Raim Sarv Teie 10.09.2019 nr 7-1.2/215
Narva-Jõesuu Linnavalitsus 30.09.2019 e-kiri
[email protected]
Meie 07.10.2019 nr 6-3/19/14030-3
Materjalide ladu kinnistu
detailplaneering
Austatud härra Sarv
Edastasite 10.09.2019 kirjaga nr 7-1.2/215 Maa-ametile seisukoha andmiseks Narva-Jõesuu
Linnavalitsuse 04.06.2019 korraldusega nr 281 algatatud Materjalide ladu kinnistu
detailplaneeringu. 30.09.2019 e-kirjaga edastasite täiendavalt korrigeeritud planeeringulahenduse,
sest koostöötulemusel on selgunud, et planeeringus tuleb muuta Harjutusvälja tee nr 8511451
kohta olev info. Korrigeeritud on seletuskirja ja joonist nr 1.
Materjalide ladu kinnisasi (kü 85101:011:0084) piirneb lõunast Keskkonnaministeeriumi
valitsemisel ja Maa-ameti volitusel oleva Sepikoja kinnisasjaga (kü 85101:011:0094), millele on
seatud hoonestusõigus Osaühing AUTO-GAMMA F & F (registrikood 10612980) kasuks.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on olemasoleva laohoone laiendamine. Kehtiva
üldplaneeringu kohaselt asub Materjalide ladu kinnistu tootmis ja/või laohoonete maa
(keskkonnaohutu tootmine) juhtfunktsiooniga alal. Kehtiva üldplaneeringu kohaselt tuleb
tootmismaal olemasoleva hoone laiendamiseks rohkem kui 5% olemasoleva hoone ehitusalusest
pindalast koostada detailplaneering. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu ala pindala on ca 4890 m².Tutvunud edastatud materjalidega, märgime järgmist.
Juurdepääs planeeringualale toimub Harjutusväljaku tee katastriüksuselt (kü 85101:011:0066) läbi
Sepikoja kinnisasja. Harjutusväljaku tee katastriüksusel asub Sirgala harjutusvälja teenindav tee,
mis ei ole avaliku kasutusega. Materjalide ladu, Sepikoja ja Töökoja kinnisasjad toimivad ühe
tootmisüksusena (erinevad kinnistud, aga hallatakse ühtse kompleksina). Sirgala harjutusvälja
teeninduskeskuse maa-ala detailplaneeringu lahendus näeb ette servituudi seadmise vajaduse
juurdepääsu tagamiseks katastriüksustele Sepikoja (kü 85101:011:0094), Töökoja, Materjalide
ladu ning nimeta katastriüksustele 85101:011:0080 ja 85101:011:0070. Hoonestusala on
kavandatud 4m kaugusele Sepikoja kinnisasja piirist. Planeeringuala on hoonestatud ca 10 m
kõrguse laohoonega, milles hoitakse metalltooteid ja –konstruktsioone. Tehnovõrkudest vajab
hoone ainult elektriühendust, mis saadakse Töökoja kinnisasjalt.
Maa-ametil ei ole põhimõttelisi vastuväiteid Materjalide ladu kinnistu detailplaneeringu lahenduse
osas, kuid lõpliku seisukoha planeeringulahenduse osas annab Sepikoja kinnisasja
hoonestusõiguse omanik Osaühing AUTO-GAMMA F & F (registrikood 10612980).
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Märgime, et planeeritav kinnisasi piirneb läänest Kaitseministeeriumi valitsemisel ja Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse volitusel oleva Harjutusväljaku teeninduskeskus (kü
85101:001:0799) kinnisasjaga, mille puhul on tegemist riigikaitselise ehitisega. Materjalide ladu
kinnisasi jääb riigikaitselise ehitise piiranguvööndisse. Ehitusseadustiku § 120 lõike 1 kohaselt on
riigikaitselise ehitise piiranguvööndis ehitise püstitamine, laiendamine või ümberehitamine ilma
Kaitseministeeriumi antud kooskõlastuseta keelatud. Nimetatud seaduse § 121 sätestab, et
julgeolekuasutuse ehitise piirdeaiast, selle puudumisel hoone välisseinast või rajatise
välispiirjoonest 50 meetri ulatuses ehitamine tuleb kooskõlastada julgeolekuasutusega.
Julgeolekuasutus võib keelata hoone või rajatise ehitamise, kui hoone või rajatise ehitamine võib
takistada julgeolekuasutuse ülesannete täitmist või avaldada mõju julgeolekuasutuse ehitise
turvakeskkonnale. Palume hoonestusala suuruse ja planeeringulahenduse osas kindlasti küsida
seisukohta Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuselt.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Kivimaa
maatoimingute osakonna planeeringute ja ehitusprojektide büroo juhataja
Teadmiseks: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Kristi Kivimaa
675 0127
[email protected]
2