Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 1. juuli 2019 nr 188 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 20.06.2019 kirjaga nr 5-3/19 /1828-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli külas asuv Vanametsa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 13650550, katastritunnus 35203:003:0321, pindala 18,5 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Vanametsa kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et Vanametsa kinnisasi asub Soodla harjutusväljal. Viimane on asutatud Vabariigi Valitsuse 09.07.2015 korraldusega nr 282 „Soodla harjutusvälja asutamine“. Harjutusväli on ala, kus viiakse läbi taktikalisi harjutusi, õppusi, laskmisi, lõhketöid või relvade, lahingumoona, lahingu- ja muu tehnika katsetusi. Pakkumuses toodud kinnisasja hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 12.03.2019 koostatud metsa takseerandmetele. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtust ja hüvitist saamata jääva tulu eest ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Vanametsa kinnisasja omanik vastas 21.06.2019 e-kirjaga, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Kuusalu 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli külas asuv Vanametsa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 13650550, katastritunnus 35203:003:0321, pindala 18,5 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) hinnaga 144 587 eurot, millest: a) 120 388 eurot on KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; b) 24 078 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 121 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1. nimetatud kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Punktis 2.1. nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4. Annan punktis 2.1. nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1. nimetatud kinnisasja omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister 2 (2)