Teade

Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 16.11.2021 14:14 Adressaat: info sotsiaalkindlustusamet ee <[email protected]> Koopia: SM Info <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e- kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e- kiri oma arvutist. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2022 ÜÜRIKOOD KREUTZ5_06 Lepingu number: Ü9855/15 Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Lepingu liik: Üürileping Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Haldur: JANAR VELLAK Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2021* 2021* Muutmise alus 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 12.21/01.22 12.21/01.22 2021/2022 2021/2022 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 17,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 178,73 2 144,76 Indekseerimine 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 10,52 2 209,10 5,36 3,00% 64,34 3,00% 31.10 THI 7% x 0,5, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 178,73 2 144,76 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 184,09 10,52 2 209,10 5,36 3,00% 64,34 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 17,87 175,76 Teenuse hinna muutus 15,63 14,49 13,37 12,25 11,11 9,99 9,99 11,11 12,25 13,37 14,49 15,63 0,89 153,68 -2,25 -12,56% -22,08 -12,56% Aluseks 2018-2020.a. keskmine tarbimine ja 2020.a. keskmine ühikhind. Tarbimine ja ühikhind langenud. 620 Küte 14,16 98,88 Teenuse hinna muutus 12,26 12,52 10,87 7,44 4,48 1,55 1,19 1,19 2,34 7,36 11,40 12,13 0,69 84,74 -1,90 -13,40% -14,14 -14,30% Aluseks 2018-2020.a. keskmine tarbimine ja 2020.a. keskmine ühikhind. Tarbimine ja ühikhind langenud. 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,12 14,92 Teenuse hinna muutus 0,95 0,99 1,03 1,07 1,11 1,16 1,16 1,11 1,07 1,03 0,99 0,95 0,05 12,62 -0,17 -15,39% -2,30 -15,39% Aluseks 2018-2020.a. keskmine tarbimine ja 2020.a. keskmine ühikhind. Tarbimine vähenenud. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Eelmiste perioodide tasaarveldus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33,15 289,56 28,84 28,00 25,27 20,76 16,71 12,70 12,33 13,42 15,66 21,77 26,88 28,71 1,64 251,04 -4,32 -13,02% -38,51 -13,30% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 211,88 2 434,31 212,93 212,09 209,37 204,85 200,80 196,79 196,42 197,51 199,75 205,86 210,97 212,80 12,16 2 460,14 1,05 0,49% 25,83 1,06% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 254,26 2 921,18 255,52 254,51 251,24 245,82 240,96 236,15 235,71 237,01 239,70 247,03 253,16 255,36 14,59 2 952,17 1,26 0,49% 30,99 1,06% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2018-2020 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2020 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2018 maht 2019 maht 2020 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2022 2018-2020 osakaal prognoos 01/2021 prognoos 2022 2022 prognoos vs 2022 ühikhind 2021/2022 2022 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 592,24 581,75 556,52 576,84 576,84 0,32% 1,85 79,79 4,34% 83,26 153,68 2018-2020 keskmine tarbimine, 2020 keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 642,04 641,17 581,07 621,42 621,42 0,33% 2,05 41,36 -0,09% 41,32 84,74 2018-2020 keskmine tarbimine, 2020 keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 928,00 1 894,00 1 675,00 1 832,33 1 832,33 0,29% 5,24 2,35 2,52% 2,41 12,62 2018-2020 keskmine tarbimine, 2020 keskmine ühikhind. Tasaarveldus 2020 2020 vahe (kulu- fikseeritud tegelik fikseeritud tasu kulu tasu) KOKKU 0,00 0,00 0,00 tasaarveldus kuus: 0,00 Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 10617 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.11.2021 HAL-19/2021-645 Tuginedes meievahelise üürilepingu nr Ü9855/15 eri- ja põhitingimustele esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasud 1. detsembriks tasu muutmisele eelneval aastal ning üürileandja võib üüri muuta indekseerimise tulemusel üks kord aastas kuni 3%. Üüri indekseerimisel kasutatavaks indeksiks on Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus 31. oktoobri seisuga lõppeval aastasel perioodil ja koefitsiendi 0,5 korrutis. THI aastane muutus seisuga 31.10.2021 oli 7% ning üüri korrigeerimisel kasutatavaks indeksiks on 2022. aastal seega 3%. Objektipõhise üüriarvestuse, mis hakkab kehtima alates 01.01.2022, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Loeme üüritingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ja üürisumma muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.12.2021. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi või Mobiil-ID-ga. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Martin Mägi Haldusteenuste direktor Lisad: IDA - Sotsiaalkindlustusamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U9855-15) Koostaja Karin Vahar Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee