Otsustuskorras

TAPA VALLAVALITSUS KORRALDUS Tapa 16.10.2019 nr 612 Vallavara võõrandamine otsustuskorras Tapa vallale kuulub Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Tapa linnas Paide mnt 100 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2281850) pindalaga 47 860 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa. Kinnistul asub amortiseerunud ja kasutuskõlbmatu endine mõisahoone. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus taotles Tapa vallalt 29.01.2019 kirjaga nr 5-3/19/290-1 (registreeritud Tapa Vallavalitsuse dokumendiregistris 28.01.2019 nr 5-4/19/11-1 all) eelnimetatud kinnistu võõrandamist Eesti Vabariigile (Kaitseministeeriumi valitsemisele) avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel kokkuleppemenetluses. Paide mnt 100 kinnistu on Kaitseministeeriumile vajalik riigikaitseliste ülesannete täitmiseks. Paide mnt 100 kinnistu asub Kaitseministeeriumi valitsemisel olevate, Paide mnt 96 (katastritunnus 79101:017:0024) ja Loode tn 26 (katastritunnus 79001:001:0548) kinnistute vahel. Tapa Vallavolikogu arutas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse taotlust 25.02.2019 istungil. Volikogu otsustas anda Tapa linnas Paide mnt 100 asuva kinnisasja võõrandamise üle läbirääkimiste pidamiseks volituse Tapa Vallavalitsusele. Tapa vallale ei ole eelnimetatud kinnistu vajalik seadusejärgseks kohaliku võimu teostamiseks ning selle muul viisil kasutamine ei ole otstarbekas. Kinnistu võõrandamiseks on korraldatud mitu enampakkumist, mis on aga nurjunud osalejate puudumise tõttu Tänase seisuga on Tapa valla ja RKIK vahel sõlmitud Paide mnt 100 maa-ala tasuta kasutamise kokkulepe, mille eesmärk on rajada kokkuleppe esemele rasketehnika tee, mis tagab militaarmasinate liikumise Kaitseväe 1. Jalaväebrigaadi linnakust Kaitseväe Keskpolügoonile ja tagasi. Rasketehnika tee kasutamine suunab militaarmasinad eemale avalikus kasutuses olevatest teedest, suurendab liiklusohutust ja aitab vältida vallateede lõhkumist. Maanteeameti tellimusel ja RKIK rahastamisel on GRK Infra AS alustanud Tapa linnaku ja Kaitseväe Keskpolügooni ühendustee ja riigitee 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru eritasandilise ristmiku rajamist. Kaitseministeeriumi valitsemisel olevate kinnistute vahelise ühendustee koridor kulgeb üle Paide mnt 100 kinnistu. KAHOS § 2 lg 1 kohaselt on kinnisasja avalikes huvides omandamine, sealhulgas sundvõõrandamine, kinnisasja omandamine üldistes huvides õiglase ja kohese hüvitise eest. Kinnisasi omandatakse kokkuleppel omanikuga (kokkuleppemenetlus) või sundvõõrandatakse, kui omanikuga kokkulepet ei saavutata. Tapa Vallavalitsuse arvates on Tapa linnas Paide mnt 100 asuv kinnistu võimalik võõrandada kokkuleppemenetluses. KAHOS § 12 näeb ette omandatava kinnisasja väärtuse kindlakstegemiseks hindamise. Tapa vald on 2015. aastal tellinud Kinnisvarabüroo Uus Maa Virumaa kinnistu hindamise, mille kohaselt on kinnistu väärtuseks 25 000 eurot. Tapa Vallavalitsuse raamatupidamises on kinnistu jääkväärtuseks 17 733,41 eurot. Tapa Vallavolikogu pidas võimalikuks võõrandada kinnistu alandatud hinnaga 8000 eurot. Lähtuvalt eeltoodust esitas Tapa Vallavalitsus 30.04.2019 kirjaga nr 5-4/19/11-2 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ettepaneku Paide mnt 100 kinnistu hindamist mitte läbi viia ning korraldada kinnistu võõrandamine hinnaga 8000 eurot. Lähtudes eeltoodust ning Tapa Vallavolikogu 28.01.2019 määruse nr 47 „Tapa vallavara valitsemise kord“ § 23 p 1, 2 ja 3, § 25 lg 1 ja 4 ning § 28 p 2 alusel: 1. Võõrandada Eesti Vabariigile (Kaitseministeeriumi valitsemisele) otsustuskorras ja kokkuleppemenetluses Tapa vallale Tapa linnas Paide mnt 100 kuuluv kinnistu (registriosa nr 2281850, katastritunnus 79101:017:0130, pindalaga 47860 m²) hinnaga 8 000 (kaheksa) tuhat eurot. 2. Kinnistu müüakse notariaalselt tõetatud lepinguga, mille sõlmimise Tapa valla nimel korraldab Tapa Vallavalitsus ja allkirjastab vallavanem. 3. Notariaalse tehingu kulud kannab ostja. 4. Otsus jõustub teatavakstegemisest. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tapa Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Riho Tell vallavanem Piret Treial vallasekretär 2