Isikliku kasutusõiguse kustutamise avaldus isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping

KÄSKKIRI 3. august 2019 nr 241 Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega ja isikliku kasutusõiguse kustutamine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Adven Eesti AS (registrikood 10066299) taotles 05.06.2019 kirjaga nr 2-78 Kaitseministeeriumilt isiklikku kasutusõigust riigile kuuluvale Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus Mõisa tee 1 asuvale kinnistule (registriosa nr 12608702, katastritunnus 89001: 010:3316). Sama kirjaga taotles Adven Eesti AS Mõisa tee 1 kinnistule 23.01.2013 isikliku kasutusõiguse lepinguga nr 173 seatud isikliku kasutusõiguse kustutamist. Mõisa tee 1 kinnisasja valitseja on Kaitseministeerium ja volitatud asutus Eesti Sõjamuuseum – kindral Laidoneri muuseum. Adven Eesti AS soovib isiklikku kasutusõigust kaugküttetorustikule, mille kasutusõiguse ala on laiusega 2 meetrit mõlemale poole torustiku välispinnast. Tehnorajatistega koormatava ala pindala Mõisa tee 1 kinnisasjal on 477,6 m2. Kustutatav isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala on 351 m2. 2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Tulenevalt RVS § 19 lõikest 5 ei ole Vabariigi Valitsuse nõusolekut vaja juhul, kui kinnisasja kasutamine on seotud tehnovõrgu või -rajatisega. Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse seadmisel tuleb riigivara valitsejal juhinduda RVS-is sätestatust. RVS § 18 lõige 2 punkti 4 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik eraõiguslikule juriidilisele isikule avaliku ülesande täitmiseks, mis tuleneb seadusest või halduslepingust. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lõike 6 punkti 2 kohaselt ei ole õigus tasu nõuda tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Tulenevalt eeltoodust talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Tulenevalt eeltoodust ja arvestades asjaolu, et rajatav tehnovõrk ei piira kinnistu kasutust, selle rajamise eesmärk on tagada piirkonna varustatus kaugküttega, siis rajatud tehnorajatise eest riik tasu ei määra. RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Praegusel juhul ja ajal ei ole võimalik määrata, kui kaua tehnorajatis kinnisasjal paikneb ja seetõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt. RVS § 63 lõikes 1 sätestatu kohaselt on riigivara valitseja kohustatud sätestama kasutuslepingus tingimuse, mille alusel riigivara kasutamiseks andmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub kasutusõiguse omandaja. Seega tuleb nimetatud tingimus kehtestada ühe kasutusõiguse andmise tingimusena. Kuivõrd tegemist on muu hulgas samal kinnistul teenuse tarbimiseks vajaliku tehnorajatisega, siis on põhjendatud ja otstarbekas seada Mõisa tee 1 kinnisasjale 477,6 m2 ulatuses tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS kasuks. 3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 2 lõike 3, § 4 lõike 1, § 14 lõike 2, § 17 lõike 1 punkti 3, § 18 lõike 2 punkti 4, § 18 lõike 3, § 19 lõigete 1 ja 5, § 20 lõigete 1 ja 2, § 21 lõike 1, § 23 lõike 1, § 26 lõigete 1, 3 ja 4, § 63 lõike 1 ning asjaõigusseaduse § 1581 lõike 1 ja 11, § 225 lõike 1, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lõike 6 punkti 2 ning Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 15 punkti 21 ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 "Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus" § 5 ja § 6 punkti 2 alusel ning lähtudes Adven Eesti AS 05.06.2019 taotlusest nr 2-78 ja arvestades Eesti Sõjamuuseum – kindral Laidoneri muuseumi 12.07.2019 nõusolekut: 3.1. Seada Adven Eesti AS (registrikood 10066299, Kassi 1, Tallinn 12618) kasuks tehnorajatise paigaldamise, omamise ja valdamise isiklik kasutusõigus Kaitseministeeriumi valitsetavale Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus paiknevale kinnistule Mõisa tee 1 (registriosa nr 12608702, katastritunnus 89001:010:3316, pindala 17 671 m2, ühiskondlike ehitiste maa 90%, transpordimaa 10%) koormatava ala pindalaga 477,6 m2. 3.2. Isikliku kasutusõiguse sisu on punktis 3.1 nimetatud kinnisasjal kaugküttevõrgustiku torustiku rajamine, omamine, valdamine ja kõikide tööde teostamine, mis on seotud tehnorajatise majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel. Kasutusõiguse ala on kaugküttevõrgustiku torustiku kaitsevöönd, mida mõlemalt poolt piiravad torustiku välispinnast kahe (2) meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 3.3. Punktis 3.1 nimetatud kinnisasjale seatakse tähtajatu isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS kasuks järgmistel tingimustel: 3.3.1 isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja tehnorajatis likvideerida, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest; 3.3.2 tehnorajatise omanikul tekib õigus tehnorajatist omada, vallata, remontida, hooldada, 2 (3) 3.3.2 tehnorajatise omanikul tekib õigus tehnorajatist omada, vallata, remontida, hooldada, asendada, kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida pärast notariaalse lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult kasutusse andja kirjalikul nõusolekul; 3.3.3 kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist; 3.3.4 tehnorajatise omanik kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul; 3.3.5. tehnorajatise omanik kohustub kõikidest vajalikest töödest kinnistul teavitama kasutusse andjat vähemalt 3 päeva ette; 3.3.5. tehnorajatise omanik võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt territooriumil viibimiseks esitatud nõudeid ja juhiseid; 3.3.6. tehnorajatise omanik kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud; 3.3.7. lepingus sätestatakse tingimus, et isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub kasutusõiguse omandaja. 3.4 Kustutada Adven Eesti AS (registrikood 10066299, Kassi 1, Tallinn 12618) kasuks 23.01.2013 tehnorajatise paigaldamise, omamise, hooldamise, asendamise, kasutamise, kasutamisse andmise ja muul viisil ekspluateerimise seatud isiklik kasutusõigus Kaitseministeeriumi valitsetaval Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus paikneval kinnistul Mõisa tee 1 (registriosa nr 12608702, katastritunnus 89001:010:3316, pindala 17 671 m 2 , ühiskondlike ehitiste maa 90%, transpordimaa 10%) koormatava ala pindalaga 351,0 m2. 3.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada isikliku kasutusõiguse seadmine ja isikliku kasutusõiguse kustutamine. 3.6. Käesolevat käskkirja võib vaidlustada Tallinna Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustiku § 46 sätestatud tähtaja jooksul. 3.7. Käskkiri teha teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele, Eesti Sõjamuuseum – kindral Laidoneri muuseumile ja Adven Eesti AS-ile. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister Sten-Patrick Kreek Kaitseinvesteeringute osakond 3 (3)  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN MÕISA TEE 1, VIIMSI ALEVIK, VIIMSI VALD, HARJU MAAKOND TUNNUS: 89001:010:3316 PLAAN 1:1000 Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kaugküttetorustiku kaitsevöönd Kasutusõiguse ala - 477,6 m2 Kaugküttetorustiku pikkus - 93,5 m NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Robert Kimmel, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rävala pst 3/ Kuke tn 2, asendaja Indra Schmidt, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR ROBERT KIMMEL NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 5734 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE KUSTUTAMISE AVALDUS ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Robert Kimmel’i asendaja Indra Schmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 3 / Kuke tn 2 kuueteistkümnendal augustil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (16.08.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, mille esindajana tegutseb Kaitseministeerium, kui riigivara valitsema volitatud asutus, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi nr 70004502, aadress Sakala 1 Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Vahur Fuks, isikukood 37003190264, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ning kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, Adven Eesti AS, registrikood 10066299, aadress Kassi tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Janne Allandi, isikukood 48012150347, kes on notariaalakti tõestajale tuntud ning kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE JA OSALEJATE KINNITUSED 1.1. Lepingu esemeks on Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus Mõisa tee 1 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 12608702 all, järgmises  koosseisus: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Viimsi vald, Viimsi alevik, Mõisa tee 1, katastritunnus 89001:010:3316, pindala 17671,0 m², sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (90%), transpordimaa (10%). 1.2.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.2.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.2.3.1.Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks Viimsi vald. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on kultuuriministri 30.08.1996.a. määrus nr. 10. 15.01.2009 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.01.2009.Kohtunikuabi Edith Oja. 1.2.3.2.Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kaugküttevõrgustiku torustiku omamiseks kasutusõiguse alal laiusega 2 meetrit mõlemale poole torustiku välispinnast ning hoones 0,6 m mõlemale poole torustiku välispinnast vastavalt 23.01.2013.a. lepingu punktidele 3.1. ja 3.2. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.01.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.01.2013. 1.2.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval elektroonilise kinnistusraamatu alusel. 1.4. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.4.1. Käesoleva lepingu sõlmimise aluseks on 03.08.2019.a. Kaitseminister Jüri Luik käskkiri nr 241 „Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega ja isikliku kasutusõiguse kustutamine”. 1.4.2. Lepingu ese on Omaniku omandis ning see ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega ning selle suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.4.3. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.4.4. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 1.5. Kasutaja esindaja kinnitab, et Kasutaja on kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik maatüki suurusest ja piirist ning kasutusõiguse ala suurusest ja piirist ning ei oma selles osas Omanikule mingeid nõudeid. 1.6. Omaniku ja Kasutaja esindajad kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisaks oleva plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest ning selle suurusest ja piirist. 2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus lepingu esemele kaugküttevõrgustiku torustiku (edaspidi nimetatud tehnorajatis) rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesoleva lepingu punktis üks neli üks (1.4.1.) nimetatud korralduses ja käesolevas lepingus sätestatud tingimustel. Lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse kohaselt 2  on Kasutajal õigus kasutada lepingu lisaks oleval plaanil roosa viirutusega tähistatud ala, seejuures on lepingu eseme koormatava ala pindala 477,6 m² (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 2.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et isiklik kasutusõigus seatakse Kasutaja kasuks järgmistel tingimustel: 2.2.1. isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on Kasutaja kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest; 2.2.2. Kasutajal tekib õigus tehnorajatise omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult kasutusse andja kirjalikul nõusolekul; 2.2.3. Kasutaja kohustub lepingu esemeks oleva kinnisasja omanikuga sõlmima kokkuleppe, mille kohaselt võib lepingu eseme omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist; 2.2.4. Kasutaja kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama lepingu eseme heakorra taastamise omal kulul; 2.2.5. Kasutaja kohustub kõikidest vajalikest töödest kinnistul teavitama kasutusse andjat vähemalt kolm (3) päeva ette; 2.2.6. avariiremondi vajadusel võib Kasutaja viivitamatult alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel kasutusse andjat. Avariiks loetakse tehnorajatise ootamatut või juhuslikku purunemist, tehnovõrkude seiskumist või muud riket, mille tulemusena võib tekkida märkimisväärne materiaalne kahju; 2.2.7. Kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt territooriumil viibimiseks esitatud nõudeid ja juhiseid; 2.2.8. Kasutaja kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE 3.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 3.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise nõude alusel kohustuvad Omanik ja Kasutaja kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 3.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või Kasutaja) algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel kohustub Kasutaja Omaniku 3  nõudel kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest ära vedama lepingu esemel paikneva tehnorajatise. 3.4. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kinnistu omaniku nõudel isikliku kasutusõiguse eseme ära vedama. 3.5. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele käesoleva lepingu punktis üks kaks kolm kaks (1.2.3.2.) nimetatud Kasutaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamises ja kande kustutamises kokku leppinud. Kasutaja lubab ning Omanik avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa number 12608702 kolmandast jaost Kasutaja kasuks sisse kantud isikliku kasutusõiguse (jooksev kanne nr 3). 4.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 12608702 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS, registrikood 10066299, kasuks kaugküttevõrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal, mis on lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud viirutatud alana, vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i asendaja Indra Schmidt poolt 16.08.2019.a. tõestatud lepingu punktidele kaks üks (2.1.) ja kaks kaks (2.2.) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 4.3. Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku lepingu esemele reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmiseks kõikidel tingimustel omaniku enda äranägemisel. 5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 5.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. 5.3. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 5.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 5.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa 4  suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust. 5.6. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 6. NOTARIAALAKTI ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 6.2. Osalejatele väljastatakse notariaalakti ärakirjad osaleja valikul digitaalselt või paberkandjal. Digitaalne ärakiri on osalejale kättesaadav ka riigiportaalis www.eesti.ee. 6.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamise eest ette nähtud notaritasu tasumisest. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 7.2. Osaleja tasub notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kolme (3) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. Vastavalt notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. 7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas dokumendis on 7 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil (6 Notari tasu isikliku kasutusõiguse kustutamise kokkuleppe tõestamisel 9,58 eurot (tehinguväärtus 639 eurot, notari tasu seaduse § 9 lg 1 ja 28 lg 1). Notari tasu tehingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639 eurot, notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu kokku 47,88 eurot. Käibemaks 9,58 eurot. Kokku 57,46 eurot. KM Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kustutamisel 1,25 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 5 ja 354). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1 ja 354). 5 Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. ________________________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri ________________________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 6  SIKLIKU KASUTU SOI GU S EGA KOORMATAVA ALA PLAAN I MOISA TEE I, VIIMSI ALEVIK, VIIMSI VALD, HARJU MAAKOND TUNNUS: 89001 :01 0:33 l6 PLAAN l:1000 Koormatava kinnisasja piir Katastriiiksuse piir Proj ekteeritav kaugkiittetorustik Kaugkiittetorusti ku kaitsevddnd Kasutus6iguse ala - 477,6 m2 Kaugk0ttetorustiku pikkus - 93,5 m ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN MÕISA TEE 1, VIIMSI ALEVIK, VIIMSI VALD, HARJU MAAKOND TUNNUS: 89001:010:3316 PLAAN 1:1000 Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kaugküttetorustiku kaitsevöönd Kasutusõiguse ala - 477,6 m2 Kaugküttetorustiku pikkus - 93,5 m Kaitseministeerium [email protected] 05.06.2019 nr 2-78 Avaldus Kaitseministeeriumi valitsemisel olevale kinnisasjale tehnovõrgu rajamiseks ja olemasoleva isikliku kasutusõiguse kustutamiseks Käesolevaga avaldab Adven Eesti AS soovi rajada alljärgnevatel tingimustel Eesti Vabariigile kuuluvale ja Kaitseministeeriumi valitsemisel olevale kinnisasjale tehnorajatis (kaugküttetorustik): Rajatava tehnorajatise asukoht, ulatus ja isikliku kasutusõiguse kirjeldus: Rajatav kaugküttetorustik läbib muuhulgas aadressil Mõisa tee 1 Viimsi alevik Viimsi vald paiknevat kinnistut (katastritunnus 89001:010:3316). Kaugküttetorustik ja selle kasutusõiguse ala suurusega 477,6 m2 on nähtavad lisatud jooniselt. Tehnorajatise projekt ja uue asukoha valiku põhjendus: Kaugküttetorustiku paiknemisel uues asukohas on lähtutud kinnisasja kasutamise, kaugküttetorustiku rekonstrueerimise ja haldamise tehnilis-majanduslikust parimast võimalikust lahendusest. Kasutusõiguse tähtaeg: Soovime tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist. Kasutusõiguse tasu suurus: Tasuta lähtudes asjaõigusseaduse rakendamise seaduse Lisast 1. Kõigi maa sihtotstarvete puhul, välja arvatud maatulundusmaa, on kitsenduse sisulise ulatuse koefitsient 0, seega Adven Eesti AS-il talumistasu maksmise kohustust ei ole. Seoses uue kaugküttetorustiku rajamisega jääb kasutusest välja varem rajatud kaugküttetorustik ja Adven Eesti AS avaldab soovi kustutada kinnistult olemasolev järgmise sisuga isiklik kasutusõigus: Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kaugküttevõrgustiku torustiku omamiseks kasutusõiguse alal laiusega 2 meetrit mõlemale poole torustiku välispinnast ning hoones 0,6 m mõlemale poole torustiku Adven Eesti AS Kassi 1, 12618 Tallinn Reg. nr. 10066299 Tel. +372 667 8600 e-mail: [email protected] https://www.adven.ee/ välispinnast vastavalt 23.01.2013.a. lepingu punktidele 3.1. ja 3.2. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.01.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.01.2013. Kohtunikuabi Tiina Adoberg Lugupidamisega Janne Allandi Juriidiline nõustaja Lisa 1: Volikiri Lisa 2: Isikliku kasutusõiguse ala plaan  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN MÕISA TEE 1, VIIMSI ALEVIK, VIIMSI VALD, HARJU MAAKOND TUNNUS: 89001:010:3316 PLAAN 1:1000 Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kaugküttetorustiku kaitsevöönd Kasutusõiguse ala - 477,6 m2 Kaugküttetorustiku pikkus - 93,5 m