VIIMSI VALLAVALITSUS
Ruumilise planeerimise osakond
Rahandusministeerium Meie 13.06.2023 nr 10-10/2670
[email protected]
Detailplaneeringu heakskiitmiseks esitamine: Viimsi vald, Laiaküla, kinnistute Lilleoru tee 4,
Lilleoru tee 4a, Lilleoru tee 6, Lillevere tee, osaliselt Lilleoru tee ja Orumetsa detailplaneering
Planeerimisseaduse § 138 lõike 1 alusel esitame Teile heakskiidu andmiseks Viimsi
Vallavalitsuse 12.01.2022 korraldusega nr 10 algatatud Viimsi vald, Laiaküla, kinnistute Lilleoru
tee 4, Lilleoru tee 4a, Lilleoru tee 6, Lillevere tee, osaliselt Lilleoru tee ja Orumetsa
detailplaneeringu.
Detailplaneering on üldplaneeringu kohane, detailplaneeringuga planeeritakse kaks ärimaa
sihtotstarbega krunti ja üks loodusliku maa krunt. Ärikrundile pos 1 määratakse
detailplaneeringuga ehitusõigus olemasoleva kaubanduskeskuse laiendamiseks, ärikrundile pos
2 määratakse ehitusõigus kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone püstitamiseks.
Detailplaneering kooskõlastati Päästeametiga ja Keskkonnaametiga. Keskkonnaameti kirjas
toodud ettepanekute ja märkustega detailplaneeringus arvestati, detailplaneering võeti vastu
Viimsi Vallavalitsuse 11.01.2023 korraldusega nr 9.
Avalikul väljapanekul (06.02.2023 kuni 19.02.2023) laekus Natalja Fanukovalt detailplaneeringu
kohta üks kirjalik arvamus. Arvamuse esitaja soovis teavet, kas detailplaneeringule on koostatud
müratasemete analüüs, kuivõrd kauba ladustamine ja sellega eeldatavalt seonduv müratase
olevat üks peamistest küsimustest. Samuti soovis arvamuse esitaja teavet, kas teostati
liikluskoormuse hinnang, viidates isiku hinnangul suurele liikluskoormusele.
N. Fanukova avalikul arutelul (21.02.2023) ei osalenud, arutelul osales planeeringuala naabruses
elav isik, kes avaliku väljapanku ajal kirjalikku arvamust ei esitanud.
Avalikul arutelul osalenud isikuga lepiti kokku detailplaneeringu täiendamises (täiendati
seletuskirja peatükke 4.2 ja 4.4), mis arutelul osalenu sõnul esindab kogukonna (täpsemalt
planeeringuala vahetus naabruses elavate isikute) huve.
Vald vastas detailplaneeringu avalikul väljapanekul kirjaliku arvamuse esitanud isikule N.
Fanukovale 20.03.2023 kirjaga nr 10-10/383-2, kus selgitas, et müratasemete uuringut ei peetud
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond | Registrikood 75021250
Tel: +372 602 8800 | E-post:
[email protected]
Swedbank EE182200221010936477
2
vajalikuks koostada, edastades ühtlasi tutvumiseks korrigeeritud seletuskirja. Viidatud kirja
koopia saadeti ka avalikul arutelul osalenud isikule.
Vald palus arvamuse esitajat teavitada, kas ta nõustub pärast kirjaliku vastuse saamist
detailplaneeringu korrigeeritud kujul kehtestamisega. N. Fanukova teatas 29.03.2023 e-kirjaga,
et sai valla vastuse kätte, kuid neid (arvatavasti pidas ta silmas piirkonna elanikke) see ei rahulda.
N. Fanukova palus teostada liikluskoormuse hinnangu ning selle tulemustest teavitada.
Inseneribüroo Stratum koostas detailplaneeringule liiklusuuringu (Töö nr 2023-T061), uuringu
kohaselt näitavad arvutused, et olemasolevat teedevõrku kasutades on võimalik teenindada kogu
Lilleoru detailplaneeringu kohaselt kavandatud täiendavat mahtu, kuivõrd Lilleoru tee
ristmikuharul on piisav läbilaskevõime reserv, et teenindada kogu olemasolevat ja täiendavat
liiklust.
Planeeringu seletuskirja täiendati uuringutulemustega. Uuring edastati arvamuse esitajale
tutvumiseks ning paluti hiljemalt 5.06.2023 teavitada, kas isik loobub avaliku väljapaneku käigus
kirjalikult esitatud arvamusest. Vastust ei laekunud.
Detailplaneering koos menetlust kajastava dokumentatsiooniga on leitav lingilt: https://viimsivv-
my.sharepoint.com/:f:/g/personal/anne_siitan_viimsivv_ee/Em0uD6yQmkVFodaZ-
K83NdABC4IwdpwH_1cLv_SAtsROnQ
(allkirjastatud digitaalselt)
Merje Muiso
Planeeringute osakonna juhataja
Anne Siitan 602 8822;
[email protected]
Saatja: <
[email protected]>
Saadetud: 14.06.2023 11:30
Adressaat: <"RAM Info">
Teema: 10-10/2671 Detailplaneeringu heakskiitmiseks esitamine: Viimsi vald, Laiaküla,
kinnistute Lilleoru tee 4, Lilleoru tee 4a, Lilleoru tee 6, Lillevere tee, osaliselt Lilleoru tee ja
Orumetsa detailplaneering
Manused: Detailplaneeringu heakskiitmiseks esitamine Viimsi vald, Laiakül.asice;
Kiri_RM_Lilleoru JV.docx
Tere! Edastame Teile Viimsi Vallavalitsuse kirja.
3181350 861695 0 0 VIIMSI VALLAVALITSUS Ruumilise planeerimise osakond Rahandusministeerium Meie 13 .0 6 .2023 nr 10-10/ 2670
[email protected] Detailplaneeringu heakskiitmiseks esitamine: Viimsi vald, Laiaküla, kinnistute Lilleoru tee 4, Lilleoru tee 4a, Lilleoru tee 6, Lillevere tee, osaliselt Lilleoru tee ja Orumetsa detailplaneering Planeerimisseaduse § 138 lõike 1 alusel esitame Teile heakskii du and miseks Viimsi Vallavalitsuse 12.01.2022 korraldusega nr 10 algatatud Viimsi vald, Laiaküla, kinnistute Lilleoru tee 4, Lilleoru tee 4a, Lilleoru tee 6, Lillevere tee, osaliselt Lilleoru tee ja Orumetsa detailplaneering u. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane, detailplaneeringuga planeeritakse kaks ärimaa sihtotstarbega krunti ja üks loodusliku maa krunt . Ärikrundile pos 1 määratakse detailplaneeringuga ehitusõigus olemasoleva kaubanduskeskuse laiendamiseks , ä rikrundil e pos 2 määratakse ehitusõigus kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone püstitamiseks . Detailplaneering kooskõlastati P äästeametiga ja Kesk k onnaametiga . Keskkonnaameti kirjas toodud ettepanekute ja märkustega detailplaneeringus arvestat i , detailplaneering võeti vastu Viimsi Vallavalitsuse 11.01.2023 korraldusega nr 9. A valikul väljapanekul ( 06.02.2023 kuni 19.02.2023) laekus Natalja Fanukovalt detailplaneeringu kohta üks kirjalik arvamus . Arvamuse esitaja soovis teavet, kas detailplaneeringule on koostatud müratasemete analüüs, kuivõrd kauba ladustamine ja sellega eeldatavalt seonduv müratase o levat üks peamistest küsimustest. Samuti soovis arvamuse esitaja teavet, k as teostati liikluskoormuse hinnang , viidates isiku hinnangul suurele liikluskoormusele. N . Fanukova a valikul arutelul (21.02.2023) ei osalenud , arutelul osales planeeringuala naabruses elav isik, kes avaliku väljapanku ajal kirjalikku arvamust ei esitanud . Avalikul a rutelul osalenud isikuga lepiti kokku detailplaneeringu täiendamises (täiendati seletuskirja peatükk e 4.2 ja 4.4) , mi s arutelul osalenu sõnul esindab kogukonna ( täpsem alt planeeringuala vahetus naabruses elavate isikute ) huve . Vald vastas detailplaneeringu avalikul väljapanekul kirjaliku arvamuse esitanud isikule N. Fanukova le 20.03.2023 kirjaga n r 10-10/383-2 , kus selgitas , et müratasemete uuringut ei peetud vajalikuks koostada , edasta de s ühtlasi tutvumiseks korrigeeritud seletuskirja . Viidatud kir ja koopia saadeti ka avalikul arutelul osalenud isikule. Vald palus arvamuse esitajat teavitada, kas ta nõustub pärast kirjaliku vastuse saamist detailplaneeringu korrigeeritud kujul kehtestamisega. N. Fanukova teatas 29.03.2023 e-kirjaga, et sai valla vastuse kätte, kuid neid ( arvatavasti p idas ta silmas piirkonna elanikke ) see ei rahulda . N. Fanukova palus teostada liikluskoormuse hinnangu ning selle tulemustest teavitada. Inseneribüroo Stratum koostas d etailplaneeringule liiklusuuringu ( Töö nr 2023-T061) , uuringu kohaselt näitavad arvutused, et olemasolevat teedevõrku kasutades on võimalik teenindada kogu Lilleoru detailplaneeringu kohaselt kavandatud täiendavat mahtu, kuivõrd Lilleoru tee ristmikuharul on piisav läbilaskevõime reserv, et teenindada kogu olemasolevat ja täiendavat liiklust. Planeeringu seletuskirja täiendati uuringutulemustega. Uuring edastati a rvamuse esitaja l e tutvumiseks ning paluti hiljemalt 5.06.2023 teavitada , kas isik loobub avaliku väljapaneku käigus kirjalikult esitatud arvamusest . V astust ei laekunud. Detailplaneering koos menetlust kajastava dokumentatsiooniga on leitav lingilt : https://viimsivv-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/anne_siitan_viimsivv_ee/Em0uD6yQmkVFodaZ-K83NdABC4IwdpwH_1cLv_SAtsROnQ (allkirjastatud digitaalselt) Merje Muiso Planeeringute osakonna juhataja Anne Siitan 602 8822;
[email protected]