Regionaalminister Madis Kallas Meie: 01.07.2023 nr 1-12/4-1
Rahandusminister Mart Võrklaev
Maa-amet
Probleemid maa maksustamishindade määramisel
Harjumaa Omavalitsuste Liidu volikogu 18.06.2023 koosolekul arutati maamaksu tasumise aluseks olevaid maa
korralise hindamise tulemusi ning maksustamishinna määramise korras tehtud muudatusi.
Praeguse metoodikaga teostatud maa korralise hindamise tulemuste põhjal väheneks mõnel Harjumaa kohalikul
omavalitsusüksusel maamaksu maksimummäära rakendamisel saadav maamaks drastiliselt: nt Maardu linna saadav
maamaks väheneks 30% võrra (ca 527 000 eurot), Viimsi valla saadav maamaks väheneks 23% võrra (ca 575 000
eurot), Jõelähtme valla saadav maamaks väheneks 23% võrra (ca 223 000 eurot ning Lääne-Harju valla saadav
maamaks väheneks 21% võrra (ca 189 000 eurot).
Nimetatud kohalikes omavalitsusüksustes saadava maamaksu rabavalt suur vähenemine on põhjustatud maa
hindamise metoodikast, kus suurte äri- ja tootmismaade (nt sadamad) kinnistute puhul tehakse suure mõjuga
korrektiivid (lisatakse pindala kohandus, mida nt 2001. a hindamisel ei rakendatud). Selle tulemusel väheneb oluliselt
maamaksu laekumine. Kahetsusväärselt ei olnud selline mõju teada maade hindamise metoodika kujundamisel ja
määruse kooskõlastamisel. Eelpool nimetatud kinnistutelt laekuv maamaks on moodustanud märkimisväärse osa
kogu laekuvast maamaksust ning maksutulu vähenemine mõjutaks oluliselt kohaliku omavalitsuse eelarveid.
Harjumaa Omavalitsuste Liidu volikogu pidas vajalikuks üle vaadata maade hindamise metoodika, et omavalitsustel
maamaksu laekumine ei väheneks. Riigi pikem plaan peaks olema selline, et omavalitustel hoopis suureneks
maamaksu määramise osas autonoomia ning sellest tulenevalt paraneksid ka tulubaasi reguleerimise võimalused.
Teeme ettepaneku kaaluda alternatiivselt järgmisi muudatusi, mis võimaldaks maa maksustamishinna määramisel
arvestada kõigi osapoolte huve ning tagaks maksutulude stabiilsuse:
Loobuda pindalakohandustest äri- ja tootmismaadel ning vaadata üle kõik asukohaklassid, kus hinnad on
oluliselt langenud.
Lükata aasta võrra edasi pindalakohanduse rakendamine piirkondades, kus seda 2001. aasta maa
hindamise metoodikas ei rakendatud. Selle tulemusel saaks järgmisel eelarveaastal maksulaekumiste osas
kergendust eriti sadamate piirkonnas asuvad kohalikud omavalitsusüksused ning tekiks võimalus
maksustamishinna määramisel ilmnenud probleeme põhjalikumalt käsitleda eesmärgiga jõuda 2025.
aastaks täpsema ja kõiki osapooli arvestava regulatsiooni kehtestamiseni.
Lugupidavalt
(allkirjastatud digitaalselt)
Andrus Umboja
HOL juhatuse esimees
Kristjan Kenapea 615 0365
[email protected]
____________________________________________________________________________________________
Sirge tn 2 telefon (+372) 615 0352 a/a EE942200001120227445
10618 TALLINN e-post
[email protected] Swedbank, kood 767
registrikood 80195199 www.hol.ee KMKR nr EE101356705
Saatja: <
[email protected]>
Saadetud: 03.07.2023 10:29
Adressaat: Regionaal- ja Põlumajandusministeerium <
[email protected]>; <"Madis Kallas">;
<"RAM Info">; <=?utf-8?Q?Mart_V=C3=B5rklaev?=>; <"maaamet maaamet ee">
Teema: Probleemid maa maksustamishindade määramisel
Manused: 1-124-1 01.07.2023 Väljaminev kiri.asice
Tere!
Teile on saadetud Harjumaa Omavalitsuste Liidu dokumendihaldussüsteemi
Delta kaudu dokument "Probleemid maa maksustamishindade määramisel",
mis on registreeritud 01.07.2023, numbriga 1-12/4-1.
Palun kinnitage kirja kättesaamist aadressil
[email protected]
Kontaktinfo
Sirge tn 2, 10618 Tallinn
e-post:
[email protected]
telefon: 615 0352
www.hol.ee