OTSUS
Tabasalu 25. mai 2023 nr 42
Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause
maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu
koostamise lõpetamine
Harku Vallavalitsus esitab Harku Vallavolikogule ettepaneku lõpetada detailplaneeringu
koostamine Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause (katastritunnus 19801:001:1130) maaüksusel.
Suure-Klause maaüksus, suurusega 10139 m2, on 100% elamumaa sihtotstarbega ja hoonestamata.
Juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt maaüksusele puudub.
Planeeringualal ja selle ümbruses paiknevad III kaitsekategooria linnu, väike-kärbsenäpp,
leiukohad.
Detailplaneeringu algatamiseks esitas taotluse maaüksuse omanik 14.07.2020 (registreeritud
Harku Vallavalitsuses 14.07.2020 nr 12-1/353-1).
16. detsembril 2021 otsusega nr 95 algatas Harku Vallavolikogu Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause
maaüksusel detailplaneeringu koostamise. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli selgitada
välja võimalus olemasolevale elamumaa sihtotstarbega maaüksusele ehitusõiguse määramiseks
üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks oli detailplaneeringu
koostamise eesmärgiks juurdepääsu ning tehnovõrkudega varustamise lahendamine.
Juulis 2022 vahetus Suure-Klause maaüksusel omanik ning uuteks omanikeks said Metsavahi tee
34 // Metsaääre maaüksuse omanikud.
14. septembril 2022 esitasid uue Suure-Klause maaüksuse omanikud Harku Vallavalitsusele
avalduse Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise
lõpetamiseks.
Harku Vallavalitsus valmistas ette eelnõu „Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause maaüksuse ja lähiala
detailplaneeringu koostamise lõpetamine“ ning esitas eelnõu 27. oktoober 2022 toimuma pidanud
Harku Vallavolikogu istungile.
12. oktoober 2022 esitas Suure-Klause maaüksuse omanik avalduse, milles teavitas, et soovib
Suure-Klause maaüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamisega seotud taotluse tagasi võtta,
kuna ei ole kindel, kas temale kuuluval Metsavahi tee 34 // Metsaääre maaüksusel võimaldatakse
ehitusõiguse suurendamise eesmärgil detailplaneeringut algatada.
17. oktoober 2022 esitas Suure-Klause ja Metsavahi tee 34 // Metsaääre maaüksuste omanik
taotluse algatada detailplaneeringu koostamise ehitusõiguse suurendamise eesmärgil Metsavahi
tee 34 // Metsaääre maaüksusel. Detailplaneeringu algatamise taotluse juurde esitatud seletuskirjas
selgitas huvitatud isik täiendavalt, et on omandanud ka Metsavahi tee 34 // Metsaääre maaüksusega
piirneva Suure-Klause elamumaa maaüksuse. Suure-Klause maaüksusel on Harku Vallavolikogu
16.12.2021 otsusega nr 95 algatatud detailplaneeringu koostamine ehitusõiguse andmiseks.
Huvitatud isik on valmis, looduse säilitamise eesmärgil, detailplaneeringu koostamisest Suure-
Klause maaüksusel loobuma, kui kohalik omavalitsus suurendab ehitusõigust juba hoonestatud
Metsavahi tee 34 // Metsaääre maaüksusel. Uue detailplaneeringu raames soovitakse suurendada
Harku Vallavolikogu 18.12.2008 otsusega nr 137 kehtestatud Vääna-Jõesuu külas Klause V
kinnistu (OÜ Inspro Inseneribüroo töö nr IN 0603-2005) detailplaneeringuga määratud 300 m²
suurust ehitisealust pinda 100 m² võrra ning määrata ehitusõigus 2 abihoone asemel 3 abihoone
püstitamiseks. Ehitusala suurendades jääb hoonestamata loodusalaks 95% ja kõrghaljastuse % jääb
75%.
30. märts 2023 otsusega nr 23 algatas Harku Vallavolikogu Vääna-Jõesuu külas Metsavahi tee 34
// Metsaääre maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise.
17. aprill 2023 (e-kiri nr 12-1/387-7) teavitas Suure-Klause ja Metsavahi tee 34 // Metsaääre
maaüksuste omanik, et nõustub Suure-Klause maaüksusel algatatud detailplaneeringu menetluse
lõpetamisega.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 129 lg 1 p 2 kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada,
kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. Vastavalt PlanS
§ 129 lõikele 2, § 128 lõigetele 6 ja 8 ning § 127 lõigetele 1 ja 2 teavitatakse detailplaneeringu
koostamise lõpetamisest ja selle põhjustest valitsusasutusi, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi
detailplaneering käsitleb ning isikuid, kelle õigusi võib planeering puudutada (sh taotluse esitajat),
ja isikuid, kes on avaldanud soovi olla planeeringu koostamisse kaasatud.
Lähtuvalt Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21 „Harku valla ehitusmäärus” § 5 lõike 2
punktist 3 võib detailplaneeringu koostamise lõpetada vallavolikogu.
Lisaks detailplaneeringu koostamise menetluse lõpetamisele tunnistatakse õigusselguse huvides
edasiulatuvalt kehtetuks Harku Vallavolikogu 16. detsember 2021 otsus nr 95 „Vääna-Jõesuu
külas Suure-Klause maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine“.
Arvestades eeltoodut ning haldusmenetluse seaduse § 43 lõige 1 punkti 1, § 68 lõike 2,
planeerimisseaduse § 129 lõige 1 punkti 2 ning Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21
“Harku valla ehitusmäärus” § 5 lõike 2 punkti 3 alusel, Harku Vallavolikogu otsustab:
1. Lõpetada Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause (katastritunnus 19801:001:1130) maaüksuse
ja lähiala detailplaneeringu koostamine.
2. Tunnistada kehtetuks Harku Vallavolikogu 16. detsember 2021 otsus nr 95 „Vääna-Jõesuu
külas Suure-Klause maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine“.
3. Tunnistada kehtetuks Harku Vallavolikogu 16. detsember 2021 otsus nr 96 „Vääna-Jõesuu
külas Suure-Klause maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise
hindamise algatamata jätmine“.
4. Lõpetada 18. aprillil 2021 sõlmitud leping nr 5-9/179/21.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades
vaide Harku Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse
Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
6. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Erik Sandla
vallavolikogu esimees
Saatja: Kaisa Pagil <
[email protected]>
Saadetud: 06.06.2023 14:11
Adressaat: <"RAM Info">
Teema: Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause maaüksuse ja lähialal detailplaneeringu lõpetamine
Manused: image001.png; image002.png; 2023.05.25_Lõpetamise otsus nr 42.asice
Tere!
Edastan Vääna-Jõesuu külas Suure-Klause maaüksuse ja lähialal detailplaneeringu lõpetamise otsuse nr
42, lisatud manusesse.
Lugupidamisega
Kaisa Pagil
assistent
Harku Vallavalitsus
Kallaste tn 12, Tabasalu
Harku vald
Mob: 55539321
www.harku.ee
facebook.com/HarkuVald