Leping

Sten-Patrick Kreek Kaitseministeerium [email protected] 10.07.2019 nr 7-1/19/6107-4 Lepingu edastamine Austatud Sten-Patrick Kreek Käesolevaga edastame Kaitseministeeriumile Maa-ameti poolt sõlmitud Võru maakonnas Rõuge vallas Lükkä külas asuva Põllu kinnisasja (katastritunnus 69801:001:0250) müügi- ja isikliku kasutamisõiguse seadmise lepingu koopia, millega koormati võõrandatav kinnistu isikliku kasutamisõigusega Eesti Vabariigi kasuks. Tulenevalt Maa-ameti peadirektori 16.05.2019 korraldusest nr 1-17/19/1193 palume korraldada isikliku kasutusõiguse kandmine Riigi Kinnisvararegistreisse. Käesolevale kirjale on lisatud ka arve isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu osas, mis on notaribüroo poolt edastatud ka e-arvena. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Hele Räim riigimaa haldamise osakonna nõunik Lisad: 1. Leping 2. Arve Hele Räim 665 0782 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098  NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tartu notar Andrus Ruul, kelle büroo asub aadressil Tartus, Turu tn 2, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TARTU NOTAR ANDRUS RUUL NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER 2329 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE, HOONESTAMATA KINNISTU MÜÜGILEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Andrus Ruul notaribüroos Tartus, Turu tn 2 üheksandal juulil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (09.07.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Müüja) nimel Keskkonnaministeerium, registrikood 70001231, aadress Narva mnt 7a, Tallinn, elektronposti aadress [email protected], kui riigivara valitseja, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Hele Räim, isikukood 47408026512, kes on tõestajale tuntud, Murati Puit OÜ, registrikood 12398195, aadress Viinaoru, Murati küla, Rõuge vald, Võru maakond, elektronposti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Ostja, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Steven Kuhi, isikukood 38710246512, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Põllu, Lükkä küla, Rõuge vald, Võru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Nimetatud kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 14104450, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 69801:001:0250, pindala 2,4400 ha, aadress Põllu, Lükkä küla, Rõuge vald, Võru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.3. Riiklik ehitisregistri elektrooniline andmebaas ei sisalda andmeid ehitiste ja rajatiste kohta lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 69801:001:0250. 1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel kehtivad maaüksuse katastritunnusega 69801:001:0250 suhtes järgmised kitsendused: ranna või kalda veekaitsevöönd (ulatus: 344 m²; nähtus: kuni 10 km2 valgalaga veekogu (JÄRVEPALU II)), riigikaitselise ehitise piiranguvöönd (ulatus: 24425 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Nursipalu harjutusväli)), ranna või kalda piiranguvöönd (ulatus: 11356 m²; nähtus: kuni 10 km2 valgalaga veekogu (JÄRVEPALU II)), ranna või kalda ehituskeeluvöönd (ulatus: 6026 m²; nähtus: kuni 10 km2 valgalaga veekogu (JÄRVEPALU II)), eesvoolu kaitsevöönd (ulatus: 3032 m²; nähtus: avatud eesvool valgalaga kuni 10km2 (Järvepalu II)). 1.5. Lepingu esemeks objekti kood riigi kinnisvararegistris on KV81994. Lepingu eseme valitsejaks on Keskkonnaministeerium; 1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilise registriosa alusel. 1.7. Müüja esindaja kinnitab, et: 1.7.1. Lepingus toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged. Lepingu ese on Müüja omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 1.7.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.7.3. Lepingu esemeks olev kinnistu on hoonestamata. 1.7.4. Lepingu ese on moodustatud plaani alusel ning selle piirid on katastriüksuse moodustamise käigus looduses tähistamata ja pindala on ligilähedane. Müüja ei ole kohustatud tagama piiride leitavust looduses. 1.7.5. Lepingu esemele puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt. 1.7.6. Lepingu eset kasutatakse Müüjale teadmata isiku poolt omavoliliselt põllumajanduslikul eesmärgil. Lepingu esemele on külvatud talivili ning kinnisasi on omavoliliselt hõivatud. Lepingu eseme uuel omanikul on õigus nõuda välja kinnisasja otsene valdus. Müüja ei võta kohustust korraldada kasutamise lõpetamist. 1.7.7. Enne haldusreformi kehtinud Rõuge valla territooriumi osas algatati üldplaneering Rõuge Vallavolikogu 27. oktoobri 2004. a määrusega nr 15. Praeguse Rõuge valla territooriumil kehtiv üldplaneering puudub (on menetluses). Rõuge vallavolikogu 17.04.2018. a otsusega nr 1-3/36 algatati Rõuge valla üldplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine. Müüja on enampakkumise dokumentides kohustanud Ostjat tutvuma Rõuge valla üldplaneeringuga ning Võru maakonna maakonnaplaneeringuga. 2 1.7.8. Müüja on enampakkumise dokumentides kohustanud Ostjat küsima kohalikult omavalitsuselt teavet detailplaneeringu koostamise algatamise ja kehtestamise ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmise võimaluste kohta. 1.7.9. Müüja ei saa tagada kinnisasja senise sihtotstarbe säilimist, detailplaneeringu kehtestamist ega projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmist. Detailplaneeringu koostamise algatamise ja kehtestamise ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmise otsustab kohalik omavalitsus. 1.7.10. Müüja on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide infot Maa-ameti kitsenduste kaardilt. Müüjale ei ole teada käesolevas lepingus nimetamata ja lepingu sõlmimise ajal kitsenduste kaardil kajastamata objekte, sh tehnovõrke, mis võiksid põhjustada lepingu eseme valdamisele, kasutamisele ja käsutamisele seadusest tulenevaid piiranguid. 1.7.11. Lepingu ese võõrandatakse Ostjale kui avaliku kirjaliku enampakkumise võitjale vastavalt keskkonnaministri käskkirjale 28.04.2019.a. nr 1-2/19/343, avaliku kirjaliku enampakkumise 28.05.2019.a. protokollile nr kakskümmend üheksa (29) ning keskkonnaministri käskkirjale 20.06.2019.a. nr 1-2/19/455 avaliku kirjaliku enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta. 1.7.12. Lepingu eseme võõrandamiseks korraldatud enampakkumine on viidud läbi vastavalt kehtivatele õigusaktidele ning tal on kõik õigused ja volitused käesoleva lepingu sõlmimiseks Eesti Vabariigi nimel. 1.8. Ostja esindaja kinnitab, et: 1.8.1. Ostja on tähelepanelikult üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse, tutvunud maaüksuse plaaniga ja on teadlik maaüksuse suurusest, piiridest, sihtotstarbest ja seisukorrast ega oma selles osas Müüjale mingeid pretensioone. 1.8.2. Ostja on teadlik lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja nende sisust, ei pea neid lepingu eseme puudusteks ning ei oma nende osas Müüjale pretensioone. 1.8.3. Ostja on muuhulgas teadlik lepingu punktides üks seitse nimetatud asjaoludest ega pea neid lepingu eseme puudusteks. 1.8.4. Ostja on tutvunud kõigi käesolevas lepingus nimetatud lepingu eset puudutavate asjaoludega ning sõlmib lepingu eeldusel, et eelnimetatud asjaolud ja Müüja poolt antud kinnitused on õiged. Ostja soovib lepingu eseme osta eesmärgiga kasutada seda oma majandustegevuses sihtotstarbe kohaselt ja peab eelnimetatud asjaolusid ja Müüja antud kinnitusi seda eesmärki silmas pidades lepingu sõlmimiseks piisavaks. 1.8.5. Ostja on teadlik, et lepingu esemelt puudub otsejuurdepääs avalikult kasutatavale teele ega oma selles osas Müüjale mingeid pretensioone. 1.8.6. Ostja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust. 1.8.7. Tema esindusõigus on kehtiv ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks Ostja nimel. Samuti on tal kõik käesoleva lepingu sõlmimiseks vajalikud ühingusisesed kooskõlastused ja nõusolekud ning tema suhtes ei ole kohaldatud ärikeeldu. 3 1.9. Lepinguosalised kinnitavad, et nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist. 1.10. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel muuhulgas kontrollinud: 1.10.1. Eesti Vabariigi esindaja Hele Räim esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel; 1.10.2. Murati Puit OÜ õigusvõimet ja esindaja Steven Kuhi esindusõigust äriregistri elektroonilisest teabesüsteemist notariaalakti tõestamise päeval tehtud registrikaardi väljatrüki, volikirja ja juhatuse liikme elektroonilises vormis otsuse alusel. 2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE JA SISU 2.1. Müüja on otsustanud seada lepingu esemele esimesele vabale järjekohale Eesti Vabariigi kasuks avalikes huvides tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõiguse. 2.2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on lepingu esemeks oleva kinnistu igakordse omaniku kohustus taluda riigikaitselise tegevuse eripärast (laskeharjutused, taktikalised harjutused, lõhkamised, sõidukite, k.a lennuvahendite kasutamine jms) tulenevaid häiringuid, sealhulgas müra, põrutuste, vibratsiooni, suitsu ja muude mõjutuste levimist koormatud kinnisasjale ning kohustus loobuda eelnimetatud mõjutustest tulenevate nõuete esitamisest Eesti Vabariigi kui õigustatud isiku vastu. 2.3. Isikliku kasutusõiguse ala on kogu lepingu ese. 2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse igal ajal leping lõpetada seadusest tulenevatel põhjustel. 2.5. Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks kehtib lepingu eseme igakordse omaniku suhtes. 3. 4. LEPINGU ESEME MÜÜK JA OSTUHINNA TASUMINE 4.1. Müüja müüb ja Ostja ostab lepingu eseme hinnaga kaheksa tuhat viiskümmend kaks (8 052) eurot (ostuhind), milline summa on Ostja poolt Müüjale täielikult tasutud ülekandega enne käesoleva lepingu sõlmimist ning selle summa saamist Müüja poolt kinnitab Müüja esindaja oma allkirjaga käesoleval lepingul. 5. LEPINGU ESEME VALDUSE ÜLEMINEK JA MUUD KOKKULEPPED 5.1. Müüja ja Ostja lepivad kokku, et Ostjale antakse käesolevaga üle lepingu eseme kaudne valdus ning Müüja loovutab Ostjale käesolevaga lepingu eseme väljanõudeõiguse. Müüja kinnitab, et ta ei tee Ostjale takistusi lepingu eseme valdamiseks. Lepingu eseme juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb Ostjale üle käesoleva lepingu sõlmimisega. Maamaksu maksavad Müüja ja Ostja vastavalt maamaksuseadusele. 5.2. Müüja andis enne käesoleva lepingu sõlmimist Ostjale üle järgmised tema valduses olevad lepingu esemega seotud dokumentide koopiad ja 4  arvutivõrgust tehtud väljatrükid: väljavõte maakatastri andmetest 09.07.2019 seisuga ning kitsenduste kaardirakenduse väljatrükk 09.07.2019.a seisuga. 5.3. Ostja kinnitab, et on Müüja poolt üle antud dokumentide koopiatega tutvunud ja ei oma nende suhtes mingeid pretensioone. 5.4. Ostja ostab lepingu eseme sellises seisundis nagu see on käesoleva lepingu tõestamise hetkel. Müüja ei vastuta kinnisasja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui ostja lepingu sõlmimisel kinnisasja lepingutingimustele mittevastavusest teadis või pidi teadma või kui ilmnevad sellised varjatud puudused, mis ei ole kantud kitsenduste kaardile ja millest Müüja ei olnud lepingu sõlmimise ajal teadlik. 5.5. Ostja kohustub teatama puudustest hiljemalt kolme (3) kuu jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest, Ostja nõuded aeguvad kolme (3) kuu jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest. 5.6. Osalejad lepivad kokku, et maaüksuse kitsenduste kaardil kajastamata ja käesolevas lepingus nimetamata tehnovõrkude või muude objektide ilmsiks tulekul pärast käesoleva lepingu sõlmimist ei ole müüja kohustatud kandma nende ümbertõstmise ja/või likvideerimisega seonduvaid kulusid või hüvitama mis tahes muud nimetatud asjaoluga seotud kahju. 5.7. Lepingu esemele seatav notariaalakti punktis kaks (2.) nimetatud isiklik kasutusõigus jääb kehtima ka pärast Ostja kinnistusraamatusse kandmist lepingu eseme omanikuna. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Müüja on otsustanud seada lepingu esemele isikliku kasutusõiguse. Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 14104450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale avalikes huvides tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktile kaks (2.). 6.2. Müüja ja Ostja on lepingu eseme omandi üleandmises kokku leppinud. Eesti Vabariik lubab ja Murati Puit OÜ, registrikood 12398195, avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 14104450 teises jaos senine kanne Müüja kohta ning kinnistu ainuomanikuna sisse kanda Murati Puit OÜ, registrikood 12398195. 7. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 7.1. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendus võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. 7.2. Ostja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 7.3. Ostjale on ohtlik ostuhinna tasumine Müüjale enne, kui Ostja on kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud. Notarikontot on võimalik 5  kasutada selliselt, et enne lepingu sõlmimist hoiustatakse kogu ostuhind notarikontole ning notar väljastab selle Müüjale alles siis, kui Ostja on omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud. 7.4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik kokkulepped mis on seotud lepingu eseme müügiga. Vastavalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 7.5. TsÜS § 58 ja VÕS § 211 kohaselt peab Müüja Ostjale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (lepingu eseme omandamise, valdamise ja ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) ja lepingu eseme valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalikud dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). Kui Müüjal on huvi jätta dokumendi originaal endale, peab ta Ostjale viimase nõudmisel andma dokumendi originaali asemel ärakirja või väljavõtte. 7.6. VÕS § 218 kohaselt vastutab Müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal Ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. Müüja vastutab ka asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis tekib pärast juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekut Ostjale, kui asja lepingutingimustele mittevastavus tekkis Müüja kohustuste rikkumisest tulenevalt. Müüja ei vastuta asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui Ostja lepingu sõlmimisel asja lepingutingimustele mittevastavust teadis või pidi teadma. 7.7. VÕS § 219 ja § 220 kohaselt peab Ostja ostetud asja viivitamata üle vaatama või üle vaadata laskma, asja lepingutingimustele mittevastavusest Müüjale teatama mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama ning mittevastavust sellest teatamisel piisavalt täpselt kirjeldama. 7.8. Asja lepingutingimustele mittevastavuse korral võib Ostja nõuda lepingu täitmisena asja parandamist (VÕS § 108 ja 222), oma võlgnetava kohustuse täitmisest keelduda (VÕS § 110), nõuda kahju hüvitamist (VÕS § 115 ja 225) või alandada ostuhinda (VÕS § 112 ja 224). Kui asja lepingutingimustele mittevastavus on oluline lepingurikkumine, võib Ostja lepingust taganeda (VÕS § 116-118 ja 223). Hinna alandamine ja lepingust taganemine toimuvad avalduse tegemisega teisele lepingupoolele (VÕS § 112 lg 2 ja 188 lg 1). 7.9. Vastavalt TsÜS § 146 on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg 3 aastat. Nõuete aegumistähtaeg on kümme aastat, kui kohustatud isik rikkus oma kohustusi tahtlikult. Pärast nõude aegumist võib kohustatud isik keelduda oma kohustuste täitmisest. 7.10. Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja. 7.11. Vastavalt AÕS 156 lg 1 omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda 6  juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus. Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 7.12. Vastavalt riigivaraseaduse § 50 lg 1 riigivara võõrandamise korraldaja on kohustatud 10 päeva jooksul kinnisasja võõrandamise jõustumisest arvates teatama sellest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates tuleb märkida vara omandaja, hind ja lisatingimused. Vastavalt riigivaraseaduse § 97 lg 2 kinnisasja võõrandamise ja kasutamise lepingud, mille üheks pooleks on riik, nende muudatused ja olulised osad, näiteks lisad ja aktid, avaldatakse riigi kinnisvararegistri üldkasutataval veebilehel, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. 7.13. Käesolevas lepingus tuleb kajastada kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 7.14. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutakse kanne kinnistusraamatust. 7.15. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 8. LÕPPSÄTTED 8.1. Osalejad volitavad notarit tegema notariaalaktis nende tahte elluviimiseks vajalikke täiendusi ja parandusi. 8.2. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notaribüroos. Tehinguosalised saavad Riigiportaal eesti.ee kaudu juurdepääsuõiguse notariaalakti digitaalsele kinnitatud ärakirjale. 8.3. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse notariaalakti ärakirjad Müüjale (digitaalne elektronposti aadressile [email protected]) ja Ostjale (digitaalne). 8.4. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 8.5. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Ostja (välja arvatud isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notari tasu, mille tasub Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus). 8.6. Osalejad tasuvad notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.7. Osalejad tasuvad riigilõivu viivitamata arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta kandeavaldus läbi vaatamata. 7 Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas dokumendis on kaheksa (8) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. Notari tasu kinnistu müügilepingu (tehinguväärtus 8 052 eurot) ja isikliku kasutusõiguse seadmise tehingu (tehinguväärtus 6 375 eurot) tõestamisel 60,00 eurot (tehinguväärtus 14 427,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 5, § 10 lg 1, § 22, § 23 p 2). Käibemaks 12,00 eurot. Kokku koos käibemaksuga 72,00 eurot. Riigilõiv uue omaniku kinnistamisel 13,00 eurot (tehinguväärtus 8 052,00 eurot: riigilõivuseadus § 74, § 76 lg 1). Riigilõivuseaduse § 25 lg 2 p 3 alusel on riigilõivu tasumisest vabastatud riigiasutus riigivara valitseja või riigi kasuks seatud piiratud asjaõiguse kohta kande tegemisel. Eespool nimetatud tasule lisandub paber- ja digitaalärakirjade valmistamise tasu notari tasu seaduse § 35 kohaselt iga A4 formaadis lehe eest 0,23 eurot ning sellele lisaks digitaalärakirja väljastamise tasu § 31 p 15 kohaselt 15,30 eurot (eelnimetatud summad sisaldavad käibemaksu). Osalejate ees- ja perekonnanimed Osalejate allkirjad ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ notari allkiri ja pitser 8  Saaja Andrus Ruul notar Arve number 30467 Kontod Swedbank 221037439669 Koostatud 09.07.2019 SWIFT/BIC: HABAEE2X Maksetähtaeg 12.07.2019 IBAN: EE032200221037439669 Notar Andrus Ruul Isikukood 36602232745 Makseviis Ülekanne KMKR nr. EE101159371 Maksetähtaja ületamisel on õigus nõuda viivist 0,022% Aadress Turu tn 2, Tartu päevas Maksja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (Põllu kinnistu, Hele Räim) Aadress Järve tn 34a, Tallinn Ametitegevuse üldkirjeldus Ühik Kogus Hind KM% Summa 2329 Notari tasu kinnistu müügilepingu (tehinguväärtus 8 052 tk 1,00 26,51 20 26,51 eurot) ja isikliku kasutusõiguse seadmise tehingu (tehinguväärtus 6 375 eurot) tõestamisel (notari tasu seaduse § 3, § 5, § 10 lg 1, § 22, § 23 p 2, tehinguväärtus 14 427,00) Summa sõnadega kolmkümmend üks eurot ja Summa käibemaksuta 26,51 (EUR) kaheksakümmend üks senti KM 20% (summalt 26,51) 5,30 Ümardus 0,00 Arve kokku (EUR) 31,81 Arve väljastas Triin Mängli [email protected] Tartu notar Andrus Ruul Telefon 7312230 Fax 7312231