Teie 29.05.2023 nr 5-2/5353-6
Saaremaa Vallavalitsus Meie 27.06.2023 nr 15-3/3858-2
[email protected]
Seisukoht Kuressaare linnas Ravila
tn 33 ja 37 ning Paju tn 19 ja 21
detailplaneeringu algatamise ja
keskkonnamõju strateegilise
hindamise algatamata jätmise
kohta
Saaremaa Vallavalitsus esitas 29.05.2023 kirjaga 5-2/5353-6 Rahandusministeeriumile
arvamuse avaldamiseks vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi
seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõikele 6 ning planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 81
lõikele 1 Saaremaa Vallavolikogu otsuse „Kuressaare linnas Ravila tn 33 ja 37 ning Paju tn
19 ja 21 detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata
jätmine“ eelnõu (edaspidi eelnõu) koos lisadega (planeeringuala joonis, lähteseisukohad,
keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnang, detailplaneeringu
algatamise taotlus koos eskiisjoonisega).
Planeeringuala suurus on 1,38 ha ning hõlmab Kuressaare linnas Ravila tn 37 (katastritunnus
34901:005:0072, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2979 m2), Paju tn 19 katastriüksust
(katastritunnus 71401:001:2338, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 3383 m2), Paju tn 21
(katastritunnus 71401:001:2339, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2349 m2), Ravila tn 33
(katastritunnus 34901:001:0147, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 1094 m2) ja osaliselt
Ravila tn L3 katastriüksuseid (katastritunnus 34901:001:0148, sihtotstarve transpordimaa
100%) ning juurdepääsutee osas osaliselt Paju tänav L3 (katastritunnus 34901:001:0128,
sihtotstarve transpordimaa 100%) ja osaliselt Paju tänav 4 (katastritunnus 34901:001:0209,
sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on
ehitusõiguse määramine korterelamute ja ühepereelamu püstitamiseks, katastriüksuse
sihtotstarbe muutmine ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine.
Alal kehtib Kuressaare Linnavolikogu 26.01.2012 otsusega nr 1 kehtestatud Kuressaare linna
ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering (edaspidi üldplaneering). Vastavalt
üldplaneeringu maakasutuse kaardile asuvad Ravila tn 37, Paju tn 19 ja 21 katastriüksused
kaubandus- ja teenindusala juhtotstarbega alal ja Ravila tn 33 katastriüksus planeeritaval
pereelamute juhtotstarbega alal. Ravila tn 33 katastriüksuse osas vastab planeeritud tegevus
juhtotstarbele, kuid Ravila tn 37, Paju tn 19 ja 21 katastriüksustel tehakse ettepanek
maakasutuse juhtotstarve muuta rida- ja korterelamumaa juhtotstarbeks. Tulenevalt eelnevast
kohaldatakse detailplaneeringu koostamisele üldplaneeringu koostamisele ettenähtud
menetlust.
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
Tutvunud esitatud materjalidega, märgime järgmist.
1. Eelnõus otsustatakse jätta algatamata KSH. Palume eelnõus lisaks detailplaneeringu
algatamise alustele viidata ka KeHJS alustele KSH algatamata jätmiseks.
2. Rahandusministeerium nõustub KSH eelhinnangu tulemusega ja on seisukohal, et
detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulist
negatiivset keskkonnamõju ning KSH-d ei ole põhjust algatada. Samas märgime, et vastavalt
PlanS § 4 lõike 2 punktile 5 tuleb detailplaneeringu koostamisel hinnata selle elluviimisega
kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale
avalduvaid mõjusid. Vastavalt PlanS § 126 lõike 1 punktile 12 on detailplaneeringu
koostamise käigus võimalik määrata vajalikud keskkonnatingimusi tagavad nõuded. Palume
eeltoodust planeeringu koostamisel lähtuda.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaia Sarnet
regionaalvaldkonna asekantsler
Katrin Kuusk
[email protected]
2