\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;
\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;\*020f0502020204030204Calibri;
\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;
\*02040503050406030204Cambria;\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;
\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;
\*020f0502020204030204Calibri;\*02020603050405020304Times New Roman\*Times New Roman;
Times New Roman\*Times New Roman;Times New Roman CE\*Times New Roman;Times New Roman Cyr\*Times New Roman;
Times New Roman Greek\*Times New Roman;Times New Roman Tur\*Times New Roman;
Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;
Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;Times New Roman\*Times New Roman;
Times New Roman CE\*Times New Roman;Times New Roman Cyr\*Times New Roman;
Times New Roman Greek\*Times New Roman;Times New Roman Tur\*Times New Roman;
Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;
Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;Calibri;Calibri CE;Calibri Cyr;
Calibri Greek;Calibri Tur;Calibri (Vietnamese);
Times New Roman\*Times New Roman;Times New Roman CE\*Times New Roman;
Times New Roman Cyr\*Times New Roman;Times New Roman Greek\*Times New Roman;
Times New Roman Tur\*Times New Roman;Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;
Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;
Times New Roman\*Times New Roman;Times New Roman CE\*Times New Roman;
Times New Roman Cyr\*Times New Roman;Times New Roman Greek\*Times New Roman;
Times New Roman Tur\*Times New Roman;Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;
Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;
Cambria;Cambria CE;Cambria Cyr;Cambria Greek;
Cambria Tur;Cambria (Vietnamese);Times New Roman\*Times New Roman;
Times New Roman CE\*Times New Roman;Times New Roman Cyr\*Times New Roman;
Times New Roman Greek\*Times New Roman;Times New Roman Tur\*Times New Roman;
Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;
Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;Times New Roman\*Times New Roman;
Times New Roman CE\*Times New Roman;Times New Roman Cyr\*Times New Roman;
Times New Roman Greek\*Times New Roman;Times New Roman Tur\*Times New Roman;
Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;
Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;Times New Roman\*Times New Roman;
Times New Roman CE\*Times New Roman;Times New Roman Cyr\*Times New Roman;
Times New Roman Greek\*Times New Roman;Times New Roman Tur\*Times New Roman;
Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;
Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;Calibri;Calibri CE;
Calibri Cyr;Calibri Greek;Calibri Tur;
Calibri (Vietnamese);Times New Roman\*Times New Roman;
Times New Roman CE\*Times New Roman;Times New Roman Cyr\*Times New Roman;
Times New Roman Greek\*Times New Roman;Times New Roman Tur\*Times New Roman;
Times New Roman (Hebrew)\*Times New Roman;Times New Roman (Arabic)\*Times New Roman;
Times New Roman (Vietnamese)\*Times New Roman;;;;;;;;
;;;;;;;;;;
;;\*\*
Normal;\*Default Paragraph Font;\*
Normal Table;\*Hyperlink;\*FollowedHyperlink;
\*
kasutajavalvi
\*Hewlett-Packard Company\*http://schemas.microsoft.com/off
ice/word/2003/wordml
\*2450\*.
\*.\*.\*)\*()
\*()\*()\*()\*
()
Teade Borrby rannaala
detailplaneeringu eskiisi avalikust arutelust
Vormsi Vallavolikogu algatas oma 25.
augusti 2014
.aasta otsusega nr 22
detailplaneeringu Vormsi vallas Borrby
külas 0,8 ha suurusel Borrby sadam katastriü
ksusel 90701:001:0420.
D
etailplaneeringu eesmärk on planeerida maa-alale puhke-lõkkekohad, kuivkäimla, slipikoha, juurdepää
sutee ja parklakoha, maismaal paiknevad navigatsioonimärgid, võimalike kommunikatsioonide asukohad ning
ehituskeeluvööndi vähendamine, 5-10 väikeehitise-paadikuuri (kuni 20 m
2) asukohad
ja hoonestustingimused.
Borrby
rannaala d
etailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu toimub neljapäeval 09
.juuli 2015 kell 11.00
Koolituskeskuses
Borrby rannaala d
etailplaneeringu eskiislahendusega on võimalik tutvuda Vormsi vallamajas
ja dokumendiregistris Vormsi
valla kodulehel:
\* HYPERLINK "http://
www.vormsi.ee" \*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b4400000068007400740070003a002f002f007700770077002e0076006f0072006d00730069002e00650065002f000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab0000006900000063006c00
www.vormsi.ee
avalik teave \* HYPERLINK "http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.aspx?type=12&id=107396"
\*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b9600000068007400740070003a002f002f006100760061006c0069006b002e0061006d00700068006f00720061002e00650065002f0076006f0072006d0073006900760076002f0069006e006400650078002e006100
7300700078003f0074007900700065003d00310032002600690064003d003100300037003300390036000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab000032d9002f00
\*
HYPERLINK "http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.aspx?type=12&id=109896" \*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b9600000068007400740070003a002f002f006100760061006c0069006b002e0061006d00700068006f00720061002e00650065002f0076006f0072006d0073006900760076002f0069006e006400650078002e006100
7300700078003f0074007900700065003d00310032002600690064003d003100300039003800390036000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab0000http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.asp
x?type=12&id=109896
Küsimusi ja ettepanekuid on võimalus esitada
e-posti aadressil \* HYPERLINK "mailto:
[email protected]" \*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b400000006d00610069006c0074006f003a0076007600400076006f0072006d00730069002e00650065000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab00000000006a1065002000
[email protected]
või kirjalikult valla kantseleisse.
Algmaterjalidega on võimalik tutvuda Vormsi valla kantseleis või Vormsi valla kodulehel
\* HYPERLINK "http://www.vormsi.ee" \*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b4400000068007400740070003a002f002f007700770077002e0076006f0072006d00730069002e00650065002f000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab000072000000
www.vormsi.ee
avalik teave \* HYPERLINK "http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.aspx?type=12&id=91934"
\*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b9400000068007400740070003a002f002f006100760061006c0069006b002e0061006d00700068006f00720061002e00650065002f0076006f0072006d0073006900760076002f0069006e006400650078002e006100
7300700078003f0074007900700065003d00310032002600690064003d00390031003900330034000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab0000ff0000http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.
aspx?type=12&id=91934 \*
HYPERLINK "http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.aspx?org=126&unit=2"
\*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b9000000068007400740070003a002f002f006100760061006c0069006b002e0061006d00700068006f00720061002e00650065002f0076006f0072006d0073006900760076002f0069006e006400650078002e006100
7300700078003f006f00720067003d00310032003600260075006e00690074003d0032000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab0000ff0000
\* HYPERLINK "http://avalik.amphora.ee/VORMSIVV/document.aspx?id=52648
" \*
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b8a00000068007400740070003a002f002f006100760061006c0069006b002e0061006d00700068006f00720061002e00650065002f0056004f0052004d0053004900560056002f0064006f00630075006d0065006e00
74002e0061007300700078003f00690064003d00350032003600340038000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab000073ff0000
Vormsi Vallavalitsus
Saatja:
[email protected]
Saatmisaeg: 12. juuni 2015. a. 13:50
Adressaat: TJA - Avalik
Teema: 7-1/276/2015 Teade Borrby rannaala detailplaneeringu eskiisi avalikust
arutelust
Manused: Teade Borrby rannaala detailplaneeringu eskiisi avalikust arutelust.rtf;
seletuskiri_Borrby rannaala.pdf; Borrby sadama eskiis.pdf
Tere.
Saadame Teile teate Borrby rannaala detailplaneeringu eskiisi avaliku arutelu toimumisest.
Lugupidamisega
Valvi Sarapuu
kinnisvaraspetsialist
[email protected]
53073269
Seletuskiri.
1. Detailplaneeringu lähtematerjalid.
Detailplaneeringu lähtematerjalideks on:
1) Vormsi Vallavolikogu otsus 25. august 2014 nr 22 detailplaneeringu algatamise kohta.
2) Lähteseisukohad koos eelhinnangu ja planeeritava maa-ala asendiplaaniga M 1:1000
3) Keskkonnaameti kiri 04.01.2011 nr HLS 6-5/48118-2.
4) Maa-ala topograafiline plaan M 1:500.
5) Ehitusseadus.
6) Planeerimisseadus.
7) Looduskaitseseadus.
8) Vormsi valla ehitusmäärus
9) Vormsi valla üldplaneering
2.Planeeritava ala asukoht ja planeeringu eesmärk.
Planeeritav ala asub Läänemaal Vormsi vallas Borrby külas.
Detailplaneeringu eesmärgiks on sadama-alale paadikuuride ehitusõiguse ja hoonestus-
tingimuste määramine ning ehituskeeluvööndi vähendamine. Slipikoha taastamine, puhke-
lõkkekoha asukoha määramine, kuivkäimla ja prügikastide asukoha määramine, liiklemisskeemi
väljatöötamine ja parkimiskoha asukoha määramine, navigatsioonimärkide asukohad, võimalike
kommunikatsioonide (kaev, elektrilahendus) asukoha määramine.
Detailplaneering muudab valla üldplaneeringut.
3. Olemasolev olukord.
Planeerimisele tuleb Vormsi Vallavalitsusele kuuluv Borrby sadam katastriüksus nr
90701:001:0420 suurusega 7668 m2, maakasutuse sihtotstarve 100% Üm – üldkasutatav maa.
Kinnistu nr 2782132. Sadamasse viib kruusakattega valla tee – Hullo-Borrby sadama tee nr
9070002.
Planeeritav ala piirneb põhjast ja idast Läänemerega, lõunast katastriüksusega nr
90701:001:0326 (100% maatulundusmaa), lääne poolt katastriüksustega nr 90701:003:0431 ja
90701:003:0421 (maatulundusmaad).
Detailplaneeringu ala lõuna-edelapoolne osa on looduslik hooldamata kadastiku, võsa ja mõne
suuremaks kasvanud puuga. Kadakate vahelisel lagendikul on lõkkeplats. Mere pool on rannaniit
ja klibuvallid. Liivane-kivine rand on kaetud adruvallidega. Kirdesuunal ulatub merre lagunenud
kaarjas muul. Slipikoht on adrune ja kivine. Slipikohast ida pool on suuremate kividega neemeke.
Maaksuse idaosas on suur kivi kõrgusega 2,2 m. Planeeringuala kõrval ida pool on kinnikasvav
madal merelaht.
Praegu sõidetakse, pargitakse ja telgitakse erinevates kohtades, lõkkease on korrastamata,
puuduvad käimla ja prügikastid.
Maaüksus piirneb Läänemerega ja on terves ulatuses Natura 2000 Väinamere hoiualal.
Borrby sadama detailplaneeringualal esinevad järgmised Väinamere hoiualal kaitstavad
loodusväärtused: esmatähtsad elupaigatüübid rannaniidud (1630), esmased rannavallid (1210) ja
püsitaimestuga kivirannad (1220) ning linnuliikide: liivatüll (Charadrius hiaticula) ja punajalg-
tilder (Tringa totanus) levikuala.
Planeeritaval alal puuduvad kaitsealused üksikobjektid, puudub ajalooline, kultuuriline või
arheoloogiline väärtus.
Tugiplaanile on kantud olemasolev olukord 2015. a. aprilli seisuga.
4. Detailplaan.
4.1. Üldosa.
Planeeritava tegevuse tulemusena korrastatakse olemasolev lõkkekoht, heakorrastatakse
sadama-ala ja reguleeritakse praegu alal toimuvat stiihilist telkimist, lõkketegemist, paatide
Borrby rannaala detailplaneering Borrby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-03-15 arh. Reet Aedviir
hoidmist ja merele minekut. Planeeritud tegevuste juhtimine ja korraldamine eeldatavalt parandab
praegu olemasolevat stiihilist olukorda. Kavandatav haljastuse kujundamine sadama- ja puhkealale
sobivaks hõlmab olemasoleva kuivanud kadakate väljaraiumist
Antud detailplaneeringu lahendus muudab Vormsi valla üldplaneeringut.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek vähendada ranna ehituskeeluvööndit paadi- ja
võrgukuuride ning kuivkäimla ehitamiseks hoonestusaladele üldkasutatava maa sihtotstarbega
Borrby sadama krundile.
4.2. Planeeringulahendus.
Hoonestusalad paadi- ja võrgukuuride ning kuivkäimla rajamiseks on planeeritud Borrby
sadama krundi keskossa väljaspoole kaitstavaid elupaigatüüpe. Paadi- ja võrgukuuride rajamiseks
Vormsi sadama- ja lautrikohtadesse on Vormsi Vallavalitsuse tellimusel valminud Vormsi
võrgukuuri tüüpprojekt.
Olemasolev lõkkekoht korrastatakse, paigaldatakse katusealune puhkekoht (varjualune koos
laua ja pinkidega). Ühendatud laud ja pingid koos varikatusega on ilma põrandata, seisavad
asukohal oma raskusjõul ja on vajadusel ümberpaigutatavad.
Puhkekoha juurde on planeeritud asukoht kaevule.
Juurdepääs krundile jääb samale asukohale. Manööverdusplats paatide vette laskmiseks on
planeeritud rannale slipikoha joonele (ka olemasolev plats). Slipikoht taastatakse. St. eemaldatakse
slipikohast sinna jää liikumise tulemiusena sattunud kivid.
Sõiduohutuse tagamiseks kõrgema veeseisu puhuks paigaldatakse muuli tippu
navigatsioonimärk – päevamärk.
Parkimisala 5-6 sõiduautole on planeeritud krundi lääneossa Borrby sadama tee lähedale.
Parkimisala juurde on ette nähtud koht prügikonteinerile.
4.3. Kruntimine.
Krundi piire ei muudeta. Krundi kasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa.
4.4. Ehitusõigus.
Põhijoonisele on kantud planeeritud hoonestusalad ja rajatiste ligikaudsed asukohad.
Nimetus Krundi Sihtotstarve Rajatiste suurim lubatud
suurus arv krundil ehitusalune pind kõrgus maapinnast
Borrby sadam 7668m2 Üm (LV, PL) 8 tk. 200 m2 5m
Üm – üldkasutatav maa (krundi kasutamise sihtotstarve vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele
23.10.2008 nr 155 - Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord).
LV – lauter ja väikeujuvvahendi randumismaa; PL – puhkerajatise maa (krundi täpsustatud
kasutamise sihtotstarve vastavalt detailplaneeringute leppemärkidele).
4.5. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded.
Paadi- ja võrgukuurid ja käimla rajada puidust. Kasutada Vormsi Vallavalitsuse tellimusel
valminud Vormsi võrgukuuri tüüpprojekti, mis on välja töötatud arvestades Vormsile omast
arhitektuuri ja värvilahendust.
Laud, pingid, varikatus ja käimla on puidust. Ühendatud laud ja pingid koos varikatusega on
ilma põrandata, seisavad asukohal oma raskusjõul ja on vajadusel ümberpaigutatavad. Katuste
katteks puit – laud- või laastukatus.
Kõik hooned ja rajatised peaks oma stiililt ja välisviimistluselt sarnanema nii, et moodustuks
sobiv kompleks. Võimaliku erakorralise üleujutusohu vältimiseks tuleb tagada ruumidest vee kiire
väljavool ja ruumide säilimine maksimaalse üleujutuse korral. Allpool üleujutuse maksimaalset
veetaset ei tohi asuda inventari, seadmeid ja ladustatavat materjali, mis on tundlikud veele.
Maksimaalse veetasemega tuleb arvestada ka väikeujuvvahendite ja sõidukite hoidmisel nii
ruumides kui ka väljas platsidel.
Borrby rannaala detailplaneering Borrby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-03-15 arh. Reet Aedviir
Parkimisala ja ümberpööramise plats tähistatakse. Kasutada võib madalaid palkpiirdeid või
markeerida ala üksikute suuremate kividega, mida pole võimalik nii lihtsalt teisaldada.
5. Liikluskorraldus.
Borrby sadamasse viib Hullo-Borrby sadama tee (valla tee nr 9070002), mis lõpeb sadama
krundi piiril. Krundisisene tee ulatub kuni ümberpööramise ja slipikohani. Parkimisala 5-6
sõiduautole on planeeritud olemasolevale platsile krundi lääneosas sissesõidutee ääres. Teid ja
platse ei rajata, need on olemas ja vajadusel ainult remonditakse. Parkimisala ja ümberpööramise
plats tähistatakse. Aasana kulgev pinnasetee krundi edelanurgas suletakse.
6. Veevarustus ja kanalisatsioon.
Krundile on planeeritud asukoht kaevule. Siia on võimalik rajada kas madal salv- või puurkaev
käsipumbaga. Kaevu rajamisel jälgida, et kaevusuu oleks kõrgemal kui maksimaalne kõrgveetase.
7. Elektrivarustus.
Elektrivarustust krundile ei planeerita. Vajadusel on võimalik elekrtiühendus teha Õhupalli
alajaamast, mis asub linnulennul ca 250 m kaugusel Borrby sadama krundi piirist. Kõige lühem
variant (ca 300 m) on kasutada vanu sihte naaberkruntidel. Paralleelselt juurdepääsuteega jääb
trassi pikkuseks ca 450 m.
8. Tuleohutuse abinõud.
Vastavalt Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a. määrusele nr 315 ja EVS 812-6:2012
nõuetele.
Hoonete ja rajatiste minimaalseks tulepüsivusklassiks on arvestatud TP3.
Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist
majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Selleks peab rajatiste ja hoonete vaheline kuja takistama
tule levikut hoonetele. Planeeritavate hoonete ja rajatiste kaugus kinnistu piirist on rohkem kui 8
m. Samal krundil või ehitusalal olevaid eri hooneid võib vaadelda ühtse tervikuna, kui tavaline
tuletõkkesektsioonide moodustamine on piisav.
Päästetööde tegemise tagamiseks peab päästemeeskonnal olema tagatud piisav juurdepääs
(mitte vähem kui 3,5 m) tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega.
Nõuetekohast tuletõrje veevõtukohta ei ole mõtet Vormsi tingimustes Borrby sadamasse ainult
paadi- ja võrgukuuride tarbeks rajada, sest küla asub sadamast kaugemal kui 1 km. Paadi- ja
võrgukuure kasutatakse jäävabal ajal. Tuletõrjevett saab võtta jäävabal ajal otse merest.
Tuletõrjeauto manööverdamiseks saab kasutada paatide vettelaskmiseks kasutatavat platsi, mis on
mõõtudega vähemalt 12x12 m.
9. Haljastus ja heakorrastus.
Kavandatav haljastuse kujundamine sadama- ja puhkealale sobivaks hõlmab olemasoleva
kadastiku harvendamist, kuivanud kadakate ja võsa väljaraiumist. Rannaniitu ja hoonete ümbrust
niidetakse regulaarselt.
Jäätmemajanduse korraldamisel lähtutakse Vormsi valla jäätmehoolduseeskirjast.
Prügikonteiner paigaldatakse parkimisala juurde.
10. Keskkonnakaitse abinõud.
Planeerimisel ja keskkonnatingimuste määramisel on lähtutud Lääne maakonnaplaneeringu
teemaplaneeringust „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“ ja Vormsi valla
üldplaneeringust.
Planeeritav ala asub rahvusvahelise tähtsusega rohelise võrgustiku tugialal (Vormsi – Noarootsi
poolsaar). Rohelise võrgustiku aladel on keskkonnasäästlik majandustegevus lubatud ja soovitatav
kui seadustest ja kaitseala kaitse-eeskirjadest ei tulene teisiti. Rohelise võrgustiku tugialadel vältida
Borrby rannaala detailplaneering Borrby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-03-15 arh. Reet Aedviir
elupaikade seisundi halvenemist, liikide häirimist ning tegevust, mis ohustab piirkonna
ökoloogilist tasakaalu.
Vormsi saar on tervikuna arvatud väärtusliku maastiku alaks. Olulisemad põhjused selleks on
kultuurilooline taust ning ehe, suhteliselt vähe rikutud loodus. Vormsi saarel tuleks võimalikult
säilitada traditsioonilist maastikumustrit, st. Suletud ja avatud maastike vaheldumist. Tähtis on
saare ainulaadse loodus- ja miljöökeskkonna hoidmine.
Maaüksus piirneb Läänemerega ja on terves ulatuses Natura 2000 Väinamere hoiualal.
Planeeritaval alal puudub ajalooline, kultuuriline või arheoloogiline väärtus.
Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks
ühiskasutuseks vajalik maa, lautri- või sadamkoht. Planeeritud tegevuste korraldamine eeldatavalt
parandab olemasolevat olukorda, kus sõidetakse, pargitakse ja telgitakse erinevates kohtades,
puuduvad kuivkäimla ja prügikastid. Planeeritakse puhkekoha kasutamine nii, et looduslik
keskkond ei saaks ohustatud.
Kavandatav haljastuse kujundamine sadama- ja puhkealale sobivaks hõlmab olemasoleva
kadastiku harvendamist, kuivanud kadakate ja võsa väljaraiumist.
Looduslikku rohumaad on soovitatav niita 2 korda aastas ja seejärel niide koristada, et vältida
mullaviljakuse tõusu ja säiliks looduslik taimestik.
Borrby sadama krundil esinevad järgmised Väinamere hoiualal kaitstavad loodusväärtused:
esmatähtsad elupaigatüübid rannaniidud (1630), esmased rannavallid (1210) ja püsitaimestuga
kivirannad (1220) ning linnuliikide: liivatüll (Charadrius hiaticula) ja punajalg-tilder (Tringa
totanus) levikuala.
Kitsendused planeeringualal:
Ranna piiranguvöönd 200 m.
Ehituskeeluvööndi piir 200 m (LKS §38 lg1 p1). Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute
hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene kalda kindlustusrajatisele (LKS §38
lg4); kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud:
sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; tehnovõrgule ja -rajatisele; avalikult kasutatavale teele;
veeliiklusrajatisele; (LKS §38 lg5).
Veekaitsevööndi piir 20m (VS §29 lg2 p1).
Korduva üleujutusala piir 1 m samakõrgusjoon (LKS §35 lg31). Korduva üleujutusega
veekogude ranna või kalda piiranguvöönd, veekaitsevöönd ja ehituskeeluvöönd koosnevad
üleujutatavast alast ja LKS §-des 37-39 sätestatud vööndi laiusest (LKS §35 lg4)
Kallasrada (KÜS § 37) on kaldariba avalikult kasutatava veekogu ääres veekogu avalikuks
kasutamiseks ja selle ääres viibimiseks, sealhulgas selle kaldal liikumiseks. Kallasraja laiust
arvestatakse lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist. Kallasraja laius on 10 meetrit (KÜS
§37 p2), kui kallasrada on üle ujutatud, on kallasrajaks 2 meetri laiune kaldariba veeseisu
piirjoonest. Kaldaomanik peabigaühel lubama kallasrada kasutada.
Kohaliku omavalitsuse üksus peab planeeringuga tagama avaliku juurdepääsu kallasrajale.
Ehitamisel on soovitatav kasutada kohaliku ehitustraditsiooni elemente ja looduslikke
materjale. Kasutatakse Vormsi võrgukuuri tüüpprojekti.
Kuna kuuride põrand jääb eeldatavalt madalamale kui maksimaalne üleujutuse tase, siis tuleb
tagada vee kiire väljavool ja ruumide säilimine maksimaalse üleujutuse korral. Allpool üleujutuse
maksimaalset veetaset ei tohi asuda inventari, seadmeid ja ladustatavat materjali, mis on tundlikud
veele. Maksimaalse veetasemega tuleb arvestada ka väikeujuvvahendite ja sõidukite hoidmisel nii
ruumides kui ka väljas platsidel.
Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju ning seetõttu
puudub vajadus keskkonnamõjude strateegilisele hindamisele.
Planeeringuprotsessi kaasatakse keskkonnaekspert. Võimaliku keskkonnamõju vähendamise
täiendavad ettepanekud võetakse arvesse planeeringulahenduses.
Borrby rannaala detailplaneering Borrby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-03-15 arh. Reet Aedviir
11. Võimaliku keskkonnamõju vähendamise ettepanekud:
1. Ehitustegevus võib toimuda ainult detailplaneeringuga määratud hoonestusaladel, mis
asuvad väljaspool esmatähtsaid elupaigatüüpe.
2. Ehitustööd peavad toimuma väljaspool lindude pesitsusaega.
3. Väinamere hoiualal kaitstavate loodusväärtuste säilitamiseks peavad ehitustööd toimuma
kuiva ja kõva pinnasega ajal.
4. Kadastiku puhastamine võsast ja kuivanud kadakatest toimub talveperioodil.
12. Ettepanek ehituskeeluvööndi vähendamiseks.
Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek vähendada ranna ehituskeeluvööndit paadi- ja
võrgukuuride ning kuivkäimla ehitamiseks hoonestusaladele.
13. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud.
Vastavalt Eesti standardile EVS 809-1:2002.
Kuritegevuse riski aitab vähendada territooriumi regulaarne hooldus ja sadama kasutajate
valvsus.
Koostas: arh. Reet Aedviir
Borrby rannaala detailplaneering Borrby külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-03-15 arh. Reet Aedviir