TTJA
Tehnopind
RAM
Korruse ühiskasutuses pind
TAI Vertikaalsete ühendusteede pind
Hoone ühiskasutuses pind
SKA
Tehnopind
Aktiivne vakantsus
Vertikaalsete ühendusteede pind
SKA
Hoone ühiskasutuses pind
Vertikaalsete ühendusteede pind
Vertikaalsete ühendusteede pind
Vertikaalsete ühendusteede pind
Vertikaalsete ühendusteede pind
Hoone ühiskasutuses pind
Tervise Arengu Instituut
[email protected] Meie 10.09.2021 nr 1.9-5/2887-1
Tervise Arengu Instituudi üürilepingu
muudatuse kooskõlastamine (Tartu, Pepleri tn
35)
Vastavalt sotsiaalkaitseministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22
kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“
punktile 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Tervise Arengu Instituudi ja Riigi Kinnisvara AS-i
vahel 16.04.2020 sõlmitud üürilepingu nr Ü17382/19 muudatuse nr 1, üüripinna aadress
Tartu, Pepleri tn 35.
Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist esitada Kaja Roosipuu e-
postile (
[email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Aare Aun
talituse juhataja
Lisa:
Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952
2
Kaja Roosipuu 611 3217 (5982 4998)
[email protected]
Muudatus nr 1
16.04.2020 sõlmitud
üürilepingule nr Ü17382/19
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin
ja
Eesti Vabariik Tervise Arengu Instituudi kaudu, registrikood 70006292, asukoht Hiiu 42, Tallinn 11619
(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Annika Veimer,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 16.04.2020 sõlmitud üürileping nr Ü17382/19 (edaspidi nimetatud leping), mille lisa
nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1) üürileandja
teostab Tartu linn, Pepleri tn 35 asuval üüripinnal kokkulepitud mahus projekteerimis- ja ehitustööd
ning nendega kaasnevad tööd (edaspidi ühiselt nimetatud ehitustööd);
2) valminud on lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud ehitustööd, mis on 18.02.2021 sõlmitud aktiga
üürnikule 04.01.2021 üle antud ning selgunud on ehitustööde tegelik maksumus 165 793,91 eurot
(ükssada kuuskümmend viis tuhat seitsesada üheksakümmend kolm eurot ja üheksakümmend üks
senti), mille alusel fikseeritakse kapitalikomponentide maksed alates 04.01.2021;
3) üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt
täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ning lepingu lisaks nr 1
olevaid üüripinna plaane ja eksplikatsiooni;
4) üüripind anti üürnikule üle 04.01.2021, siis muudetakse üüri indeksi alusel alates 2023. aastast;
5) muutunud on kinnistu aadress, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud kinnistu aadressi;
6) muutunud on üürileandja juriidiline aadress, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud juriidilist
aadressi,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„1.1. Aadressil Tartu linn, Pepleri tn 35 asuv kinnistu, kinnistusraamatu registriosa number 5370403,
katastritunnus 79507:036:0004, pindala 1980 m².“.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja sõnastada see alates 04.01.2021 alljärgnevalt:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on haldushoone (ehitisregistri kood 104041524, ehitise kasutamise
otstarve administratiivhoone, mälestise number puudub), üüritav pind 2 064,6 m², millest 1 565,2
m² on üürnike ainukasutuses ja 499,4 m² on üürnike ühiskasutuses.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see alates 04.01.2021 alljärgnevalt:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on arvestuslikult 133,5 m², millest:
2.1.1. 72,9 m² on üürniku ainukasutuses;
1/2
2.1.2. 60,6 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 6.6.1 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„6.6.1. Üüri muudetakse esimest korda alates 01.01.2023.“.
5. Muuta lepingus üürileandja juriidilist aadressi ja lugeda õigeks juriidiliseks aadressiks Tartu mnt 85,
Tallinn 10115.
6. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 04.01.2021
käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
7. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 04.01.2021 käesoleva
kokkuleppe lisaga nr 2.
8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava
poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks
esindatava nimel.
9. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise
kuupäevast arvates.
Kokkuleppe lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“
2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“
3. Lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „Tööde loetelu ja tegelik maksumus“
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Kati Kusmin Annika Veimer
juhatuse esimees direktor
Riigi Kinnisvara AS Tervise Arengu Instituut
2/2