Teie 21.03.2023 nr 8-4./30-12
Hiiumaa vald Pühalepa Osavalla Valitsus Meie 02.06.2023 nr 15-3/3213-2
[email protected]
Arvamus Nurga kinnistu
detailplaneeringu kohta
Rahandusministeerium sai 05.05.2023 Hiiumaa Valla Pühalepa Osavalla Valitsuse taotluse
planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 133 lõike1 kohase arvamuse andmiseks Nurga kinnistu
detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) kohta.
Detailplaneering on algatatud Hiiumaa Vallavalitsuse 16.03.2022 korraldusega nr 147 ning
see koostatakse 29.12.2008 kehtestatud Heltermaa-Sarve-Salinõmme piirkonna
üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohasena. Detailplaneeringuga ei kavandata
tegevusi, mis oleksid keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse
mõistes olulise keskkonnamõjuga, seega puudus vajadus keskkonnamõju strateegiliseks
hindamiseks.
Planeeringuala, suurusega 3,76 ha, on hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Nurga
kinnistu (63901:001:1157), kõlvikuliselt koosseisult metsamaa, looduslik rohumaa ja muu
maa. Detailplaneeringuga jagatakse planeeringuala kolmeks krundiks. Kahele elamumaa
krundile määratakse ehitusõigus ja hoonestusala kuni 8,5 m kõrguse elamu ja kolme kuni 6 m
kõrguse abihoone rajamiseks ehitisealuse pinnaga 500 m2. Loodusliku maa krundil säilib
maatulundusmaa sihtotstarve. Juurdepääs planeeringualale on Suuremõisa-Käina-Emmaste
(83) riigiteelt ja avaliku kasutusega Valipe teelt (6390049).
Planeeringuala paikneb osaliselt kaitsmata ja osaliselt nõrgalt kaitstud põhjaveega piirkonnas.
Seal on nelja II kategooria ja kaheksa III kategooria kaitsealuste taimeliikide elupaigad.
Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt paikneb planeeringuala I klassi maakondliku
tähtsusega Kagu-Hiiumaa väärtuslikul maastikul. Maakonnaplaneeringust tulenevalt on
sobivad ehituskohad eelkõige endised taluasemed ja külade kultuurmaad, järgida tuleb
kohalikku ehitustraditsiooni ning hooned hoolikalt maastikku sobitada.
Üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala nn valgel alal, kuhu juhtotstarvet ei ole
määratud.
PlanS § 3 kohaselt on planeering planeeringuala kohta koostatav terviklik ruumilahendus,
millega määratakse seaduses sätestatud juhtudel maakasutus- ja ehitustingimused. PlanS §
126 lõike 2 kohaselt on lõike 1 punktides 1–5 nimetatud ülesannete lahendamine
detailplaneeringu koostamisel kohustuslik. PlanS § 3 lõike 2 kohaselt koosneb planeering
planeerimise tulemusena valminud seletuskirjast ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja
moodustavad ühtse terviku. Riigihalduse ministri 17.10.2019 määruse nr 50 „Planeeringu
vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ (edaspidi määrus) § 2 lõike 2 kohaselt
peab planeering olema selge ja üheselt mõistetav ning planeeringu seletuskiri ja joonised
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
peavad olema omavahel kooskõlas. Määruses reguleerimata küsimustes tuleb lähtuda PlanS-
ist ja teistest riigi ning kohaliku omavalitsuse õigusaktidest (§ 1 lõige 2). Palume eeltooduga
planeeringu koostamisel arvestada, samuti palume lähtuda detailplaneeringute nõustikus
toodud soovitustest (https://planeerimine.ee/dp-noustik/ ).
Tutvunud esitatud materjalidega, märgime järgmist:
1. Detailplaneeringus on kasutatud mõisteid „põhijoonis“ ja „põhiplaan“. PlanS § 3 kohaselt
koosneb planeering seletuskirjast ja joonistest, seetõttu palume detailplaneeringus
asendada mõiste „põhiplaan“ PlanS kohase mõistega „joonis“.
2. Detailplaneeringu seletuskirjas lk 5 on lõpetamata jäänud lause „Planeeringuala asub Hiiu
maakonnaplaneeringu 2030+ kohase Kagu-Hiiumaa (I klass) väärtuslikul“. Palume lause
lõpetada.
3. Juhime tähelepanu, et looduskaitseseaduse § 53 kohaselt on I ja II kaitsekategooria liikide
täpse elupaiga või kasvukoha avalikustamine massiteabevahendites keelatud. Avaliku
teabe seaduse § 35 kohaselt tuleb teave, mille avalikuks tulek ohustaks kaitseala või
kaitsealuse liigi ning tema elupaiga või kasvukoha säilimist, tunnistada asutusesiseseks
kasutamiseks. PlanS § 9 lõike 1 kohaselt on planeerimismenetlus avalik, seetõttu palume
detailplaneeringust II kaitsekategooria liikide nimed eemaldada.
Palume eelpooltoodud märkusega arvestada ja Rahandusministeeriumi avalikest
väljapanekutest teavitada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaia Sarnet
regionaalvaldkonna asekantsler
Lisaadressaadid:
Hiiumaa Vallavalitsus
Urve Pill 715 5809
[email protected]
2