Rakvere linn, Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute
detailplaneeringu puudutatud isikud 01.06.2022 nr 5-2/56-14
Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek
16.06.2022 -17.07.2022. a on Rakvere Linnavalitsuses Lai tn 20, Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a
kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek.
Planeeritav ala suurusega u 34 500 m² asub Rakvere linna loodepoolses osas. Planeeritav ala on
100 % tootmismaa.
Detailplaneering on planeerimisseaduse § 142 tähenduses üldplaneeringut muutev
detailplaneering.
Detailplaneeringu eesmärgiks on moodustada planeeritavale alale elamu- ja ärimaa
sihtotstarbega kinnistud, antakse ehitusõigus elamute ja tehnilise taristu rajamiseks,
määratakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, lahendatakse juurdepääsuteed, lahendatakse
liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted.
Planeeritav maakasutuse juhtotstarve Rakvere linna üldplaneeringus saab olema elamu- ja
ärimaa.
Detailplaneering võeti vastu Rakvere Linnavolikogu 25.05.2022 otsusega nr 47.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Leek
Planeerimisspetsialist
tel +37256610001
[email protected]
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 ak EE 8610 10 502003419005
E-post
[email protected] AS SEB Pank
Rahandusministeerium Teie 01.06.2023 nr 15-3/3148-2
[email protected] Meie 29.06.2023 nr 5-2/56-34
Vastuskiri
1. Detailplaneeringu seletuskirja on lisatud kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse
muutmise ettepanek. Juba 2010. aastal kehtestatud üldplaneeringuga oli planeeritavale
Kalda tn 3 kinnistule ettenähtud elamumaa juhtotstarve. Kinnistu omaniku ärihuvide tõttu
planeeriti nimetatud kinnistu tootmismaa juhtotstarbega. Tänaseks kattuvad kinnistu
omaniku huvi ja Rakvere Linnavalitsuse huvi, Kalda tn 3 kinnistule planeeritakse
kortermajad ja kinnistu saab juhtotstarbeks elamumaa, nagu see oli juba 2010 aastal
planeeritud. Täpsemalt on seda kirjeldatud planeeringu seletuskirjas.
2. Detailplaneeringu seletuskiri on nummerdatud ja sisukord moodustatud.
3. Detailplaneeringu seletuskirja on ehitiste ehituslike tingimuste määramine lisatud.
4. Olemasoleva olukorra joonisele lisatud puurkaevude asukohad ja numbrid.
5. Lisame väljavõtted amphora rakendusest, millest nähtub puudutatud isikute kaasamine.
6. Puurkaevu PRK0013961 veehaarde sanitaarkaitseala on vähendatud ja see ei ulatu enam
detailplaneeringu alale.
7. Kalda tn 3 kinnistul Tobia peakraavi ümber suunamisega praegusest kraavist läbi
tiikide taastatakse selle algne voolusäng. Ühtlasi leevendab selline tegevus suurvee ja
lumesulamis aegset uputust piirkonnas, eriti Rahvaaia tiigi ümbruses.
Praegune Kalda tn 3 kinnistul olev Tobia peakraavi truupide lahendus on
amortiseerunud ning Vabriku tn 16 kinnistu kõrval ei õnnestu hästi truupe ka
puhastada. Need täituvad kevadel kiirelt lumesulamisest tingitud liigveega ning
Rahvaaiast tuleva truubi kaudu ei saa sealne vesi liikuda edasi olemasolevasse
voolusängi. Praeguse truubi sulgemine ja avatud kraavi rajamisel õnnestub
vooluhulkasid kahest erinevast kanalist ja truubist paremini suunata ning tõenäoliselt
on sellega võimalik leevendada liigvee aegset üleujutusohtu või vähendad selle
kestvust.
Eelpool kirjeldatud tegevusega tekib tiikidele veekaitsevöönd, millesse jääb osaliselt
krundi nr 7 hoonestus ja parkla. Kuna hoonestus on sama koha peal täna olemas, siis
kaalutluse tulemusena nimetatud hoone veekaitsevööndile mõju ei avalda. Parklate
rajamine osaliselt veekaitsevööndisse on kirjeldatud detailplaneeringu seletuskirjas
kitsenduste osas.
Keskkonnaamet ei pidanud vajalikuks detailplaneeringut uuesti kooskõlastada, kuna
nad on seda juba tingimuslikult teinud.
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 a/k EE 8610 10 502003419005
e-post
[email protected] AS SEB Pank
Arvestades eelpooltoodut, palume anda heakskiit Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute
detailplaneeringu kehtestamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Leek
Planeerimisspetsialist
Lisad: Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute detailplaneeringu materjalid
[email protected] +3225828
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 a/k EE 8610 10 502003419005
e-post
[email protected] AS SEB Pank
Rahandusministeerium Teie 01.06.2023 nr 15-3/3148-2
[email protected] Meie 29.06.2023 nr 5-2/56-34
Vastuskiri
1. Detailplaneeringu seletuskirja on lisatud kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse
muutmise ettepanek. Juba 2010. aastal kehtestatud üldplaneeringuga oli planeeritavale
Kalda tn 3 kinnistule ettenähtud elamumaa juhtotstarve. Kinnistu omaniku ärihuvide tõttu
planeeriti nimetatud kinnistu tootmismaa juhtotstarbega. Tänaseks kattuvad kinnistu
omaniku huvi ja Rakvere Linnavalitsuse huvi, Kalda tn 3 kinnistule planeeritakse
kortermajad ja kinnistu saab juhtotstarbeks elamumaa, nagu see oli juba 2010 aastal
planeeritud. Täpsemalt on seda kirjeldatud planeeringu seletuskirjas.
2. Detailplaneeringu seletuskiri on nummerdatud ja sisukord moodustatud.
3. Detailplaneeringu seletuskirja on ehitiste ehituslike tingimuste määramine lisatud.
4. Olemasoleva olukorra joonisele lisatud puurkaevude asukohad ja numbrid.
5. Lisame väljavõtted amphora rakendusest, millest nähtub puudutatud isikute kaasamine.
6. Puurkaevu PRK0013961 veehaarde sanitaarkaitseala on vähendatud ja see ei ulatu enam
detailplaneeringu alale.
7. Kalda tn 3 kinnistul Tobia peakraavi ümber suunamisega praegusest kraavist läbi
tiikide taastatakse selle algne voolusäng. Ühtlasi leevendab selline tegevus suurvee ja
lumesulamis aegset uputust piirkonnas, eriti Rahvaaia tiigi ümbruses.
Praegune Kalda tn 3 kinnistul olev Tobia peakraavi truupide lahendus on
amortiseerunud ning Vabriku tn 16 kinnistu kõrval ei õnnestu hästi truupe ka
puhastada. Need täituvad kevadel kiirelt lumesulamisest tingitud liigveega ning
Rahvaaiast tuleva truubi kaudu ei saa sealne vesi liikuda edasi olemasolevasse
voolusängi. Praeguse truubi sulgemine ja avatud kraavi rajamisel õnnestub
vooluhulkasid kahest erinevast kanalist ja truubist paremini suunata ning tõenäoliselt
on sellega võimalik leevendada liigvee aegset üleujutusohtu või vähendad selle
kestvust.
Eelpool kirjeldatud tegevusega tekib tiikidele veekaitsevöönd, millesse jääb osaliselt
krundi nr 7 hoonestus ja parkla. Kuna hoonestus on sama koha peal täna olemas, siis
kaalutluse tulemusena nimetatud hoone veekaitsevööndile mõju ei avalda. Parklate
rajamine osaliselt veekaitsevööndisse on kirjeldatud detailplaneeringu seletuskirjas
kitsenduste osas.
Keskkonnaamet ei pidanud vajalikuks detailplaneeringut uuesti kooskõlastada, kuna
nad on seda juba tingimuslikult teinud.
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 a/k EE 8610 10 502003419005
e-post
[email protected] AS SEB Pank
Arvestades eelpooltoodut, palume anda heakskiit Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute
detailplaneeringu kehtestamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Leek
Planeerimisspetsialist
Lisad: Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute detailplaneeringu materjalid
[email protected] +3225828
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 a/k EE 8610 10 502003419005
e-post
[email protected] AS SEB Pank
Rakvere linn, Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute
detailplaneeringu puudutatud isikud 01.06.2022 nr 5-2/56-14
Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek
16.06.2022 -17.07.2022. a on Rakvere Linnavalitsuses Lai tn 20, Kalda tn 3 ja Kalda tn 3a
kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek.
Planeeritav ala suurusega u 34 500 m² asub Rakvere linna loodepoolses osas. Planeeritav ala on
100 % tootmismaa.
Detailplaneering on planeerimisseaduse § 142 tähenduses üldplaneeringut muutev
detailplaneering.
Detailplaneeringu eesmärgiks on moodustada planeeritavale alale elamu- ja ärimaa
sihtotstarbega kinnistud, antakse ehitusõigus elamute ja tehnilise taristu rajamiseks,
määratakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, lahendatakse juurdepääsuteed, lahendatakse
liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted.
Planeeritav maakasutuse juhtotstarve Rakvere linna üldplaneeringus saab olema elamu- ja
ärimaa.
Detailplaneering võeti vastu Rakvere Linnavolikogu 25.05.2022 otsusega nr 47.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Leek
Planeerimisspetsialist
tel +37256610001
[email protected]
Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064
44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 ak EE 8610 10 502003419005
E-post
[email protected] AS SEB Pank