LO
GO
E-A
NT
KK II
IO
Ü
Ri
16
2
ig
ite
15
8
e
nr
11
33
0
Jä
LO
676
rv
GO
ek
KA TEL
S
UB LIN
ü
AN G
VÄ
LJA
DU
la-
SE
OT
SA
67 e
OÜ
7c
te
Jü
ri
eh lja arv 33
Vä
ita a
ja tu 2
91 8 l
loa d
b
6
67
4
67
eh a arv 333
ja tud
1b
l
ita a
loa
89
lj
Vä
3m
686BjaA
686BjaA
686B
422
jaA
686B
jaA
686
BjaA
684
686B
jaA
686B
jaA
*
1a
54
.
.
.
k( .
T/ m .
öö .
i )pm .
.
.i n( .
kr .
n o. mi
a. n ) i t e ( amO .
p . et kin . .
ki
684
v u n( L
uk . . t t õ r ä j .
mi i i
70
:s e .
, n e av l ) i lk .
i u n(
e T i m e v l . . r o k s i m i ööT . . .
0m
: l ) t
. l a r . ) ge t a (
. .
. .
. et , s ud i a öT . .
. . so . aj r d eö( . .
. v a t l eT e
s e et tt
m .
: ee , . j o r p ) s vi ge t ( T. .
m
( ts
0m
i ö ö l ol (e
is . e . :t at jõ et . .
:k . sav eT t k . e l ü ej ji
b
el . .
: l j i i d :t ak of
70 t ( va
le si
. tut
.
.
.
: t
hu , . i m i
eT .
)
m
n
en
i n mi n
i
l ü e j:
t ( j b.O
ö ö t ok (e
b
in
n r
e i l
ut /
e i i d k ) .
of :k ( : .
en i t
in et . . )s t n
.
rn el . . e e em i i m i
n .
) . of . . .
in . t em i
n ut /
t ( )s t .
. rn le su . e e .
) e )
of . . in .
. in . . t em
u .
rn . )s .
) . .
. .
679e
. .
.
tee
otsa
Välja
8
15
3
16
676
158
162
KOOSKÕLASTATUD
Maanteeameti põhja teehoiu osakond
Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja
18.02.2020. a reg. nr. 171426
Leht 2 lehti 2
MÄRKUSED: TINGMÄRGID: Kuupäev
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise Projekti nimetus: Järvekülas, Kodala piirkonnas ÜVK ja sademevee
ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinni katta. 18.02.2020
Töötsoon torustike, teede ja valgustuse ehitustööd
2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks.
3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. Piirdeaed Objekti asukoht: Riigitee nr 11330 Järveküla - Jüri (km 2,895), Töö nr.
4. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale Järveküla, Rae vald, Harjumaa PL200212-1
üheselt mõistetavad ja arusaadavad. Ajutine liiklusmärgi post
5. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Joonise nimetus: Puurimise lõpukaevik Joonise nr.
2
6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. Ajutine liiklusmärk Artelli 16/18, Tallinn.
7. Ajutise liikluskorralduse skeem kooskõlastada tee haldajaga. Telefon: +372 622 9530 E-post:
[email protected]
158
Märkused: Mõõtkava
8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult
puudutab, eelkõige suletaval alal elavad elanikud ja seal asuvad ettevõtted
Ol.olev liiklusmärk Viaston Infra OÜ,
544 Tellija Erkki Lautisoo, 5333 3570,
ja asutused.
[email protected]
30 Ajutine liiklusmärk vajadusel Cad proj. L.Lensment Telefon: +372 58878001 Kontrollis: M. Küla Telefon: +372 52 59 728 Tegevusluba nr ELK000084
*
351
Ri
ig
ite
e
nr
11
33
0
Jä
rv
e kü
LO
GO
la-
E-A
Jü
NT
IIK
r
IO K
i
Ü
15
8
LO
GO
KA TEL
S
UB LIN
AN G
DU
EO S
Ü
686B
jaA
50 158
m
81
2
686B
jaA
.
.
.
(
/mk .
m
öT) .
i p.ö ( . . .
r i. in .
ok.
ann ) im e ( .
.
ip . t amO
kk . õve t uk i n .
: su . t j in
( .
, n e t l erä .
) im i i L
70
eT i av .
: l ) im t ev l .
. oksu imi n
lk ( .
. . t .
. e . rr . ) ööT . . .
. a t so T , ud l a
0m
. . t
v e s . j i ge daa ( ( .
t(
.
i : l ee e . a le
r eöT . .
. ts , orp is
:k ) s se ett tö fe
. .
m .
. u t sa
v
: l
eT t ke j .
. :eat j
e
t iõgv öö t T( .
i no
(
.
m
l ü j bl oe . . .
0m . hu j i
rn t ( va t . n
). le . :t , ) imi i d kie l .
. fe isi . eT . en : ia tj ö t ( O.
70 .
.
.
).
rn
i no : k
i no
fe
le
t(
.
.
. . .
: l
. ee t
) su /
in in
t em im d l ü e: tj kbeo
n in
en i t
i k
ö (j b
rn t( . mi
.
.
). le . t emi n su t e / im
fe )
.
i no ) su . t
. . . n ee
. rn . . emi
). . t
. ) su
. .
. .
.
a tee
8
15
ots
Välja
KOOSKÕLASTATUD
Maanteeameti põhja teehoiu osakond
Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja
18.02.2020. a reg. nr. 171426
Leht 1 lehti 2
Tingimustel
1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009.
2. Kooskõlastus kehtib riigitee osas, teistele teedele paigaldatavad liikluskorraldusvahendid kooskõlastada
nende teede omanikega
3. Töö vaheajaks avatud kaevikuid jätta ei ole lubatud
4. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Maanteeametit Tark
Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Maanteeameti e-teeninduse kaudu.
158 Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba
MÄRKUSED: TINGMÄRGID: Kuupäev
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise
ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinni katta. Projekti nimetus: Järvekülas, Kodala piirkonnas ÜVK ja sademevee 18.02.2020
Töötsoon torustike, teede ja valgustuse ehitustööd
2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks.
3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. Piirdeaed Objekti asukoht: Riigitee nr 11330 Järveküla - Jüri (km 2,895), Töö nr.
4. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale Järveküla, Rae vald, Harjumaa PL200212-1
üheselt mõistetavad ja arusaadavad. Ajutine liiklusmärgi post
5. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Joonise nimetus: Ettevalmistustööd Joonise nr.
1
6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. Ajutine liiklusmärk Artelli 16/18, Tallinn.
7. Ajutise liikluskorralduse skeem kooskõlastada tee haldajaga. Telefon: +372 622 9530 E-post:
[email protected]
158
Märkused: Mõõtkava
8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult
puudutab, eelkõige suletaval alal elavad elanikud ja seal asuvad ettevõtted
Ol.olev liiklusmärk Viaston Infra OÜ,
544 Tellija Erkki Lautisoo, 5333 3570,
ja asutused.
[email protected]
30 Ajutine liiklusmärk vajadusel Cad proj. L.Lensment Telefon: +372 58878001 Kontrollis: M. Küla Telefon: +372 52 59 728 Tegevusluba nr ELK000084
*
351
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
55
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla,
notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 üheksandal jaanuaril kahe tuhande
üheksateistkümnendal aastal (09.01.2019. a) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui
riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku
registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel
Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja
esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel
ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
Aktsiaselts ELVESO, registrikood 10096975, asukoht Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald,
Harju maakond, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille
esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Meelis Kasemaa, isikukood
36709286043, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku
esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja
originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari
teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESE
1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11330 Järveküla-Jüri tee, Peetri alevik, Rae vald,
Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 3617050, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed:
kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 65301:001:0594, pindala 56586 m², aadress
11330 Järveküla-Jüri tee, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1
1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta kasutusõigus avalikes
huvides jalgratta- ja jalgtee rajamiseks,
omamiseks, hooldamiseks vastavalt 03.11.2016 lepingu punktile 3.1.6. ja lepingu
lisaks
olevatele plaanidele nr 9 kuni 13. 3.11.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
4.11.2016. Kohtunikuabi Eva Nemvalts.
3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus
elektripaigaldise
majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses
ettenähtud
suurusele ja korrale vastavalt 14.12.2016 lepingu punktidele kolm üks (3.1.) kuni kolm
kaks (3.2.), kolm üheksa (3.9.), kolm kolmteist (3.13.) kuni kolm neliteist (3.14.)
ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile IX. 14.12.2016 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 19.12.2016. Kohtunikuabi Silvia Sauväli.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 02.03.2017 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks
(3.2.) ja neli (4)
ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 2.03.2017 kinnistamisavalduse alusel
sisse kantud 8.03.2017. Kohtunikuabi Ilona Kirm.
5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO
(registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta
isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt
22.03.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja
neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 22.03.2018. a lepingu lisaks nr 2
oleval plaanil. 22.03.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.03.2018.
Kohtunikuabi Tiiu Karu.
6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu
isiklik kasutusõigus vastavalt 22.03.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm neli (3.4)
kuni kolm kuus (3.6), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
22.03.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.03.2018. Kohtunikuabi Tiiu
Karu.
7) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 4.09.2019 Pro Ehitus OÜ (registrikood 12916552)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus õhuliini ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse
tagamise eesmärgil vastavalt 05.09.2018 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli
(4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 05.09.2018 lepingu lisaks oleval plaanil.
5.09.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 11.09.2018. Kohtunikuabi Mare
Tomingas.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(09.01.2019).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu
kuulva maaüksusega seotud:
2
Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
kanalisatsioonitorust
220558382 557 kasutusel vallasasi
ik, pumpla
220558400 külmaveetorustik 613 kasutusel vallasasi
220574243 elektri maakaabelliin 25 kasutusel vallasasi
sõidu- ja
220600322 48099 kasutusel kinnisasi
kergliiklusteed
sade- ja pinnasevete
220600502 kanalisatsioonirajatis 487 kasutusel vallasasi
ed
220600577 elektrimaakaabelliin 1002 kasutusel vallasasi
220600591 tänavavalgustus 1725 kasutusel vallasasi
220600599 sidekaabelliin 1500 kasutusel kinnisasi
220607236 elektrimaakaabelliini 106,4 kasutusel vallasasi
220614756 külmaveetorustik 16888 kasutusel vallasasi
kanalisatsioonitorust
220614758 16888 kasutusel vallasasi
ik
220614720 elektrimaakaabelliin 64,4 kasutusel vallasasi
Elisa Eesti AS
220690997 191,4 kasutusel kinnisasi
valguskaabli LÕIK 2
Niidu, Reti,
220712671 Kindluse tee 288 kasutusel kinnisasi
vaheline veetorustik
Uusmaa tee
ehitusluba
220715527 asfaltbetoonkattega 3270 kinnisasi
antud
sõidutee
220741613 Jalg- ja jalgrattatee 3575 ehitamisel kinnisasi
220741621 Välisvalgustus ehitamisel kinnisasi
220765663 Sidekanalisatsioon 27 ehitamisel kinnisasi
220836342 Ühisveevärl kasutusel kinnisasi
220836379 Tee kasutusel kinnisasi
220827164 Sidekanalisatsioon 45 ehitamisel kinnisasi
Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme
suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
1.5. Kultuurimälestiste riikliku registri andmetel asub lepingu eseme koosseisu kuuluv
maaüksus järgmiste kinnismälestistena registreeritud objektide kaitsevööndites:
- arheoloogiamälestis/Kinnisvara “Kultusekivi "Nõiakivi"” ("Kultuurimälestiseks
tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998 määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059)
alusel 14.10.1998. a arvele võetud mälestis nr 18734.
1.6. E-notari teabesüsteemi kohaselt asuvad lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel
järgmised kitsendused: Katastriüksuse 65301:001:0594 kitsendused:
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1835 m²; nähtus: kinnismälestis
(Kultusekivi "Nõiakivi");
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 764 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 65 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Küüni
2;4(15)JK);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 124 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (27549);
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1218 m²; nähtus: riigimaantee (Tallinn - Tartu
- Võru - Luhamaa);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (24189);
3
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 96 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (18048 Vana-
Veski tee 13 JK);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3265 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Vägeva:JRK);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 554 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 153 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (45984JK);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (18783);
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 84 m²; nähtus: c kategooria gaasitorustik (maagaasi
jaotustorustik Ülemiste C12);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Mäeotsa tee 2);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed
(Lehmja:(Rae));
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (33078 Kongo
RVP LK);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (17978);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 70 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (24189);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 265 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 89 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 34 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 49 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (GT-
1.2.2);
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (GT-
1.4.2);
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (GT-
1.4.1);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 41 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1948 m²; nähtus: riigimaantee (Veski tee);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1467 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Assaku
I:JRK);
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2384 m²; nähtus: riigimaantee (Assaku);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 219 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (33871);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 645 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV
(Keskpingeliin) (LEHMJA:JYR);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 110 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Käokella JK);
Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 25746 m²; nähtus: riigimaantee (Järveküla - Jüri);
Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 68 m²; nähtus: riigimaantee (Veski tee);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (17977);
Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 132 m²; nähtus: riigimaantee (Assaku);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 615 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 269 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 34 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (33871);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 360 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Vana-Tartu mnt
JK);
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 56586 m²; nähtus: riigimaantee (Järveküla -
Jüri);
4
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 82 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 1396 m²; nähtus: puurkaev ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 91 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 54 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 87 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 78 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 114 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Rootsi I:JRK);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 255 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 61 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 44 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 36 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: geodeetilised märgid (10110);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Niidu tee 1JK);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Assaku II:JRK);
Piiranguvöönd: ulatus: 1861 m²; nähtus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering);
Piiranguvöönd: ulatus: 50525 m²; nähtus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering);
Piiranguvöönd: ulatus: 5503 m²; nähtus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering);
Piiranguvöönd: ulatus: 2432 m²; nähtus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering);
Piiranguvöönd: ulatus: 2060 m²; nähtus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering).
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning
lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute
õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole
Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV67393. Lepingu
eseme suhtes on sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu esemete valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid,
looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.7. Lepingu esemetel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid Omanikule teadaolevaid,
käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2
punktis 2 sätestatust. Majandus-ja taristuministri 21.10.2016. a. käskkirjaga nr 16-
0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel
5
Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa
kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isikliku
kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 19.12.2018. a
käskkirjaga nr 1-2/18/541.
2.1.11. Lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017. a käskkirja nr
0186 ja Tallinna notar Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt 29.10.2018. a registri
nr 2739 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust lepinguga
võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei
kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning
Õigustatud isiku suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega
saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.4. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine
asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on
kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused
käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu
sõlmimiseks esindatava nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata
lepingu punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud
isikute huve.
2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse
ala.
2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate
dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud
asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud
isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise
eesmärgil veetorustikku ning sellega kaasnevaid rajatisi, kasutada seda sihipäraselt ning
samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil (edaspidi eelnimetatud torustikud koos kaasnevate rajatistega Tehnovõrk ning
edaspidi kõik eelnimetatud tegevused koos Tehnovõrgu majandamine).
6
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi
nimetatud kasutusõiguse ala).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele seatav isiklik
kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosasse nr 3617050 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks;
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule;
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud Tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi;
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist;
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse teostamine on
tasuta.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud
tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde
remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise
samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub
kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele
7
eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus,
teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Riigitee nr 11330 teelõik km 0,592-5,668 remonditi projektijärgselt 2015. aastal. Tuleb
arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates vastuvõtmise kuupäevast 2015. aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.10. Õigustatud isik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,
milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike
kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.11. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning veetorustiku isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu esemete jagamisel
selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub
käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel näidatud veetorustik ja isiklikku kasutusõigust
ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel
plaanidel näidatud veetorustikku ei asu.
4.12. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning
päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks
käesolevale lepingule allakirjutamisega.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises
kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3617050 kolmandasse
jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja
tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks
veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 09.01.2019. a sõlmitud
lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud
09.01.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasjal paiknev tehnovõrk
või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib
seadusest tulenev talumiskohustus, kinnisasja osa.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 (1) Kinnisasju võib ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused
kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud
kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju
8
koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb
kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille
esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud
kinnisasja.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku
vajadustele.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi
ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja
korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal
kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja
korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata
võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud
juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist
reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg
ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada
koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik
kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju
hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud
kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal,
kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise
ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk
või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult
otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha
ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui
vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi
osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes
huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või
9
-rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see
kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes
on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja
kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev
võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes
huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust
elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui
tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem
kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi
tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et
teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Käesolevas
paragrahvis sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.
6.12. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 24 on Muinsuskaitseameti ning valla- või
linnavalitsuse loata kinnismälestisel ja muinsuskaitsealal keelatud teede, trasside ja
võrkude rajamine ning remontimine.
6.13. Vastavalt EhS §-le § 74 (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on
piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2)
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning
teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või
kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid
aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.
6.14. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) §
2. (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus
torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m;
2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema
siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste
vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1)
torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele
– 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud
kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on
paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja
suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille
siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või
allmaakaeveõõnesse – 5 m.
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omanik: Maanteeamet, aadress Teelise tn 4, Tallinn, telefon: +372 6119300, e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: Aktsiaselts ELVESO, aadress Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju
maakond, telefon: +372 6031480, e-post:
[email protected].
7.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja
seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist
kirjalikult informeerima.
10
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osaleja soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule,
mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja
kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3)
tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril
on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente
notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest
Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase
maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja
juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks,
need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30
eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2).
Käibemaks 7,66 eurot.
Kokku 45,96 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemel isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
11
90 km M1:100
8,4 11,8 1,1 5 1,7
piir
piir
Kinnistu piir
Kinnistu piir
45.00 45.00
Asfaltkatend Kruusast tee serv
44.00 44.00
43.00 43.00
2,1
2,2
42.00 42.00
1,7
Sidekaabel
41.00 41.00
Ol.olev surve-
40.00 40.00
Projekteeritud kanalisatsioon
De200 PE100 PN10 SN17; veetoru De110 PE100 PN10 Ol.olev veetoru
39.00 39.00
L=28,0 m kinnisel meetodil
III kl geotekstiil III kl geotekstiil
MUUDATUS PROJEKTEERIS SELGITUS
Tellija
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
TEL. 626 7777 Staadium
FAKS. 656 3082
www.infragate.ee
E-POST:
[email protected] Objekt
MTR EP10845129-0001
Leht
Lehe nr.
Saatja: Mihkel Kangust <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Taotlus liiklusväliseks tegevuseks riigitee maaalal
Tere,
Manusest leiate allkirjastatud taotluse, kooskõlastatud liiklusskeemi ja notariaalse tõendi.
Kas on vajalik ka kooskõlastatud projekt saata? Kuna joonise suurus on 30MB siis ei saa seda meiliga saata.
Tööde teostamise aeg on hetkel pandud aprill/mai 2020, täpsemat aega ei oska hetkel veel öelda, kas oleks võimalik, et annan Teile 5 päeva ette teada?
Lugupidamisega,
Mihkel Kangust
AS Vensen
51 67 337
From: Riho Sokko <mailto:
[email protected]>
Sent: esmaspäev, 6. aprill 2020 12:14
To: 'Mihkel Kangust' <mailto:
[email protected]>
Subject: RE: Kodala maanteeameti taotlus
From: Mihkel Kangust [mailto:
[email protected]]
Sent: esmaspäev, 6. aprill 2020 11:38
To: Riho Sokko
Subject: Kodala maanteeameti taotlus
Tere,
Palun allkirjasta
Lugupidamisega,
Mihkel Kangust
AS Vensen
51 67 337