Reaalservituutide kasutustasu

Sten-Patrick Kreek Teie 06.05.2019 Kaitseministeerium [email protected] Meie 10.05.2019 nr 10-1/19/7914-2 Reaalservituutide kasutustasu Austatud härra Kreek Oma pöördumises Maa-ameti poole palusite määrata kasutustasu Harju maakonnas Tallinna linnas asuvatele Filtri tee 3c ja Filtri tee 5 kinnisasjadele tähtajatute reaalservituutide seadmiseks. RVS § 181 lõike 1 punkti 1 järgi koostab kinnisasja kasutusse andmisel turupõhise kasutustasu hindamisaruande vastava kutsetunnistusega hindaja. Sama paragrahvi lõike 2 punkti 6 alusel võib kasutustasu lõike 1 punktis 1 sätestatud nõuet järgimata välja selgitada Maa-amet turuanalüüsi ja riigi kinnisvararegistris registreeritud kasutuslepingute andmete alusel. Erand ei sea Maa-ametile kohustust igal juhul ise hinnata. Lõige annab võimaluse teistel riigivara valitsejatel pöörduda hindamisaruande saamiseks Maa-ameti poole, kuid Maa-amet saab hindamisteenust pakkuda vaid oma kompetentsi ja võimaluste piires. Arvestades, et kinnisasjad asuvad Tallinna kesklinnas kõrge väärtustasemega piirkonnas, siis on meie hinnangul põhjendatud reaalservituutide kasutustasu tuvastamiseks eksperthinnangu tellimine kutseliselt hindajalt. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Triinu Rennu peadirektori asetäitja Ülleke Eerik 665 0626 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098