Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet Teie 27.05.2026 nr 10-11/1233 - 1
[email protected]
Meie 12.06.2026 nr 9.3-2/26/4319-2
Paljassaare tee 38 kinnistu
detailplaneeringu keskkonnamõju
strateegilise hindamise algatamise
vajalikkuse seisukoht
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet küsis Terviseameti (edaspidi amet) seisukohta tulenevalt
keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikest 6 Paljassaare tee 38
kinnistu detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi
KSH) algatamise vajalikkuse üle otsustamisel. Detailplaneeringu algatamisettepaneku materjalid on
leitavad Tallinna planeeringute registrist aadressil
https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP048520.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on rajada kinnistule elamukvartal koos
sotsiaalsihtotstarbelise hoone ja eakatele suunatud eluasemetega kuni 3-korruselise hoonestusena,
võimaldades eri tasemel hooldusteenuste osutamist ning luues eeldused aktiivseks vananemiseks ja
kogukondliku elukeskkonna kujunemiseks. Samuti anda liikluskorralduse, parkimise, haljastuse,
heakorrastuse ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus
on 1,69 ha. Paljassaare ja Russalka vahelise ranna-ala üldplaneering (2004) nägi ette tööstuse
säilitamise linnaosas ehk juba ajaloolises üldplaneeringu maakasutusplaani alusel paikneb DP kava
ala tööstuslikul alal. Planeering on kehtivat üldplaneeringut muutev.
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet on detailplaneeringu algatamisettepaneku läbivaatamise
käigus kaalunud detailplaneeringu KSH algatamise vajalikkust keskkonnamõju hindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 2 punkti 4 ja lõigete 3-5 alusel ning leidnud, et KSH
läbiviimine ei ole vajalik.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega, ei esita vastuväiteid KSH mittealgatamise kohta
ning juhib tähelepanu järgnevale:
1. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „5.1.3 detailplaneeringu raames tuleb teostada
mürauuring. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 16. detsembri 2016
määrusega nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja
hindamise meetodid". Lisaks liiklusmürale tuleks hinnata ka lähiümbruses olevate hoonete
tehnoseadmetest tulenevaid müratasemeid. Arvestada müratasemetega eluruumide asukoha
valikul.“
Amet nõustub, et mürauuringu koostamine on vajalik. Materjalides täpsustatakse, et
mürauuringus hinnatakse liiklusmüra ja tööstusmüra. Mürauuringus on soovituslik hinnata
müraolukorda kahes olukorras – olemasolevas ja perspektiivses. Selliselt saab hinnata, kuidas
planeeringuga kavandatu muudab piirkonna müraolukorda. Lisaks võiks mürahinnangus olla
hinnatud, milliseks muutub piirkonna müra üldiselt tulevikuks, kuna ametile teadaolevalt on
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
planeeritava ala lähiümbruses toimumas suuremad muudatused, mis mõjutavad ala
müraolukorda. Eriti olulised on juba kehtestatud detailplaneeringud ja nende mõju
planeeritavale alale.
KSH eelhinnangus viidatakse planeeringute raames koostatud mürahinnangutele. Neid võiks
mürauuringu koostamisel arvesse võtta. Olulised on ka alale levivad maksimaalsed
müratasemed, kuna ala lähiümbruses asuvad tegevused, mis võivad põhjustada lühiajalisi
valjemaid helisid.
2. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „Planeeringu koostamisel ja hoonete projekteerimisel
tuleb hinnata müratasemeid ning vajaduse korral rakendada asjakohaseid leevendusmeetmeid,
et tagada nõuetele vastav elukeskkond“
Müraleevendava meetme kavandamisel tuleb hinnata selle efektiivsust mürahinnangus.
3. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „Teha insolatsiooni kestuse muutumise analüüs
lähialale jäävate eluruumide kohta. Tagada ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse
arvutamise juhendi kohane insolatsiooni kestus olemasolevates eluruumides.“
Insolatsioonianalüüsi tegemisel arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus
hoonetes“ nõuetega.
4. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „DP algatamise järgselt näiteks DP seletuskirja
rakendusosasse sätestada, et radooni hoonetesse sattumise vältimiseks tuleb teostada
radoonitasemete mõõtmised ning tegevusi võimaldavas dokumentatsioonis järgida ajakohase
ning asjakohase standardi juhised (tagamaks pinnase radooniohtu arvestav ehituskvaliteedi
ning nõuetekohaseid ventilatsiooni lahendusi).“
Amet nõustub, et radoonimõõtmised on vajalikud. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu
keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja
olemasolevates hoonetes“ toodule.
5. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „Paljassaare tee 36 (endine Paljasaare tee 32a)
kinnistul paikneb puurkaev (PRK0014614), millel on 10 m sanitaarkaitseala.“
Amet juhib tähelepanu, et puurkaevude puhul tuleb lähtuda veeseaduse 6. peatüki 6. jao
nõuetest, mis sätestavad tegevuse piiramise veehaarde sanitaarkaitsealal, joogiveehaarde
toitealal ja hooldusalal.
6. Vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni
piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ toodud
piirväärtuseid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Kristiina Seiton
51966484
[email protected]
2(2)