Korraldus - Isikliku kasutusõiguse seadmine Põllu kinnisasjale

KORRALDUS 16. mai 2019 nr 1-17/19/1193 Isikliku kasutusõiguse seadmine Põllu kinnisasjale Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus taotleb 01.04.2019 kirjaga nr 5-3/19/995-1 isikliku kasutusõiguse seadmist Eesti Vabariigi kasuks Võru maakonnas Rõuge vallas Lükkä külas asuvale Põllu kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 14104450, katastritunnus 69801:001:0250, pindala 24 400 m², sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV81994). Põllu kinnisasja valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Maa amet. Põllu kinnisasja kohta algatati riigi kinnisvararegistris 11.03.2019 kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 19-1393. Vara riigile vajalikkuse tuvastamise käigus teatas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, et enne kinnisasja võõrandamist tuleb kinnisasi koormata isikliku kasutusõigusega riigikaitselisest väljaõppest tulenevate mõjude talumiseks. Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Keskkonnaministri 05.03.2019 käskkirjaga nr 1-2/19/198 volitati Maa-ameti peadirektorit esindama Keskkonnaministeeriumi kui kinnisasja omanikku Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade, mille valitseja volitatud asutus on Maa-amet, koormamisel servituutidega juhul, kui kasutamiseks andmiseks ei ole vaja Vabariigi Valitsuse nõusolekut, sh otsustama servituutide seadmise, muutmise ja lõpetamise ning koormatava kinnisasja kasuks asjaõiguste seadmise. Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Arvestades Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse vajadust, on põhjendatud Põllu kinnisasjale selle võõrandamise korral seada tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus. Isikliku kasutusõiguse seadmisel määratakse piiratud asjaõiguse riigivara valitsejaks Kaitseministeerium. Käesoleva korralduse sisu on kooskõlastatud Kaitseministeeriumiga, kes väljastas kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega 11.05.2019 käskkirja nr 130. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõike 2 punktist 7, § 181 lõike 2 punktist 5, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 63 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1 ning keskkonnaministri 05.03.2019 käskkirjaga nr 1-2/19/198 otsustan: 1. seada Põllu kinnisasja võõrandamisel Eesti Vabariigi kasuks tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus müra talumiseks Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevale Võru maakonnas Rõuge vallas Lükkä külas asuvale Põllu kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 14104450, katastritunnus 69801:001:0250, pindala 24 400 m², sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV81994); 2. isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1 nimetatud kinnisasja igakordse omaniku kohustus taluda riigikaitselise tegevuse eripärast tulenevaid häiringuid, sealhulgas müra, põrutuste, vibratsiooni, suitsu ja muude mõjutuste levimist koormatud kinnisasjale ning kohustus loobuda eelnimetatud mõjutustest tulenevate nõuete esitamisest kasutaja vastu käesolevas korralduses ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel; 3. punktis 1 nimetatud kinnisasjale seatakse tähtajatu isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks järgmistel tingimustel: 3.1 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse leping seadusest tulenevatel põhjustel igal ajal lõpetada; 3.2 kinnisasja igakordsel omanikul tekib kohustus taluda riigikaitselise tegevuse eripärast (laskeharjutused, taktikalised harjutused, lõhkamised, sõidukite, k.a lennuvahendite kasutamine jms) tulenevaid häiringuid, sealhulgas müra, põrutuste, vibratsiooni, suitsu ja muude mõjutuste levimist koormatud kinnisasjale ning kohustus loobuda eelnimetatud mõjutustest tulenevate nõuete esitamisest kasutaja vastu; 3.3 kinnisasi koormata isikliku kasutusõigusega kogu ulatuses; 3.4 riigikaitselistest eesmärkidest tulenevate häiringute talumise eest tasu ei maksta; 3.5 isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 4. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmise kinnistusraamatusse korraldab Maa-amet. 5. Määrata isikliku kasutusõiguse riigivara valitsejaks Kaitseministeerium (registrikood 70004502, Sakala 1, Tallinn 15094), kes korraldab vajalike kannete tegemise riigi kinnisvararegistris. Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor Saata: Kaitseministeerium, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 2