EHITUSE TÖÖVÕTULEPING Tehnilise Järelevalve Amet (registrikood 70003218), aadress Sõle 23A, 10614 Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel peadirektor Raigo Uukkivi (edaspidi Tellija) ja Tarrest LT OÜ (registrikood 11988463), aadress Kopli 72, 10412 Tallinn, keda esindab põhikirja alusel Ergo Lang (edaspidi Töövõtja), edaspidi ühiselt Pooled, sõlmisid käesoleva töövõtulepingu (edaspidi Leping) järgmistel tingimustel: Üldsätted Käesoleva Lepingu, mis on sõlmitud Tellija poolt läbiviidud väljakuulutamiseta läbirääkimistega riigihanke nr 161398 „ TJA büroohoone 1. ja 2. korruse vahelae paneelide toestamine “ tulemusel, eesmärgiks on reguleerida Poolte suhteid, õigusi, kohustusi ning vastutust Tehnilise Järelevalve Ameti büroohoone (Objekt) , asukohaga Sõle 23A, Tallinn, 1. korruse vahelae paneelide toestamisel Töövõtja poolt. Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke nr 153306 „ TJA büroohoone rekonstrueerimine “ hanketeade ja dokumendid, Töövõtja poolt riigihankele nr 161398 esitatud pakkumus, projektdokumentatsioon, samuti Lepingu esemeks olevaid töid ja toiminguid käsitlevad Eesti Vabariigi õigusaktid, standardid ning muud tehnilised dokumendid. Lepingu lahutamatuteks osadeks loetakse ka Lepingu raames koostatavad protokollid, aktid jms. Kõik Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. Ükskõik millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv. Vastuolude korral Lepingu dokumentides lähtutakse tõlgendamisel Tellijale sobivamast tõlgendusest ja Lepingu eesmärgist. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. Lepingu esemena on käsitletavad kõik tööd ja toimingud, mille tegemine ning tegemise korraldamine on Töövõtja kohustuseks Lepingu raames. Lepingus sätestatud tingimused ja kord laienevad üheselt kõigile Tellijale kohaseks üleandmiseks vajalikele töödele, kui Lepingust ei tulene teisiti. Juhul, kui Lepingu täitmise käigus luuakse teos autoriõiguse seaduse tähenduses, siis lähevad teosega seotud autori varalised õigused, samuti Lepingu täitmise käigus esitatavate dokumentide ja materjalide omand Tellijale Lepingu sõlmimisega. Teosega seotud autori isiklike õiguste kasutamiseks annab Töövõtja Tellijale käesolevaga Lepingu allkirjastamisega piiranguteta kasutusõiguse (litsentsi). Kõik autoriõigustega seotud tasud sisalduvad Lepingu hinnas. Pooled tagavad ja deklareerivad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, põhikirja või muu normatiivakti sätet ega ühtki endale varem sõlmitud lepingute ja kokkulepetega võetud kohustust. Kumbki Pool kinnitab, et ta on teisele Poolele teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teine Pool on Lepingu eesmärki arvestades hankemenetluse käigus avaldanud olulist huvi või sellist huvi võib eeldada ning et teisele Poolele esitatud andmed on tõesed. Töövõtja kinnitab, et on Lepingu ja Lepinguga seotud dokumendid hoolikalt läbi töötanud ning et kõik tingimused on arusaadavad ja üheselt mõistetavad ja puudub vajadus täiendava informatsiooni esitamiseks Tellija poolt. Töövõtjal ei ole Lepingu ja sellega seotud dokumentide osas nõudeid, mida ei ole käesolevas Lepingus kajastatud. Juhul, kui Lepingu esemeks olevate tööde ja toimingute teostamise käigus soovib Töövõtja täiendavaid ehitusjooniseid vms., siis teeb ta seda oma kulu eest. Töövõtja kinnitab, et ta on teadlik kõigist võimalikest asjaoludest, mis mõjutavad või võivad mõjutada Lepingu esemeks olevate tööde ja toimingute mahtu ja tal ei ole nimetatud asjaolude osas nõudeid, mis ei ole kajastatud käesolevas Lepingus. Töövõtja on Tellijat teavitanud kõigist Lepingu dokumentides avastatud puudustest, vigadest või vastuoludest kehtestatud ehituseeskirjadele, -normatiividele ja –standarditele või kehtivale seadusandlusele ja Töövõtja kinnitab, et kaotab õiguse neile Lepingu sõlmimise järgselt tugineda. Töövõtja kinnitab, et ta on täielikult teadlik Tehnilise Järelevalve Ameti ametiruumide, asukohaga Sõle 23A, Tallinn, seisukorrast Lepingu sõlmimise hetkel ning et ta on seisukorra tuvastamiseks tutvunud kõigi selleks vajalike dokumentidega, samuti et ta on teadlik kõikidest Lepingu punktis 1.2 loetletud dokumentidest tulenevatest kohustustest, kõikidest Lepingu esemega seonduvatest seadustest, kehtestatud ehituseeskirjadest, -normatiividest ja –standarditest, ametkondlikest määrustest ja muudest seonduvatest õigusaktidest ning kohustub neid täitma kohaselt ja ilma täiendava hüvituseta. Poolte esindajad kinnitavad, et neil on seaduses ettenähtud piisav õigus- ja teovõime lepingu sõlmimiseks ning lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks ja õiguste realiseerimiseks, samuti on neil kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja nad ei tea ühtegi takistust lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Töövõtja kinnitab Lepingule allakirjutamisega, et tal on Lepingu esemeks olevate tööde teostamiseks vajalikud töövahendid, kvalifitseeritud tööjõud ning tal on oskused ja kogemus tööde teostamiseks. Eeldatakse, et Teostaja osutab teenust ning täidab lepingus sätestatud kohustusi isiklikult/koos ühispakkujaga ja pakkumuses esitatud allhankijatega. Teostajal ei ole õigust anda lepingust tulenevaid õigusi või kohustusi üle muudele isikutele ilma Tellija nõusolekuta. Muu isiku kasutamisel teenuse osutamisel vastutab lepingu täitmise eest Tellija ees Teostaja. Kõik käesoleva Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon edastatakse e-posti vahendusel Lepingus toodud kontaktidel. Teade loetakse teise poole poolt kättesaaduks saatmisele järgneval tööpäeval. Käesoleva Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust. seq level0 \h \r0 seq level1 \h \r0 seq level2 \h \r0 seq level3 \h \r0 seq level4 \h \r0 seq level5 \h \r0 seq level6 \h \r0 seq level7 \h \r0 L epingu ese ning selle üleandmine ja vastuvõtmine Lepingu esemeks on 1 . korruse vahelae paneelide toestamine vastavalt tööjoonistele. Töö tervikuna ja lõplikult üleandmine võlaõigusseaduse § 637 lg 4 ja § 638 tähenduses toimub Teostatud tööde aktiga . Kõik t ööd peavad olema teostatud enne akti vormistamist ja allkirjastamist kohaselt, täies mahus ja vastavalt Lepingule . Tellija võtab Töö vastu, kui Töö on tervikuna teostatud vastavalt Lepingus ja selle punktis 1.2 nimetatud dokumentides sätestatud tingimustele ja mahus ning vastavad kõikidele kval iteedi ja muudele nõuetele. Töö loetakse Tellijale üle antuks Teostatud tööde akti allkirjastamisega Tellija poolt. Töö juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb Tellijale üle peale seda, kui k ogu Leping ujärgne Töö on kohaselt teostatud ja Teostatud tööde aktiga Tellija poolt vastu võetud. L epingu hind ja maksmise kord Lepinguga ettenähtud Töö maksumus (Lepingu hind) on 510 ,00 eurot ( viissada kümme eurot). Nimetatud summale lisandub käibemaks õigusaktidega ettenähtud korras. Kõik tööd, mis on vajalikud lepingujärgse Töö nõuetekohaseks ja korrektseks teostamiseks on kaetud Lepingu hinnaga, sh Töövõtja tasu, Töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kulutuses (sh materjali). Töövõtja kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu ka need tööd, mis ei ole hankedokumentides kirjeldatud, kuid mis on, tuginedes heale ehitustavale ja pakkuja professionaalsusele, vajalikud Töö nõuetekohaseks teostamiseks. Tellija tasub Töövõtjale vastavalt Tellija poolt punkti 2.4 kohaselt heakskiidetud Teostatud Töö Aktiga vastuvõetud Töö eest ühes osas Töövõtja poolt esitatava arve alusel. Tellija maksetähtaeg on neliteist (14) kalendripäeva, alates arve kättesaamisest Tellija poolt. Maksed sooritatakse Tellija poolt Töövõtja arvele. Ühelgi kolmandal isikul (sh alltöövõtjatel) ei ole õigust Tellijale arveid esitada ega tööde teostamisest tulenevaid kulusid nõuda. Töövõtjal on keelatud käesolevast Lepingust tulenevate nõuete üleandmine või võõrandamine kolmandatele isikutele. Käesolevas punktis nimetatud keelu rikkumisel kohustub Töövõtja maksma Tellijale leppetrahvi, mis vastab 20%-le võõrandatud või üle antud nõude summast. Tellija ei maksa Töövõtjale ettemaksu. LEPINGU TÄITMISE TÄHTAEG ..jakuulutamiseta läbirääkimistega Töövõtja kohustub alustama Tööga hiljemalt 7 päeva peale lepingu jõustumist . Töövõtja kohustub T öö kohaselt teostama ja üle andma 22 . juuniks 2015. Selleks t ähtpäevaks peab Töö täielikult vastama Lepingule, Töövõtja peab olema Tellijale üle andnud kogu vajaliku dokumentatsiooni ning Tellija peab olema Tööd vastuvõtnud vastavalt Lepingu punktis 2. 3 sätestatud korrale . Poolte kohustused ja õigused Töövõtja kohustub: Teostama nõuetekohaselt ja kvaliteetselt Tööd, sh hankima kõik Töö tegemiseks vajalikud ehitusmaterjalid ja -tooted või korraldama nende hankimise, tagama Objektil kõigi vajalike ehitusseadmete ja muude töövahendite olemasolu. Teavitama Tellijat viivitamatult, kuid hiljemalt 3 (kolme) päeva jooksul teadasaamisest või hetkest, kui Töövõtja oleks pidanud nendest teada saama, kirjalikult avastatud puudustest, vigadest või vastuoludest Tellija juhistes. Kui Töövõtja ei teavita Tellijat kirjalikult puudustest nimetatud tähtaja jooksul, siis kaotab Töövõtja õiguse neile hiljem tugineda ja vastutab vastavate tagajärgede eest. Kasutama ja tagama Töö tegemisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise. Tagama Tellija nõudmisel alltöövõtjate või spetsialistide väljavahetamise töövõtja kulul, kui nimetatud isikud teostavad töid mittekohaselt Tagama Töövõtja poolt tehtavate tööde ja kasutatavate materjalide ja toodete kvaliteedi ja vastavuse heale ehitustavale ning Lepingu punktis 1.2 nimetatud dokumentidele. Tarvitusele võtma kõik abinõud Tellija poolt temale, samuti alltöövõtjatele usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kandma vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise Töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu. Kasutama ainult Tellija poolt kooskõlastatud alltöövõtjaid. Alltöövõtjate nimekirja muutmiseks esitab Töövõtja kirjaliku taotluse, mille Tellija kooskõlastab hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul, kui alltöövõtja osas ei esine ühtegi riigihangete seaduse §-s 38 loetletud hankemenetlusest kõrvaldamise alustest ning kui alltöövõtja omab vastava töö tegemiseks vajalikku kvalifikatsiooni. Juhul kui Töövõtja kasutab riigihangete seaduse nõuetele mittevastavaid alltöövõtjaid ja/või ei kooskõlasta Tellijaga alltöövõtjaid, on Tellijal õigus nõuda vastava alltöövõtu lepingu peatamist ning vastava alltöövõtja Objektilt kõrvaldamist. Tagama juhul, kui hankelepingu alusel sooritatava tegevuse jaoks on õigusaktides kehtestatud erinõuded, mille täitmise või olemasolu tõendamist ei ole hankija pakkuja kvalifitseerimiseks põhjendatuks pidanud ega ole seetõttu selliste nõuete täitmist hanketeates nõudnud, et hoolimata selliste nõuete mitteesitamisest oleksid Töövõtjal või tema alltöövõtjal kõik vajalikud õigusaktidest tulenevad erinõuded täidetud ning registreeringud ja tegevusload hankelepingu täitmiseks olemas. Teatama Tellijale kirjalikult viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) töö päeva jooksul, alates vastavate asjaolude ilmnemisest, Lepingu hinna ületamise, kvaliteedinõuetest või tähtaegadest mittekinni pidamise vajadusest või muudest asjaoludest, mis takistavad Töö koheselt alus tamist, tegemist või lõpetamist. Tellijale koheselt teatama: teiste Töövõtjast mitteolenevate asjaolude olemasolust, mis ohustavad tehtava Töö vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutavad maksumust; igasugusest avariiohust Objektil või seda ümbritseval maa-alal, mis on seoses Töö tegemisega antud Töövõtja kasutusse; avarii või avariiohu korral Objektil või selle ümbruses võtab Töövõtja koheselt tarvitusele vajalikud meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks. Tarvitusele võetud abinõud kooskõlastab Töövõtja viivitamatult kirjalikult Tellijaga. Teatama kõigist Tellija esindaja kohalolekut nõudvatest ülevaatustest ette vähemalt kolm (3) tööpäeva enne ülevaatuse aega, kui Lepingus ei ole konkreetsel juhul sätestatud muud etteteatamise aega. Dokumenteerima Töö teostamise käigus tehtavad tööd vastavalt seadustele ja Tellija nõudmistele (sealhulgas tööprojekt ja selle muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud pädevate ametiisikute poolt nõutavad ehitamist iseloomustavad dokumendid, näiteks teostusjoonised ja ehitustoodete vastavussertifikaadid), fikseerides Töö faktilise tegemise ja kulgemise, ning tagama Tellijale ja pädevatele ametiisikutele vaba juurdepääsu Objekti ja ehitamise tehniliste dokumentidega tutvumiseks. Järgima ja tagama Töö teostamise käigus ohutustehnika-, tuleohutuse- ja muude kehtestatud eeskirjade ning poolte vahel kokkulepitud sisekorra täitmise, sealhulgas väljastama nõutavate tööde tegemiseks ettenähtud lubasid ja tegema vastavat pidevat järelevalvet. Tegema Töö käigus tulemuslikku koostööd Tellija ja teiste töövõtjatega ning juhtima ja korraldama vahetut tööd Objektil ning korraldama vastavat ühistegevust. Tagama Töö tegemisel tema käsutada olevate materiaalsete väärtuste (seadmed, tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jms) säilimise Objektil ja transportimise käigus ning vajadusel need kindlustama. Tegema järelevalvet alltöövõtjate ja oma töötajate poolt tehtavate tööde üle enne vastavate tööde ülevaatuseks esitamist Tellijale või omaniku järelevalvele. Alluma kõigile Tellija või Tellija volitatud esindaja õiguspärastele korraldustele. Täitma muid temale kui ehitusettevõtjale ehitusseadusega pandud kohustusi, täites koheselt Lepingu eseme suhtes või sellega seonduvalt tehtud pädevate isikute ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas Töövõtja on vastava ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte. Töövõtjal on õigus: Arvestades Töövõtja erialaseid teadmisi ja kogemusi, teha Tellijale ettepanekuid projektdokumentatsiooni, samuti Objekti lahenduste osas niivõrd, kuivõrd need muudatused Töövõtja parima arusaama kohaselt võivad teenida Objekti parema ruumilise ja tehnilise lahenduse, kvaliteedi, vastupidavuse või optimaalsema valmimise huve. Töövõtja esitab Tellijale eelnimetatud ettepanekud kirjalikult koos piisavate põhjendustega. Tellija peab vastavad ettepanekud läbi vaatama ja otsuse vastu võtma viie (5) tööpäeva jooksul, alates vastavate ettepanekute saamisest Töövõtjalt, teatades otsusest Töövõtjale kirjalikult. Püstitada Objektil omal kulul Tööd tegemiseks vajalikke abirajatisi Tellijaga eelnevalt kooskõlastatud kohta. Saada Tellijalt Töö tegemise eest tasu vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. Nõuda Tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist Töö teostamisel või korraldamisel. Kasutada üksnes ja ainult käesolevas Lepingus sätestatud õiguskaitsevahendeid. Poolte kokkuleppel on Töövõtja poolt välistatud käesolevas Lepingus sätestamata õiguskaitsevahendite kasutamine. Tellija kohustub: tasuma kohaselt teostatud Töö eest vastavalt Lepingule; tagama Töövõtjale vajaliku juurdepääsu Objektile 5 (viie) tööpäeva jooksul alates Lepingu sõlmimisest; tagama Tellijast sõltuvate kõikide Töö teostamise käigus üleskerkivate probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul, kui üleskerkinud probleemi ei ole põhjendatult või Tellijast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Tellija sellest nimetatud aja jooksul kirjalikult Töövõtjale ning probleemide lahendamise tähtaeg ja mõju Lepingule lepitakse kokku läbirääkimistel, mis fikseeritakse kahepoolselt allkirjastatud protokolliga; võtma vastu Lepingule ja selle punktis 1.2 nimetatud dokumentidele, sh õigusaktidele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, -standarditele ning –normatiividele vastava valmis Töö või selle puuduste korral tagasi lükkama; täitma muid temale seaduste ja teiste õigusaktidega pandud kohustusi, kui Lepingus ei sätestata teisiti; tagama Töö tegemise perioodil omanikujärelevalve teostamise; viivitamatult teatama Töövõtjale selliste Tellijast tingitud asjaolude ilmn emisest , mis võivad takistada Töö teostamist või muul viisil Lepingu kohast täitmist; tegema toiminguid ja tehinguid, mis on vajalikud Objekti kasutusele võtmiseks, tingimusel, et selliste toimingute ja tehingute tegemise õigus ja kohustus on seadusest tulenevalt üksnes Tellijal; võimaldama Töövõtjal tarvitada Objektil elektrit kinnistul asuvatest liitumispunktidest. Tellijal on õigus: teostada jooksvat kontrolli Töö käigu ja kvaliteedi, samuti kasutatavate materjalide, konstruktsioonide ja seadmete kvaliteedi üle ning puuduste avastamisel teha Töövõtjale kohustuslikke ettekirjutisi Töö Lepingule ja selle punktis 1.2 nimetatud dokumentidele vastavusse viimiseks. Kui Töö vastuvõtmisel on Tellijal pretensioone Töö kvaliteedi osas, on Tellijal õigus määrata Töövõtjale mõistlik tähtaeg ilmnenud puuduste kõrvaldamiseks, alandada L epingu hinda või esitada Töövõtjale vastavasisuline hüvitusnõue; keelduda Töö vastuvõtmisest, kui see on puudustega või kui see ei ole teostatud Lepingu dokumentidega määratud tehnilisel- ja kvaliteeditasemel või koguses või on need vajalikult dokumenteerimata või kui Töö teostamisel on kasutatud projekteerituga võrreldes erinevaid materjale ja lahendusi neid eelnevalt Tellijaga kooskõlastamata; tellida muudatuste või lisatöö teostamine teiselt töövõtjalt; nõuda Töövõtja töötajate või alltöövõtja välja vahetamist, kui konkreetses töölõigus ilmnenud Töövõtja poolne ehitusnormide või kvaliteedinõuete eiramine või mahajäämus Töö teostamise graafikust seab Tellija hinnangul ohtu Lepingu tingimuste (tähtaeg, ma ksumus, kvaliteet jne) täitmise. Garantii Töövõtja kohustub andma Tööle kahekümne nelja (24) kuu pikkuse garantii (edaspidi Garantiiperiood ). Garantiiperiood algab hanke nr 153306 „ TJA büroohoone rekonstrueerimine “ Töö vastuvõtu akti allkirjastamisele järgnevast päevast Poolte poolt ja pärast Töövõtja poolt Garantiiperioodi tagatise üleandmist Tellijale. Garantiiaeg hõlmab kogu Töö mahtu, sealhulgas objektile paigaldatud seadmeid ja teisi objekti olulisi osasid. Lisaks punktis REF _Ref284408927 \r \h \* MERGEFORMAT 6.1 nimetatud üldisele Garantiiperioodile annab Töövõtja muudele Töödele järgmised garantiid: hoone põhikonstruktsioonidele 5 aastat; metallkonstruktsioonide garantii 5 aastat; Töövõtja ei vastuta garantiiperioodil ilmnevate vigade eest, kui Töövõtja tõendab, et need tulenevad objekti kasutuseeskirjade rikkumisest või muust Tellija, ehitise haldaja või kolmandate isikute poolsest õigusnorme ja eeskirju rikkuvast tegevusest või tegevusetusest. Garantiitähtaja jooksul Lepingu esemeks oleva Töö juures ilmnenud puudused ja vaegtööd kohustub Töövõtja kõrvaldama omal kulul. Töövõtja kannab kõik Töö puuduse kõrvaldamise või uue Töö tegemisega seotud kulud, eelkõige veo-, töö- , reisi- ja materjalikulud. Töövõtja poolt teostatud garantiitöödele kehtib kahekümne nelja (24) kuuline garantii, arvates garantiitööde üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise päevast. Töövõtja teostab ühe aasta möödumisel Garantiiperioodi algusest ning ligikaudu 1 kuu enne Garantiiperioodi lõppu Töö s puuduste avastamiseks Töö Garantiiülevaatuse. Puudused Töödes Tellijal on igal ajal õigus suulises või kirjalikus vormis juhtida Töövõtja tähelepanu võimalikele puudustele Tööd e s. Tellijal on õigus peatada Töö teostamine Töövõtja poolt juhul, kui Töövõtja ei täida kohaselt mõnda Lepingust tulenevat kohustust Tellija vastavas ettekirjutuses märgitud tähtaja jooksul ja niisuguse mittetäitmise tulemusena võib sattuda ohtu Lepingule vastava Töö tegemine ja/või selle tähtaegne üleandmine või võib tekkida muu oht Tellija või kolmanda isiku varale või õigustele. Tellijal on õigus peatada Töö teostamine käesolevas punktis toodud alustel niikauaks, kuni on tagatud Lepingus sätestatud Töövõtja kohustuste täitmine ja Lepingule vastava Töö tegemine ja/või selle üleandmine ning oht Tellija või kolmanda isiku varale või õigustele on kõrvaldatud, samuti alandada Lepingu hinda või anda puudused likvideerida kolmandatele isikutele või öelda Leping üles ning nõuda Tellijale tekitatud kahju hüvitamist. Töö teostamise peatamine Tellija poolt käesolevas punktis toodud alustel ei mõjuta Lepingust tulenevaid Töövõtja kohustusi ja Tellija õigusi, sealhulgas Lepingus sätestatud tähtpäevi ning Tellija õigust nõuda Töövõtjalt viivist ja leppetrahvi vastavalt Lepingus sätestatule. Kui Tellija põhjendatud hinnangul ei ole puudustega Töö otstarbekas eemaldada ja asendada, on Tellijal õigus vähendada Lepingu hinda summa võrra, mis võrdub Tellija poolt määratud kohaselt teostatud ja puudustega Töö väärtuse vahega. Pooled võivad puudustega seotud asjaolude hindamiseks kokkuleppel kaasata sõltumatuid eksperte. Ekspertide kaasamisega seotud kulutused jäävad Poole kanda, kelle kahjuks teeb ekspert otsuse. Kui Poolte vahel on Lepingu täitmisega seotud vaidlus, siis ei peata selline vaidlus käesoleva Lepingu täitmist ning Töövõtja on kohustatud Tö ö d vaatamata kestvale vaidlusele edasi teostama. Vääramatu jõud Lepingu ja selle punktis 1.2 nimetatud dokumentidest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Pooled Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud). Vääramatu jõuga on tegemist juhul, kui nimetatud asjaolu ei saanud Pool mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. Lepingupooled ei vastuta Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest, kui Lepingu täitmata jätmine on tingitud vääramatust jõust. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. Töövõtja kannab T öö hävimise või kahjustumise riisikot kuni T öö üleandmiseni sõltumata sellest, kas T öö hävimise või kahjustumise põhjustas vääramatu jõu asjaolu või muu asjaolu. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus Lepingu rikkumise eest Töövõtja vastutab Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega Tellijale tekitatud kahju eest, samuti on Töövõtja kohustatud Tellijale hüvitama Tellija poolt seoses Töövõtjapoolse Lepingu rikkumisega tehtud kulutused. Töövõtjal on õigus nõuda Tellijalt arve mitteõigeaegse tasumise korral viivist 0,07 (null koma null seitse) protsenti tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest (esitatud arve alusel, kuid tingimusel, et arve on esitatud vastavalt Lepingule ning arve aluseks olev Töö on korrektselt ning kohaselt teostatud). Tasumine loetakse tehtuks vastava Tellijapoolse ülekande tegemisega. Kui Tellija rikub Lepingus sätestatud olulist kohustust ning ei kõrvalda puudust mõistliku tähtaja jooksul pärast Töövõtja vastavat kirjalikku nõuet, siis kohustub Tellija hüvitama Töövõtjale tekkinud otsese varalise kahju (kuid mitte saamata jäänud tulu). Kogu Tellija vastutus käesoleva Lepingu alusel on piiratud maksimaalse vastutuse summaga, milleks on 10% (kümme protsenti) Lepingu hinnast (sh viivised ning mistahes kahjunõuded kokku). Poolte kokkuleppel on Töövõtjal õigus käesoleva Lepingu alusel Tellija suhtes rakendada üksnes Lepingus sätestatud õiguskaitsevahendeid. Lepingus otseselt sätestamata õiguskatisevahendeid Töövõtjal rakendada ei ole lubatud. Juhul kui Töövõtja rikub lepingutingimusi ja/või eirab ohutusnõudeid (ohutuse tagamine nii tööde teostamisel kui hilisemas kasutamises) seades ohtu Lepingu tulemuse, tähtajad, inimeste ohutuse, inimeste tervise ja/või Tellijale või kolmandale isikule kuuluva vara säilimise on Tellijal õigus nõuda ohu või rikkumise kohest kõrvaldamist ning Töövõtjalt leppetrahvi tasumist seitsmesaja viiekümne (750) euro suuruses summas iga avastatud rikkumise kohta. Juhul kui Töövõtja ei kõrvalda ohtu või rikkumist Tellija määratud tähtajaks, on Tellijal õigus nõuda leppetrahvi tasumist korduvalt. Tellijal on õigus leppetrahv tasaarvestada Töövõtjale maksmisele kuuluvate summaga. Leppetrahvi rakendamise õigusest teavitatakse Töövõtjat igakordselt vastava kirjaliku teatega, mille alusel tekib Tellijal õigus leppetrahv Töövõtja esitatud arvega tasaarvestada. Tellijal on õigus Lepingust taganeda, kui Töövõtja on rikkunud mistahes Lepingu olulist kohustust (oluline rikkumine) või mistahes Lepingust tulenevat kohustust ning ei ole vastavat puudust kõrvaldanud Tellija poolt antud 20-päevase täiendava tähtaja jooksul. Pooled on kokku leppinud, et Töövõtjal puudub õigus käesolev Leping ühepoolselt lõpetada (Lepingust taganeda või Leping üles öelda) või nõuda ühepoolselt Lepingus kokkulepitud tingimuste täiendamist või muutmist, v.a. kui käesolevas Lepingus on otseselt sätestatud teisiti. Poolte esindajad Tellija esindaja Lepinguga seotud küsimustes on Arvo Rammus, nõunik; tel (+372) 5056053 e-post
[email protected]; Töövõtja esindaja Lepinguga seotud küsimustes on Ergo Lang , juhatuse liige; tel 55515225; e-post:
[email protected]. Töövõtja esindaja tehnilistes küsimustes on Uku Peterson, projektijuht; tel 5123446; e-post:
[email protected]. Lepingu lõppemine, muutmine ja ülesütlemine Leping jõustub sellele allakirjutamise hetkest mõlema Poole poolt. Leping lõpeb lepinguliste kohustuste, s.h. garantiiaja kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmisega Poolte poolt. Leping lõpeb ka Poolte kokkuleppel, Lepingu ülesütlemisel ja Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud alustel. Käesolevat Lepingut võib muuta või täiendada ainult kirjalikus vormis. Lepingu muudatused on kehtivad, kui need on sõlmitud kirjalikult Lepingu lisana ja alla kirjutatud Poolte volitatud esindajate poolt. Käesolevat Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool vaatab ettepaneku läbi ja esitab ettepanekule oma seisukoha kirjalikult hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Lepingu ülesütlemise või taganemise avaldus tuleb esitada teisele Poolele kirjalikus vormis. Lepingu ülesütlemine või sellest taganemine loetakse toimunuks, kui Pool on ülesütlemise või taganemise avalduse kätte saanud vastavalt Lepingu punktile 1.12. Tellijal on õigus Leping etteteatamistähtaegu järgimata üles öelda mistahes Töövõtjapoolse Lepingu olulise rikkumise korral, eelkõige aga juhul, kui: Töövõtja ei asu Lepingut vastavalt kokkulepitud ajagraafikule täitma; Töövõtja rikub korduvalt kokkulepitud ajagraafikut; Töövõtja rikub Lepingust tulenevaid kohustusi ega kõrvalda rikkumist Tellija poolt nimetatud mõistliku tähtaja jooksul; Töövõtja ei täida põhjendamatult tema ja alltöövõtjate vahel sõlmitud käesoleva hankega seotud allhankelepinguid mis tingivad või võivad tingida alltöövõtjate õiguse allhankelepingu täitmine peatada, allhankelepingust taganeda või allhankeleping üles öelda või muul moel seavad ohtu käesoleva Lepingu kohase täitmise; Lepingu ülesütlemisel punktis REF _Ref284410168 \r \h \* MERGEFORMAT 1 1 .5 . sätestatu korral tasub Tellija Töövõtjale vaid mõistliku tasu kohaselt teostatud ja Tellija poolt aktsepteeritud töö de eest. Saamatajäänud tulu ei hüvitata. Eeltoodu ei piira Tellija õigust kohaldada mistahes võlaõigusseaduse sätet, sh § 655 lg 2. Töövõtjal on õigus Leping üles öelda juhul, kui Tellija vastuolus Lepinguga ei täida oma kohustust tasuda teostatud Töö eest ja on viivituses enam kui 60 kalendripäeva. Tellijal on õigus Leping igal ajal üles öelda ka sõltumata põhjusest, tasudes Töövõtjale tegelikult teostatud Töö eest. Poolte rekvisiidid TELLIJA: TÖÖVÕTJA: Tehnilise Järelevalve Amet Tarrest LT OÜ registrikood 70003218 registrikood 11988463 Sõle 23A, 10614 Tallinn Kopli 72, 10412 Tallinn Allkirjastatud digitaalselt Raigo Uukkivi Ergo Lang