Nuki kinnistu detailplaneeringu kohta arvamuse esitamine

Rapla Vallavalitsus Teie 09.05.2023 nr 6-2/19-22 [email protected] Meie 02.06.2023 nr 15-3/3288-2 Nuki kinnistu detailplaneeringu kohta arvamuse esitamine Rapla Vallavalitsus esitas 09.05.2023 kirjaga nr 6-2/19-22 Rahandusministeeriumile arvamuse avaldamiseks Tuti külas Nuki kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Detailplaneering on algatatud Rapla Vallavolikogu 21.06.2021 otsusega nr 36. Planeeringuala hõlmab hoonestamata Nuki katastriüksust (66904:003:0276, sihtotstarve maatulundusmaa, suurus 4228 m2). Detailplaneeringuga soovitakse katastriüksus jagada kaheks – krundile nr I (pindalaga 1479 m2) nähakse ette pereelamumaa, krunt nr II (pindalaga 2748 m2) jääb looduslikuks haljasmaaks. Elamumaa krundile antakse ehitusõigus ühe 8 m kõrguse 2-korruselise üksikelamu ja kahe 5 m kõrguse abihoone rajamiseks, ehitisealuse pinnaga 350 m2. Lisaks kavandatakse Rapla-Märjamaa riigimaantee ja hoonestusala vahele ehitusõiguseta maariba kaitsehaljastuse rajamiseks, mille suuruseks on 430 m3. Rapla valla üldplaneeringu (kehtestatud 2011) kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtotstarve looduslik haljasmaa. Detailplaneeringu seletuskirja peatükis 3.1.4 „Detailplaneeringu seosed üldplaneeringuga“ on selgitatud, et detailplaneeringu lahendus on üldplaneeringu kohane, sest üldplaneeringuga seatud tingimuste järgimiseks on vajalik planeeritaval maaüksusel säilitada üldplaneeringut järgiv juhtotstarve vähemalt 75% ulatuses. Tutvunud esitatud materjalidega, juhime Teie tähelepanu asjaolule, et Rapla Vallavalitsus on kaaskirjas selgitanud, et esitab Nuki detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks lähtuvalt PlanS § 85 lõikest 1. Viidatud seadusesäte aga viitab üldplaneeringut muutva detailplaneeringu esitamisele kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks. Märgime, et kui detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut, siis koostatakse detailplaneeringut PlanS-is sätestatud detailplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlusnõudeid järgides. Selgitame, et üldplaneeringu kohase detailplaneeringu esitamine Rahandusministeeriumile arvamuse avaldamiseks ei ole PlanS kohaselt kohustuslik, küll aga oleme valmis vastavate põhjenduste olemasolul selliste planeeringute kohta enda arvamust avaldama. Käesoleval juhul Rahandusministeeriumil täiendusettepanekud Nuki kinnistu detailplaneeringu lahenduse kohta puuduvad. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaia Sarnet regionaalvaldkonna asekantsler Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.rahandusministeerium.ee registrikood 70000272 Raine Viitas 5885 1458 [email protected] 2