Arupärimine

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Teie: [email protected] Meie: 26.05.2022 nr 2-5.5/1789 Arupärimine Ehitusseadustiku Lisa 1 toodud tegevuste loetelus puudub regulatsioon sellise rajatise kui „parkimisala või parkla sõiduautodele“ ehitusprojekti, ehitusteatise või ehitusloa kohustuslikkuse kohta. Millise rea alla võiks paigaldada parkimisplatside ehitise kasutusotstarvete loetelus ja kas need on ehitusloa või ehitusteatise kohustuslikud? Seega on tekitatud nö „valge koht“ seaduses sellise rajatise projekteerimisega ja ehitamisega. On hakanud ilmnema probleemid korteriühistute poolsete soovidega korraldada oma kinnistul isiklike autode parkimine ja rajada kortermajadele kuuluvale maale oma tarbeks parkimiskohad- või alad, millest on linnaruumis suur puudus. Majandus- ja kommunikatsiooniministri 26.11.2002. a määruses nr 10 „Ehitiste kasutamise loetelu“ oli konkreetselt välja toodud koodi 21126 all Parkla, väljak. Seisuga 31.12.2012. a kaotas aga see määrus kehtivuse. Alates 2.06.2015. a kuni tänase päevani kehtib majandus- ja taristuministri määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“, milles enam ei ole lahti kirjutatud koodi 21120 Tänavad. EHRi sisestades projekteerijad esitavad ehitusloa taotluse, kuna ainus valik on kood 24219 Muu nimetamata rajatis. Ehitusseadustiku Lisa 1 tabelist ei ole see aga tuvastav, kuna tabel lõpeb prügimäerajatisega, mis on oma mõju järgi kordades tugevama mõjuga kui mõne 20 parkimiskoha planeerimine. Kuna Ehitusseadustiku Lisa 1 tabelist ei saa tuvastada, et parkimisala rajamine on ehitusloa kohustuslik, seega omavalitsus ei saa määrata ka projekteerimistingimusi. Eraparklate kavandamiseks Ehitusseadustiku järgi enam projekteerimistingimusi ei määrata ja projekteerimisel tuleb aluseks võtta kehtivad standardid (EVS 843:2016 jt). Erakinnistutel parkla rajamine ei ole ehitusseadustikuga reguleeritud tegevus, seega ei pea selleks linnalt luba taotlema. Juhul kui parkla ehitamise käigus on vajalik tehnosüsteemide ümbertõstmine või ehitamine (nt sademevesi, välisvalgustus), on vajalik tehnovõrkude rekonstrueerimiseks ehitusprojekti koostamine ja ehitusloa taotlemine. Seadusest tulenevalt ei ole korteriühistud eesotsas ühistu juhatusega maa omanikud, vaid selleks on KÜ-sse kuuluvad kõik korteriomanikud, kes peavad andma notariaalselt kinnitatud nõusoleku/kooskõlastuse parkimisplatside ehitamiseks. Samas on aga mõeldamatu ja isegi võimatu viia kõik 100% notarisse. Tulemuseks on kvartalisiseste teede ummistamine teede äärde pargitud autodega, mis raskendab kiirabi tuletõrje ja muude teenistuste läbipääsu (eriti talvel). Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS 30395 Kohtla-Järve faks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980 EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X registrikood 75001017 Kui vaadata majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määrust nr 102 „ Tee ehitamise ja korrashoiu terminid“ lg 5 on käsitletud parkimiskohtade ehitamist avalikult kasutataval teel kui tee laiendamist. Seega tekib ülaltoodust küsimus, kuidas Ehitusseadustiku Lisa 1 tabelis ja EHRi sisestamisel saaks reguleerida nii eramaale kui ka linnamaale (avalikult kasutatavatel teemaal) parklate ehitamist, et see oleks selgelt kajastatud mitte kui mingi muu erirajatis? Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Andres Pedius Kohtla-Järve Linnavalitsuse Arenguteenistuse ehitusjärelevalve vanemspetsialist Andres Pedius 337 8606, [email protected] Saatja: Kohtla-Järve Linnavalitsus <[email protected]> Saadetud: 30.05.2022 16:34 Adressaat: MKM info <[email protected]> Teema: Arupärimine -- Tere! Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi. Palume kinnitada kirja kättesaamist. Lugupidamisega Kohtla-Järve Linnavalitsus 30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve Tel. &#43;372 337 8500 E-post: ***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS *** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e- kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.