Detailplaneeringu kohta arvamuse avaldamine - Rahandusministeerium

Failid

Sisu (failidest)

HIIUMAA VALD PÜHALEPA OSAVALLA VALITSUS Ametid, puudutatud isikud ja asutused 29.06.2023 nr 8-4./32-11 Detailplaneeringu kohta arvamuse avaldamine (Sambliku, Paluküla) Tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lõikest 1 teavitame Teid võimalusest esitada Palukülas asuva Sambliku kinnistu detailplaneeringu eelnõu kohta arvamust. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Pühalepa Osavalla Valitsuses aadressiga Vallamaja Tempa küla Hiiumaa vald. Kui Te ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud, eeldame, et Te ei soovi nimetatud detailplaneeringu kohta arvamust avaldada. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Omar Jõpiselg Käina osavallavanem Pühalepa osavallavanema ülesannetes Lisa: Sambliku kinnistu detailplaneering (DAGOpen OÜ töö nr 22-42) Mai Julge 463 6845 [email protected] _____________________________________________________________________________ Vallamaja tel: 463 6840 Tempa küla 463 6841 Hiiumaa vald e-post: [email protected] 92348 HIIUMAA http://vald.hiiumaa.ee/ Reg nr 77000542 Reg. nr. 10058058 MTR – EP10058058-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 15/2002 Tellija: KAURI KANARBIK Töö nr. 22 - 42 Detailplaneeringu algatamise korraldus: 11. mai 2022. a. nr. 275 Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldus: ......................................... 2023. a. nr. .......... Detailplaneeringu kehtestamise korraldus: ......................................... 2023. a. nr. .......... PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING Hiiumaa vald, Hiiu maakond Vaade Sambliku maaüksusele. Büroo juhataja, arhitekt Jaan Kuusemets /allkirjastatud digitaalselt/ Kärdla, juuni 2023. a. KREUTZWALDI 24 SADAMA 15 +372 522 9032 EE192200001120049539 TALLINN 10147 KÄRDLA 92412 +372 463 2024 SWEDBANK HARJUMAA HIIUMAA [email protected] www.dagopen.ee 2 KÖITE KOOSSEIS 1. SELETUSKIRI 1.1 Seletuskirja üldosa ............................................................................................................................................ 4 1.2 Lähtesituatsioon ............................................................................................................................................... 4 1.3 Üldplaneeringust tulenevate tingimuste kirjeldus ............................................................................................ 5 1.4 Planeeringu üldlahendus ja avalik ruum ........................................................................................................... 6 1.5 Planeeringu järgsete kruntide tabel .................................................................................................................. 7 1.6 Olulisemad arhitektuurinõuded ........................................................................................................................ 7 1.7 Planeeringuala tehnilised näitajad .................................................................................................................... 8 1.8 Maaparandussüsteemi maa-alal ehitustegevuse tingimused ........................................................................... 8 1.9 Tehnovõrkude lahendus ................................................................................................................................... 8 1.10 Tehnovõrkude koridorid ................................................................................................................................... 10 1.11 Tulekaitse abinõud ............................................................................................................................................ 10 1.12 Keskkonnakaitsenõuded ................................................................................................................................... 12 1.13 Piirkonna liikluskorraldus ja teede hooldus ...................................................................................................... 12 1.14 Piirkonna turvalisus ........................................................................................................................................... 12 1.15 Planeeringu realiseerimine ............................................................................................................................... 13 2. JOONISED 2.1 Asukoha skeem ................................................................... M 1 : 10 000 ......................................................... 15 2.2 Tugiplaan .............................................................................M 1 : 500 ............................................................. 16 2.3 Põhiplaani ........................................................................... M 1 : 500 ............................................................. 17 3. LISAD 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast. ............................................................................................................ 19 3.2 Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon. ............................................................................................... 21 3.3 Hiiumaa Vallavalitsuse korraldus 11. mai 2022. a. nr. 275 „Sambliku detailplaneeringu koostamise algatamine.“ ...................................................................................................................................................... 22 Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse „Sambliku detailplaneeringu koostamise algatamine“ juurde. 23 Lisa „Palukülas asuva Sambliku kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad.“ .............................................. 25 3.4 Põllumajandus- ja Toiduameti kiri 03. mai 2022. a. nr. 6.2-6/3340-1 „Arvamus Sambliku detailplaneeringu algatamise eelnõu kohta.“ ................................................................................................................................ 30 Lisa: Maaparandussüsteemi teostusjoonis M : 2 000 ühel lehel. .................................................................... 31 3.5 Hiiumaa Vallavalitsuse 24. mai 2022. a. kodulehe väljavõte „Palukülas Sambliku kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine.“ .................................................................................................................................. 32 3.6 Hiiumaa vald Pühalepa Osavalla Valitsuse kiri 25. mai 2022. a. nr. 8-4./32-3 „Teade detailplaneeringu koostamise algatamise kohta (Sambliku, Paluküla)“ ........................................................................................ 33 3.7 Ajalehe „Hiiumaa Leht“ Kuulutused & Teated väljavõte 27. mai 2022. a. ........................................................ 34 3.8 Maaeluministeeriumi kiri 02. juuni 2022. a. nr. 4.1-5/1026-1 „Hiiumaa vallas Paluküla külas asuva Sambliku kinnistu detailplaneeringu algatamine.“ ........................................................................................................... 35 3.9 Hiiumaa vald Pühalepa Osavalla Valitsuse e-kiri 30. mai 2023. a. „Sambliku DP eskiislahendus (Paluküla k. Hiiumaa v. Hiiu mk)“ ......................................................................................................................................... 36 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 3 4. JOONISTE DIGITAALSETE KIHTIDE ÜLDINE INFO JA PLANEERINGULAHENDUSE KEHTESTATUD KIHTIDE NIMEKIRI 4.1 Jooniste digitaalsete kihtide üldine info ........................................................................................................... 37 4.2 Planeeringulahenduse kehtestatud kihtide nimekiri tabelina .......................................................................... 37 5. KOOSKÕLASTUSED 5.1 Kooskõlastuste koondnimekiri .......................................................................................................................... 39 5.2 Kooskõlastused eraldi lehtedel ......................................................................................................................... 40 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 4 1. SELETUSKIRI 1.1 SELETUSKIRJA ÜLDOSA 1.1.1 Detailplaneeringu planeeringuala asukoht ja suurus Planeeringualana mõistetakse Hiiumaa vallas Paluküla külas asuvat Sambliku maaüksust, katastritunnusega 63901:001:0991, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 10178 m² ja registriosa nr. 1272533. 1.1.2 Detailplaneeringu eesmärgid Planeeringu eesmärgiks on Sambliku kinnistule ehitusõiguse ja ehitustingimuste määramine elamu ja abihoonete rajamiseks, liikluse ja parkimiskorralduse lahendamine ning tehnovõrkude väljaehitamiseks vajaminevate koridoride määramine. 1.2 LÄHTESITUATSIOON 1.2.1 Lähtematerjali loetelu: 1. Planeerimisseadus (Riigikogu seadus, jõustumine 01. juuli 2015. a.). 2. Atmosfääriõhu kaitse seadus1 (Riigikogu seadus, jõustumine 01. jaanuar 2017. a.). 3. Ehitusseadustik1 (Riigikogu seadus, jõustumine 01. juuli 2015. a.). 4. Tuleohutuse seadus (Riigikogu seadus, jõustumine 01. september 2010. a.). 5. Hiiu maakonnaplaneering 2030+ (Riigihalduse ministri käskkiri 20. märts 2018. a. nr. 1.1-4/65). 6. Pühalepa valla keskosa üldplaneering (Pühalepa vallavolikogu otsus 27. aprill 2010. a. nr. 60). 7. „Palukülas asuva Jaagu kinnistu detailplaneering“ (algatatud Hiiumaa Vallavalitsuse 25. jaanuar 2023. a. korraldus nr. 54). 8. Hiiumaa Vallavalitsuse korraldus 11. mai 2022. a. nr. 275 „Sambliku detailplaneeringu koostamise algatamine.“ Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse „Sambliku detailplaneeringu koostamise algatamine“ juurde. Lisa „Palukülas asuva Sambliku kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad.“ 9. Põllumajandus- ja Toiduameti kiri 03. mai 2022. a. nr. 6.2-6/3340-1 „Arvamus Sambliku detailplaneeringu algatamise eelnõu kohta.“ Lisa Maaparandussüsteemi teostusjoonis M : 2 000 ühel lehel. 10. Maaeluministeeriumi kiri 02. juuni 2022. a. nr. 4.1-5/1026-1 „Hiiumaa vallas Paluküla külas asuva Sambliku kinnistu detailplaneeringu algatamine.“ 11. Hadwest OÜ poolt 19. juuli 2022. a. koostatud "Sambliku kü topo-geodeetiline uuring" asendiplaan M 1 : 500, töö nr. T-22-276. 12. Teised kehtivad õigusaktid ja normdokumendid. 1.2.2 Olemasoleva ruumi kirjeldus Joonis 1. Situatsiooniskeem (Maa-amet, aprill 2023) DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 5 Sambliku maaüksus asub Pühalepa valla keskosa üldplaneeringu alal. Vastavalt üldplaneeringule asub maaüksus väärtuslikul maastikul, detailplaneeringu kohustusega perspektiivsel pere- ja ridaelamumaal. Planeeringuala paikneb umbes 17 ha suuruse väärtusliku põllumajandusmaa massiivi (massiivi kaalutud keskmine boniteet on 32 hindepunkti) serval, mida ei ole 16 aastat põllumajanduslikult kasutatud ning on suuremas osas võsastunud. Maaüksus piirneb põhjast Lauri maaüksusega (tunnus 63901:001:0157, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 2.53 ha), kirdest Hansu maaüksusega (tunnus 63901:001:4530, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 15.78 ha), kagust Asa maaüksusega (tunnus 63901:001:0235, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 5.49 ha), edelast Kanarbiku maaüksusega (tunnus 63901:001:0989, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 10097 m²) ja loodest Jaagu maaüksusega (tunnus 20501:001:0633, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 17316 m²). Maa-ameti andmetel on Sambliku maaüksuse kõlvikuline koosseis detailplaneeringu algatamisel: haritav maa 10178 m². Sambliku maaüksus on hoonestamata, piirnevad Hansu maaüksus ja Jaagu maaüksus on hoonestatud. Maa-ameti kitsenduste kaardi järgi põhjustavad Sambliku maaüksusel kitsendusi: Hiiumaa geoloogiline kaardistamine uuringu ala, Ussisoo maaparandussüsteemi maa-ala ning 0,4 kV elektrimaakaabelliin ja elektripaigaldise kaitsevöönd. Kaitsevööndites teostatavad tegevused tuleb kooskõlastada vastavate ametiasutustega. Planeeringuala ei paikne ühelgi kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas või kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis ega piirne nendega. Lähim kaitseala (Väinamere hoiuala (Hiiu), registikood KLO2000340) asub ca 1,77 km kaugusel kirdes Hiiessaare küla suunal, mille tõttu eeldatav mõju kaitsealale puudub. Keskkonnaregistri andmetel ei ole maa-alal II ja III kaitsekategooria taimeliike. Planeeringuala asub Kärdla lennuvälja piirangupindadega kaetud alal. Sambliku maaüksuse kohal paikneb Kärdla lennuvälja lähiümbruse sisemine horisontaalpind, mille absoluutkõrgus on 48 meetrit. Detailplaneering ning kavandatavate hoonete ehitusprojektid peab vastavalt Lennundusseaduse § 35 lõige 2 ja lõige 4 Transpordiametiga kooskõlastada. Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt asub planeeringuala „Paluküla” II klassi väärtuslikul maastikul ja Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ järgsel rohelise võrgustiku koridoris. Koostatud Sambliku maaüksus detailplaneeringu kavandatav tegevus on üldplaneeringuga kooskõlas. Detailplaneeringuga ei kavandata planeerimisseaduse § 124 lg 5 ja 6 nimetatud tegevusi, seega puudub vajadus keskkonnamõju strateegiliseks hindamiseks. 1.2.3 Kehtivad piirangud ja kitsendused planeeringualal 1.2.3.1 Kehtivad piirangud: - Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgne Paluküla (II klass) väärtuslik maastik; - Uuringu ala: Hiiumaa geoloogiline kaardistamine (tunnus: U1073); - Ussisoo maaparandussüsteemi maa-ala (kood: 7032130000010001); - Kärdla lennuvälja lähiümbruse sisemine horisontaalpind (mille absoluutkõrgus on 48 m); - 0,4 kV elektrimaakaabelliin (kood: MKL134745363). 1.2.3.2 Krundi kasutusõiguse kitsendused: 1. Tehnovõrkude ja tehnorajatiste rajamisel kehtivad Asjaõigusseaduse § 158 sätted. 2. Elektrivõrgu ja sidevõrgu kaitsevööndeid ning nendega seotud kitsendusi reguleerib Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded. 3. Ehitise kaitsevööndis, tegevused tee kaitsevööndis ja tee kaitsevööndi maa kinnisasja omaniku kohustused on reguleeritud Ehitusseadustiku § 70 ja § 72 alusel. 4. Arendusega ei tohi minna vastuollu Lennundusseaduse § 352 „Lennuvälja kaitsevööndis keelatud tegevused“. 5. Juurdepääsuks Jaagu ja Lauri maaüksustele on Sambliku maaüksusele planeeritud juurdepääsuservituudi seadmise vajadus planeeritud juurdepääsuteed kasutavate Jaagu ja Lauri maaüksuste kasuks. 6. Paluküla (II klass) väärtuslikul maastikul kehtivad Hiiu maakonnaplaneering 2030+ sätestatud väärtuslike maastike üldised kasutustingimused ja hooldussoovitused. 7. Maa kasutaja peab kinni pidama krunti läbivate tehnovõrkude kaitse-eeskirjadest ja võimaldama tehnovõrkude omanikele juurdepääsu tehnovõrkude hooldamiseks. 8. Maaüksust läbivatele tehnovõrkudele seada servituudid tehnovõrkude valdajate kasuks. 9. Ehitiste ja mahuliste rajatiste lahenduse ja kujunduse projekteerimisel tuleb lähtuda Ehitusseadustikust, projekteerimisnormidest, tuleohutusnõuetest. 1.3 ÜLDPLANEERINGUST TULENEVATE TINGIMUSTE KIRJELDUS Detailplaneeringu koostamisel on lähtutud Pühalepa Vallavolikogu 27. aprill 2010. a. otsusega nr. 60 kehtestatud Pühalepa valla keskosa üldplaneeringust, kus nimetatud maaüksus asub detailplaneeringu koostamise kohustusega II klassi väärtuslikul maastikul, perspektiivsel pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega maa-alal. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 6 Pühalepa valla keskosa üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on asustus hõre ja püsielanikkond paikneb põhiliselt külade teeäärsetel aladel. Püsielanikkond on suhteliselt väike, kuid maaomanikke on mitu korda rohkem. Paljud neist on avaldanud soovi rajada oma maatükile uus elamu või suvemaja. Valla planeeritava osa külade territoriaalne jaotus on äärmiselt ebaühtlane. Ebaühtlane on ka külade asustus. Tihedamini asustatud külad planeeritaval alal on Suuremõisa ja Lõpe külad. Hõre ja ebaühtlane asustus teeb keeruliseks piirkonna ühtse planeeringulahenduse koostamise. Põllumaad on haritud Paluküla, Tempa, Hellamaa, Partsi, Harju, Palade, Kukka, Suuremõisa, Viilupi jt. külade ümbruses. Põllumaa haritavus ei oma olulist potentsiaali põllumajanduse arendamiseks, ega metsamaa puidutöötlemise arendamiseks. Küll aga loopealsed vajavad hooldust karjakasvatuse näol. Saavutamaks parimat võimalikku otsust on kaalutletud elamuehituspiirkondade asutamiseks sobivate kohtade eeliseid ja puudusi. Nende optimaalse ja aktsepteeritava vahekorra puhul ongi ala kasutatavaks loetud ning elamuehituseks sobiliku alana reserveeritud. Lisaks on arvestatud juba olemasolevate ja hooajaliste elamupiirkondade, töökohtade, sotsiaal- ning teenindusasutuste paiknemise ja kättesaadavusega. Elamualadena on vallas reserveeritud ka käesolev maa-ala nii Hausma kui Paluküla külas. Detailplaneeringu kohustusega aladel ja ka aladel, mis jäävad väljapoole detailplaneeringu kohustust, tuleb jälgida järgmisi ehitusprintsiipe ning kohustusi: - Ehitusõigust taotlev krunt peab olema vähemalt (st. mitte alla) detailplaneeringu kohustusega alal (reserveeritud maa-alad, ranna ja kalda piiranguvööndis asuvad alad, tiheasustusalad) 0,5 ha ja kohustuseta alal 1 ha; - Minimaalne lubatud elamukrundi pindala väärtuslikul maastikul kehtestatakse detailplaneeringute alusel ja selleks on 1 ha; - Merega piirnevatel kruntidel peab olema ehitusõiguse taotlemiseks rannal vähemalt 70 m krundi laiust; - Lubatud üksikelamu kõrgus planeeritaval alal on kuni 9,0 m (harjajoone kõrgus olemasolevast maapinnast); - Elamukrundi rajamisel metsaalale tuleb krundil olevast metsaalast vähemalt 50 % säilitada; - Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel peab eelistama naturaalseid materjale. Vältida imiteerivaid materjale; - Kohtades, kus see on võimalik soovitatakse majadegruppide omavaheliseks kauguseks tagada 100 m; - Olemasolevates elamupiirkondades tuleb hoonete rekonstrueerimisel ja projekteerimisel lähtuda konkreetse piirkonna ehituslikest traditsioonidest. Detailplaneeringuga täpsustatakse üldplaneeringuga planeeritud maa-ala kasutus- ja ehitustingimusi. Planeeringualal ei soovitata kasutada ehitusaladena praegusi häid ja perspektiivseid põllumaid ning metsamaid. Ei soovitata ehitamist ka liigniisketel rannaaladel, niitudel ja teistel kõrge väärtusega looduskooslustel. Arvestades asjaolusid, et planeeritav maaüksus piirneb loodest kavandatud üksikelamu kruntidega, asub väärtusliku põllumajandusmaa massiivi (massiivi kaalutud keskmine boniteet on 32 hindepunkti) serval ja hoonestusala on kavandatud suuremas osas võsastunud rohumaale. Nimetatud tingimustega on arvestatud ka kehtivas detailplaneeringus. Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on ehitusõigus ja arhitektuursed tingimused määratud üldplaneeringut arvestades ja järgitakse üldplaneeringus toodud põhimõtteid. Detailplaneeringuga ei muudeta valla üldplaneeringut. 1.3.1 Olemasolevad detailplaneeringud: Sambliku maaüksusega piirnevaid kehtivaid detailplaneeringuid ei ole. Maaüksusega loodest piirnevale Jaagu maaüksusele on Hiiumaa Vallavalitsuse 25. jaanuar 2023.a. korraldusega nr. 54 algatud „Palukülas asuva Jaagu kinnistu detailplaneeringu“, eesmärgiga maaüksusest 1 ha suuruse elamukrundi eraldamine, uuele eraldatavale krundile ehitusõiguse ja ehitustingimuste määramine elamu ja abihoonete rajamiseks, liikluse ja parkimiskorralduse lahendamine ning tehnovõrkude väljaehitamiseks vajaminevate koridoride määramine. 1.4 PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS JA AVALIK RUUM Plaanil kujutatud ruumilahendus ja tehnovõrkude lahendus on tinglik ning täpsustatakse ehitusprojektidega. Arhitektuurse ruumimõju kujundamisel on eesmärgiks hoonestuse orgaaniline sulatamine loodusesse - suhteliselt madal, kerge, ratsionaalne, looduslikku keskkonda ja piirkonna hooneid arvestav arhitektuurikäsitlus. Säilitatakse planeeritaval maa-alal olemasolevad üksikud puud hoonestusalal ja selle ümber. Hoonestuse projekteerimisel silmas pidada head ehitustava. Hoone välisviimistluseks on eelistatud puit (palk ja värvitud laud), kivi ja muud traditsioonilised looduslähedased materjalid. Planeeritud ühe ehitusõigusega krundi hoonete kompleks, 1 üksikelamu ja 3 abihoonet, on lubatud kavandada maksimaalselt kuni 500 m2 ehitisealuse pindalaga vastavalt Põhiplaanile. Planeeritud üksikelamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9,0 m ja abihoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9,0 m. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 7 Planeeritud krunti või soovituslikult ainult selle hoonestusala võib piirata piirkonda sobiva aiaga. Piirete rajamisel eelistada traditsioonilisi materjale, kohalikke ehitusviise ja tavasid. Ehitisteatise kohustuslike piirdeaedade joonised tuleb esitada koos hoonestuse ehitusprojekti mahus või eraldi piirdeaia ehitusprojektiga ning kooskõlastada omavalitsusega. Sõiduautode parkimine on lubatud oma krundil hoonete läheduses. Maaüksusele on planeeritud paigaldada oma prügikonteiner, mis tuleb paigutada planeeritud juurdepääsutee juurde. Olmejäätmete vedu toimub valla territooriumil organiseeritult vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale. Maaüksuse omanikul on kohustuslik ühineda Hiiumaa vallas korraldatud jäätmeveoga. Vastavalt jäätmehoolduseeskirjale tuleb jäätmevedajaga sõlmida jäätmeveo leping, mille abil tagatakse koordineeritud jäätmevedu. Postkastid rajatakse vastavalt posti teenusettevõtte (näiteks Eesti Post AS) juhistele. 1.5 PLANEERINGU JÄRGSETE KRUNTIDE TABEL Pos. Pindala Planeeritav detailplaneeringu Planeeritava krundi nimi m² Planeeritav katastri sihtotstarve nr. sihtotstarve 1. Sambliku 10178 Üksikelamu maa, EP 100% Elamumaa 100% 1.6 OLULISEMAD ARHITEKTUURINÕUDED Detailplaneeringu põhijoonisel on esitatud hoonete võimalikud asukohad planeeritud hoonestusalas, see tähendab et planeeritud hoonet võib ehitada ainult põhiplaanil näidatud hoonestusala sees vastavalt krundi ehitusõigusele. Nii hoonestusalale kui ka väljapoole hoonestusala võib ehitada erinevaid rajatisi, mis ei ole hooned ning istutada puid ja põõsaid. Hoonete täpne kuju ja suurus määratakse ehitusprojektidega. Põhiplaanil toodud uute hoonete paigutus on illustreeriva eesmärgiga ning ei märgi hoonete lõplikku asukohta. Täna ei ole teada täpsemalt uue hoonestuse arhitektuurne lahendus, sellepärast on määratud hoonestuse projekteerimiseks suurem hoonestusala, et tagada vabam arhitektuurne loomingulisus ning uute hoonete paigutamise võimalus hoonestusalal. Käesoleva detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii ehitisteatise kui ehitusloa kohustuslikele hoonetele, mille ehitisealune pindala on suuremad kui 20 m². Lubatud on alla 20 m² väikehoonete püstitamine ainult eluhoonete teenindamiseks. Alla 20 m² väikehooneid võib püstitada väljapoole planeeritud hoonestusala, aga nende püstitamise asukoha valikult peab kinni pidama kaitsevöönditest ja tuleohutus kujadest. Detailplaneeringuga määratud hoonete lubatud suurim suletud brutopind on kõikide hoonete kõigi lubatud korruste suletud brutopindade summa. Samuti on määratud kõikide hoonete 1. korruse lubatud suurim suletud brutopindade summa. 1.6.1 Planeeritud Sambliku maaüksuse ehitusõigus: Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil - 4 (1 üksikelamu ja 3 abihoonet) Lubatud suurim ehitisealune pind - 500 m² Lubatud suurim suletud brutopind - 915 m² sh. suurim 1. korruste suletud brutopind - 500 m² Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) - 9,0 m üksikelamul - 9,0 m abihoonel Hoonete lubatud suurim korruselisus - 2/0 Katused: kalded - 0° - 45° 1. kordsel üksikelamul 35⁰ - 45⁰ 2. kordsel üksikelamul (abipinnal lubatud 0° - 45°) 0⁰ - 45⁰ 1. kordsel abihoonel 35⁰ - 45⁰ 2. kordsel abihoonel (abipinnal lubatud 0° - 45°) materjalid - katusekivi, värviline tsementkiudplaat, värvitud plekk (loodus- lähedase tooniga, katusekivi immitatsioon ei ole lubatud), roog, rullmaterjal. Kivikatuse ja plekk-katusel on lubatud katusekattematerjalisse integreeritud päikesepaneelid. tüüp - üksikelamul - viilkatus (sh. kelpkatus), lamekatus, pultkatus abihoonel- viilkatus (sh. kelpkatus), lamekatus, pultkatus Välisseinad - puit, kivi, klaas, krohv, kiudtsement voodrilaud Nähtav sokliosa - kivi, betoon, krohv, kiudtsement plaat Piirdeaiad - kiviaed, puitaed DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 8 1.7 PLANEERINGUALA TEHNILISED NÄITAJAD 1. Planeeringuala suurus - 10178 m² 2. Planeeritud maaüksuse suurus - 10178 m² 3. Ehitisealune pind kokku - 500 m2 4. Planeeritud maaüksusi - 1 5. Planeeritud krunte - 1 1.8 MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALAL EHITUSTEGEVUSE TINGIMUSED Sambliku maaüksus paikneb tervikuna Ussisoo maaparandussüsteemi ehitisel (maaparandussüsteemi kood/ehitise kood 7032130000010/001) drenaažkuivendusega maa-alal. Tegemist on liigniiske maaga, millega on arvestatud detailplaneeringu koostamisel. Olemasolevat kuivendussüsteemi on vaja hooldada, säilitada ning vajadusel täiendada. Detailplaneeringu põhiplaanile on kantud kuivendusvõrk. Detailplaneeringu järgsete ehitiste ja rajatiste, taristute projekteerimisel ja ehitamisel on vaja dreenide ja kollektoriga arvestada. 1.9 TEHNOVÕRKUDE LAHENDUS 1.9.1 Veevarustus Planeeritud hoonete varustamine tarbeveega on lahendatud igale krundile planeeritud puurkaev-pumpla baasil, mille ümber hoida 10 m ulatuses hooldeala. „Veeseaduse“ § 148 lõike 2 alusel põhjaveehaarde ümber ei moodustata sanitaarkaitseala juhul, kui võetakse vett joogiveeks kasutamise või joogivee tootmise eesmärgil alla 10 m³ ööpäevas või tootmisvett. Sellise põhjaveehaarde ümber moodustatakse „Veeseaduse“ § 154 kohane hooldusala, kus on põhjavee saastumise vältimiseks keelatud tegevus, mis võib ohustada põhjaveekihi vee omadusi. Krundi veetorustiku soovituslik paigaldussügavus on vähemalt 1,2 m maapinnast. Veevarustuse projekteerimisel lähtuda: - Riigikogu 30. jaanuar 2019. a. seadusest „Veeseadus“. - Keskkonnaministri 31. juuli 2019. a. määrusest nr. 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“. 1.9.2 Reoveekanalisatsioon Maa-ameti kaardirakenduse „1:50000 geoloogiline baaskaart“ põhjavee kaitstuse kaardi kohaselt asub planeeringuala hoonestusala nõrgalt kaitsud põhjaveega alal. Keskkonnaministri 08. november 2019. a. määrus nr. 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“ § 8 lõike 1 punkt 4 sätestab, kui heitvee juhtimine kaugel asuvasse veekogusse või veejuhtmesse või kraavi Veeseaduse § 3 lõike 4 punkti 2 tähenduses ei ole majanduslikult põhjendatud ning põhjavee seisundi halvenemise ohtu ei ole, võib heitvett hajutatult pinnasesse immutada järgmistes kogustes, arvestades Veeseaduse § 124 lõigetes 3, 4 ja 6 sätestatud erisusi: kuni 10 m³ ööpäevas kaitsmata ja nõrgalt kaitstud põhjaveega aladel pärast reovee bioloogilist puhastamist. Planeeritud hoonete kanaliseerimine on lahendatud heitvete juhtimisega läbi planeeritud bioloogilise omapuhasti imbsüsteemi, kus puhastamine toimub killustikukihis ja seda ümbritsevas mullakihis. Vajadusel rajatakse peale omapuhastit pumpla, mis võimaldab imbpeenra pinda tõsta. Bioloogilise omapuhasti kuja on vähemalt 10 m ja imbväljaku kuja on vähemalt 10 m. Heitvee immutussügavus peab olema aasta ringi hinnanguliselt vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma hinnanguliselt 1,2 m kõrgemale aluspõhja kivimitest. Heit- ja sademevee pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal või hooldusalal ja lähemal kui 50 m sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist ning lähemal kui 50 m veehaardest, millel puudub sanitaarkaitseala või hooldusala, või joogivee tarbeks kasutatavast salvkaevust. Alternatiivse lahendusena on lubatud krundi hoonestuse kanalisatsioonivarustus lahendada reo- ja heitvete kogumisega lekkekindlasse kogumismahutisse, kus krundi omanik peab korraldama selle veo kohaliku omavalitsuse ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kavas määratud purgimissõlme. Hoonete projektide koostamisel esitatakse iga rajatava hoone heitvete kogumise ja puhastamise lahendus. Kanalisatsioonivarustuse projekteerimisel lähtuda: - Riigikogu 30. jaanuar 2019. a. seadusest „Veeseadus“. - Keskkonnaministri 31. juuli 2019. a. määrusest nr. 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 9 1.9.3 Soojusvarustus Planeeritud hoonete küte lahendatakse lokaalsena hoonete projekteerimise käigus, kas elektri- või tahkeküttena (sinna alla kuulub ka soojuspump, solaar- ja maaküte), lähtuvalt energiatõhususest ja omaniku vajadustest. Kütteallikana võib kasutada ka kõiki muid kaasaegseid energiatõhusatel tehnoloogiatel baseeruvaid ja keskkonda oluliselt mittesaastavaid kütteliike. Lahenduste väljatöötamisel on soovitav eelistada energiatõhusaid või kombineeritud lahendusi (sh. välisõhu eelsoojendamine, lahenduste kombineerimine passiivküttega jms.). Maakütte (kinnise soojussüsteemi) puuraugu asukoht täpsustakse projekteerimise staadiumis, mis tuleb vastavalt Keskkonnaministri 09. juuli 2015. a. määrusele nr. 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“, kooskõlastada enne puuraugu ehitusprojekti koostamist kohaliku omavalitsusega, esitades selleks määruse kohase taotluse. Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11. detsembril 2018. a. kehtima hakanud määrusest nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“ kehtivast redaktsioonist. 1.9.4 Elektrivarustus Põhiplaanil on tähistatud planeeringualale ja selle lähialale jäävad elektrivõrgurajatised: 0,4 kV maakaabeliin ja liitumiskilp. Elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ „Liitumisleping nr. 344703“. Planeeringuala madalpinge liitumiseks Elektrilevi OÜ paigaldanud maaüksusele 0,4 kV maakaabelliini ja liitumiskilbi. Liitumispunkti asukoht on määratud liitumislepinguga. Liitumiskilp peab olema alati vabalt teenindatav. Elektritoide liitumiskilbist hoonestuse peajaotuskilpi on planeeritud 0,4 kV maakaabelliiniga. Krundisisesed võrgud alates liitumiskilbist lahendatakse koos hoone elektrivarustuse projektidega. Elektrilevi OÜ tehnorajatistele on maakasutusõigus tagatud tehnovõrguservituudi vajadusega alana. Elektrikaablite planeerimine piki sõidutee katendit ei ole lubatud, samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneeringuga on määratud ka väljaspool planeeringuala kulgeva kaablite trasside tehnovõrguservituudi vajadusega alad. Ehitusalale jäävad liinid võib lähtuvalt ehituste vajadustest ringi tõsta või rekonstrueerida kooskõlastatult valdajaga. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Elektrienergia tarbimise alustamiseks tuleb sõlmida võrguleping ja tõendada oma elektripaigaldise nõuetekohasust auditi või ehitaja kinnituskirjaga vastavalt Seadme ohutuse seadusele. 1.9.5 Sidevarustus Planeeringualal ja selle lähialal sideliinirajatised puuduvad. Planeerimislahendus sidevõrgu liinirajatistega liitumist ette ei näe. Kaasaegsemate sideteenuste tarbimine võimaldatakse mobiilsete seadmetega. Alternatiivse lahendusena on lubatud sidevõrguga liitumise projekteerimiseks tellida täiendavad tehnilised tingimused tööjooniste koostamiseks ja tööprojekt tuleb kooskõlastada piirkonnas opereeriva side ettevõtjaga. Täiendavad krundisisesed võrgud alates liitumispunktist lahendatakse koos planeeritud hoonete projekteerimise staadiumis. 1.9.6 Sajuveed ja vertikaalplaneerimine Planeeritud kruntide hoonete ümbrus ja planeeritud parkimiskohad projekteeritakse hoonestuse ehitusprojekti koosseisus või eraldi projektidega. Täpsemad kõrgusmärgid antakse koostatavate projektjoonistega. Krundi hoonete lähiümbruse maapinna kõrgusmärgid ei tohi olla alla kõrguse +3.0 m. Planeeritud kruntide sajuveed juhitakse osaliselt katetele kallete andmisega hoonetest eemale krundi haljasalale. Vertikaalplaneerimisega mullatööd on ette nähtud vahetult hoone ümbruses ning juurdepääsutee ja parkimis-ala ulatuses. Kasvupinnas eemaldada teede alt täies mahus asendades selle kruusa ja dreenliivaga. Vertikaalplaneerimine ja sajuvete ärajuhtimine lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 10 1.10 TEHNOVÕRKUDE KORIDORID Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja - rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Ehitusalale jäävad liinid ja trassid võib lähtuvalt ehituste vajadustest ringi tõsta või rekonstrueerida kooskõlastatult valdajaga. Projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivatest normidest. Hoone ja rajatiste tehnovarustus tuleb lahendada vastavuses võrkude valdajate poolt väljastatud tehniliste tingimustega. 10 kV maakaabelliini ja 0,4 kV maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Alajaamade/jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. Side ehitise kaitsevööndi mõõtmed mõlemal pool sideehitist on 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast. Tehnovõrkude tähistatud koridorid märgivad kommunikatsioonide asukohti, mille osas kehtivad kinnisasjade omanikele „Asjaõigusseaduse“ § 158 sätted. 1.11 TULEKAITSE ABINÕUD Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeringuala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda Siseministri 30. märts 2017. a. määrusest nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” 01. märts 2021. a. kehtima hakanud redaktsioonist. Hooned planeeringualal on ühe- ja kahekorruselised ja kõrgusega kuni 9,0 m. Planeeritud hoonestus kuulub tulepüsivuse seisukohalt klassi TP3 ning ehitiste kasutamise liigitus tuleohutusest tulenevalt on üksikelamutel I kasutusviis. Kuja arvestamisel võib ühe maaüksuse piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. Kui selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete puhul suurem kui 400 m² ning TP2- ja TP1-klassi hoonete puhul suurem kui 800 ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõudega. Planeeritud hoonete katusekate peab vastama nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis (tähis BROOF). Katusekattematerjali, mille väline tuletundlikkus on Croof(tx), Droof(tx), Eroof(tx) või Froof(tx), võib paigaldada tulekoldeta hoonele või muule hoonele, kui see ei põhjusta tule leviku ohtu nii hoonele endale kui naaberhoonetele. Üldjuhul loetakse, et tule leviku ohtu ei ole, kui hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit. Planeeritud hoonestusalani tuletõrjevahenditega juurdepääsuks kasutada alates Vana tee 639001283 kohalikult maanteelt mahasõiduga piki Jaagu, Jaagu-Jürna, Puraviku, Kanarbiku ja Sambliku maaüksustel olemasolevat Jaagu-Jürna tee 6390418 juurdepääsuteed. Juurdepääsuteede rekonstrueerimisel tuleb järgida päästetehnika mõõtmete ja juurdepääsuvajadustega: tee kandevõime paakauto registrimassile 26000 kg, pöörderaadius vähemalt 18,5 m ja tee laius vähemalt 3,5 m. Veevõtukoha rajamisel tuleb arvestada Siseministri 18. veebruar 2021. a. määrusest nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” kehtivast redaktsioonist ja EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“. Veevõtukoht rajatakse nii, et tagatud on päästesõidukite ja -tehnika aastaringne juurdepääs ja vee ohutu kättesaamine. Üldjuhul peab veevõtukoht paiknema ehitisest vähemalt 30 meetri kaugusel, et tagada päästetehnika ohutus. Veevõtukoht peab paiknema ehitise sissepääsust ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 meetri kaugusel. I kasutusviisiga hoone veevõtukoha kaugust ehitisest võib suurendada kuni 400 meetrini, kui voolikuliini veevõtukohast hooneni saab vedada sirgjooneliselt. Hoone kustutamiseks vajalik veevooluhulk veevõtukohas on 10 l/s, mis peab olema tagatud 3 tunni jooksul. I kasutusviisiga hoonel ja sellega võrdsustatud hoonel loetakse veevõtukoha veeallikas piisavaks veekoguseks vähemalt 30 m³. Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui täidetud on vähemalt üks järgmistest tingimustest: 1) ehitise ehitisealune pind on kuni 60 m²; 2) erinevatel kinnistutel olevad I kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 m; 3) erinevatel kinnistutel olevad I kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisele lähemal kui 40 m, kuid tuleohutus on analüütiliselt tõendatud; 4) eripõlemiskoormus on arvutatud projekteerimisel ja see jääb alla 200 MJ/m² kohta. Esimese kasutusviisiga või sellega võrdsustatud hoonega samal kinnistul asuva abihoone (garaaž, kuur, saun, väliköök) veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta. Kuna Sambliku maaüksusele planeeritud hooned ja nendega piirnevate maaüksuste hooned on üksteisest kaugemal kui 40 m, kasutatakse lähimat nõuetele vastavat looduslikku veevõtukohta Hiiessaare külas Kärdla lennuväli maaüksusel (tunnus DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 11 63901:001:0037) ca 2,6 km kaugusel, kus veevooluhulk 10 l/s on tagatud 3 tunni jooksul. Veevõtukohale juurdepääsuks kasutada riigimaanteelt 12110 Lennujaama tee mahasõidult üle Kärdla lennuväli maaüksuse juurdepääsuteid. Veevõtukoha kaugus planeeringualast on mõõdetud mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid. Planeeritud hoones tuleb ette näha vett mittevajavad esmased kustutusvahendid. Hoone projektis täpsustatakse vastavalt hoonele veevõtukoha kaugus ja muud vajalikud tuletõrje välis- ja siseveevarustuse tingimused ja lahendused. Uue hoone projekteerimisel kuulub projekt enne ehituse algust läbivaatamisele ja heakskiitmisele Päästeameti Lääne päästekeskusega. 1.12 KESKKONNAKAITSENÕUDED Planeeringuala ei paikne ühelgi kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas või kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis ega piirne nendega. Keskkonnaregistri andmetel ei asu II ja III kaitsekategooriasse kuuluvate taimede levikualasid. Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ järgi kuulub planeeringuala „Paluküla” II klassi väärtuslike maastike koosseisu ning seal kehtivad maakonnaplaneeringus sätestatud väärtuslike maastike üldised kasutustingimused ja üldised hooldussoovitused: - Kasutustingimused: Vältida tuleb teede õgvendamist, metsaistutamist põllu- ja rohumaadele. Metsaistutamine on lubatav ainult nõukogude perioodil ülesharitud uudismaadele.. - Hooldussoovitused: Põllumaastiku osas on oluline tagada jätkuv põllumajanduslik kasutus. Maanteede äärseid vanemaid metsi võiks majandada püsimetsana (vaatelisuse aspektist). Maanteeservi tuleks puhastada võsast/pealetungivast metsast võsalõikuriga, mitte võsapurustusmasinaga või buldooseriga. Paluküla kiriku ümbrust tuleks korrastada ja haljastada, et visuaalselt eraldada see bensiinijaamast. Rändrahnude ümbrust tuleks vajadusel võsast puhastada ja niita Planeeringuala paikneb maakonnaplaneeringu kohaselt planeeringuala tervikuna rohelise võrgustiku koridoris. Käesoleva detailplaneeringu koostamisel on arvestatud rohelise võrgustiku põhimõtete ja kasutustingimustega: - Rohelise võrgustikuna määratletud aladel võib arendada majandustegevust, kui see ei ole vastuolus kehtivate seaduste, kaitse-eeskirjade või planeeringutega ning kui see ei ohusta rohelise võrgustiku toimimist. - Vajadusel täpsustada üldplaneeringuga rohelise võrgustiku alade piire ning võrgustiku toimimist tagavaid tingimusi. Arvestada rohelise võrgustikuga teede ja liinitrasside ehitusel jt. arendustegevuste, mis muudavad maa sihtotstarvet, kavandamisel. - Metsamaa raadamisel jälgida, et looduslike alade (mets, märgala, niit) osatähtsus rohelise võrgustikuna piiritletud aladel ei langeks alla 80%. - Niitude säilimiseks jätkata nende traditsioonilist majandamist – niitmist, karjatamist, puu- ja põõsasrinde harvendamist. Vastunäidustatud on niitude ülesharimine, väetamine ja mürkkemikaalidega pritsimine, samuti metsaistutamine ja niiskusrežiimi muutmine. Uute hoonete ehitamisel järgida piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt ei tohi planeeringuala keskkonnatingimused oluliselt halveneda. Looduskoosluste säilitamine tuleb tagada koos ehitustegevusega. Maastikulise ilu säilitamine (säästlik uuendamine) ja piiratud ning suunatud tegevus annab maale uue piirkonna elutegevuseks vajaliku väärtuse. Planeeringuala asub nõrgalt kaitsud põhjaveega alal. Krundil lahendatakse heitveekäitlus koos hoonestusprojektiga lähtudes koostatud detailplaneeringust. Planeeringuga ei kavandata ehitist või tegevust, mis võib kaasa tuua müra normtaseme ületamise, sellepärast ei ole vajadust käesoleva planeeringu koostamise käigus koostada mürahinnangut (Keskkonnaministri määrus 03. oktoober 2016.a. nr. 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“). Teelt tuleva liiklusmüra summutamiseks tuleb hoone piirdekonstruktsioonid projekteerida keskmisest tasemest mürapidavamad ja vastavalt vajadusele näha ette müra summutavad aknaraamid ja klaaspaketid. Aluseks tuleb võtta Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11. detsembril 2018. a. määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“ ning Sotsiaalministri 04. märtsi 2002. a määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Hoone ehitamisega ja tehnovõrkude trasside rajamisel hävinenud haljastus tuleb taastada. Haljastuse taastamistööde täpsem kirjeldus lahendada projekteerimistööde käigus. Tehnovõrkude trasside rajamisel hävinenud haljastus tuleb taastada. Haljastuse taastamistööd lahendada projekteerimistööde käigus. Jäätmete sorteeritud kogumine krundil peab toimuma vastavalt Jäätmeseaduses toodud nõuetele. Ehitustegevusel tekivad jäätmed hoonete ja rajatiste ehitamisel (ehitusmaterjalid, nende pakendid, teisaldatav pinnas). Ehitustegevuse käigus DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 12 tekkivad suuremõõtmelised ja muud ehitusjäätmed tuleb üle anda litsentseeritud käitlejale - võimalusel suunata taaskasutusse. Ehitus- ja lammutusjäätmed purustada ning sorteerida. Eraldi tuleb koguda asfalditükid, puit, must ja värviline metall, mineraalsed jäätmed (kivid, betoon, tellised jms.) ning anda üle taaskasutamiseks jäätmeluba omavale juriidilisele isikule. Vajadusel on kohalikul omavalitsusel õigus nõuda jäätmete üleandmist tõendavate dokumentide esitamist. Planeeringuga kavandatav tegevus ei suurenda siiski märkimisväärselt jäätmeteket. Jäätmekäitlus tuleb korraldada vastavalt jäätmeseadusele ning kehtivale valla jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmete käitlemist kohapeal ei kavandata ja jäätmetekke mõju avaldub jäätmete lõppkäitleja juures. 1.13 PIIRKONNA LIIKLUSKORRALDUS JA TEEDE HOOLDUS Planeeringualast ca 420 m kaugusel edela suunas asub Vana tee 6390012 kohalik maantee. Planeeringuala ei paikne kohaliku maantee kaitsevööndis. Liikluse korraldamise eesmärk planeeringualal on tagada häireteta, sujuv, võimalikult kiire, ohutu ja keskkonda minimaalselt kahjustav liiklus. Vajadusel toimub liikluse korraldamine planeeringualal liiklusmärkide, teemärgiste ja muude liikluskorraldusvahenditega vastavalt Ehitusseadustiku alusel kehtestatud nõuetele. Juurdepääsuna on kavandatud alates Vana tee 639001283 kohalikult maanteelt mahasõiduga piki Jaagu, Jaagu-Jürna, Puraviku, Kanarbiku ja Sambliku maaüksustel olemasolevat Jaagu-Jürna tee 6390418 juurdepääsuteed. Olemasolev juurdepääsutee on osaliselt näidatud Põhiplaanil. Parkimine on lahendatud planeeringualal kruntide siseselt. Parkimiskohtade kontrollarvutus on teostatud vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad” esitatud normi alusel. Täpsem parkimiskohtade arv ja - lahendus täpsustatakse hooneprojekti või eraldi teeprojekti koosseisus. Arendaja peab arvestama lennuvälja lähiümbruses kohatise keskmisest kõrgema mürafooniga ning vajadusel peab võtma kasutusele meetmed „Atmosfääriõhu kaitse seadus” alusel kehtestatud Keskkonnaministri 03. oktoober 2016. a. määrusele nr. 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“ ning planeeringu kehtestaja kaalutlusotsusel kavandada vajadusel leevendavad meetmed häiringute mõju vähendamiseks, sealhulgas Keskkonnaministri 16. detsember 2016. a. määruse nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Planeeringu joonistel on näidatud planeeringualal ja selle läheduses paiknevad olemasolevad ja planeeritud tehnovõrgud ning muu asjakohane taristu. Planeeringualale või selle teenidamiseks uusi tehnovõrke koos selle kaitsevööndi ulatusega kohaliku maantee alusele maaüksusele planeeritud ei ole. Kui peaks tulevikus tekkima vajadus rajada kohaliku maanteega ristuv sidevõrgu kanalisatsiooni osa (näiteks ELA_SA sidekanalisatsioon), siis tuleb see projekteerida ja paigaldada kinnisel meetodil, nö. hülsstorustiku horisontaalse suundpuurimise teel. Sajuvete ärajuhtimine on kajastatud peatükis 1.9.6 Sajuveed ja vertikaalplaneerimine. Krundi siseste teede projekteerimine ning väljaehitamine on huvitatud isiku kohustus. Juurdepääs tagatakse sõiduautoga liiklusele ja piiratud ulatuses rasketehnikale (kruntide teenindamiseks vajalik tehnika). Tee kattekihtide valik lahendatakse hoone ehitusprojektiga või eraldi tee-ehitusprojektiga. Planeeritud krundi krundisisesed katendid valitakse vastavalt omaniku(-e) soovile või haljastusprojektide lahendustele. Juurdepääsuteed rajada kandevõimega 26 tonni (päästetehnika ja prügiautod), pöörderaadius 18,5 m ja tee laius 3,5 m. Juurdepääsuteid kasutavate maaüksuste omanike kokkuleppel ja finantseerimisel kaaluda rajada tolmuvaba kattega teekatend. Juurdepääsuks Sambliku maaüksusele on Jaagu, Jaagu-Jürna, Puraviku ja Kanarbiku maaüksustele planeeritud juurdepääsuservituudi seadmise vajadus juurdepääsuteed kasutava Sambliku maaüksuse kasuks. Juurdepääsuks Jaagu ja Lauri maaüksustele on Sambliku maaüksusele planeeritud juurdepääsuservituudi seadmise vajadus planeeritud juurdepääsuteed kasutavate Jaagu ja Lauri maaüksuste kasuks. Juurdepääsu kasutamise korralduslikud küsimused reguleerivad maaüksuste omanikud vastavasisulises servituudikokkuleppes ning kinnitavad need notariaalselt. Juurdepääsu reaalservituut saab juriidilise aluse peale vastava kande tegemist kinnistusraamatusse. Tänaseks on Sambliku maaüksusele juurdepääsuks sõlmitud servituudi kokkuleppe. Rasketehnika läbipääsutee tingimused lepitakse kokku täiendavate kokkulepete alusel. 1.14 PIIRKONNA TURVALISUS Eestis on koostatud kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste kohane standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29. november 2002. a. Antud standard puudutab probleeme ja annab soovitusi linnalisele keskkonnale kui ka maapiirkondadele. Läbi planeeringu on võimalik tuua välja mõned probleemid ja anda soovitused edaspidiseks projekteerimiseks ning turvalisuse tõstmiseks. Vajalik on ka valla ja elanike enda huvi ja initsiatiiv. Turvalisem keskkond on materiaalsele ja sotsiaalsele keskkonnale suunatud ohutus- ja julgeolekupoliitika tulemus. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 13 Planeeringu koostamisel on arvestatud erinevaid kuritegevuse riske vähendavaid meetmeid. Olulisteks elementideks on peetud, et: - planeeringualal ja hoonel oleks konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, - hoone ja rajatised oleks pimedal ajal valgustatud (näiteks hämarduslülitiga liikumisele reageeriv valgustus), - ehitamisel kasutataks kvaliteetseid ja vastupidavaid ehitusmaterjale, - vajadusel oleks ehitusperioodil hoone ja ehitusmaterjalide ladustamisplats ajutiste piiretega piiratud, - hoone ümbrus ja kogu maaüksuse territoorium oleks haljastatud ja korrastatud, - hoone oleks varustatud tulekahju- ja valvesignalisatsiooniga. 1.15 PLANEERINGU REALISEERIMINE Planeeringu elluviimise kavas ette nähtud tegevuste järjekorda on lubatud muuta juhul kui see on võimalik ja mõistlik. Üldjuhul toimub kogu tegevus huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Huvitatud osapoolena mõeldakse üldjuhul planeeringualal paikneva maaüksuse omanikku. 1.15.1 Detailplaneeringus kavandatud tööde järjekord: 1. Peale detailplaneeringu kehtestamist omavalitsuselt maaüksuse sihtotstarbe muutmise taotlemine. 2. Enne krundi/maaüksuse müüki seada vajadusel krunti/maaüksust läbivale juurdepääsuteele reaalservituut teed kasutava krundi/maaüksuse kasuks. 3. Enne krundi/maaüksuse müüki seada krunti/maaüksust läbivatele tehnovõrkudele servituudid ja tehnovõrkude koridorid tehnovõrkude valdajate kasuks. 4. Teede ja tehnovõrkude rajamine:  Teedele ja tehnovõrkudele ehitusprojektide koostamine, täiendavate tehniliste tingimuste taotlemine, projektide kooskõlastamine. Projekteerimistööd toimuvad huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel. Tehnovõrkude ja –rajatiste projekteerimine toimub kas käesoleva detailplaneeringu või vajadusel kohaliku omavalitsuse väljastatavate täiendavate projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimine toimub huvitatud osapoolte finantseerimisel ning tehnovõrkude ja - rajatiste valdajate vahelise lepingu alusel. Elektrivõrgu maakaabelliinide ja muude seotud rajatiste projekteerimine ja ehitamine toimub huvitatud isiku finantseerimisel ja elektrivarustuse valdaja vahel sõlmitava lepingu alusel. Peale valmimist jäävad kuni liitumispunktini ulatuvad kaablid elektrivarustuse valdaja omandisse, krundisisesed trassid jäävad kinnisasja omaniku valdusesse. Võimaliku sidevõrgu kaabelliinide ja muude seotud rajatiste projekteerimine ja ehitamine toimub maaüksuse omaniku finantseerimisel ja sidevarustuse ettevõtte vahel sõlmitava lepingu alusel. Peale valmimist jäävad kuni krundi piirini ulatuvad kaablid teenusepakkuja omandisse, krundisisesed trassid jäävad kinnisasja omaniku valdusesse, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Puurkaevu ja veetorustike ning muude seotud rajatiste projekteerimine ja ehitamine toimub huvitatud isiku poolt ja finantseerimisel.  Teede ja tehnovõrkude väljaehitamiseks ehituslubade/-teatiste taotlemine.  Teede ja tehnovõrkude väljaehitamine, sealhulgas arendusega seotud teed tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist. Ehitustööd toimuvad huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel.  Teedele ja tehnovõrkudele teostusjooniste koostamine.  Teedele ja tehnovõrkudele kasutusloa/-teatise taotlemine. 5. Hoonete ja rajatiste rajamine planeeritud kruntidele (projekt, ehitusluba/-teatis, kasutusluba/-teatis):  Vastavalt Põhiplaanile on hoonestatavad krunt Sambliku maaüksus. Hoonete ehitusprojekti koostamise aluseks on käesolev detailplaneering, täiendavate projekteerimistingimuste väljastamise vajalikkuse üle otsustab kohalik omavalitsus.  Krundi hoonestuse ehitusprojekti/ehitusprojektide koostamine (sh. juurdepääsuteede ja tehnovõrkude parameetrid, töömahtude ja asukohtade täpne lahendamine) ja kooskõlastamine.  Peale projekti koostamist tuleb ehitusprojekt esitada kohalikule omavalitsusele ehitusloa taotlemiseks. Hoonete püstitamiseks ehituslubade/-teatiste taotlemine kohalikult omavalitsuselt.  Hoonestuse püstitamine ja haljastustööd (lahendatakse projekteerimistööde ja ehitustööde käigus). Kõik ehitusprojektis ette nähtud tööd peavad olema lõppenud enne hoonestusele kasutusloa/-teatise väljastamist.  Ehitiste kasutamist lubavate lubade/-teatiste taotlemine kohalikult omavalitsuselt. Planeeringuga kavandatud tegevuste elluviimisel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb kahju tekitaja poolt hüvitada Asjaõigusseaduse alusel. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 14 2. JOONISED DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING TINGMÄRGID M 1 : 1 000 000 PLANEERITAV ALA KÜLADE PIIR KAUBANDUS-, TEENINDUS- B JA BÜROOHOONE MAA EV PERE- JA RIDAELAMU MAA PERSPEKTIIVNE PERE- JA RIDAELAMU MAA EV (Detailplaneeringu kohustusega ala) 200 m KORTERELAMU MAA EK 3 (number täpsustab korruste arvu) ÜLDPLANEERINGU JÄRGSELT MUNITSIPAALI TAODELDAVAD MAAD 4 00 m TOOTMISMAA TT PERSPEKTIIVNE TOOTMISMAA TT (Detailplaneeringu kohustusega ala) 200 m AA ÜLDKASUTATAVA HOONE MAA PP PUHKE- JA VIRGESTUSMAA 4 00 HM PARKMETSA MAA m HK KAITSEHALJASTUSE MAA RIIGIMETS MP PÕLLUMAJANDUSMAA 200 m KUIVENDUSVÕRGUGA MAAD VÄÄRTUSLIK MAASTIK, II KLASS (Detailplaneeringu kohustusega ala) 4 00 m HOIUALA LL LENNUVÄLJA MAA TUGIMAANTEE KÕRVALMAANTEE/KOHALIK MAANTEE VALLATEE ÜLDPLANEERINGU JÄRGNE MAANTEE KAITSEVÖÖND ÜLDPLANEERINGU JÄRGNE RIIGIMAANTEEDE SANITAARKAITSEVÖÖND KÕRGEPINGE LIINID ALAJAAM TULETÕRJEVEE VÕTUKOHT PLANEERITUD TULETÕRJEVEE VÕTUKOHT VEEVÕTUKOHA TEENINDUSPIIRKOND (200 m) VEEVÕTUKOHA TEENINDUSPIIRKOND (400 m) LK LUBJAKIVI KARJÄÄR ARHITEKTUURIMÄLESTIS KAITSTAV LOODUSE ÜKSIKOBJEKT ETTEPANEK LOODUSE ÜKSIKOBJEKTI MÄRKUSED: KAITSE ALLA VÕTMISEKS 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Asukoha skeemi koostamisel on kasutatud Maa-ameti Eesti põhikaart nr. 6232 4 rasterkaart i ning Pühalepa valla keskosa üldplaneeringu põhijoonis nr 2 kaarti M 1:10000. 3. Planeeringuala asub Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgses Paluküla (II klass) väärtuslikul maastikul. TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 KAURI KANARBIK MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 22 - 42 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING JOONIS Hiiumaa vald, Hiiu maakond TEET ELSTEIN JOONIS KUUPÄEV 02.06.2023. a. ASUKOHA SKEEM STAADIUM DP JOONISE NR. 1 DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 10 000 FORMAAT A3 TINGMÄRGID PLANEERINGUALA PIIR KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR KÜLGNEVA MENETLETAVA DETAILPLANEERINGU PIIR KATASTRIÜKSUSE PIIR KRUUSAKATTEGA TEE PINNASTEE Menetletav Dagopen OÜ töö nr. 23-12 PALUKÜLAS ASUVA JAAGU KINNISTU DETAILPLANEERING METS Hiiumaa vald, Hiiu maakond Kehtestatud Dagopen OÜ töö nr. 10 - 50 HARVIK JAAGU KINNISTU DETAILPLANEERING Paluküla küla, Pühalepa vald, Hiiumaa ROHUMAA PÕLLUMAA 0,4 KV KAABELLIIN MÕÕTKILP KOLLEKTOREESVOOL DRENAAŽITORU HORISONTAALID, NÕLVAKRIIPSUD VALITUD HAJUSKÕRGUSED MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Tugiplaani koostamisel on kasutatud Hadwset OÜ poolt 19. juuli 2022.a. koostatud "Sambliku kü topo-geodeetiline uuring" asendiplaani M 1 : 500, töö nr. T-22-276. 3. Planeeringuala asub Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgses Paluküla (II klass) väärtuslikul maastikul. 4. Koordinaadid L-E ST 97 süsteemis , kõrgused EH-2000 süsteemis . TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 KAURI KANARBIK MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 22 - 42 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING JOONIS Hiiumaa vald, Hiiu maakond TEET ELSTEIN JOONIS KUUPÄEV 02.06.2023. a. TUGIPLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 2 DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 500 FORMAAT A3 KR U NT ID E E HIT U SÕ IG US PÕH IL ISE D ARH ITEKTUUR INÕ UD ED Hoonete suurim Hoonete lubatud Suurim lubatud ehitise- Hoonete Krundi suurim suletud Parkimiskohtade arv Krundi Hoonete lubatud maa- Tule- Olemasoleva krundi alune pind (m ) 2 suurim kasutamise brutopind (m 2 ) Piirangud. Märkused PLANEERITUD aadress Pos nr. suurus lubatud arv sihtotstarve suurim lubatud pealne/maa- Katusekalle, tüüp püsivus- JUURDEPÄÄSU RISTPROFIIL, 1 - 1 (m²) maa- maa- kõrgus (abs.) alune sh. norma- kavan- klass krundil /osakaal % kokku Märkus: kalded ja mõõtmed täpsustada ehitusprojektiga pealne alune korruselisus 1. korrusel tiivne datud Sambliku 1 10.178 500 0 4 EP / 100 Põhihoonel 2/0 0° - 45° 1. kordsel üksikelamul, 920 500 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev, hooldeala ulatus 10 m; 9,0 (13,5), 35° - 45° 2. kordsel üksikelamul - Planeeritud omapuhasti ja imbväljak, kuja vastavalt 5 m ja 10 m; tugipeenar sõidutee tugipeenar abihoonel (abipinnal lubatud 0° - 45°). - 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; 5% 2.5% 5% 9,0 (13,5). 0° - 45° 1. kordsel abihoonel, - Ussisoo maaparandussüsteemi maa-ala (kood: 7032130000010001); 1:2 1 :2 5° - 45° 2. kordsel abihoonel - Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgne rohelise võrgustiku koridor; (abipinnal lubatud 0° - 45°). - Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgne Paluküla (II klass) väärtuslik maastik. Üksikelamul viilkatus (sh. kelpkatus), tee telg lamekatus, pultkatus. 0,5 3,0 - 3,5 0,5 0,5 Abihoonel viilkatus (sh. kelpkatus), lamekatus, pultkatus. Kokku 10.178 500 0 4 920 500 3 3 TINGMÄRGID PLANEERINGUALA PIIR KRUNDI EHITUSÕIGUS KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR KÜLGNEVA MENETLETAVA DETAILPLANEERINGU PIIR EP ÜKSIKELAMU MAA KATASTRIÜKSUSE PIIR PLANEERITUD KRUNDI PIIR SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES 10 PLANEERITUD HOONESTUSALA .00 KÕRGUS EHITISE- MEETRITES HOONETE ALUNE ARV KRUNDIL SUURIM KORRUSELISUS PIND 1 PLANEERITUD ÜKSIKELAMU VÕIMALIK ASUKOHT PARKIMIS- 10 KOHTADE KRUNDI SUURUS .00 ARV ÕUES 2 PLANEERITUD ABIHOONE VÕIMALIK ASUKOHT Menetletav Dagopen OÜ töö nr. 23-12 18 "KRUNDI NIMETUS" PALUKÜLAS ASUVA JAAGU KINNISTU DETAILPLANEERING .47 Hiiumaa vald, Hiiu maakond OLEMASOLEV TEE KATEND HOONESTUSALA SUURUS OLEMASOLEV JUURDEPÄÄSUTEE Kehtestatud Dagopen OÜ töö nr. 10 - 50 JAAGU KINNISTU DETAILPLANEERING p3 SA OLEMASOLEV KRUNDI PARKIMISKOHT SÕIDUAUTODELE Paluküla küla, Pühalepa vald, Hiiumaa PLANEERITUD JUURDEPÄÄS MAAÜKSUSELE OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS 0 2 0.0 PLANEERITUD PUURKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT R =1 0m (veehaarde hooldeala ulatus 10 m, alla 20 m² hoone) PLANEERITUD KRUNDI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT 5.6 7 PLANEERITUD KRUNDI KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT 6 PLANEERITUD BIOLOOGILINE OMAPUHASTI JA IMBVÄLJAKU VÕIMALIK 51 ASUKOHT (omapuhasti kuja on 10 m, imbväljaku kuja on 10 m) .97 OLEMASOLEV 0,4 KV KAABELLIIN (kaitsevöönd mõlemal pool liini kaablit 1 m kaugusel) 10.00 OLEMASOLEVA MÕÕTKILBI ASUKOHT LK (kaitsevööndi ulatus 2 m kaugusele seadmest) .00 PLANEERITUD KRUNDI 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT 10 OLEMASOLEV KOLLEKTOREESVOOL (kaitsevöönd ulatub kollektori telgjoonest mõlemale poole 10 m kaugusele) OLEMASOLEV DRENAAŽITORU 2 TEHNOVÕRGUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUSERVITUUDI SEADMISE VAJADUS VEEHAARDE HOOLDUSALA JA IMBVÄLJAKU VAHEMAA A (heitvee pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal lähemal kui 50 m) 3S 2 p ROHELISE VÕRGUSTIKU KORIDOR 7 LK 4 6.9 PK PRÜGIKONTEINERI VÕIMALIK ASUKOHT 1 PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, TÖÖ NR. 22 - 42 10 .00 1 2 KOOSKÕLASTUSED: 9 6.0 10 8 .00 1. 2. R =1 0m 5 8. 71 MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Plaanil kujutatud ruum ilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglik ud ja täpsustatakse ehitusprojektidega . 3. Põhiplaani koostamisel on kasutatud Hadwset OÜ poolt 19. juuli 2022.a. koostatud "Sambliku kü topo-geodeetiline uuring" asendiplaani M 1 : 500, töö nr. T-22-276. 00 100% EP 1 0. 4. Planeeringuala asub Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järgses Paluküla (II klass) väärtuslikul maastikul. 5. Koordinaadid L-E ST 97 süsteemis , kõrgused EH-2000 süsteemis . 9,0 m 4 tk. 500 m² 2 TELLIJA KAURI KANARBIK Reg. nr. 10058058 MTR – EP10058058-0001 Sadama 15 Kärdla 92412 Kreutzwaldi 24 Tallinn 10147 tel: 46 320 24 [email protected] TÖÖ NR. 22 - 42 10178 m² 3 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT "SAMBLIKU" ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU Hoonestusala ca 5481 m² JOONIS KINNISTU DETAILPLANEERING Hiiumaa vald, Hiiu maakond TEET ELSTEIN JOONIS KUUPÄEV 02.06.2023. a. PÕHIPLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 3 DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 500 FORMAAT A2 18 3. LISAD DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast 19 FOTO 1: Vaade Sambliku maaüksusele lääne nurgast kirde suunal. FOTO 2: Vaade Sambliku maaüksuse parkimis-alalt planeeritud hoonestusalale loode servast kagu suunal. FOTO 3: Vaade Sambliku maaüksusele põhja nurga lähedalt lõuna suunal. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast 20 FOTO 4: Vaade Sambliku maaüksusele ida nurga lähedalt lääne suunal. FOTO 5: Vaade Sambliku maaüksusele lõuna nurgast loode suunal. FOTO 6: Vaade Vana tee kohalikult maanteelt Sambliku maaüksuse juurdepääsuteele kirde suunal. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 3.2. Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon 21 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 - 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING Hiiumaa Vallavalitsus Teie: 31.03.2022 nr 8-4./32-1 Pühalepa Osavalla Valitsus [email protected] Meie: 03.05.2022 nr 6.2- 6/3340-1 Arvamus Sambliku detailplaneeringu algatamise eelnõu kohta Esitasite Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse eelnõu Hiiumaa vallas Paluküla külas Sambliku kinnistu (katastritunnus 63901:001:0991) detailplaneeringu koostamise algatamiseks koos lähteseisukohtadega arvamuse avaldamiseks Põllumajandus- ja Toiduametile (edaspidi ka PTA). Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Paluküla külas olev Sambliku katastriüksus paikneb tervikuna Ussisoo maaparandussüsteemi ehitisel (maaparandussüsteemi kood/ehitise kood 7032130000010/001) drenaažkuivendusega maa-alal. Eeltoodust lähtuvalt juhime tähelepanu, et tegemist on liigniiske maaga, millega tuleb arvestada detailplaneeringu koostamisel. Olemasolevat kuivendussüsteemi on vaja hooldada, säilitada, ning vajadusel täiendada. Detailplaneeringu joonisele (geodeetilisele-alusplaanile) peab olema kantud kuivendusvõrk. Ehitiste ja rajatiste, taristute projekteerimisel ja ehitamisel on vaja dreenide ja kollektoriga arvestada. PTA on kooskõlastanud 22.06.2020 kirjaga nr 14.2-1/19 maakaabli ehitamise projekti Sambliku eramu liitumiseks ning 20.04.2022 kirjaga nr 6.2-2/17811 Sambliku katastriüksusele puurkaevu ehitamise ehitusprojekti (EHR menetlus nr 299140). Tutvunud eelnõuga, avaldame arvamust, et detailplaneeringuga võib jätkata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Epp Kikas peaspetsialist-koordinaator Lääne regiooni Kuressaare esindus Lisa: Maaparandussüsteemi teostusjoonis M : 2 000 ühel lehel. Mait Must +372 515 3637 [email protected] Teaduse 2, Saku, Harjumaa 75501 /+(372) 605 1710/ [email protected] / www.pta.agri.ee Registrikood 77001458 Maaparandussüsteemi teostusjoonis Ussisoo 7032130000010 / 001 1:2000 Riigi poolt korrashoitav eesvool Maaparandussüsteemi eesvool Maaparandussüsteemi ala HIIUMAA VALD PÜHALEPA OSAVALLA VALITSUS Ametid, puudutatud isikud 25.05.2022 nr 8-4./32-3 ja asutused Teade detailplaneeringu koostamise algatamise kohta (Sambliku, Paluküla) Hiiumaa Vallavalitsuse 11.05.2022 korraldusega nr 275 otsustati algatada Palukülas Sambliku (katastritunnus 63901:001:0991, pindala 10178 m², sihtotstarve maatulundusmaa) kinnistu detailplaneering, mille eesmärgiks on Sambliku kinnistule ehitusõiguse ja ehitustingimuste määramine elamu ja abihoonete rajamiseks, liikluse ja parkimiskorralduse lahendamine ning tehnovõrkude väljaehitamiseks vajaminevate koridoride määramine. Algatamisel teadaoleva info põhjal täiendavate uuringute läbiviimise vajadus puudub. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Pühalepa valla keskosa üldplaneeringuga. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Pühalepa Osavalla Valitsus (aadress Tempa küla, Hiiumaa vald 92348) ja kehtestaja on Hiiumaa Vallavalitsus (aadress Keskväljak 5a, Kärdla 92413). Korraldusega saab tutvuda tööajal Pühalepa Osavalla Valitsuses aadressiga Vallamaja Tempa küla Hiiumaa vald ja Hiiumaa valla veebilehel aadressil http://atp.amphora.ee/hiiumaavv/index.aspx?itm=233349. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Liili Eller osavallavanem Mai Julge 463 6845 [email protected] _____________________________________________________________________________ Vallamaja tel: 463 6840 Tempa küla 463 6841 Hiiumaa vald e-post: [email protected] 92348 HIIUMAA http://vald.hiiumaa.ee/ Reg nr 77000542 Hiiu Leht REEDE, 27. MAI 2022 Kuulutuste telefon: 463 2199, e- ost: [email protected] KUULUTUS D T AT D 11 KUULUTUSED TEATED ÕNNITLEME JUUBILARE JA EAKAID! SÕIDUKID vundamendi soojustamiseks. hale a Osavalla alitsus Tel 504 5412 Hiiumaa allavalitsuse 11.05.2022 korraldusega nr 275 23.–29. mai Ostan traktori T 25 v i T 40. Lau eval, 28. mail K rdla otsustati algatada aluk las Sambliku (katastritunnus tel 5626 4701 SIRJ KI US UU - 70 turul ja 29. mail K ina Konsumi 63901:001:0991, indala 10178 m , sihtotstarve maatulundus- Ostan teie s itva v i seisma SIRJ TAMM 70 juures alates kl 9 suvelille- maa) kinnistu detail laneering, mille eesm rgiks on Sambliku j nud s iduki. Sobivad igas kinnistule ehitus iguse ja ehitustingimuste m ramine elamu de taimed ja am lid. Kaasas Kui te ei soovi lehes oma nime avaldamist, seisukorras masinad: s idu- ja abihoonete rajamiseks, liikluse ja arkimiskorralduse la- roosbegoonia, erinevad elar- helistage toimetusse tel 463 2199. auto, kaubik, maastur, veoauto, hendamine ning tehnov rkude v ljaehitamiseks vajaminevate goonid, eenra- ja kurgitaimed. traktor, mootorratas, atv jne. koridoride m ramine. KIRIKUTEATED Viimast korda sellel aastal Info Helista ja teeme latsi uhtaks. Algatamisel teadaoleva info hjal t iendavate uuringute l bi- tel 5664 6681 Janika Saarnak Tel 5672 1410 viimise vajadus uudub. Detail laneeringu koostamise eesm rk M a Mercedes Ben ML-270 TÖÖ on koosk las hale a valla keskosa ld laneeringuga. Lau eval, 28. mail kl 18 htu alvus Tai lauludega Kassari 2002.a. Huvi korral helistada 30a töökogemusega ea- Detail laneeringu koostamise korraldaja on hale a Osavalla kabelis, kl 18 Emmaste kirikus htu alvus. tel 506 0486 raamatu idaja, sja Tallinnast Valitsus (aadress Tem a k la, Hiiumaa vald 92348) ja kehtes- ha eval, 29. mail ( lest usmisaja 7. ha ev audi KINNISVARA K rdlasse kolinud, otsib tööd taja on Hiiumaa Vallavalitsus (aadress Keskv ljak 5a, K rdla “ ha aimu ootus kl 11 K ina kogudusemajas (Lootuse 4) earaamatu idajana, v ib ka 92413). Korraldusega saab tutvuda tööajal hale a Osavalla missa, kl 15 K rdla kirikus missa. Head hiidlased, otsime elamu- osutada teenust l bi oma rma. Valitsuses aadressiga Vallamaja Tem a k la Hiiumaa vald ja Nelja eval, 2. juunil kl 19 K ina kogudusemajas (Lootuse 4) maad K rdlas v i lennujaama Tel 510 4387 Hiiumaa valla veebilehel htt s://vald.hiiumaa.ee/. iiblilugemine. mbruses. Eelarve kuni 20 000 TEENUS Hiiumaa Vallavalitsuse 11.05.2022 korraldusega nr 274 keh- eurot. Tel 5365 6505, testati Hiiumaa vallas hale a k las asuva hale a k rtsi [email protected] Korvt stukite rent. detail laneering ( lushouse O töö nr H0127). Koostatud Olete oodatud ha evastele jumalateenistustele: Hilleste HIIU M TSAHOOLDUS O Tel 528 4405 detail laneeringuga on kavandatud hale a k rtsi katastri- kl 12.30, K rdla Kristliku osaduse kogudus, Uus tn 24a kl 17, ostab metsakinnistuid ja raie- Muruniitmine ja trimmerdamine. ksuse (katastritunnus 63902:001:0065) sihtotstarbeks K rdla kl 11, Harju kl 11, Emmaste-Nurste kl 11, Luguse igust. Teeme Teile alati arima Tel 5590 9807 elamumaa, krundile ehitus iguse ja hoonestusala (550 m ) kl 11, alade kl 11. akkumise Tel 5615 6770, FIRMAKUULUTUS m ramise vanade k rtsim ride taastamiseks, m ride 508 4116, hiiumetsahooldus@ vahele he hoone (elamu) stitamiseks koos olulisemate gmail.com LAM O teostab kuulde- arhitektuurin uetega ja tehnov rkude lahendusega. Kavandatud ha eviti kl 14 jumalateenistused Hiiumaa g mnaasiumi O ST ST R ostab met- a araatide hooldust K inas ruumilised muudatused on koosk las hale a Valla volikogu auditooriumis nr 110. sa- ja llumaad. Tel 504 5215, Hiiu mnt 1d lau eviti kl 10 15. 27.04.2010 otsusega nr 60 kehtestatud hale a valla keskosa 514 5215 Tel 5554 0899 ld laneeringuga. Korraldusega saab tutvuda Hiiumaa valla MÜÜA KAARDID ENNUSTAVAD tel veebilehel htt s://vald.hiiumaa.ee/ ha eval, 29. mail kl 12 ooletunnine loeng elulisel teemal 900 1727, 24/7, ennustus.ee iibli vaatevinklist. M a fassaadisoojustus- hale a Osavalla alitsus Koosolekud toimuvad K rdlas, Metsa tn 11 kuningriigi- aneelid ca 100 m , sobib ka Hiiumaa allavolikogu 19.05.2022 otsusega nr 47 otsustati saalis. Lisaks on v imalik j lgida lekannet internetis. j tkata Hausma k las Lennuki (katastritunnus 63901:001:0193, Info tel 5660 5611 ja 5662 4812. JW.ORG (Meist / Koosolekud) ld ind 4,22 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) kinnistu Hiiumaa Ametikool detail laneeringu koostamist ld laneeringut muutva detail- laneeringuna ning j eti algatamata keskkonnam ju stratee- ha ev, 12. juuni Viiek mnenda eva ha, NELI HI. kuulutab v lja konkursi giline hindamine. Kuriste Jumalas nnitaja s ndimise kirikus kl 10 HA LI- Detail laneeringu koostamise eesm rgiks on muuta ha- TURGIA, kl 9.20 tundide teenistus ja armulauaks valmistu- TRANS ORDIT NUST KA AR HMA le a valla keskosa ld laneeringut, v hendades Lennuki mise alved. JUHT TAJA ametikohale kinnistul ranna ehituskeeluvööndit, jagada Lennuki kinnistu eale jumalateenistust kl 12 kohvi- ja teelaud ning kogudu- Selles ametis on Sinu lesanneteks v ikesadama s etsialisti, kuni neljaks elamukrundiks ja m rata kruntide ehitus igus. se T ISKOGU ( ldkoosolek). veoauto- ja bussijuhi erialade e laneerimine ja korraldamine, laneeringuala suurus on ca 4,22 ha. Koostatud eelhinnangu EVAKORD: ekavade arendamine ja rakendamine koostöös tööandjate ja kohaselt ei kaasne detail laneeringu elluviimisega olulist erialaliitudega, tulemuste anal simine. Samuti annad koostöös 1. Tegevusaruande kinnitamine nega tiivset keskkonnam ju, kuna elamukrundid kavanda- teiste etajatega oma anuse koolielu korraldamisse. 2. Majandusaasta aruande kinnitamine takse ld laneeringuj rgsele ere- ja ridaelamumaale ning akume 3. Eesti A ostlik- igeusu Kiriku T iskogule ja iisko konna ranna ehituskeeluvööndi v hendamist taotletakse alale, mis iseseisvust töö laneerimisel, h id v imalusi eneseteostuseks T iskogule koguduse ilmaliku esindaja valimine on rannast eraldatud riigimaanteega ja asub ligikaudu 545 m toetavaid kolleege, suure rast töö- ja ekeskkonda 4. Arutelu uski Kristuse s ndimise kiriku taastamisest kaugusel rannast, Keskkonnaamet on 26.04.2022 kirjas asunud v imalust osaleda Hiiumaa jaoks olulise Suurem isa ajaloo- ja Malvaste rohvet Eelija kabeli remondist ning Kuriste seisukohale, et laneeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt lise m isakom leksi arengu kujundamisel Jumalas nnitaja s ndimise kiriku valgustamisest, katuse olulist keskkonnam ju ning keskkonnam ju strateegiline hin- eldame damine ei ole vajalik. v rvimisest. logistika v i trans ordi alast töökogemust ja/v i erialale Detail laneeringu koostamise korraldaja on hale a Osavalla Kirikubuss väljub Kuristesse Kärdla pritsumaja eest kl 9 ja l hedast k rgharidust Valitsus (aadress Tem a k la Hiiumaa vald 92348) ja kehtestaja Käina COOP parklast kl 9.20. Peale TÄISKOGU sõidab buss kasuks tuleb edagoogiline v i andragoogiline ettevalmistus/ Hiiumaa Vallavolikogu (aadress Keskv ljak 5a K rdla Hiiumaa sama marsruuti mööda tagasi. kogemus vald 92413). head koostöö- ja imisv imet Otsusega saab tutvuda tööajal hale a Osavalla Valitsuses anal siv imet ja iseseisvust aadressiga Vallamaja Tem a k la Hiiumaa vald ja Hiiumaa LAST A D IGRI K RG SSAAR S ootab oma kollektiivi au aklikku suhtumist mbritsevasse loodusesse ja elukesk- valla veebilehel. 0,375 ametikohaga muusika -ja liikumis etajat alates konda 01.09.2022 Detail laneeringud Tööaeg t istööaeg Hiiumaa allavolikogu 19.05.2022 otsusega nr 48 v eti CV ning haridust t endavate dokumentide koo iad alume Tööle asumine 01.08.2022 vastu Hiiumaa valla K rdla linna Uus tn 12 maa ksuse detail- esitada elektrooniliselt hiljemalt 31.05.2022 meiliaadressile Töö asukoht Hiiumaa Ametikool, Suurem isa, Hiiumaa, laneering (DAGO en O töö nr 20-14). laneeringuala [email protected]. Lisainfo tel 523 1844. osaliselt kaugtöö v imalus. suurus on 4218 m . Detail laneeringuga tehakse ette anek Hiiumaa vald maksab toetust kuni 35aastasele k rgharitud noo- Kandideerimisel alume esitada hiljemalt 15.06.2022 elektroo- muuta osaliselt K rdla Linnavolikogu 21.06.2012 m rusega rele s etsialistile, kes asub tööle valla ldhariduskoolis, lasteaias, niliselt aadressile [email protected] j rgmised nr 35 kehtestatud K rdla linna ld laneeringut, muutes la- huvikoolis, Hiiumaa s ordikoolis v i saare tervishoiuasutuses. dokumendid: neeritavale alale j va hiskondlike ehitiste maa juhtfunktsioon Sti endiumi makstakse kahe aasta jooksul 200 eurot kuus. avaldus ja CV korterelamu maaks. Detail laneeringu lahendus n eb ette Uus Kui taotleja töötab osalise koormusega, muudetakse toetuse haridust t endava dokumendi koo ia tn 12 maa ksusele (katastritunnus 37101:004:0004) ehitus- suurust ro ortsionaalselt t idetavale ametikohale. isikut t endava dokumendi koo ia iguse ja hoonestusala m ramise kuni 4 hoone stitamiseks muud dokumendid (soovituskiri, t ienduskoolitust t endava maksimaalse ehitisealuse innaga 700 m koos olulisemate dokumendi koo ia, kutsetunnistus jne). arhitektuurin uetega ja tehnov rkude lahendusega. Lisainfo: +372 5647 1544, [email protected] Detail laneeringu avalik v lja anek toimub ajavahemikul Avaldame kaastunnet 10.06. 11.07.2022 K rdla Osavalla Valitsuses, aadressiga Astale lastega pereisa Keskv ljak 5a K rdla linn Hiiumaa vald. ja Hiiumaa valla veebi- aluk la lasketiirus VITAUTSI lehel htt ://at .am hora.ee/hiiumaavv/index.as x?itm 234142 kaotuse puhul. toimuvad esimesed laskekatsed teisi eval, Avaliku v lja aneku ajal on k igil huvitatutel v imalik On lõppenud 31. mail algusega kl 16. laneeringu lahendusega tutvuda ning vallavalitsusele kirjalikult rändaja murelik tee… Heltermaa 29 majanaabrid Ootame rohket osav ttu sisulisi ette anekuid ja arvamusi esitada. Asta lastega, oleme leinas Meie südamlik kaastunne Astale kalli abikaasa Sügav kaastunne Astale Kallis Asta ja lapsed Avaldame kaastunnet ja lastele armsa isa ja vanaisa kalli peredega, meie südamlik teiega, kui jätate hüvasti Astale perega kalli pereisa kaastunne armsa abikaasa, isa ja vanaisa VITAUTSI abikaasa VITAUTSI VITAUTSIGA ootamatu kaotuse puhul. kaotuse puhul. VITAUTSI Oleme mõtetes teiega sel raskel hetkel. ootamatu kaotuse puhul. surma puhul. Endised töökaaslased Riina ja Urve Thea, Anne ja Jüri peredega Enno, Anne ja Peeter Lehtma päevilt Vaike, Helmuth ja Maire Seal, kus sulgub eluraamat, Lahkus meie kallis ema, vanaema, vanavanaema algab mälestustemaa... Peetri Urve lapsed Meie kaastunne Viljole perega ema ja vanaema ja lapselapsed! Meie siiras kaastunne Viljole, Reedale Tunneme teile kaasa ILSE SINISOO ja Margitile perega kalli armsa 24.10.1927–24.05.2022 ILSE SINISOO ema, ämma, vanaema ja vanavanaema Ärasaatmine teisipäeval, 31.mail Kärdla kirikust. kaotuse puhul. KALJU ADERI Muldasängitamine Kärdla kalmuaeda. ILSE SINISOO surma puhul. Vaike perega ja Liivi kaotuse puhul. Leinavad omaksed Tärkma küla rahvas Kunnar, Margus ja Tõnis peredega Liili Eller Teie: 25.05.2022 nr 8-4./32-3 Hiiumaa Vallavalitsus Pühalepa Osavalla Valitsus Meie: 02.06.2022 nr 4.1-5/1026-1 Hiiumaa vallas Paluküla külas asuva Sambliku kinnistu detailplaneeringu algatamine Austatud proua Eller Teavitasite meid Hiiumaa vallas Paluküla külas asuva Sambliku kinnistu (katastritunnus 63901:001:0991) detailplaneeringu algatamisest. Täname meid teavitamast. Hiiumaa Vallavalitsuse 11.05.2022 korralduse nr 275 „Sambliku detailplaneeringu koostamise algatamine“ seletuskirjas on märgitud, et detailplaneeringu ala ei ole 16 aastat põllumajanduslikult kasutatud ning on suures osas võsastunud. Maakatastri andmetel on ühe hektari suurune Sambliku kinnistu maatulundusmaa sihtotstarbega ja selle kõlvikuline koosseis on määramata. Kinnistu paikneb umbes 17 hektari suuruse väärtusliku põllumajandusmaa massiivi (massiivi kaalutud keskmine boniteet on 32 hindepunkti) serval ning katastrikaardilt nähtub, et Sambliku kinnistu on suuremas osas võsastunud või metsastunud. Sambliku kinnistul olev maa ei ole kantud Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Ameti (PRIA) põllumajandustoetuste ja põllumassiivide registrisse ning selle maa kohta ei ole taotletud ja makstud toetusi. Maaeluministeerium on Sambliku kinnistu detailplaneeringuga nõus ja ei pea enda edasist kaasamist selle detailplaneeringu koostamisse vajalikuks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marko Gorban Põllumajandus- ja maaelupoliitika asekantsler kantsleri ülesannetes Helve Hunt 625 6511 [email protected] Kristine Hindriks 625 6187 [email protected] Lai tn 39 // Lai tn 41 / 15056 Tallinn / 625 6101/ [email protected] / www.agri.ee Registrikood 70000734 Teema: RE: Sambliku DP eskiislahendus (Paluküla k. Hiiumaa v. Hiiu mk) Saatja: Mai Julge <[email protected]> Kuupäev: 30/05/2023, 10:45 Saaja: "[email protected]" <[email protected]> Tere! Mõned tähelepanekud Sambliku detailplaneeringu kohta: Kuna detailplaneeringus on lubatud katusekalle 0°, siis palun lisada lubatud katuse materjalide loetellu ka selleks sobiv materjal. Lk 11 ja 12 punktis 1.12 topelt laused "Ehitus- ja lammutusjäätmed purustada ning sorteerida. Eraldi tuleb koguda asfalditükid, puit, must ja värviline metall, mineraalsed jäätmed (kivid, betoon, tellised jms.) ning anda üle taaskasutamiseks jäätmeluba omavale juriidilisele isikule." Palun üleliigsed laused eemaldada. Punktis 1.15.1 Lisada tööde loetellu omavalitsuselt katastriüksuse sihtotstarbe muutmise taotlemine. Tervitades Mai Julge Pühalepa Osavalla Valitsus; maaspetsialist 463 6845 -----Original Message----- From: Teet Elstein <[email protected]> Sent: Thursday, May 18, 2023 9:31 AM To: Pühalepa osavald <[email protected]> Cc: Mai Julge <[email protected]>; Kauri Kanarbik <[email protected]> Subject: Sambliku DP eskiislahendus (Paluküla k. Hiiumaa v. Hiiu mk) Tere, Esitan Hiiumaa Vallavalitsusele ülevaatamiseks "Palukülas asuva Sambliku kinnistu detailplaneering" kausta portfoolio eskiislahenduse pdf formaadis. Kaustast puuduv Lisamaterjal komplekteeritakse peale eskiislahenduse ülevaatamist. Teadmiseks: maaüksuse omanik. Parimat, Teet Elstein DAGOpen OÜ +372 5034055 37 4. JOONISTE DIGITAALSETE KIHTIDE ÜLDINE INFO JA PLANEERINGU- LAHENDUSE KEHTESTATUD KIHTIDE NIMEKIRI 4.1 JOONISTE DIGITAALSETE KIHTIDE ÜLDINE INFO: 4.1.1 Jooniste digitaalsete kihtide koostamiseks kasutatud tarkvara ja tarkvara versioon: - AutoCAD 2010 LT 4.1.2 Jooniste esituskujude mõõtkava ehk jooniste koostamise üldistusaste: - Asukoha skeem M 1 : 10 000 - Tugiplaan M 1 : 500 - Põhiplaan M 1 : 500 4.1.3 Jooniste digitaalsete kihtide koostaja või koostajate andmed isikute kaupa nimeliselt ja nende roll kihtide koostamisel: - Teet Elstein 4.2 PLANEERINGULAHENDUSE KEHTESTATUD KIHTIDE NIMEKIRI TABELINA: Kihi/faili nimetus Sisu kirjeldus Muu oluline info DK202_Sambliku_Palukyla_DP _digitaalsed_kihid.dwg DP_hoonestus Planeeritud maa-pealne hoonestusala välispiir Tärkandmed seotud positsiooni numbriga, mis asuvad kihil DP_hoonestus DP_juurdep Planeeritud juurdepääsuservituut Tärkandmed seotud positsiooni numbriga, mis asuvad kihil DP_juurdep DP_krunt Planeeritud krundi piir Tärkandmed seotud positsiooni numbriga, mis asuvad kihil DP_krunt Plan_ala Planeeringuala piir Tärkandmed seotud positsiooni numbriga, mis asuvad kihil Plan_ala DP_transp Planeeritud sõidutee katte serv Tärkandmed seotud positsiooni numbriga, mis asuvad kihil DP_transp DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 38 5. KOOSKÕLASTUSED DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 22 – 42 Juuni 2023 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING 5.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDNIMEKIRI JRK NR KOOSKÕLASTAV KOOSKÕLASTUSE KOOSKÕLASTUSE SISU KOOSKÕLASTUSE MÄRKUS ORGANISATSIOON NR JA KUUPÄEV ORIGINAALI ASUKOHT Juuni 2023 1 2 3 4 5 6 1. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo 2. 3. 4. 5. 6. Töö nr. 22 – 42 39 Hiiumaa vald, Hiiu maakond PALUKÜLAS ASUVA SAMBLIKU KINNISTU DETAILPLANEERING

Allikas: Rahandusministeerium dokumendiregister →