Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade

TÕRVA VALLAVOLIKOGU OTSUS Tõrva 30.05.2023 nr 1-3/2023/24 Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Põdrala Vallavolikogu 24.08.2007 otsusega nr 28 kehtestati Pikasilla külas Vahetare kinnistu detailplaneering (Artes Terrae OÜ töö nr 23DP07). Detailplaneeringu eesmärgiks oli olemasolevatele kinnistutele kolme uue elamumaa sihtotstarbega kinnistu moodustamine koos ehitusõiguse määramisega ning tehnovõrkude varustuse põhimõtteline lahendamine. Detailplaneeringu ala hõlmas Pikasilla külas Vahetare kinnistut ja selle kõrval asuvat Vahetare 1 kinnistut, mõlemad elamumaa sihtotstarbega, planeeringuala suurus kokku 5011 m². Detailplaneeringu järgi on moodustatud Põhjatare (61301:005:0002, 100 % elamumaa), Lõunatare (61301:005:0003, 100 % elamumaa) ja Vahetare (61301:005:0001, 100 % elamumaa) kinnistud. Vahetare, Lõunatare ja Põhjatare kinnistute omanikud on esitanud Tõrva Vallavalitsusele avalduse Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks. Kinnistute omanikud soovivad planeeringu elluviimisest kehtestatud kujul loobuda. Omanikud on avaldanud soovi ehitamiseks sellisel moel (soovitud ehitise asukoht erineb planeeringuga kehtestatud hoonestusaladest), mis kehtestatud detailplaneeringuga ei ole võimalik. Samuti ei ole soovitut võimalik ellu viia ka projekteerimistingimustega (ehitusseadustiku § 27). Planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise pädevus on planeerimisseaduse § 140 lg 6 kohaselt antud kohaliku omavalitsuse volikogule, mistõttu saab detailplaneeringu tunnistada kehtetuks Tõrva Vallavolikogu otsusega. Koostamisel oleva Tõrva valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav vastavalt planeerimisseadusele linna ja alevike territooriumil (arvestades üldplaneeringuga määratud asustusüksuse lahkmejoont), nelja ja enama elamu püstitamisel (sh selleks vajalike maaüksuste jagamisel) ning hoonete püstitamisel olulise keskkonnamõjuga tootmistegevuseks. Üldplaneeringus on toodud piisavad tingimused projekteerimistingimuste väljastamiseks. Kuna tegemist on külaga, siis pärast Tõrva valla üldplaneeringu kehtestamist ei ole Vahetare, Lõunatare ja Põhjatare kinnistute omanikel elamu rajamiseks vaja detailplaneeringut koostada. Soovitu on kooskõlas koostatava üldplaneeringuga.  2 Enne detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse langetamist esitab kohalik omavalitsus vastava otsuse eelnõu arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi võib detailplaneering puudutada või kes on avaldanud soovi olla detailplaneeringu koostamisse kaasatud. Kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti (planeerimisseaduse § 140 lg 4). Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu esitati kooskõlastamiseks Päästeametile ja Transpordiametile ning arvamuse andmiseks Rahandusministeeriumile, võrguvaldajatele ning naaberkinnisasjade omanikele. Transpordiamet kooskõlastas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu 12.04.2023 kirjaga nr 7.2-2/23/7991-2 (reg 12.04.2023 nr 7-1/2023/15-4). Rahandusministeerium andis arvamuse 21.04.2023 kirjaga nr 15-3/2615-2 (reg 21.04.2023 nr 7-1/2023/15-11) ning tõi välja, et otsuse põhjenduses tuleb märkida kaalutlused, millest kohalik omavalitsus lähtub. Üks naaberkinnisasja omanik andis teada, et tal puudub vastuarvamus detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise osas. Teised kooskõlastajad või arvamuse andjad ei ole 30 päeva jooksul kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist. Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõike 6 ning arvestades esitatud avaldusega, Tõrva Vallavolikogu otsustab: 1. Tunnistada kehtetuks Vahetare kinnistu detailplaneering (Artes Terrae OÜ töö nr 23DP07). 2. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 3. Otsuse peale võib esitada vaide Tõrva Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel. (allkirjastatud digitaalselt) Maido Ruusmann volikogu esimees  Lisa Tõrva Vallavolikogu 30.05.2023 otsusele nr 1-3/2023/24 Asukohaskeem Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest  TÕRVA VALLAVALITSUS Nimekirja alusel 16.06.2023 nr 7-1/2023/30-1 Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade Tõrva Vallavalitsus teatab, et Tõrva Vallavolikogu 30.05.2023 otsusega nr 1-3/2023/24 tunnistati kehtetuks Põdrala Vallavolikogu 24.08.2007 otsusega nr 28 kehtestatud Vahetare kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringu eesmärgiks oli olemasolevatele kinnistutele kolme uue elamumaa sihtotstarbega kinnistu moodustamine koos ehitusõiguse määramisega ning tehnovõrkude varustuse põhimõtteline lahendamine. Detailplaneeringu ala hõlmas Pikasilla külas Vahetare kinnistut ja selle kõrval asuvat Vahetare 1 kinnistut, mõlemad elamumaa sihtotstarbega, planeeringuala suurus kokku 5011 m². Detailplaneeringu järgi on moodustatud Põhjatare (61301:005:0002, 100 % elamumaa), Lõunatare (61301:005:0003, 100 % elamumaa) ja Vahetare (61301:005:0001, 100 % elamumaa) kinnistud. Vahetare, Lõunatare ja Põhjatare kinnistute omanikud soovisid planeeringu elluviimisest kehtestatud kujul loobuda. Omanikud avaldasid soovi ehitamiseks sellisel moel, mis kehtestatud detailplaneeringuga ei olnud võimalik. Koostamisel oleva Tõrva valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav vastavalt planeerimisseadusele linna ja alevike territooriumil (arvestades üldplaneeringuga määratud asustusüksuse lahkmejoont), nelja ja enama elamu püstitamisel (sh selleks vajalike maaüksuste jagamisel) ning hoonete püstitamisel olulise keskkonnamõjuga tootmistegevuseks. Üldplaneeringus on toodud piisavad tingimused projekteerimistingimuste väljastamiseks. Kuna tegemist on külaga, siis pärast Tõrva valla üldplaneeringu kehtestamist ei ole Vahetare, Lõunatare ja Põhjatare kinnistute omanikel elamu rajamiseks vaja detailplaneeringut koostada. Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 1 punktile 2 võib kehtestatud planeeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. ____________________________________________________________________________________________________________________ Kevade 1 Tel + 372 766 5310 Arvelduskontod: 68605 Tõrva E-post [email protected] EE231010202007043007 SEB Pank registrikood 77000418 http://kov.torva.ee EE442200001120082651 Swedbank  2 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Lauri Drubinš abivallavanem vallavanema ülesannetes Lisa: Tõrva Vallavolikogu 30.05.2023 otsus nr 1-3/2023/24 koos lisaga Dokumendi koostaja: Terje Tomson 766 5318 [email protected]  Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade Adressaatide nimekiri: 1. Rahandusministeerium [email protected] 2. Transpordiamet [email protected] 3. Päästeamet [email protected] 4. Elektrilevi OÜ [email protected] 5. Jaotusvõrk OÜ [email protected] 6. Enefit Connect OÜ [email protected] 7. MTÜ Liiva Vesi [email protected] 8. Forest Reserves OÜ [email protected] 9. Maa-amet, maakatastri pidaja [email protected] Saatja: <[email protected]> Saadetud: 16.06.2023 13:07 Adressaat: <"RAM Info">; Elektrilevi OÜ <[email protected]>; Jaotusvõrk OÜ <[email protected]>; Enefit Connect OÜ <[email protected]>; MTÜ Liiva Vesi <[email protected]>; Forest Reserves OÜ <[email protected]> Teema: Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade Manused: 7-1202330-1 16.06.2023 Väljaminev kiri.asice Tere! Teile on saadetud Tõrva Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Vahetare kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade, mis on registreeritud 16.06.2023, numbriga 7-1/2023/30-1. Kontaktinfo Tõrva Vallavalitsus Kevade 1, 68605 Tõrva Tel +372 766 5310 e-post: [email protected]