Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 5. juuli 2019 nr 197 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 19.06.2019 kirjaga nr 5-3 /19/1816-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas asuvad Parmumäe kinnisasjad (kinnistusregistri registriosa nr 4372331 ja 5404731) ning edastas kinnisasjade omanikule pakkumuse kinnisasjade kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemed on Parmumäe kinnisasjad tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et Parmumäe kinnisasjad asuvad piirkonnas, kuhu ulatub Kaitseväe keskpolügoonil toimuvate õppuste käigus laskmiste ohuala. Kaitseväe keskpolügoon on asutatud Vabariigi Valitsuse 23.10.2001 korraldusega nr 713 „Kaitseväe keskpolügooni asutamine ja esialgse asukohavaliku kinnitamine“. Peale selle on Vabariigi Valitsus 27.08.2015 korraldusega nr 352 „Kaitseväe keskpolügooni ümbritsevas riigimetsas alaliseks riigikaitseliseks väljaõppeks loa andmine“ andnud loa kasutada riigikaitseliseks väljaõppeks keskpolügooni ümbritsevat riigimetsa. Neid metsi kasutab Kaitsevägi alana, kuhu ulatub õppuse käigus laskmiste ohuala. Ohuala on piirkond, kuhu laskmiste ajal peab kõrvaliste isikute juurdepääs olema tõkestatud ja rangelt keelatud, kuna seal viibimine võib olla eluohtlik. Pakkumuses toodud kinnisasjade hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 26.03.2019 koostatud metsa takseerandmetele. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtust ja hüvitist saamata jääva tulu eest ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Parmumäe kinnisasjade omanik vastas 20.06.2019 kirjaga nr 5-3/19/1816-2, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Rabasaare ja Tõõrakõrve külas asuvad Parmumäe kinnisasjad, tingimusel, et kinnistutelt kustutatakse hüpoteegid, hinnaga 163 250 eurot, millest: a) 67 599 eurot on Parmumäe kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 4372331, katastritunnus 40002:001:0238, pindala 20,49 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; b) 68 342 eurot on Parmumäe kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 5404731, katastritunnus 40002:001:0239, pindala 10,94 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; c) 27 188 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis kinnisasjade omandamise kokkuleppe saavutamise eest; d) 121 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasjade omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1. nimetatud kinnisasjade müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasjade omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Punktis 2.1. nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasjade ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4. Annan punktis 2.1. nimetatud kinnisasjad pärast nende omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1. nimetatud kinnisasjade omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister 2 (2)