Detailplaneeringu koostamise lõpetamine

KOHILA VALLAVALITSUS KORRALDUS Kohila 12.06.23 a. nr 2-2/130 Detailplaneeringu koostamise lõpetamine Planeerimisseaduse § 124 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu eesmärk eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Seega peab planeeringu koostamine olema vajalik ja kohane taotletava eesmärgi saavutamiseks. Arvestades asjaolusi, et Tiksi-Metsa kinnistu detailplaneeringu koostamine on ligikaudu 16 aastase vanusega, oluliselt muutunud faktiliste asjaolude, mitte asjakohaste lähteseisukohtade ning Rapla maakonnaplaneeringu „Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“ seotud maavajaduste omandamisega eelmainitud kinnistul, ei pea Kohila Vallavalitsus antud planeeringu koostamise jätkamist põhjendatuks. Detailplaneeringu menetluse lõpetamine olukorras, kus on selgunud oluline detailplaneeringu vastuvõtmist ja kehtestamist välistavad asjaolud, mille tulemusena ei ole võimalik soovitud detailplaneeringu lahendust tulevikus ellu viia, on kooskõlas PlanS § 129 lõike 1 punktiga 1. Siinkohal tuleb märkida, et detailplaneeringu algatamise fakt ei tekita huvitatud isikul kaitsvat usaldust ega õiguspärast ootust, et planeering algatatud kujul ka kehtestatakse (Riigikohtu otsus nr 3-3-1-15-01). See oleks vastuolus planeerimisdiskretsiooni olemusega ning muudaks kogu algatamisele järgneva planeeringu koostamise ja korraldamise menetluse otstarbetuks. Seetõttu on mõistlik ja vajalik detailplaneeringu menetlus lõpetada. Teadvalt tulevikus kehtestamatu detailplaneeringu koostamise jätkamine on vastuolus eesmärgipärase haldusmenetluse põhimõttega, mille tulemusena tekivad huvitatud isikul üksnes täiendavad kulud ilma soovitud tulemust saavutamata. Detailplaneeringu koostamise menetluse lõpetamist toetab ka ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõige 4, mille kohaselt enne planeerimisseaduse jõustumist (01.07.2015) algatatud detailplaneeringu menetlused viiakse lõpule hiljemalt 2018. aasta 1. juuliks. Detailplaneeringut ei ole käesolevaks ajaks vastu võetud, avalikule väljapanekule suunatud ega kehtestatud. Kohila vallavalitsus küsis arvamust 18.04.2023 (registreeritud kirjega nr 7-5/336-1) kinnistu valdajalt OÜ Raie Ekspert seoses detailplaneeringu koostamise lõpetamise menetlemisega, kuid valdajalt ei laekunud tagasisidet. Lähtuvalt eelnevast ja juhindudes haldusmenetluse seaduse § 4 lõikest 2, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, planeerimisseaduse § 129 lõikest 1, § 139 lõikest 2 ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikest 4 : annab Kohila Vallavalitsus korralduse : 1. Lõpetada järgmise detailplaneeringu koostamine: 1.1 Urge külas asuva Tiksi-Metsa kinnistu (katastritunnus 31701:002:1827, registriosa 2203237) detailplaneering. Planeeringu eesmärgiks oli uute elamumaade ning piirkonda teenindavate maade moodustamine maatulundusmaa jagamise teel üldplaneeringuga ette nähtud väikeelamute hoonestuse alal. Planeeringuala suurus ligikaudu 13,5 ha. 2. Tunnistada kehtetuks : 2.1 Kohila Vallavalitsuse 02. oktoobri 2007. a algatamise korraldus nr 598 „Tiksi-Metsa kinnistu detailplaneering“. 3. Korralduse peale võib esitada Kohila Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. 4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. /digiallkiri/ /digiallkiri/ Allar Haljasorg Vallavanem Roman Märtson Vallasekretär Saatja: <[email protected]> Saadetud: 15.06.2023 11:32 Teema: Detailplaneeringu koostamise lõpetamine Manused: 2-2130 12.06.2023 Korraldus.asice Tere! Teile on saadetud Kohila Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Detailplaneeringu koostamise lõpetamine, mis on registreeritud 12.06.2023, numbriga 2-2/130. Kohila vallavalitsus teavitab vastavalt planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8 alusel, et Kohila Vallavalitsuse 12. juuni 2023 korraldusega nr 2-2/130, lõpetati Kohila vallas, Urge külas Tiksi-Metsa kinnistu (kü 31701:002:1827) detailplaneeringu koostamine. Plan ID 3857. Tiksi-Metsa kinnistu detailplaneeringu koostamine algatati Kohila Vallavalitsuse 2. oktoober 2007 korraldusega nr 598. Planeeringu eesmärgiks oli uute elamumaade ning piirkonda teenindavate maade moodustamine maatulundusmaa jagamise teel üldplaneeringuga ettenähtud planeeritaval väkeelamumaa juhtotstarbega maa-alal. Planeeritava ala suurus ligikaudu 13,5 ha. Arvestades asjaolusi, et Tiksi-Metsa kinnistu detailplaneeringu koostamine on ligikaudu 16 aastase vanusega, oluliselt muutunud faktiliste asjaolude, mitte asjakohaste lähteseisukohtade ning Rapla maakonnaplaneeringu „Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“ seotud maavajaduste omandamisega eelmainitud kinnistul, ei pea Kohila Vallavalitsus antud planeeringu koostamise jätkamist põhjendatuks. Lisatavad dokumendid: Lisa 1_Kohila Vallavalitsuse 12. juuni 2023 korraldus nr 2-2/130 Kontaktinfo Kohila Vallavalitsus Vabaduse 1, Kohila Tel (+372) 4894760 e-post: [email protected]