? Vahe tuleb AS Tallinna Vesi liitumistasu komponendist, mida Kuldala survetõstepumpla ja
Kroosi/Radari rehkenduste tabelites pole.
2) 2019.a sõlmitud Sinikivi tee 11 kinnistu ÜVK-ga liitumise lepingus on kirjas, et liitumistasu 2585,00 € koosneb
ainult AS Tallinna Vesi liitumistasu komponendist. Sinikivi tee 8 ja 10 kinnistute liitumistasus seda komponenti ei
ole.
Miks? Sinikivi tee 8 ja 10 kinnistute liitumistasu suurus on antud ligikaudsena, sisaldades kõiki liitumistasu
komponente neid eraldi välja toomata, sh AS Tallinna Vesi liitumistasu komponenti.
3) Kroosi ja Radari reoveepumplad olid enne ka olemas, nüüd toimub teie selgituste kohaselt ümber ehitamine.
Seega kasutatakse neid ka olemasolevate klientide teenindamiseks.
Konkurentsiameti veeteenuse hinna arvutamise metoodika lubab nende pumplate investeeringutest põhjendatud
osa katta veeteenuse hinnaga.
Soovime selgitust, millises osas on Kroosi ja Radari reoveepumplate ümberehitusega seonduvad kulud kavas katta
veeteenuse hinna arvelt?
Reoveepumplate ehituskulu ei ole kavas katta veehinna arvelt.
1
4) Kroosi ja Radari pumpla kohta on esitatud eeldatav maksumus. ELVESO liitumistasu arvutamise metoodika p 2.9
märgib aga, et „Liitumise hetkeks peavad olema arendamiskomponendi arvutamise aluseks olevad kulud
dokumentaalselt tõendatavad. Liitumise hetkeks veel ehitamata ÜVK rajatisi liitumistasu arendamiskomponendiga
katta ei tohi.“ Selles osas läheb arvutus metoodikaga vastuollu. Palume selgitust.
Kroosi ja Radari olemasolevad reoveepumplad töötavad olemasolevate klientide reovee ärajuhtimisel teatud
tingimuste esinemisel oma võimete piiril. Reoveepumplate tööpiirkonda lisanduvate uute liitujate reovett nad edasi
pumbata ei jõua, seetõttu on pumplate rekonstrueerimine vajalik uute täiendavate liitujate reovee nõuetekohaseks
vastuvõtmiseks ja ärajuhtimiseks.
Pumplate rekonstrueerimise projektid said valmis juba eelmisel suvel, ehitusteatised väljastati omavalitsuse poolt
Kroosi RVP-le 19.08.2021 ja Radari RVP-le 27.08.2021. Ehitustöödele hangete korraldamine on senimaani seisnud
Radari RVP ehitusalusele maale sundvalduse seadmise taga. Eelmisel nädalal väljastas Rae vallavalitus sundvalduse
seadmise korraldused, mis koos masinloetavate andmetega on Maa-ametile kitsenduse seadmiseks edasi saadetud.
Esimesel võimalusel pärast kitsenduste seadmist ja sundvalduse seadmiseks antud haldusaktide jõustumist
korraldame ehitustöödele hanked. Kuna pumplate rekonstrueerimise maksumused on päris kõrged, siis ei olnud
meil võimalik leida liitujat, kes oleks olnud nõus kogu maksumuse nn esimese liitujana kinni maksma. Meie poolt
tehtud otsused olid ajendatud eesmärgist mitte peatada eeltoodud põhjusel piirkonna ÜVK arendust, vaid püüda
käituda liitujate huve kõige vähem kahjustavamal viisil.
5) ELVESO liitumistasu arvutamise metoodika punkti 2.12 kohaselt on arenduspiirkond –arendamise kavas
sätestatud piirkond (otseselt liitumisega seostatav), kus arendatakse ÜVK-d vastavalt arendamise kavale.
Palun selgitage, millist „Rae valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava
aastataks 2017-2028“ määratud arenduspiirkonda on Sinikivi tee 8 ja 10 liitumistasu arvutamisel silmas peetud.
Sinikivi piirkonna reovee ärajuhtimise süsteemid on osa suuremast süsteemist/arendusalast, mille moodustavad
reovee ühiskanalisatsiooni rajatised Lehmja ja Rae külas ning osas Peetri alevikus Tartu maanteest ida pool, Tallinna
ringtee ja Helgi tee vahelises piirkonnas. ÜVK arengukavas ei ole sätestatud konkreetseid arenduspiirkondi,
torustikud moodustavad ühe terviku. Meelevaldselt võib välja noppida arenduspiirkondi näiteks DP-de alusel, aga
palju ühendustorustikke/rajatisi jääb nö ei kellegi maale, sh ka suuremad reoveepumplad, mis teenindavad
suuremaid piirkondi, pumbates reovett kaskaadina Lehmjast Tallinna poole. Kroosi ja Radari reoveepumplad on
vajalik rekonstrueerida uute liitujate, muude hulgas ka Sinikivi tee 8 ja 10 kinnistute reovee nõuetekohaseks
ärajuhtimiseks.
Sama kehtib ka ühisveevärgi kohta (siin küll suurem süsteem/arendusala natuke teise konfiguratsiooniga kui reovee
ühiskanalisatsioonil)
6) Konkurentsiametile teadaolevalt arendati Sinikivi tehnopark (konkreetne arenduspiirkond), lõplikult valmis juba
2005.a, sealhulgas rajati kogu vajalik ÜVK tehnovõrk ja liitumispunktid.
Konkurentsiamet on käsitlenud valmis ÜVK-sse tehtud täiendavaid kulutusi olemasoleva ÜVK arendustegevusena
(ÜVVKS § 14 lg 2 p 2) ning need kulutused kaetakse veeteenuse hinnaga.
Palun selgitage, mis põhjustel ei saa Sinikivi tehnopargi ÜVK-d käsitleda valmisoleva konkreetse arenduspiirkonnana.
Sinikivi tehnopark on vaid osa suurest piirkonnast, mille uute liitujate reovesi juhitakse läbi Kroosi ja Radari
reoveepumplate Tallinna poole. Kuna Kroosi ja Radari reoveepumplate koguseline ressurss on tänaseks
ammendunud, siis ei ole uute liitujate lisandumine hoolimata arenduspiirkonnast ühiskanalisatsiooni nõuetekohast
tööd ohtu seadmata enam võimalik.
Märgime täiendavalt, et piirkonnasisesed teenuse tarbimise punktid ei ole käsitletavad veel liitumispunktidena
ÜVVKS § 3 lg 2 mõttes (vt ka Rae valla ÜVK liitumise eeskirja § 5 lg 6 p 1). Tänaseks on piirkonna torustikud küll vee-
ettevõttele üle antud, kuid liitumispunkt saab juriidilises mõttes tekkida vaid peale liitumislepingu sõlmimist ja
täitmist. Vaidlusalused kinnistud aga ei ole ÜVK-ga liitunud, mistõttu puuduvad neil ka liitumispunktid.
Palun selgitage, kuidas osalevad Sinikivi tehnopargi arendusala senised liitujad Kroosi, Radari ja Kuldala arendusalaga
seonduvate kulude katmises? Ei osalegi, nagu küsimuseski on tõdetud, on tegemist juba liitunud kinnistutega.
Korduva liitumistasu võtmine on aga keelatud.
Teie vastust ootame hiljemalt 29. juuniks 2022. a.
2
Lugupidamisega
Kiur Põld
Jurist
Regulatsiooniteenistus
Konkurentsiamet
T 667 2590
_______________________________
Konkurentsiamet | Tatari 39 10134 Tallinn
Tel: 667 2400 | E-post: info at konkurentsiamet dot ee
[email protected]
3