Ville Tamm
Saatja: Ville Tamm
Saatmisaeg: 13. mai 2015. a. 11:08
Adressaat: '
[email protected]' (
[email protected])
Teema: Vormsi
Teie 29.04.2015 ja 30.04.2015
Meie 13.05.2015 nr-d 16-3/14-0691-005, 16-3/14-0985-004 ja 16-3/15-0763-002
Täname Teid Vormsi saarel Norrby sadama, Hosby sadama ja Rälbyranna detailplaneeringute algatamise
teavitamiste eest.
Juhime tähelepanu ka ajaolule, et kuni 30.06.2015 on tulenevalt planeerimisseaduse (PlanS) § 161 lõikest 1
avalikku veekogusse ehitist kavandava planeeringu PlanS § 18 kohaseks vastuvõtmiseks vajalik TJA eelnev
luba.
PlanS § 17 lg 2 punktide 6 – 8 kohaselt kooskõlastab planeeringu koostamist korraldav kohalik omavalitsus
planeeringu – Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, Keskkonnaministeeriumi, Veeteede Ameti,
Lennuameti ja Muinsuskaitseametiga, kui planeeringuga kavandatakse avaliku veekogu koormamist
ehitisega; Kaitseministeeriumiga, kui planeeritavale maa-alale või avalikku veekogusse kavandatakse üle 28
meetri kõrguseid ehitisi ning Kaitseministeeriumi ja Siseministeeriumiga, kui planeeritavale maa-alale või
avalikku veekogusse kavandatakse üle 45 meetri kõrguseid ehitisi või üle 28 meetri kõrguseid
tuulegeneraatoreid.
Kõik avalikku veekogusse ehitist kavandavale planeeringule PlanS § 17 kohaselt antud kooskõlastused
saadetakse loa andmise otsustamiseks ka Tehnilise Järelevalve Ametile. Enne loa andmise otsustamist on
Tehnilise Järelevalve Ametil õigus küsida Keskkonnaministeeriumilt, Kaitseministeeriumilt,
Siseministeeriumilt, Muinsuskaitseametilt, Veeteede Ametilt ja Lennuametilt täiendavat seisukohta.
01.07.2015 hakkab kehtima uus planeerimisseadus ning planeeringu vastuvõtmiseks ei ole enam TJA
eelnevat luba vaja.
Ehitusseaduse 33 lõike 21 ja alates 01.07.2015 ehitusseadustiku § 113 lõike 3 kohaselt avalikku veekogusse
kaldaga püsivalt ühendatud ehitise ehitamisel kaldajoone muutumisel ja kaldakinnisasja suurenemisel,
väljastatakse ehitise kasutusluba üksnes pärast seda, kui kinnisomandi suurenemine on kantud
maakatastrisse ja kinnistusraamatusse ning vastavalt veeseadusele on tasutud avaliku veekogu ehitisega
koormamise tasu.
Veeseaduse (VeeS) § 223 lõike 1 kohaselt peab kaldakinnisasja omanik avaliku veekogu koormamisel kaldaga
püsivalt ühendatud ehitisega, kui sellega kaasneb kaldakinnisasja suurenemine, maksma riigile ühekordset
tasu, mille suurus on 1/2 juurde tekkinud maismaa maksustamishinnast. Juurde tekkinud maismaa
maksustamishinna arvutamise aluseks on kaldakinnisasja maksustamishind.
VeeS § 223 lõike 2 kohaselt peab kaldakinnisasja omanik avaliku veekogu koormamisel kaldaga püsivalt
ühendatud ehitisega või selle osaga, millega ei kaasne kinnisasja suurenemist, ehitise või selle osa
ehitisealuse pinna eest maksma iga-aastast kasutustasu, mille suurus on 4% ehitisega või selle osaga
koormatud avaliku veekogu osa arvestuslikust maksustamishinnast. VeeS § 224 lõike 2 kohaselt arvestab TJA
[Lk nr]
avaliku veekogu koormamisel kaldaga püsivalt ühendatud ehitisega või selle osaga, millega ei kaasne
kinnisasja suurenemist iga-aastase kasutustasu ja väljastab selle kohta makseteatise. Tasu esimene makse
tasutakse hiljemalt ehitise kasutusloa saamisele järgneva aasta 1. juuliks.
EhS 33 lõike 21 ja alates 01.07.2015 ehitusseadustiku § 113 lõike 3 kohaselt avalikku veekogusse kaldaga
püsivalt ühendatud ehitise ehitamisel kaldajoone muutumisel ja kaldakinnisasja suurenemisel, väljastatakse
ehitise kasutusluba üksnes pärast seda, kui kinnisomandi suurenemine on kantud maakatastrisse ja
kinnistusraamatusse ning vastavalt veeseadusele on tasutud avaliku veekogu ehitisega koormamise tasu.
Soovime avaliku veekogu koormamise võimalike tasude arvestamiseks avalikku veekogusse ehitatud ehitiste
teostusjooniseid hiljemalt enne kasutusloa väljastamist.
Tänudega
Ville Tamm
Ehitus- ja elektriosakonna peaspetsialist
+372 667 2153|
[email protected] | www.tja.ee
Tehnilise Järelevalve Amet
Sõle tn 23a, 10614 Tallinn
[Lk nr]