Saatja: <
[email protected]>
Saadetud: 14.06.2023 16:32
Adressaat: <"RAM Info">
Teema: 5-2/92-6 Lähteseisukohtade esitamine
Manused: Lähteseisukohad.asice
Tere. Edastame teile dokumendi Rakvere Linnavalitsuse
dokumendihaldussüsteemi Amphora kaudu. Dokument manuses.
Lugupidamisega
Rakvere Linnavalitsus
322 5870
www.rakvere.e
R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad 10.06.2023 Detailplaneeringu koostamise algatamise otsustajaks ja detailplaneeringu kehtestajaks on Rakvere linnavolikogu, asukohaga Lai tn 20, 44308 Rakvere linn. Detailplaneeringu koostamise korraldajaks on Rakvere Linnavalitsus, asukohaga Lai tn 20, 44308 Rakvere linn. Detailplaneeringu algatamise ettepaneku Rakvere linnavolikogule on esitanud Rakvere Linnavalitsus. Rakvere Linnavalitusele esitas detailplaneeringu algatamise taotluse CALIDUM OÜ . Detailplaneeringu koostaja: OÜ A.V.R. PROJEKT , arhitekt Raul Kull 1. Planeeringuala koht ja pindala: Rakvere linn, F. R. Kreutzwaldi tn 12b ja se d a ümbritsevad tänavad. Planeeringuala suurus on orienteeruvalt 1256 m² . 2. Planeeringuala piirneb: kinnistutega Maidla oja 1, Kaja tänav, Kaja tn 4 ja F. R. Kreutzwaldi tn 12a kinnistu tega . Puudutatud isikuteks on loetud veel planeeritaval alal olevate tehnovõrkude valdajad, Keskkonnaamet ja Rahandusministeerium . 3. Planeeritaval maa-alal paikne b Calidum OÜ le kuuluv hoone, milles müüakse kütte- ja jahutusseadmeid. 4. Kehtivad planeeringud: Planeeringualal ja selle lähiümbruses kehtivaid detailplaneeringuid ei ole. Alal kehtib Rakvere linna üldplaneering. 5. Geodeetiline alusplaan: Koostada mahus, mis on vajalik planeerimiseks- projekteerimiseks , mõõtkavas 1:500 . 6. Kehtivad piirangud ja seosed planeeringu koostamiseks: Planeeringuala piires tuleb arvestada tehnovõrkud e kaitsevööndiga. 7. Planeeringu koostamiseks taotleda tehnilised tingimused tehnovõrkude valdajatelt. Planeeringuala ei ole märgitud väärtuslikuna ega säilitatavana 27.02.2019 Riigihalduse ministri poolt käskkirjaga nr 1.1-4/30 keht e statud Lääne-Viru maakonnaplaneeringus 2030+ ja seetõttu ei ole maakonnaplaneering siduv käesoleva planeeringulahenduse saamiseks. 8 . Planeeringu koostamisel arvestada LEMMA OÜ 18.05.2022 koostatud Rakvere linna F. R. Kreutzwaldi tn 12b detailplaneeringu keskkonnamõju strat eegilise hindamise eelhinnanguga . 9 . Detailplaneeringu koostamisel lähtuda keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust ning Keskkonnaameti arvamusest, 09.06.2022 .a. nr.6 5/2 2 /99 92 -2. 1 0 . Planeeringu koosseisus määrata k innistule ehitusõigus ja hoonestusala ( d ) , parkimisealad , tehnovõrkude asukohad ning servituudialad. Lahendada platsidelt-teedelt sade me vee ärajuhtimine, haljastus ja liikluskorraldus avalikult tänavalt planeeringualale ja planeeringualal. 1 1 . Rakvere linna üldplaneeringu järgi on hetkel planeeritava F. R. Kreutzwaldi tn 12b maakasutus valdavalt väikehoonete ala. 1 2 . Nõuded koostatavale detailplaneeringule. 1 2 .1. Olemasoleva olukorra iseloomustus. 1 2 .2. Planeeringuala funktsionaalsed seosed ümbrusega ja kavandatava lahenduse sobivus alale. 1 2 .3. Planeerimisseaduse § 126 loetletud ülesannete täitmine, mis on asjakohased planeeringulahenduse koostamiseks. 1 2 . 4 . Liikluskorralduse ja parkimise lahendamine. 1 2 . 5 . Üldplaneeringu muutmise vajaduse põhjendamine 1 2 . 6 . Koostada planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon , digitaalne ruumimakett. . 1 2 . 7 . Tingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. 1 2 . 8 . Servituutide vajaduse määramine. 1 2 . 9 . Orienteeruv ajakava planeeringu elluviimiseks. 1 3 . Detailplaneeringu eskiislahendusele korraldatakse avalik väljapanek ja avalik arutelu. 1 4 . Detailplaneeringu koosseisus esitatavad joonised, nõuded, vormistamine: 1 4 .1. Joonis olemasoleva olukorra kohta planeeringualal, M 1:500 1 4 .2. Põhijoonis M 1:500, millel on planeeringulahendus ja seotud piirangud. 1 4 .3. Tehnovõrkude joonis M 1:500. 1 4 .4. Planeeringu ruumiline illustratsioon. 1 4 .5. Planeeringu koosseis peab vastama planeerimisseaduses esitatud nõuetele. 1 4 .6. Planeeringu planeerimispõhimõtted esitada graafilisel kujul selgelt loetavate tingmärkidega koos selgitava tekstilise osaga. 1 4 .7. Planeering peab olema vormistatud riigihalduse ministri 17.10.2019 määruse nr 1.1- 1/50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ nõuetele. Kehtestatud planeering esitada Rakvere Linnavalitsusele ühes eksemplaris paberkandjal ja elektrooniliselt dgn või dwg - ja pdf vormingus. 1 5 . Detailplaneeringu koosseis: 1 5 .1. seletuskiri; 1 5 .2 lähteseisukohtade s nimetatud joonised (vajadusel täiendavad joonised, mis toetavad lahendust); 1 5 .3. koopiad planeeringu töökoosolekutest ja avalike koosolekute protokollidest, tehnovõrkude valdajate tehnilistest tingimustest, kooskõlastustest ja avalikustamis e kuulutustest ajalehtedes. 1 6 . Planeeringu koostaja esitab detailplaneeringu Rakvere Linnavalitsusele, kes vastavalt PlanS § 133 lõikele 1 esitab selle kooskõlastamiseks . 1 7 . Planeering kooskõlastatakse Päästeametig a, Keskkonnaametiga, Terviseametiga, Maa-ametiga . 18 . Detailplaneeringu käigus tehakse koostööd Elektrilevi OÜ-ga, Telia Eesti AS-ga , Rakvere Vesi AS-ga , AS Rakvere Soojus-ga . Koostöö vajadus võib planeeringu koostamise käigus muutuda ja tekkida täiendavaid koostöö tegemise vajadusi. 19 . Planeeringu koostamisse on kaasatud lähteseisukohtade punktis 2 nimetatud kinnistute omanikud ja puudutatud isikud, lisaks planeeringu koostamise käigus huvi ülesnäidanud isikud. 2 0 . Planeering on valmis vastuvõtmiseks kui selle sisu vastab PlanS § 126 lõikes 1 ülesannetele, käesolevatele lähteseisukohtadele ja planeeringu kooskõlastustele. 2 1 . Detailplaneeringu avaliku väljapaneku aeg määratakse peale detailplaneeringu vastuvõtmist . 2 2 . Detailplaneering esitada Rakvere Linnavalitsusele kehtestamise menetluse korraldamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja ühes eksemplaris elektroonselt ( dgn või dwg ja pdf vormingus). 2 3 . Planeeringu koostamise eeldatav ajakava on järgmine: 1 ) 18.08.2021 planeeringu algatamine 2) eskiislahenduse projekti valmimine- 04.202 3 3 ) eskiislahenduse avalik väljapanek ja avalik arutelu- 0 6 -0 7 .202 3 4 ) põhilahenduse valmimine- 07.202 3 5 ) põhilahenduse kooskõlastamine- 07-09.202 3 6 ) põhilahenduse vastuvõtmine ja avalik väljapanek- 10.-11.202 3 7) avaliku arutelu korraldamine 12.202 3 8 ) esitamine heakskiitmiseks- 12.202 3 9) planeeringu kehtestamine- 01.-02.202 4 Lähteseisukohad koostas: Erkki Leek Planeerimisspetsialist Rakvere Linnavalitsus Lai tn 20, 44308 Rakvere Tel +372 322 5828 Mob +372 5661 0001 e-post
[email protected] www.rakvere.ee