Seisukoha küsimine

DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP DP Projektbüroo OÜ Reg.kood 11217547 EEP000710 (26.04.2006) Algataja: Elva Vallavalitsus Kesk tn 32, Elva linn, Elva vald, Tartu maakond 61507 Huvitatud isik: Elisa Eesti AS Sõpruse pst 145, Tallinn, Harju maakond 13425 TARTU MAAKOND, ELVA VALD, URMI KÜLA URMI KINNISTU DETAILPLANEERING TÖÖ NR. 14-22-DP Algatatud 01.08.2022.a otsusega nr 351 Koostajad: Alar Oll Janika Jürgenson iplom arhitektuurimagistri kraad Versiooni kuupäev: 26.02.2024 KURESSAARE 2022 DP Projektbüroo OÜ e-post: [email protected] Rohu tn. 5, Kuressaare 93819 tel. +372 4545491 Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP SISUKORD MENETLUSDOKUMENDID SELETUSKIRI .............................................................................................................................. 3 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE VAJADUS, ALUSED JA EESMÄRGID ...................................... 3 1.1. Detailplaneeringu koostamise lähteandmed ................................................................................................. 3 1.2. Detailplaneeringu koostamise alusdokumendid ........................................................................................... 3 1.3. Detailplaneeringu koostamise vajadus ja eesmärgid .................................................................................... 3 2. PLANEERINGUALA JA MÕJUALA ANALÜÜS ............................................................................................ 4 2.1. Olemasoleva olukorra kirjeldus .................................................................................................................... 4 2.2. Vastavus strateegilistele dokumentidele ....................................................................................................... 4 2.3. Planeeringuala ja kontaktvööndi analüüs ning ruumilise arengu eesmärgid ................................................ 6 2.4. Planeeringuala kirjeldus ja valiku põhjendused ............................................................................................ 8 2.5. Planeeringulahenduse kaalutlused, põhjendused ja järeldused ................................................................... 12 3. PLANEERINGULAHENDUS .......................................................................................................................... 12 3.1. Krundijaotus ............................................................................................................................................... 12 2.2 Ehitusõigus ………………………………………………..………………………………………………. 3 3.3. Teedevõrk ja liikluskorraldus ..................................................................................................................... 14 3.4. Tehnovõrgud ja -rajatised …………………………………………………………………………..…….14 3.5. Piirded, haljastus ja heakord ....................................................................................................................... 15 3.6. Planeeringu elluviimisega kaasnevad asjakohased mõjud .......................................................................... 15 3.7. Keskkonnakaitselised tingimused ............................................................................................................... 18 3.8. Tuleohutusnõuded ...................................................................................................................................... 18 3.9. Piirangud ja servituudid …………………………………………………………………………………. 18 3.10. Kuritegevuse riskide ennetamine ..………………………………………………………….……….….. 9 4. PLANEERINGU ELLUVIIMINE ................................................................................................................ 19 LISAD Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused Detailplaneeringu kooskõlastuste kokkuvõte JOONISED DP1 Asukoha plaan M 1:10000 DP2 Tugijoonis M 1:500 DP3 Põhijoonis tehnovõrkudega M 1:500 DP4 Krundijaotusplaan M 1:2000 DP5 Illustratsioon Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 2 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP SELETUSKIRI 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE VAJADUS, ALUSED JA EESMÄRGID Planeeringu nimetus: Urmi kinnistu detailplaneering Huvitatud isik: Elisa Eesti AS Planeeritava kinnistu omanik: Planeeringuala suurus: 24,47 ha 1.1. Detailplaneeringu koostamise lähteandmed  Detailplaneeringu algatamise taotlus.  Eva Vallavalitsuse korraldus 01.08.2022 nr 351 „Urmi külas Urmi kinnistu detailplaneeringu algatamine“lisadega  Elva Vallavalitsuse korralduse 27.05.2021 nr lisa 1, lähteseisukohad  Tartu maakonnaplaneering  Valga maakonnaplaneering 2030+ lisa 4. eemaplaneering “Asustust ja maakasutus suunava keskkonnatingimuse ” Valgamaa väärtuslikud maastikud  Elva valla endise Palupera valla üldplaneering, kehtestatud 20.12.2011 otsusega nr 25  Elva valla jäätmehoolduseeskiri  Geomel OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr. AR2609222  Planeerimisseadus  Ehitusseadustik  Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus  Asjaõigusseadus  Maakatastriseadus  Välisõhu kaitse seadus  Looduskaitseseadus  Lennundusseadus  Elektriohutusseadus  Elektroonilise side seadus  Katastriüksuste sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord  Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded 1.2. Detailplaneeringu koostamise alusdokumendid  Detailplaneeringu algatamise taotlus 1.3. Detailplaneeringu koostamise vajadus ja eesmärgid  Maatulundusmaa sihtotstarbega Urmi katastriüksuse jagamine ärimaa ja maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusteks.  Ehitusõiguse seadmine ärimaa sihtotstarbega katastriüksusele mobiilsidemasti, sideseadmete moodulhoone ja tehnovõrkude rajamiseks.  Teede ja juurdepääsude ning liikluskorralduse põhimõtete planeerimine. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 3 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP  Seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ja servituutide vajaduse määramine 2. PLANEERINGUALA JA MÕJUALA ANALÜÜS 2.1. Olemasoleva olukorra kirjeldus Planeeringuala suurusega 24,47 ha asub Elva valla Urmi küla keskosas. Urmi katastriüksus sihtotstarbega 100% maatulundusmaa, kat.tunnusega 17101:001:0795, pindalaga 24,47 ha, on kõlvikuliselt koosseisult 13,27 ha haritav maa, 9,24 ha metsamaa, 0,76 ha õuemaa ja 1,23 ha muu maa. Katastriüksusele pääseb 23174 Hellenurme-Middendorfi riigimaanteelt läbi Särevi-Nüssiku tee nr 5820061. Urmi katastriüksus piirneb põhja poolt Säreviluha (17101:001:1667) katastriüksusega, lõuna poolt 5820004 Palupera-Urmi tee (17101:001:0797) katastriüksusega, ida poolt Särevi põld (58201:001:0203), Nurgapõllu (58201:001:0941) ja Nurga (58201:001:0780) katastriüksusega, lääne poolt Urmimetsa (17101:001:0310), Ala-Urmi (58201:002:0950) ja Vahe-Urmi (58201:002:1731) katastriüksusega. Lähim elamu asub planeeritavast mobiilsidemastist ca 160 m kaugusel (Ruusa, kat.tunnus 58201:001:0202). Planeeringualal ei asu vääriselupaiku, Natura 2000 võrgustiku alasid ega muid kaitsealuseid loodusobjekte, samuti puuduvad muinsuskaitsealused objektid ning kultuurimälestised. Planeeringualal asub maaparandussüsteemi maa-ala URMI-1, id 6781224, Kiivita oja, kesk- ja madalpinge õhuliinid. Planeeringualal eelnevalt koostatud detailplaneeringud puuduvad. Tabel 1. Kü aadress Huvitatud isik Kü Kü sihtotstarve Katastriüksuse Kinnistu pindala tunnus registriosa 24,47 Maatulundusmaa Urmi Elisa Eesti AS 17101:001:0795 239140 ha 100% Maa-alal kehtivad kitsendused: Kiivita oja veekaitsevöönd 10 m oja teljest mõlemale poole. Maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd 12 m oja teljest mõlemale poole. Madalpinge õhuliini kaitsevöönd 2 m liinirajatise keskjoonest mõlemale poole. Keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10 m liinirajatise keskjoonest mõlemale poole. 2.2. Vastavus strateegilistele dokumentidele Tartu maakonnaplaneeringu 2030+ põhijoonise kohaselt asub planeeringuala nn valgel alal, kus piirangud puuduvad. Maakonnaplaneeringu seletuskirja p.9.5 Telekommunikatsioon: Eesti infoühiskonna arengukava 2020 (leitav Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi veebilehe kaudu) seab eesmärgiks ülikiire interneti baasvõrgu ehitamise ja ülikiire side igapäevase kasutamise vähemalt 60% majapidamistes. Esmase sammuna eeltoodud eesmärgi realiseerimiseks tuleb Eesti Lairibaühenduse Arendamise Sihtasutuse rajatud lairiba optilise kaabli võrk ühendada lõpptarbijatega neile vastuvõetava tehnilise lahenduse ja hinnaga. Vastavalt Tartumaa maakonnaplaneeringu teemaplaneeringule "Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused" asub planeeringuala nn valgel alal ja täiendavaid tingimusi planeeringu koostamiseks ei seata. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 4 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Valga maakonnaplaneeringu 2030+ väärtuslike maastike kaardimaterjali kohaselt asub planeeringuala Palupera-Hellenurme-Lutike-Neeruti II klassi maakondliku tähtsusega väärtusliku maastiku maa-alal. Vastavalt maakonnaplaneeringu seletuskirjas toodule määratakse väärtuslike maastike kasutamistingimused. P.3.1. Maastikul domineerima jäävate objektide (nt tuulegeneraatorite, mobiilsidemastide, vesiehitiste, kõrgepingeliinide jt) kavandamine on üldjuhul keelatud. Erandkorras ehitamise kavandamisel väärtuslikele maastikele tuleb igal konkreetsel juhul lähtuda maastikuanalüüsist ja kaaluda detailplaneeringu koostamise kohustust. Väärtuslike maastike domineerivateke elementideks on nimetatud Palupera mõisa koos pargiga, Hellenurme mõisa koos pargi ja paisjärvega ja Lutike - Neeruti piirkonda künkliku talumaastikuga. Soovitused maakasutuse, ehitustegevuse ja hoolduse osas on hoida põllumajanduslikus kasutuses kõrge mullaviljakusega põllumaid ja rohumaid nende traditsioonilistes asukohtades. Planeeringualast lähimad väärtusliku maastike elamendid jäävad ca 1,8 km kaugusele- Hellenurme külas asuv mõisakompleks. Planeeritava mobiilsidemasti rajamisega ja selle ekspluatatsiooniga seotud tegevused hõlmavad minimaalse maa-ala põllumajandusmaast. Põllumajanduslikku tegevust võimaldatakse planeeringu realiseerumisel ka planeeritaval ärimaa sihtotstarbega katastriüksusel. Mobiilsidemasti rajamine võimaldab Eesti infoühiskonna arengukavas 2020 seatud eesmärkide täitmist. Vastavalt Palupera valla üldplaneeringu (ÜP) maakasutusplaanile asub planeeringuala kõrge väärtusega põllumaal ja maaparandussüsteemi maa-alal. ÜP seletuskirja p.3.4.2 Väärtuslik põllumaa kohaselt on põldude hooldamine ja majandamine oluline nii põllumajanduse edasiarendamiseks kui külamaastiku ajaloolise, esteetilise ja loodusliku väärtuse säilitamiseks ning avatud vaadete tagamiseks. Väärtusliku põllumaa säilimise tagamiseks on uute hoonete ehitamine üldjuhul keelatud, välja arvatud üksiku eluasemekoha või kuni kolmest krundist moodustuva hoonegrupi rajamine. Rajatavad hooned ja sinna juurde rajatav tee ei tohi tükeldada põllumaad ja kahandada põllumaa väärtust. Vastavalt ÜP p.3.1 Detailplaneeringu koostamise kohustusega alad ja juhud, tuleb detailplaneering koostada tehnomastide jm maastikul domineerivate objektide püstitamisel. Planeeritaval ärimaa sihtotstarbega katastriüksusel juhindutakse ÜP maa- ja veealadele üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste määramisest tehnoehitiste maal. Detailplaneeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Palupera valla üldplaneeringugas esitatud tingimustega. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 5 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Väljavõte Palupera valla üldplaneeringust. planeeritava mobiilsidemasti asukoht. 2.3. Planeeringuala ja kontaktvööndi analüüs ning ruumilise arengu eesmärgid Planeeringu elluviimisel kaasnevate tegevuste mõju planeeringualal ja selle mõjualal võib tinglikult jagada kahte ossa: ehitamisaegsed mõjud ja ehitusjärgsed mõjud. Ehitamisaegsed mõjud on lühiajalised ja lõppevad enamasti ehitise valmimisega. Käesoleva planeeringu ehitamisaegsed tegevused, mis mõjutavad lühiajaliselt ümbritsevat keskkonda on mobiilsidemasti ja sellega seotud taristu rajamine. Nimetatud tegevustega kaasneb ehitusmüra, suurkabariidiliste veoste liikumine, liiklussageduse ajutine kasv. Ehitusjärgsed mõjud on ligilähedased planeeringueelsele olukorrale- mobiilsidemasti töös hoidmine ja selle ekspluatatsioon, millega kaasneb varjutus ja visuaalne mõju. Tervisekaitsest tulenevad mõjud. Masti töös hoidmiseks paigaldatakse sellele mobiilside levi e. raadiolaineid tekitav tugijaam, mille tegevus on vastavuses Euroopa Liidus kehtivate standarditega. Mobiilsidemasti ekspluatatsiooniga tegelev sideoperaator kooskõlastab masti paigaldatavad seadmed ja väljundvõimsused Terviseametiga ning vajadusel tellib "Raadiosageduste kastutamise tingimuste tervisekaitse alase uuringu". Raadiosageduste kasutamise tingimuste (RSKT) tervisekaitsealast uuringut teostatakse vahetult enne masti paigaldatava mobiilside tugijaamade käiku võtmist. RSKT uuringu kooskõlastuses on kirjas „Kiirgusvõimsuse suurendamisel, antenni parameetrite (sh asukoha) muutmisel, uue antenni paigaldamisel ja uue sagedusloa väljastamisel on vajalik uus tervisekaitsealane kooskõlastus.“ aotluses on too u saatja suurim Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 6 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP võimalik väljundvõimsus ja suurim antenni võimendustegur. Lisaks on võimalik Terviseametilt tellida elektromagnetvälja mõõtmist. Võttes aluseks analoogse mobiilsidemasti tehnilised parameetrid, jäävad mõõtmistulemused plaaneeritava masti ümbruses eeldatavalt 0,1 – 2 V/m juurde. Kehtestatud piirväärtus on 800Mhz juures 38,6 V/m. Kui plaanitavad seadmed ülevtavad piirväärtusi ei anna Terviseamet luba seadmeid paigaldada. Piirväärtused on määratud Rahvatervise seaduse § 8 lg 2 p 17 alusel ja esitatud Sotsiaalministri 21.02.2002 määruses nr 38. Terviseamet annab kooskõlastuse pärast tervisekaitsealase uuringu tegemist, mille käigus selgitatakse piirkond, kus raadiokiirguse tase raadiosaateseadme töö ajal ületab rahvatervise seaduse § 8 lg 2 p 17 alusel kehtestatud piirväärtusi ning analüüsitakse võimalikke mitteioniseeriva kiirguse toimega seonduvaid terviseriske. Elektroonilise side seaduse1 § 13 lg (32) alusel ei vaja Terviseametiga kooskõlastamist sagedusloaga määratud raadiosageduste kasutamise tingimused, kui raadiosaateseadmete efektiivne kiirgusvõimsus ei ületa 100 W (20 dBW). Planeeritavate rajatiste ja seadmte paigadamise tagajärjel ei muutu elektromagnetlainete skaala sellises ulatuses, mis ületaks piirväärtusi. Elva Vallavalitsus on 26.04.2023 esitanud Terviseametile kirja nr 6-1/9-34 “Elva vallas Urmi külas Urmi kinnistule si emasti kavan amiseks arvamuse küsimine”. erviseamet on . 8. 3 kirjaga nr 9.4-3/23/4657-2 esitanu arvamuse si emasti kavan amisele milles selgitatakse järgmist: “tavalises elukeskkonnas jäävad tugijaamade elektromagnetväljade tasemed valdavalt sadu, tuhandeid või isegi enam kordi madalamaks kui kehtestatud piirväärtused. Ka Terviseameti senised mõõtmised on näidanud, et mõõdetud väärtused elukeskkonnas jäävad Eesti märgatavalt alla kehtivate piirväärtuste. Näiteks on Maailma Terviseorganisatsioon varem välja toonud, et tugijaamade poolt tekitatud elektromagnetväljade tasemed elukeskkonnas moodustavad 0.002% kuni 2% soovituslikest piirväärtustest elektromagnetväljadele. Kokkuvõtvalt, käesoleval hetkel (sh detailplaneeringu faasis) ei ole Terviseametil võimalik anda hinnangut, milliseks võivad kujuneda planeeritavate tugijaamade kiirgusega seotud mõjud inimeste tervisele Elva vallas Urmi külas Urmi kinnistule rajatava sidemastiga. Terviseamet soovitab kaalutlusotsuse tegemisel arvestada ka muude keskkonnaväärtustega (PlanS § 8), kohalike elanike arvamuse ning kompromisslahen uste lei mist kohaliku kogukonnaga.” ulenevalt erviseameti senistest mõõtmistest ja Maailma Terviseorganisatsiooni uuringutest ei mõjuta tugijaamade poolt tekitatud elektromagnetväljade tasemed elukeskkonda, sh inimeste elu ja tervist. Kiirgusallikateks mobiilsidemastidele on paigaldatavad raadiosaateseadmed, millest kiirguv energia hajub ruumis laiali ning kiirguse intensiivsus kaugusega allikast väheneb. Antenni suunakarakteristikust tingituna kiirgavad antennid maa suunas vähe, sest kasutatavate antennide vertikaalne avatus on väike ning põhiline energia kiiratakse horisontaalsihis. Mõjud looduskeskkonnale tulenevalt maastikuanalüüsist. Kuna planeeritav mobiilsidemast asub lagedal alal, kus asustus puudub, siis ehitisjärgsed mõjud puudutavad üksnes looduskeskkonda. Masti vahetus mõjualas, ehk kõrguse projektsioonis maapinnale, olemasolevat hoonestust ei asu. Lähima hoonestuseni ca 170 m, Ruusa 58201:001:0202, võib ulatuda tugevamatest tuultest tingitud häiring. Kaugematel hoonestustel sumbub tuulest tingitud mürafoon loodusliku fooniga. Urmi küla kohta on koostatud maastikuanalüüs (Maastikuplaneerimise praktikumitöö I, Kertu Vuks), milles puudutatakse piirkonna olemasolevat olukorda, maastiku üldplaneeringut ja võrdlust kehtiva üldplaneeringuga. Analüüsis on märgitud, et Urmi külast avanevad maalilised vaated üle põldude Otepää suunal. Küla läbib Elva-Palupera- Kähri riigimaantee (22159), küla loodepiirile jääb Tartu-Valga raudteetrass. Planeeritav mobiilsidemast ei piira asukoha suhtes küla üheltki hoonestatud alalt vaateid üle põldude Otepää suunas. Riigimaantee ja rauteetrassi lähedusse mobiilsidemasti rajamine loob tingimused side ja internet kvaliteedi parandamiseks. Elroni juhatuse esimehe Lauri Betlemi kinnitusel on levi parandamiseks reisirongides tugijaamade rajamine raudteede lähedusse hädavajalik. Elroni hinnangul on raudteede ümbert Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 7 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP puudu tänase seisuga 25 mobiilimasti. Tugijaamade rajamine riikliku taristu lähedusse tagab kvalteetsema operatiivinfo kättesaadavuse. Maastikuanalüüsis on esitatud perspektiivsete kompensatsioonialade võrgustik ökosüsteemide ja elurikkuse säilitamiseks. Kompensatsioonialadena silmas peetav rohelist võrgustik planeeritava mobiilsidemasti piirkonda ei ulatu. Kokkuvõtvalt eeldab analüüs, et tekib sidusus olemasolevate rohevõrgustiku elementidega, säilib kultuuriliselt väärtuslik maastik ja väärtuslik põllumaa. Urmi kinnistu detailplaneeringus on arvestatud maastikuanalüüsis kirjeldatuga. Mobiilsidemasti kavandamine planeeritud asukohta ei mõjuta rohevõrgustiku toimimist ega piira olulisel määral tegevust väärtuslikul põllumaal. Planeeringuala ja kontaktvööndi analüüsist tulenevad järeldused. Vastavalt Tervseameti seisukohale jäävad tavalises elukeskkonnas tugijaamade elektromagnetväljade tasemed valdavalt sadu, tuhandeid või isegi enam kordi madalamaks kui kehtestatud piirväärtused. Sellest tulenevalt ei mõjuta tugijaamade poolt tekitatud elektromagnetväljade tasemed elukeskkonda, sh inimeste elu ja tervist. Mobiilsidemasti planeerimine väärtuslikule põllumaale takistab vähesel määral masti läheduses põlluharimisega tegelemist, kuna planeeringu realiseerumisel koormab haritavat maad vaid mobiilsidemast, vaierite kinnituskohad ja juurdepääsutee. Ruumilise arengu mõistes jääb planeeringuala valdavalt maatulundusmaaks (põllumajanduslik tegevus). Planeeringuala, mis asub ehitustegevusest väljapool, jääb põllumajandusega seotud piirkonnaks ja arendustegevusi ei planeerita. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud ja sotsiaalsed mõjud on pigem postiivsed, tagades piirkonnale lisaväärtusi mobiilsideteenuste kvaliteedi parandamiseks, kiire interneti ja teleteenuste tarbimiseks. Nimetatud mõjud avalduvad kogu lähipiirkonnale, teenides olulisel määral avalikke ja erahuve Detailplaneeringul puudub piiriülene mõju ja lähtuvalt kavandatava tegevuse iseloomust ka oluline strateegiline mõju maakondliku või omavalitsuse territooriumi mastaape silmas pidades. Mobiilsidemasti amortiseerumisel või selle eluea lõppemisel mast demonteeritakse või vahetatakse välja uuema vastu. 2.4. Planeeringuala kirjeldus ja valiku põhjendused Detailplaneeringu huvitatud isik Elisa Eesti AS on valinud planeeritava mobiilsidemasti asukohaks planeeringuala läbiva Särevi-Nüssiku tee ja Kiivita oja ristumiskoha lähedal asuva maa-ala. Masti ja selle teenindamiseks vajaliku taristu rajamiseks moodustatakse eraldi katastriüksus suurusega ca 1,0 ha, mis hõlmab Urmi kinnistu planeeringualast 4%. Ülejäänud planeeringualal ehitustegevust ei planeerita, välja arvatud madalpingekaabli rajamine Pikkeri alajaamast. Urmi maaküksusele planeeritava masti kaugus Hellenurme alevikust on ca 1,5 km ja Palupera külast 2,3 km. Planeeritav mast asub kahte peamist tarbimispiirkonda arvestades suhteliselt keskel. Tugijaama kaugus tarbijast muudab olulisel määra vastuvõetava signaali kvaliteeti (sh mobiilside interneti kiirus ja/või kõnelevi kvaliteet). Reaalne sidelevi katvus sõltub pinnavormidest, looduslikest objektidest, antenni suundadest. Mobiilsidemasti tippu paigaldatakse kolm antenni, mis moodustavad eraldi sektorid. Antennide abil on võimalik sektorid suunata Hellenurme aleviku ja Palupera küla poole, hajutades mobiilside võrgus koormust. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 8 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Visualiseering sidelevi maa-alast mobiilsidemasti rajamisel. Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest Piirkonna alternatiivsetest variantidest kaalus Elisa Eesti AS tugijaama võimalikku rajamist Palupera raudteejaama, kus asub ilmselt raudtee taristu osana kunagi ehitatud sõrestikmast. Kuna rajatisel EHR-s registreering puudub, pole võimalik tuvastada selle raskus- ja tuulekoormusi. Masti eeldatav rajamise aeg jääb ca 30 aasta tagusesse aega. Urmi detailplaneeringus kavandatava sidemasti tootjapoolseks elueaks on määratud 50 aastat. Mastile on võimalik paigutada kolme ja enam mobiilside operaatori seadmed. Palupera raudteejaama sõrestikmasti või ka Palupera korstna kasutamisel vajaksid teised sideoperaatorid täiendava mobiilsidemasti planeerimist piirkonda. Viidatud rajatiste kasutuselevõtuga paraneks ainult Elisa sidelevi. Mobiilsidemasti asukoha valikul Urmi kinnistul on arvestatud järgmiste seisukohtadega: - olemasolevate mobiilside levitingimuste ja andmeside edastuskiiruste kvaliteet on madal; - piirkonnas esineva „leviaugu “; - leviala katab olulise osa riiklikust taristust (riigimaanteed, raudtee); - tagatud on juurdepääs avalikult teelt ja elektriliitumise võimalus; - puuduvad kaitsealused loodusobjektid, muinsuskaitsealused objektid, kultuurimälestised, lennuohutuse piirangud; Mobiilsidemasti levianalüüs tulenevalt masti kõrgusest. Mobiilsidevõrgu planeerimises on kasutuses mõiste nn vihmavarju efekt. Rajades Urmi kinnistule 60 m sidemasti, tuleks kasutada tugijaama jaoks ka Paluperasse korstent– tekib efekt, kus kõrgemate tugijaamade signaal hakkab levima üle madalamal asuva tugijaama signaali ja tekivad häired madalamas teenindusalas. Nii 60 m kui ka 80 m sidemasti kõrgused ei taga masti madalamasse ossa paigaldatavate tugijaamade vajalikku leviala. 60 m kõrguse masti rajamisel on parim vastuvõtja kaugus (peasuund) 500 m. Rajades mobiilsidemasti kõrgusega 99 m, katab Elisa tugijaama leviala oluliselt suurema ala ja masti tipust madalamale paigaldatavate Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 9 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP tugijaamade leviala piirkonnas on tagatud. 99 m kõrguse masti rajamisel on parim vastuvõtja kaugus (peasuund) 927,7 m. Urmi sidemasti planeeritav leviala 60 m kõrgusega masti rajamisel, sagedus 3500 MHz leviala katvus 13,5 km2 Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 10 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Urmi sidemasti planeeritav leviala 99 m kõrgusega masti rajamisel, sagedus 3500 MHz leviala katvus 24,4 km2 Rajades Urmi maaüksusele mobiilsidemasti võimaldab see parandada kolme sideoperaatori levi piirkonnas tervikuna. Kõik sideoperaatorid on elutähtsa teenuse osutajad, mobiilside võrgu kaudu peab olema tagatud elanikkonna kriisialane informeerimine (sh hädaohu sõnumid) ning elanikel võimalus helistada hädaabi numbril. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 11 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP 2.5. Planeeringulahenduse kaalutlused, põhjendused ja järeldused Detailplaneeringu üldlahendus näeb ette moodustatava ärimaa sihtotstarbega katastriüksusele ehitusõiguse määramise vaieritega mobiilsidemasti ja sideseadmete moodulhoone rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse juurdepääs Särevi-Nüssiku teelt ja planeeritakse mobiilsidemasti teenindamiseks tehnovõrgud. Planeeritavate rajatiste asukoha valikul on arvestatud piirkonda varem rajatud tugijaamadega, antennide suundadega ja tarbijate asukoha ning arvuga. Mobiilsidemast on planeeritud asukohta, mis on tihedamalt asustatud piirkonnast eemal, kuid samas on võimalik teenindada võimalikul suurel hulgal tarbijaid. Asukoha valikul lähtuti eeldustest, et oleks võimalik liituda elektrivõrguga ning võimalik vaba juurdepääs plaanitavale mastile. Rajades Urmi maaüksusele mobiilsidemasti võimaldab see parandada kolme sideoperaatori levi piirkonnas tervikuna. Kõik sideoperaatorid on elutähtsa teenuse osutajad, mobiilside võrgu kaudu peab olema tagatud elanikkonna kriisialane informeerimine (sh hädaohu sõnumid) ning elanikel võimalus helistada hädaabi numbril. Planeerimislahenduse koostamisel on arvestatud huvitatud isiku seisukohtadega mobiilsidemasti asukoha ja parameetrite osas. Kaalutud on masti rajamist piirkonna erinevatele kinnistutele, kuid sõltuvalt kehtivatest piirangutest ja majanduslikust otstarbekusest sobib mast üksnes Urmi kinnistu planeeritud asukohale. Planeeritava mobiilsidemasti tööleviku efektiivse leviala ulatus on 2600 Mhz juures ca 1 km ja 800 Mhz juures ca 5 km. Esitatud on hinnangulised kaugused, reaalseid leviomadusi mõjutavad looduslikud takistused nagu mets, pinnavormid (mägi-org) jne. Planeeritav mast hajutab lähipiirkonna mastide koormust ja parandab infotehnoloogiliste teenuste kvaliteeti. Võimalike elektrikatkestuste korral on mobiilsidemast prioriteetsemate rikete lahendamise nimistus, mille tulemusel võimaldatakse avalikkusele operatiivinfo jagamine. Hellenurme küla ja selle lähiümbrust teenindavate mobiilsidemastide leviala ja andmeside kvaliteet on ebapiisav. Selle parandamise eelduseks oleks tugijaama paigaldamine piirkonna olemasolevatele kõrgematele hoonetele/rajatistele või uue mobiilsidemasti rajamine. Kuna Hellenurme külas kõrgemad hooned (korruselamud, ärihooned) ja rajatised (mastid, korstnad) puuduvad, on tugijaama paigaldamiseks vajalik uue masti rajamine. Tehniliselt on mast metallkonstruktsioonist rajatis, mille külge paigaldatakse üks või mitu mobiiside tugijaama. Vastavalt Elektroonilise side seadusele on detailplaneeringu huvitatud isikul kohustus jagada masti pinda ka teiste sideettevõtetega. Lähtudes planeeringu üldlahendusest ei ole käesolev detailplaneering üldplaneeringut muutev. 3. PLANEERINGULAHENDUS 3.1. Krundijaotus Käesoleva detailplaneeringuga moodustatakse katastriüksuse jagamise teel Urmi katastriüksusest kaks eraldi üksust- pos 1 (Urmimasti), pos 2 (Urmi). Planeeritava ala katastriüksuste sihtotstarve moodustatakse Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr. 155 Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord järgi. Käesolev detailplaneering teeb ettepaneku määrata ehitusõigusega katastriüksuse sihtotstarbeks 100 % ärimaa. Krundi kasutamise sihtotstarbeks määratakse vastavalt planeeringuga soovitud funktsioonidele 100 % sideehitise maa (OA). Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 12 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Tabel 2. Andmed kruntide moodustamiseks. Krundi Krundi Planeeringueelne sihtotstarve Planeeringujärgne Siht- nimetus pind katastriüksuse otstarbe sihtotstarve osakaal Urmi 24,47 Maatulundusmaa (M) (olemasolev) ha Urmimasti 10113 Maatulundusmaa (M) Ärimaa (Ä) 100 % Pos.1 m2 Urmi 23,46 Maatulundusmaa (M) Maatulundusmaa (M) 100 % Pos.2 ha Katastriüksuste moodustamisel määratakse nendele planeeringujärgne sihtotstarve. Elva Vallavalitsus võib hilisemal ehitus- ja kasutuslubade väljastamisel kaalutleda sihtotstarbe muutmist, kui see pole vastuolus planeeringu üldise lahendusega ega kahjusta avalikke või erahuve. Vallavalitsus võib nõuda planeeringuga ettenähtud kitsenduse kandmist kinnistusraamatusse maaüksuse moodustamisel. 3.2. Ehitussõigus Planeeritav mobiilsidemast kõrgusega kuni 99 m maapinnast rajatakse koos seadmekonteineriga moodustatava krundi (Urmimasti) keskossa. Mast pingutatakse kolme erinevasse suunda vant/vaieritega. Sidemasti kõrvale paigaldatakse r/b vundamendiplokkidele sideseadmete konteiner mõõtudega 2,5x3,5x3,0 m. Planeeritavat sidemasti teenindav taristu koosneb juurdepääsuteest ja teenindusplatsist, madalpingekaablist ja perspektiivsest optilisest kaablist. Konteiner valmistatakse metallraamidel monteerituna profileeritud terasplekist. Sidemasti ja konteineri ala piiratakse metallist piirdeaiaga kõrgusega 2,0 m. Planeeringuga lubatud maksimaalne ehitusalune pind on 60 m2. Sidemast viimistletakse lennuohutusest lähtuvalt vahelduvalt puna-valge värviga, masti tippu paigaldatakse lennuohutustuled. Seadmekonteinerisse ühendatakse elektriliitumine koos perspektiivse optilise kaabliga. Konteiner viimistletakse helehalli tooni akrüülvärviga. Ehitusõiguse andmed Urmimasti krundil Suurim lubatud ehitisealune pind- 60 m2 Ehitise suurim lubatud kõrgus maapinnast- 99 m Suurim ehitiste arv- 2 (sidemast+konteiner) Sihtotstarve ja osakaal- OA 100% (detailplaneeringu liikide kaupa) Ä 100% (katastriüksuse liikide kaupa) Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 13 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Illustratiivne foto planeeritavast mobiilsidemastist 3.3. Teedevõrk ja liikluskorraldus Juurdepääs planeeringualale kavandatakse 23174 Hellenurme-Middendorfi riigimaanteelt läbi Särevi-Nüssiku tee nr 5820061. Planeeritav sidemast asub väljapool riigimaanteede kaitsevööndeid. Sidemasti juurdepääsutee laiusega min. 4,0 m ja parkimisala katend planeeritakse killustikkattega absoluutkõrgustele 93.40-93.70. Juurdepääsutee peab omama sidemasti detailide kohaletoimetamiseks ning edaspidiseks ekspluatatsiooniks vastavat kandevõimet ja võimaldades korraldada hooldus-, avarii- ja päästetegevust. Sadeveed suunata kalletega tee teljest eemale ja immutada pinnasesse. Mobiilsidemasti konstruktsioonide transportimiseks kasutada pööravate tagaratastega eriveosetreilerit, mis ei vaja suurt allapööramisraadiust. Treileri kandevõime on 80 t ja teljekoormus 10-12 t. 3.4. Tehnovõrgud ja -rajatised Elekter Planeeritava mobiilsidemasti ühendus toimub vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele. Objekti elektrivarustuseks on planeeritud sissesõidutee äärde 1 arvestikohaga 0,4 kV liitumiskilp peakaitsmega 3x25A. Liitumiskilp peab olema alati vabalt teenindatav. Liitumispunktist elektripaigaldise peakilpi ehitab tarbija oma vajadustele vastava liini. Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 14 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumis- tasu. Side Juurdepääsutee kõrvale planeeritakse kaablitoru perspektiivse Elisa Eesti AS, ELASA, EST- Side, Eesti Andmesidevõrgu või Elektrilevi OÜ side trassikoridori paigaldamiseks. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus ja EST-Side planeerivad ja ehitavad EstWin projekti raames uue põlvkonna lairibaühendusi kõigis Eesti maakondades. Selleks projekteeritakse ja rajatakse fiiberoptilised kaablid mobiilsidemastidesse infotehnoloogiliste teenuste kvaliteedi parandamiseks. Eesti Andmesidevõrk ehitab fiiberoptilisi sidevõrkke, mis ühendavad omavahel sideoperaatorite võrgusõlmi, asulaid ning majapidamisi juurdepääsuvõrgus. Elektrilevi OÜ projekteerib ja ehitab võrguühendusi lõpptarbijani. Veevarustus ja kanalisatsioon Vajadus puudub. Ehitustegevuse käigus kasutatakse ajutisi lahendusi- joogiveepaagid ja kuivkäimlad. 3.5. Piirded, haljastus ja heakord Planeeritava juurdepääsutee ja siderajatiste asukoht on tasase reljeefiga haritav maa. Planeeringualal säilitatakse maksimaalselt mobiilsidemasti püstitamise kohast väljapool olemasolev looduslik keskkond, täiendava haljastuse rajamist pole ette nähtud. Väljapoole ehitusõigusega ala jäävad maa-alad säilitavad oma planeeringueelse otstarbe. Sademeveed immutatakse pinnasesse. Planeeritava sidemasti püstitamisel ja seda teenindava taristu rajamisel tekkivad ehitusjäätmed käidelda sorteeritult. Demonteerimisel peab koostama nõuetele vastava ja kooskõlastatud lammutusprojekti, mille alusel väljastatakse ehitusluba rajatise lammutamiseks. Sidemasti ja konteineri ala piiratakse metallist piirdeaiaga kõrgusega kuni 2,0 m. Jäätmekäitlus korraldatakse vastavalt Elva valla jäätmehoolduseeskirjale. Peale ehitustegevuse lõpetamist teostada ehitusmõjuga piirkonna korrastamine ja haljastamine, et oleks tagatud planeeringualal võimalikult ligilähedane planeeringueelne olukord. 3.6. Planeeringu elluviimisega kaasnevad asjakohased mõjud Mobiilsidemasti ja sellega kaasnevate seadmete töös hoidmine ei põhjusta läbiviidud avalike uuringute tulemusel kahjulikku mõju inimese tervisele. Tugijaamade rajamisel on kogu tehnoloogia kooskõlas tervisekaitse nõuetega ja vastab Euroopa Liidu standarditele. Mobiilsidemasti kiirguse osas on võimalik kalkulaatori abil arvutada kauguse, mis hetkeks antennist tulev signaal maapinnani jõuab. Allpool esitatud arvutuslikud näited. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 15 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Näide 1, Lisa 1 arvutuse andmed võetud https://www.pasternack.com/t-calculator-antenna- downtilt.aspx Antenni kõrgus: 99 m Vastuvõtja kõrgus: 1.5 m (telefoni kõrgus maapinnast) Antenni allakallutus: 6 kraadi (vajalik selleks, et peasuunaga õiget ala katta, parim kvaliteet) Antenni vertikaalne peasuuna laius: 8.6 kraadi (801 MHz juures) Parim vastuvõtja kaugus: 927.7 m Peasuuna lähim punkt maapinnal: 536.5 m Peasuuna kaugeim punkt maapinnal: 3285 m Seega alates 536.5 m jäävad majapidamised peasuuna sisse, kus on parim kvaliteet ja suurem elektrivälja tugevus. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 16 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Näide 2, Lisa 2 arvutuse andmed võetud https://www.pasternack.com/t-calculator-friis.aspx 800 saatja võimsus: 60 W (madal sagedus levib paremini) Antenni võimendus: 16.3 dBi (tavaline mastiantenn) DL sagedus: 801 MHz Vastuvõtja kaugus (peasuund): 500 m Vastuvõtja võimendus: 2 dBi (tavaline mobiiltelefon) Vastuvõetud võimsus 500 m kaugusel (näiteks telefoni juures): 0.00001439 W = 0.01439 mW Kõrgemad sagedused sumbuvad rohkem ja leviala on seetõttu väiksem. Arvutused just seetõttu tehtud madala sagedusalaga. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 17 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP Näitest 2 selgub, et sellel kaugusel on sumbuvus nii suur, et jääb kordades alla sätestatud piirnormidele. Mobiilsidemastide ja tugijaamade mõjust inimeste tervisele ning koostatud uuringutest saab ülevaate Terviseameti veebilehelt: https://www.terviseamet.ee/et/keskkonnatervis/inimesele/fuusikalised- tegurid/elektromagnetvaljad 3.7. Keskkonnakaitselised tingimused Planeeringualal puuduvad kaitsealuseid loodusobjektid, muinsuskaitsealused objektid ning kultuurimälestised. Elva Vallavalitsus kaalus detailplaneeringu algatamise korralduses Urmi kinnistu detailplaneeringu KSH algatamist ja selle tarbeks eelhinnangu koostamist. “Kavandatav tegevus ei ole vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lg 1 punktis 3 nimetatud detailplaneering, mille alusel kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. Samuti pole kavandatav tegevus eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga, lähtudes KeHJS § 6 lõigetes 2-4 sätestatust. Kavandatav tegevus ei kuulu ka Vabariigi Valitsuse 9. 8. 5 määruse nr 4 „ egevusval kon a e mille korral tuleb kaalu a keskkonnamõju hindamise algatamise vajalikkust, täpsustatu loetelu“ alla. Seetõttu ei ole kavandatud tegevuse puhul kohustuslik keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamine ega ka KSH eelhinnangu koostamine.” Kavandatava tegevusega ei kaasne olulisi keskkonnaprobleeme ega avariilisi riske. Planeeringualal ei esine üldist ega lokaalset keskkonnareostust. Siderajatiste ekspluatatsiooni perioodil ei kasutata taastumatuid loodusressursse ega saastata keskkonda. Materjali ja energiakasutus toimub peamiselt ehitustegevuse käigus. Jäätmeid betoonvundamentide ja metalli näol tekib eeskätt rajatiste demonteerimisel nende eluea lõppemisel. Siderajatiste ekspluatatsioon sisaldab seadmekonteinri ja masti pisemaid hooldus- töid. 3.8. Tuleohutusnõuded Mobiilsidemasti ja sellega kaasnevate rajatiste projekteerimisel ning püstitamisel lähtuda Eesti projekteerimisnormidest EPN 10.14 Piksekaitse nõuded ja standardist EVS-EN 62305 „Piksekaitse“. Minimaalseks tulepüsivusklassiks on TP3. Rajatiste projekteerimisel tuleb arvestada projekteerimisnormidega vastavalt Eesti Vabariigi standardile EVS 812- : 8 „ Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.“ Päästetehnikaga juurdepääs planeeringualale on tagatud Hellenurme-Middendorfi riigimaanteelt läbi Särevi-Nüssiku tee. Lähim avalik tuletõrje veevõtukoht asub Hellenurme külas Nurme (17101:001:1648) kinnistul (veevõtukoht nr 7725). 3.9. Piirangud ja servituudid Täiendavate piirangute ja servituutide kohaldamise vajadus puudub. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 18 DP Projektbüroo OÜ Töö nr. 14-22-DP 3.10. Kuritegevuse riskide ennetamine Urmi kinnistu detailplaneeringualal on soovitav arvestada järgmiste kuritegevuse riske vähendavate meetmetega: - Planeeritavate rajatiste ning piirkonna hea nähtavus ning jälgitavus; - Vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine mobiilsidemasti, seadmekonteinerite ning piirdeaia ehitamisel; - Selgesti eristatava ning konkreetselt määratud juurdepääsutee rajamine rajatisteni - Mobiilsidemasti ja seadmekonteinerite ümbruse korrashoid; - Mobiilsidemast peab olema varustatud lukustatava ronimistõkkega. Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste koostamisel on lähtutud Eesti standardist EVS 809-1:2002. Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine 4. PLANEERINGU ELLUVIIMINE Planeering realiseeritakse vastavalt Elva valla ja Elisa Eesti AS (huvitatud isik) vahel 25.07.2022 sõlmitud halduslepingule nr 13-16/64, millega anti detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustus ja väljaehitamise rahastus üle Elisa Eesti AS-le. Huvitatud isik kohustub: - oma kulul teostama detailplaneeringuga kavandatud kruntide väljamõõtmise (maakorralduslikud toimingud lõpevad katastriüksuste registreerimisega maakatastris) - oma kulul välja ehitama detailplaneeringuga ettenähtud juurdepääsutee ja tehnilise infrastruktuuri (elektri- ja sidevarustus). - sõlmima vajalikud servituudi seadmise lepingud ja vajalikud kokkulepped; - mitte taotlema detailplaneeringuga kavandatud sidemastile kasutusluba seni, kuni on rajatud kehtivale detailplaneeringule vastav tehniline infrastruktuur ning rajatistele on väljastatud kasutusload või vastavad dokumendid, mis tõendavad rajatiste vastuvõtmist. Peale käesoleva planeeringu kehtestamist teostatakse tööd vastavalt järgmisele kavale: 1) Ehitusprojekti koostamine ja ehitusloa taotlemine mobiilsidemasti ja sellega seotud vajaliku taristu rajamiseks. 2) Juurdepääsutee rajamine, mobiilsidemasti ja sellega seotud vajaliku taristu rajamine. 3) Kasutuslubade taotlemine planeeritavatele rajatistele. Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu detailplaneering 19  Väljavõte Maa-ameti fotolaost 28.12.2023 vaatega edelasuunalt DP Projektbüroo OÜ Töö nr. Reg.kood 11217547 DETAILPLANEERING 14-22-DP PROJEKT EEP000710, 26.04.2006 Rohu 5, Kuressaare Joonis BÜROO Tel. +372 4545491 Huvitatud isik: Elisa Eesti AS DP5 TARTU MAAKOND Koostajad: Alar Oll ELVA VALD, URMI KÜLA, URMI KINNISTU Janika Jürgenson PLANEERITAV MOBIILSIDEMAST Kuupäev: 28.12.2023 Illustratsioon  Väljavõte Maa-ameti kaardirakenduse X-GIS põhikaardist (09.12.2022) Tingmärgid Planeeringuala piir Planeeritav mobiilsidemast DP Projektbüroo OÜ Töö nr. Reg.kood 11217547 DETAILPLANEERING 14-22-DP PROJEKT EEP000710, 26.04.2006 Rohu 5, Kuressaare Joonis BÜROO Tel. +372 4545491 Algataja: Elva Vallavalitsus DP1 Koostajad: Alar Oll Tartu maakond, Elva vald, Urmi küla, Urmi kinnistu Janika Jürgenson kat.tunnus 17101:001:0795 Mõõtkava Kuupäev: 09.12.2022 Asukoha plaan 1:10000  PLANEERINGUALA ANDMED Katastriüksuse Kuupäev Katastritunnus Omanik Allkiri nimetus Urmi 17101:001:0795 PROJEKT BÜROO  PLANEERINGUALA ANDMED Katastriüksuse Kuupäev Katastritunnus Omanik Allkiri nimetus Urmi 17101:001:0795 KRUNTIDE EHITUSÕIGUS krundi planeeritud suurus (detailplaneeringu liikide (elektrituulik+alajaam) (põhihoone/abihooned) Ehitiste arv krundil maa sihtotstarve ja üksuse liikide kaupa) osakaalu % (katastri- ehitisealune pind m² max.korruselisus maa sihtotstarve ja katastriüksuse siht- krundi aadress või suletud brutopind aadressi ettepanek osakaalu% otstarvete kaupa (m2/ha) kaupa) maapinnast (m) ehitiste kõrgus kitsendused tulepüsivus pos nr. 1. Keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10 m mõlemale poole liini telge. sideehitise maa 2. Madalpingekaabli kaitsevöönd 1 m mõlemale 1 Urmimasti 10113 60 - 99 2 Ä 100% Ä, 60 TP-2 poole kaabli telge. 100% OA 3. Sideehitise kaitsevöönd 1 m ehitisest või rajatisest 4. Maaparandussüsteemi maa-ala URMI-1, id 678122 1. Keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10 m mõlemale poole liini telge. 2. Madalpinge õhuliini kaitsevöönd 2 m mõlemale poole liini telge. põllumajandus 3. Madalpingekaabli kaitsevöönd 1 m mõlemale 2 Urmi 23,46 - - - - M 100% - - poole kaabli telge. maa 100% MP 4. Sideehitise kaitsevöönd 1 m ehitisest või rajatisest 5. Maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd 12 m oja teljest. 6. Maaparandussüsteemi maa-ala URMI-1, id 678122 POS 1 Ä 100% 2 10113 m 99 5 - 1 60 2 POS 2 M 100% 23,46 ha - - - - - - TEE RISTPROFIIL A - A' 1:100 Kruus Paekivikillustik Killustik 0,1 m 0,3 m Muld Pinnas SIHTOTSTARVE Ä 100% KATASTRIÜKSUSE PIND 2 10113 m RAJATISE max KÕRGUS 99 5 1 60 RAJATISE max KORRUSELISUS 2 ÄRIHOONE max KORRUSELISUS HOONETE ARV KRUNDIL Pinnakate ÄRIHOONE max KÕRGUS EHITISEALUNE PIND 0,5 4,0 m 0,5 Sõidutee ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA liidetavate/lahutatavate sihtotstarve (katastri- sihtotstarve (katastri- krundi planeeritud osade suurused ha krundi planeeritud krundi aadress või aadressi ettepanek TEHNILISED NÄITAJAD osade senine suurus (m2/ha) üksuse liik) üksuse liik) kinnistutest (nr) moodustatakse Planeeritava maa-ala 24,47 ha PROJEKT BÜROO suurus Kavandatud kruntide arv 2 pos nr. Krunditud maa bilanss 24,47 ha 100 1 Urmimasti Ä 10113 Urmi, -1,01 M Ärimaa 10113 m2 100 kinnistu nr: 2 Urmi M 23,46 239140 -23,46 M Maatulundusmaa 23,46 ha 100  BÜROO PROJEKT 1 2 pos nr. krundi aadress või Urmi aadressi ettepanek Urmimasti krundi planeeritud Ä M sihtotstarve (katastri- üksuse liik) krundi planeeritud suurus (m2 /ha) 23,46 10113 moodustatakse kinnistutest (nr) Urmi, 239140 kinnistu nr: liidetavate/lahutatavate ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA -1,01 osade suurused ha -23,46 osade senine M M sihtotstarve (katastri- üksuse liik) Kaitseministeerium Meie: 13 . 0 3 .202 4 nr 6- 1 / 9- 47 [email protected] Elva valla s Urmi külas Urmi kinnistu sidemasti detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine Elva Vallavalitsus on 01.08.2022 korraldusega nr 351 algatanud Urmi külas Urmi kinnistu (katastritunnus ( 17101:001:0795) detailplaneeringu. Detailplaneeringuga nähakse ette Urmi kinnistu jagamine ning moodustatavale ärimaa krundile kavandatakse vaieritega kuni 99m kõrgune mobiilsidemast koos sideseadmete rajatisega. Juurdepääs lahendatakse Särevi-Nüssiku teelt ning planeeritakse mobiilsidemasti teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud. Planeeringust huvitatud isik on Elisa Eesti AS . Detailplaneeringu täpsema eesmärgi ja lahendusega saab tutvuda käesoleva kirja lisas olevas planeeringus. Planeerimisseaduse § 133 lõige 1 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Urmi külas Urmi kinnistu detailplaneeringu. L ugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Margus Ivask a rendusjuht Lisa: DP Projektbüroo OÜ töö nr 14-22-DP „Urmi kinnistu detailplaneering“ Maarika Uprus 527 1860 [email protected] ELVA VALLAVALITSUS Kaitseministeerium Meie: 13.03.2024 nr 6-1/9-47 [email protected] Elva vallas Urmi külas Urmi kinnistu sidemasti detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine Elva Vallavalitsus on 01.08.2022 korraldusega nr 351 algatanud Urmi külas Urmi kinnistu (katastritunnus (17101:001:0795) detailplaneeringu. Detailplaneeringuga nähakse ette Urmi kinnistu jagamine ning moodustatavale ärimaa krundile kavandatakse vaieritega kuni 99m kõrgune mobiilsidemast koos sideseadmete rajatisega. Juurdepääs lahendatakse Särevi-Nüssiku teelt ning planeeritakse mobiilsidemasti teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud. Planeeringust huvitatud isik on Elisa Eesti AS. Detailplaneeringu täpsema eesmärgi ja lahendusega saab tutvuda käesoleva kirja lisas olevas planeeringus. Planeerimisseaduse § 133 lõige 1 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Urmi külas Urmi kinnistu detailplaneeringu. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Margus Ivask arendusjuht Lisa: DP Projektbüroo OÜ töö nr 14-22-DP „Urmi kinnistu detailplaneering“ Maarika Uprus 527 1860 [email protected] Kesk 32, 61507 Elva linn telefon: 730 9880 a/a EE212200001120112068 Swedbank Elva vald, Tartumaa e-post: [email protected] a/a EE291010102018767003 SEB pank reg nr 77000170