Teie 15.05.2023 nr 8-4/2929/2023-12
Pärnu Linnavalitsus Meie 14.06.2023 nr 15-3/3643-2
[email protected]
Jõekalda tee 33 kinnistu
detailplaneeringu kohta arvamuse
avaldamine
Pärnu Linnavalitsus esitas 22.05.2023 kirjaga nr 8-4/2929-12 Rahandusministeeriumile PlanS
§ 85 lõike 1 alusel arvamuse avaldamiseks Paikuse alevis Jõekalda tee 33 kinnistu
detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).
Planeeringuala hõlmab hoonestatud Jõekalda tee 33 kinnistut (katastriüksuse katastritunnus
56801:001:0518, sihtotstarve elamumaa, suurus 4488 m²) Reiu jõe kaldal. Detailplaneeringu
koostamise eesmärk on kinnistu jagamine kaheks elamumaa krundiks. Mõlemale krundile
kavandatakse üks kuni 8,5 m kõrgune elamu ning abihooned. Juurdepääs kruntidele toimub
munitsipaalomandis olevalt Jõekalda teelt.
Paikuse valla üldplaneeringuga (kehtestatud 2009) on ala juhtfunktsiooniks määratud
elamuala E3, kus ehitusõigus määratakse kinnistule alates suurusest 3000 m².
Detailplaneeringuga soovitakse elamuala E3 juhtotstarve muuta elamualaks E1, kus
ehitusõigusega kinnistu suurus on vähemalt 1200 m2. Seega tehakse detailplaneeringuga
ettepanek üldplaneeringu muutmiseks ning selle koostamisele kohaldatakse üldplaneeringu
menetlemisele ette nähtud korda.
Tutvunud esitatud materjaliga, märgime järgmist.
1. Rahandusministeerium esitas detailplaneeringu eelnõu kohta arvamuse 12.12.2022 kirjaga
nr 15-3/8712-2. Tutvunud täiendatud materjalidega, märgime, et varasemalt esitatud
arvamustega on arvestatud. Siiski on jäänud detailplaneeringu seletuskirja üks viga.
Detailplaneeringus on märgitud, et planeeringuala asub nii Silla külas kui ka Paikuse alevis.
Maa-ameti Geoportaali andmetel asub katastriüksus 56801:001:0518 Paikuse alevis. Palume
viga parandada seletuskirja tiitellehel, peatükis 1.1 „Planeeringute koostamise alused“ ning
peatükis 2. „Planeeringuala kirjeldus ja üldandmed“.
2. Seletuskirja peatükis 16. „Servituutide seadmise vajalikkus“ on fikseeritud, et
detailplaneeringuga on ette nähtud servituudi vajadus pos 01 krundile juurdepääsuks, kuid ei
selgu, millisesse etappi on servituudi seadmine kavandatud. Palume peatükki täiendada, et
detailplaneeringuga oleks tagatud pos 01 krundile juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt.
Palume eelpooltoodud märkusega arvestada ja Rahandusministeeriumi avalikest
väljapanekutest ja aruteludest teavitada.
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaia Sarnet
regionaalvaldkonna asekantsler
Raine Viitas 5885 1458
[email protected]
2