Teie 05.06.2023 nr 7-6/556
Muhu Vallavalitsus Meie 28.06.2023 nr 15-3/4050-2
[email protected]
Koostöötegijate ja kaasatavate
määramine Vahtraste külas
Pihlaka ja Vare detailplaneeringule
Muhu Vallavalitsus esitas 05.06.2023 kirjaga nr 7-6/556 Rahandusministeeriumile vastavalt
planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 142 lõikele 2 ja § 85 lõikele 1 arvamuse andmiseks ja
vastavalt PlanS § 142 lõikele 4 koostöötegijate ja kaasatavate määramiseks Vahtraste külas
Pihlaka ja Vare detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) eelnõu.
Detailplaneering algatati ning keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata Muhu
Vallavolikogu 21.09.2022 otsusega nr 63. Planeeringuala suurus on 2,5 ha ja hõlmab
hoonestamata Pihlaka (katastritunnus 47801:003:0537, pindala 14803 m², sihtotstarve 100%
maatulundusmaa) ja Vare (katastritunnus 47801:003:0538, pindala 10010 m², sihtotstarve
100% maatulundusmaa) katastriüksuseid. Vare katastriüksusel asuvad seadusliku aluseta
rajatud ca 42 m² ja ca 18 m² suurused hooned. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on
ehitusõiguse määramine elamu ja abihoone püstitamiseks, tehnovõrkude ja -rajatiste ning
juurdepääsu määramine.
Alal kehtib Muhu Vallavolikogu 15.06.2022 otsusega nr 48 kehtestatud Muhu valla
üldplaneering (edaspidi üldplaneering). Vastavalt üldplaneeringu maakasutuse kaardile asub
planeeringuala rohevõrgustiku koridoris ja väärtuslike maastike alal. Üldplaneeringuga ei ole
planeeringualale juhtotstarvet määratud. Vastavalt üldplaneeringu seletuskirja p-le 3 on aladel,
kus ehitustegevus on lubatud, kuid pole määratud juhtotstarvet, soovituslik suund eelkõige
elamumajandus, puhkemajandus, mahepõllumajandus, kohalikel traditsioonidel põhinev
väiketootmine ja -ettevõtlus. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek ranna ehituskeeluvööndi
vähendamiseks, millest tulenevalt on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga,
mille koostamisele kohaldatakse üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust.
Detailplaneeringu algatamise otsuse lisas 2 „Lähteseisukohad“ on märgitud koostöötegijaks
Keskkonnaamet ja Päästeamet. Lisaks on välja toodud, et detailplaneeringu koostamisse
kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada ja isikud, kes on avaldanud soovi
olla selle koostamisse kaasatud, sh planeeritava maa-ala kinnisasjade omanikud,
naaberkinnisasjade omanikud ja tehnovõrkude valdajad.
Lähtuvalt detailplaneeringu materjalidest ja arvestades PlanS § 142 lõiget 4, palume
detailplaneeringu koostamisse kaasata üle Vahtraste külatee asuvate Noore (katastritunnus
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
47801:003:0249), Kruusi (katastritunnus 47801:001:0548), Ranna (katastritunnus
47801:001:0547) ja Majaka (katastritunnus 47801:003:0019) katastriüksuste omanikke.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaia Sarnet
regionaalvaldkonna asekantsler
Katrin Kuusk
[email protected]
2