Detailplaneeringu kehtestamise teade

TORI VALLAVALITSUS Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud ja koostöötegijad 08.05.2023 nr 6-2.1/1594 Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg 4 ja lg 6 p 4 teatame Tori Vallavalitsuse 26. aprilli 2023 korraldusega nr 259 kehtestatud detailplaneeringust Eametsa külas Helle kinnistul. Planeeringuala suurus on 55172 m², sihtotstarbega maatulundusmaa. Planeeringuala asub Eametsa külas külgnedes lõunast elamuarendusega, lääne suunas asub endine suvilate piirkond, põhja ja ida pool maatulundusmaa sihtotstarbega Melluka-Anni (73001:001:0812) ja Mägra tee 4 (73001:001:1392) ning Suvilate tee 25 (73001:001:0799) kinnistud. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Mägra tee ja Suvilate tee kaudu. Planeeringuga moodustatakse 34 elamumaa, kaks transpordimaa ja kaks üldmaa sihtotstarbega krunti. Määratakse ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks ning lahendatakse vajalik taristu. Krundile saab ehitada ühe elamu ja kuni kolm (3) abihoonet. Elamu suurim lubatud kõrgus ümbritsevast maapinnast on 9 m, abihoonel 5 m, lubatud katusekalle on 0°- 50°. Detailplaneeringuga määratav maksimaalne krundi täisehitus on 20%. Kruntide hoonestuse lubatud ehitisealune pind jääb vahemikku 240-259 m2. Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei arvestata hoonete ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60 m². Krundi hoonestuse ehitisealuse pinna hulka arvestatakse kõik kinnistule ehitatavad hooned va kuni 20 m² väikehooned. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonnale kaasnevaid negatiivseid mõjusid detailplaneeringuga ei kaasne. Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected] Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341 86705 PÄRNUMAA Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Signe Rõngas abivallavanem Lisa: kehtestamise korraldus, lisana planeering Esitatud: Rahandusministeerium, Päästeamet, Põllumajandus- ja Toiduamet, piirinaabrid, puudutatud isikud Piret Kallas planeerimisspetsialist 5198 4663 [email protected] TORI VALLAVALITSUS KORRALDUS Sindi 26. aprill 2023 nr 259 Helle kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Helle kinnistu detailplaneering algatati Tori Vallavalitsuse 17. juuni 2020 korraldusega nr 447. Planeeringuala suurus on 55172 m², sihtotstarbega maatulundusmaa. Planeeringuala asub Eametsa külas külgnedes lõunast elamuarendusega, lääne suunas asub endine suvilate piirkond, põhja ja ida pool maatulundusmaa sihtotstarbega Melluka-Anni (73001:001:0812) ja Mägra tee 4 (73001:001:1392) ning Suvilate tee 25 (73001:001:0799) kinnistud. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Mägra tee ja Suvilate tee kaudu. Planeeringuga moodustatakse 34 elamumaa, kaks transpordimaa ja kaks üldmaa sihtotstarbega krunti. Määratakse ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks ning lahendatakse vajalik taristu. Krundile saab ehitada ühe elamu ja kuni kolm (3) abihoonet. Elamu suurim lubatud kõrgus ümbritsevast maapinnast on 9 m, abihoonel 5 m, lubatud katusekalle on 0°- 50°. Detailplaneeringuga määratav maksimaalne krundi täisehitus on 20%. Kruntide hoonestuse lubatud ehitisealune pind jääb vahemikku 240-259 m2. Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei arvestata hoonete ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60 m². Krundi hoonestuse ehitisealuse pinna hulka arvestatakse kõik kinnistule ehitatavad hooned va kuni 20 m² väikehooned. Kehtiva Sauga valla üldplaneeringuga on määratud alale väikeelamumaa juhtotstarve, mille kohaselt on alal lubatud kuni 2-korruselised elamud, krundi minimaalne suurus 1200 m2, suurim lubatud täisehitusprotsent kuni 20% krundi pinnast ning suurim lubatud hoonete arv krundil 4 (elamu ja kuni 3 abihoonet). Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut. Detailplaneering võeti vastu Tori Vallavalitsuse 22. septembri 2021 korraldusega nr 663, avalik väljapanek toimus 13.10–26.10.2021, mille käigus ei esitatud ühtegi ettepanekut ega vastuväidet. Planeeringulahendus on kooskõlastatud asjaomaste 1 riigiasutustega ja menetlusse on kaasatud piirinaabrid. Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ning Tori Vallavolikogu 20. veebruari 2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve korraldamine Tori vallas“ § 3 punkti 2, annab Tori Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Kehtestada Tori vallas Eametsa külas Helle kinnistu detailplaneering lisatud kujul ja mahus. 2. Detailplaneeringukohaste avalikult kasutatavate teede, välisvalgustuse, vee- ja kanalisatsioonitrasside ning sademeveesüsteemi-kraavistiku, samuti tuletõrje veevõtu tiigi ja/või mängu- või spordiväljaku väljaehitamine tagatakse vastavalt Tori valla ja huvitatud isiku vahel 12. jaanuaril 2023 notariaalselt sõlmitud lepingule nr 49. 3. Tori vallal on õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualal uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole Tori valla ja huvitatud isiku vahel sõlmitud korralduse punktis 2 nimetatud halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga planeerimisseaduse § 131 lõike 2 kohaselt võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja pärast detailplaneeringu kehtestamist. 4. Vallavalitsusel korraldada teatamine detailplaneeringu kehtestamisest 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates vastavas kohalikus ajalehes Pärnu Postimees ning 14 päeva jooksul Tori valla veebilehel ja veebilehel Ametlikud Teadaanded. 5. Vallavalitsusel saata detailplaneeringu kehtestamise korraldus ning kehtestatud detailplaneering Rahandusministeeriumi riigihalduse ministrile ja riigi maakatastri pidajale 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates. 6. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Signe Rõngas (allkirjastatud digitaalselt) abivallavanem Siiri Jõerand vallavanema ülesannetes vallasekretär 2  ARHITEKTIBÜROO RIHO JAGOMÄGI 2022 TÖÖ NR VV2006DP TÖÖ NIMETUS TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING OBJEKTI AADRESS Tori vald Eametsa küla Helle kinnistu TÖÖ OSA DETAILPLANEERING TÖÖ STAADIUM PROJEKT KÖIDE NR 1 TÖÖ VÄLJAANDMISE AEG 22.11.2022 KINNISTU OMANIK SolDre Investeeringud OÜ (reg.k 11721518) Esindaja: juhatuse liige Kaido Dreving +372 524 5984 [email protected] ETTEPANEKU TEGIJA SolDre Investeeringud OÜ (reg.k 11721518) Esindaja: juhatuse liige Kaido Dreving +372 524 5984 [email protected] VASTUTAVAD SPETSIALISTID: ARHITEKTUURNE OSA Arhitekt Riho Jagomägi, EAL TKÜ MTR EP00287FIE-0001 PÄRNU 2022 AB Riho Jagomägi, FIE MTR EP00287FIE-0001 Äriregistrikood 11684488 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 2 KAUSTA KOOSSEIS: A. SELETUSKIRI B. JOONISED OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 3 A. SELETUSKIRI SISUKORD 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED. ............................................................................................................... 4 1.1. TELLIJA ANDMED. ....................................................................................................................................................... 4 1.2. PLANEERITAVA MAA-ALA ASUKOHT. ......................................................................................................................... 4 1.3. PLANEERINGU ALGATAMISDOKUMENDID. .............................................................................................................. 4 1.4. KOOSTÖÖ- JA KOOSKÕLASTUSDOKUMENDID. ...................................................................................................... 4 1.5. KASUTATUD ABIMATERJALID JA DOKUMENDID. ..................................................................................................... 4 2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ÜLESANDED......................................................................................................... 5 2.1. PÕHILINE ÜLESANNE, PLANEERINGU ALGATAMISE PÕHJENDUS. ....................................................................... 5 2.2. PLANEERINGUGA KÄSITLETAVAD TEEMAD. ............................................................................................................ 5 3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS. ........................................................................................................................ 5 3.1. PLANEERITAVA ALA ASUKOHT RUUMIS. ............................................................................................................................... 5 3.2. PLANEERITAVA ALA JA SELLE KONTAKTVÖÖNDI ÜLDINE ISELOOMUSTUS JA OLULISED MILJÖÖLISED MÕJUTEGURID..................... 5 3.3. MAAKASUTUS JA HOONESTUS. ......................................................................................................................................... 6 3.4. HALJASTUS. .................................................................................................................................................................... 6 3.5. TEHNOVÕRGUD. .............................................................................................................................................................. 6 4. ÜLDPLANEERINGU KOHANE PIIRKONNA ARENG. ......................................................................................................... 7 4.1. MAAKASUTUS.................................................................................................................................................................. 7 4.2. SERVITUUDID. ................................................................................................................................................................. 7 4.3. PIIRKONNA ARENGU ÜLDTINGIMUSED. ............................................................................................................................... 7 4.4. MUUDATUSTE MÕJU KÜLARUUMIS ..................................................................................................................................... 7 5. DETAILPLANEERINGUGA KAVANDATAV........................................................................................................................... 7 5.1. ÜLDPLANEERINGU KOHASUS. ........................................................................................................................................... 7 5.2. PLANEERITAVA ALA KRUNTIDEKS JAOTUS. .......................................................................................................................... 7 5.3. KAVANDATAV EHITUSÕIGUS............................................................................................................................................... 7 5.4. HALJASTUS, HEAKORD, PIIRDED. ....................................................................................................................................... 8 5.5. LIIKLUS- JA PARKIMISKORRALDUS. ..................................................................................................................................... 8 5.6. TARISTU. ......................................................................................................................................................................... 9 5.7. TULEOHUTUSE TAGAMINE............................................................................................................................................... 12 5.8. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED. ........................................................................................... 13 5.9. KESKKONNATINGIMUSED. ............................................................................................................................................... 13 5.10. PIIRANGUD.................................................................................................................................................................. 14 6. DETAILPLANEERINGU ELLUVIIMINE. ............................................................................................................................. 14 6.1. PLANEERINGU ELLUVIIMISE ETAPID .................................................................................................................................. 14 6.2. KRUNTIDE MOODUSTAMINE JA PLANEERITUD SERVITUUTIDE SEADMINE ............................................................................... 15 6.3. PLANEERITUD TEEMAA KRUNDI K38 ÜLEANDMINE TORI VALLALE ....................................................................................... 15 6.4. LIITUMISLEPINGUTE SÕLMIMINE....................................................................................................................................... 15 6.5. HELLE TEE JA TARISTU VÄLJA EHITAMINE, KUSTUTUSVEE TIIGI RAJAMINE. ............................................................................. 15 6.6. TARISTU ELEMENTIDELE KASUTUSLUBADE HANKIMINE. ...................................................................................................... 15 6.7. HELLE TEE JA NENDEL PAIKNEVA TARISTU ÜLEANDMINE ..................................................................................................... 15 6.8. HALJASTUSE RAJAMINE .................................................................................................................................................. 16 6.9. HOONESTUSE RAJAMINE ................................................................................................................................................ 16 6.10. KASUTUSLUBADE VÕTMINE ........................................................................................................................................... 16 OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 4 SELETUSKIRI 1.DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED. 1.1. TELLIJA ANDMED. Projekti tellija ja planeeringuettepaneku tegija on Helle kinnistu omanik on Soldre Investeeringud OÜ, registrikood 11721518, aadress Kullerkupu 1 Tammiste küla Tori vald Pärnumaa, esindaja Kaido Dreving, (tel: +372 524 5984, e-mail: [email protected]). 1.2. PLANEERITAVA MAA-ALA ASUKOHT. 2 Helle kinnistu detailplaneeringu ala suurus on 55 172m . Planeeritav Helle kinnistu (73001:001:0574 maatulundusmaa 100%) asub Tori vallas Eametsa külas, Suvilate tee ääres ja on lisaks valla teele ümbritsetud elamumaa ja maatulundusmaa kinnistutega. Helle kinnistu naaberkinnistud on päripäeva lugedes Suvilate tee (73001:001:1498 transpordimaa 100%), Suvilate tee 25 (73001:001:0799 elamumaa 100%), Mägra tee 4 (73001:001:1392 elamumaa 100%), Melluka-Allani (73001:001:0812 maatulundusmaa 100%), Helmiku tee 14 (73001:001:0635 elamumaa 100%), Helmiku tee 12 (73001:001:0634 elamumaa 100%), Helmiku tee 10 (73001:001:0632 elamumaa 100%), Sõnajala tee 7 (73001:001:0971 elamumaa 100%), Sõnajala tee 9 (73001:001:0973 elamumaa 100%), Sõnajala tee 11 (73001:001:0974 elamumaa 100%), Sõnajala tee 13 (73001:001:0975 elamumaa 100%), Sõnajala tee 15 (73001:001:0976 elamumaa 100%), Sõnajala tee 17 (73001:001:0977 elamumaa 100%), Sõnajala tee 19 (73001:001:0978 elamumaa 100%), Sõnajala tee 23 (73001:001:23a elamumaa 100%) ja Sõnajala tee (73001:001:0964 transpordimaa100%). 1.3. PLANEERINGU ALGATAMISDOKUMENDID. Detailplaneering on algatatud Tori vallavalitsuse 17.06.2020 korraldusega nr 447. 1.4. KOOSTÖÖ- JA KOOSKÕLASTUSDOKUMENDID. Tulenevalt planeerimisseaduse §4 lg 4, § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringu kooskõlastamise alused“, tehakse planeeringu koostamisel koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeering kooskõlastatakse Päästeametiga ja taristu valdajatega. Tulenevalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja 3, kaasatakse planeeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud ning isikud, kelle huve planeering võib puudutada. 1.5. KASUTATUD ABIMATERJALID JA DOKUMENDID. 1.5.1. GEODEETILINE ALUSPLAAN. Detailplaneeringu põhijooniste aluseks on OÜ Kotkasilm poolt koostatud maa – ala ja tehnovõrkude plaan, töö nr 200012, 11.09.2020. Kõik kõrgused on EH2000 süsteemis. 1.5.2. NORMID JA STANDARDID. EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 1.5.3. ARENGUKAVAD, ÜLD- JA TEEMAPLANEERINGUD. 1.5.3.1. Pärnu maakonna planeering 29.03.2018. 1.5.3.2. Sauga valla üldplaneering, kehtestatud Sauga Vallavolikogu 5. detsembri 2016 otsusega nr.97 1.5.3.3. Planeeritaval kinnistul ja naaberkinnistutel puuduvad kehtivad detailplaneeringud. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 5 1.5.4. SEADUSED, MÄÄRUSED. 1.5.4.1. Planeerimisseadus RTI, 26.02.2015, 3, jõustunud 01.07.2015 1.5.4.2. Ehitusseadustik RTI, 05.03.2015, 1 1.5.4.3. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus RT I, 23.03.2015, 3 1.5.4.4. “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. (30.03.2017 SM määrus nr. 17). 1.5.4.5. Veebijuhendid: http://planeerimine.ee/ ja http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine. 2.DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ÜLESANDED. 2.1. PÕHILINE ÜLESANNE, PLANEERINGU ALGATAMISE PÕHJENDUS. Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on Helle kinnistu jagada elamumaa sihtotstarbega kruntideks, määrata hoonestusalad ja ehitusõigus elamute ning abihoonete ehitamiseks, samuti ehitiste ehituslike ja arhitektuuriliste ning kujunduslike tingimuste ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha määramine. 2.2. PLANEERINGUGA KÄSITLETAVAD TEEMAD. Planeeringuga määratletakse kinnistu sihtotstarve, ehitusõigus, arhitektuursed nõuded hoonestusele, krundi piiretele ja haljastusele ning heakorrastusele, antakse lahendus kinnistuühenduste trassikoridoridele ja liitumispunktidele. Planeeringuga nähakse ette võimalus planeeringualale planeeritavate teede perspektiivseks ühendamiseks kohalike teede võrgustikuga läbi külgnevate Mägra 4 ja Melluka-Anni kinnistute. Planeeringuga antakse lahendus planeeringualal kustutusvee tagamiseks. 3.OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS. 3.1. PLANEERITAVA ALA ASUKOHT RUUMIS. 3.1.1. PAIKNEMINE TEEDE VÕRGUSTIKUS. Planeeringuala jääb elamualade kvartalisse Suvilate tee, Mägra tee ja Nigula tee vahel. Juurdepääs planeeringualale on olemasolevalt tagatud Suvilate tee Sauga jõega rööbiti kulgevalt lõigult. Tallinn - Ikla maanteeni on Nigula teed mööda ca 3.6km. 3.1.2. KAUGUSED MAAMÄRKIDEST. Sauga Jõeni on Alpikanni tee suunal ca 280m, Pärnu lennuväli jääb planeeringualast ca 1.0km kaugusele. 3.1.3. ÜHENDUS ÜHISTRANSPORDIGA. Lähim linnalähiliinide Melluka bussipeatus on Suvilate tee – Nigula tee ristmikust paarkümmend meetrit Tulika tänava pool. 3.2. PLANEERITAVA ALA JA SELLE KONTAKTVÖÖNDI ÜLDINE ISELOOMUSTUS JA OLULISED MILJÖÖLISED MÕJUTEGURID. 3.2.1. OLULISEMAD STRUKTUURSED TEGURID, PIIRKONNA PÕHIKARAKTER. Eametsa küla hoonestus paikneb Sauga jõe ja Pärnu (Eametsa) lennuvälja vahel. Elamurajooni hoonestus on alguse saanud nõukogude ajal kujunenud suvilarajoonist Sauga jõe vasakkaldal. Aasta-aastalt on põllumaid elamukruntideks muudetud ja nii on vanu harvalt paiknevaid talusüdameid pealiskaudsel vaatlusel maastikul kerge mitte märgata. Piirkond on üldplaneeringuga ette nähtud elamualaks ja käesolevalt toimubki samaaegselt ka planeeringuala naaberkinnistute arendamine elamualadena. 3.2.2. VAATELISUS. Maastik on planeeringuala kontaktvööndis lahtine. Lage tasane väli võimaldab mitmete kilomeetrite pikkusi vaateid. Kuid see suurpõllumajandusest päritud avarus hakkab kaduma. Söötis põld hakkab esimesi võsastumise märke näitama. Samuti vähendab maastiku „läbi nähtavust“ OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 6 kõrghaljastuse kujunemine arendatavatel elamumaa kruntidel ja nende puhveraladel. Planeeringuala on käesolevalt paiguti tärkava kõrgema haljastusega rohumaa. 3.2.3. ELUKESKKOND. 3.2.3.1. Looduslik keskkond. Elukeskkond on väikeelamute püstitamiseks igati sobiv. Piirkonda on varasemate arenduste tõttu rajatud kõik olulisemad insenervõrgud. Hoonestamata alad on haljastatud, hoonestatud kruntidel on rajatud uus sh kõrghaljastus. Linna ruumiline lähedus tagab elanikele linnateenuste kättesaadavuse. Jõe kallas ei ole siiski puhkealana hästi ligipääsetav nii looduslikest kui ka maa omandist tulenevalt kuid üldplaneeringu põhimõtete järk-järguline rakendamine peaks seda olukorda tasapisi parandama. 3.2.3.2. Õhu saaste. Õhu saaste peamiseks allikaks planeeritaval alal on liiklus ümberkaudsetel kohalikel teedel. Lähedal asuva lennuvälja ja motokrossiraja, samuti Tallinn-Ikla maantee mõju jääb kasutuseintensiivsust ja objektide kaugust arvestades teoreetiliseks. 3.2.3.3. Müra Kohaliku iseloomuga liikluse tihedus Suvilate teel on väike ning see ei põhjusta planeeringualal olulist müra. Tulevikus võib eeldada siiski liikluse tihenemist ja liiklusmüra taseme tõusu, kuid see jääb ikkagi tasemele, mis on elamualadele tavapäraselt iseloomulik. Võimalik on tulevikus lennuliikluse tihenemine. Lähitulevikus ei ole lendude ööpäevane arv tõenäoliselt suurem kui 10. Kogu okupatsiooni järgsel ca 30-l aastal ei ole keskmine päevaste lendude arv olnud suurem kui 6. Olenevalt tuulest võib häirivaks osutuda Audru ringrajal tekitatav müra kuid see ei ole siiski igapäevane ja rada jääb piisavalt kaugele, et müra tase lubatavaid normatiivseid väärtusi ei ületa. 3.3. MAAKASUTUS JA HOONESTUS. 3.3.1. MAAKASUTUS. Planeeritava Helle kinnistu maakasutuse sihtotstarve on maatulundusmaa. 3.3.2. HOONESTUS. Planeeritaval krundil hoonestus puudub. 3.4. HALJASTUS. Planeeringualal kasvab paiguti leht- ja okaspuude gruppe, kuid valdavalt on Helle kinnistu maa-ala kõrghaljastusega rohumaa. 3.5. TEHNOVÕRGUD. Suvilate teel on olulisemad tehnovõrgud välja ehitatud. Liituda on võimalik vee- ja kanalisatsioonitrassidega, vahetus läheduses on keskpinge/ madalpinge alajaam millest on võimalik välja ehitada kruntide elektriliitumised. Suvilate teel kulgeb Telia sidekaabel. Sajuveed on võimalik juhtida Nigula tee äärsesse kraavi. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 7 4. ÜLDPLANEERINGU KOHANE PIIRKONNA ARENG. 4.1. MAAKASUTUS. Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritavad kinnistud väikeelamumaa juhtotstarbega. Kruntide lubatud minimaalne suurus on 1200m2. 4.2. SERVITUUDID. Vee- ja kanalisatsiooni trassiga liitumiseks seatakse K1 kinnistule K2 kasuks liiniservituut. 4.3. PIIRKONNA ARENGU ÜLDTINGIMUSED. Sauga valla üldplaneeringu kohaselt on kontaktala kinnistute juhtotstarve väikeelamumaa. Piirkond on ette nähtud välja arendada väikeelamutega hoonestatud elamualana. 4.4. MUUDATUSTE MÕJU KÜLARUUMIS Kruntide planeeritav ehitusõigus on piirkonnale iseloomulik ja vastab üldplaneeringus ettenähtule. 5. DETAILPLANEERINGUGA KAVANDATAV. 5.1. ÜLDPLANEERINGU KOHASUS. Käesolev planeering on koostatud üldplaneeringu kohasena, tehakse ettepanek määrata planeeritavatele elamumaa kruntidele üldplaneeringukohane ehitusõigus. 5.2. PLANEERITAVA ALA KRUNTIDEKS JAOTUS. Planeeringuga nähakse ette 34 elamumaa, kahe transpordimaa ja kahe üldmaa kinnistu moodustamine. Neist Suvilate teega külgnev ca 7m laiune kitsas maariba antakse üle Tori vallavalitsusele et see liidetaks olemasoleva kuid kitsa Suvilate teega. Pindalalt väiksem moodustatav üldmaa kinnistu K3 põhiroll on taluda planeeringuala trasside ühendusi ja olla haljastatud puhverala elamumaa kruntide ja Suvilate tee vahel. Suurem üldmaa kinnistu on vajalik tuletõrje kustutusvee tiigi rajamiseks, aga seda on võimalik kasutada ka mõne väiksema spordiväljaku või mänguplatsi rajamiseks ja haljastatuna on see puhvriks elamukruntide ja Suvilate tee vahel. 5.3. KAVANDATAV EHITUSÕIGUS. Planeeringuga on määratud hoonete maksimaalne ehitisealune pind, võimalik hoonete paigutamise ala (hoonestusala), lubatud hoonete arv, hoonete lubatud korruselisus ja suurim kõrgus. Hoonete tegelik paiknemine, mahuline liigendatus ja välisviimistlus määratakse lõplikult konkreetsete hoonete arhitektuur-ehituslike projektidega. Detailplaneeringuga määratav maksimaalne krundi täisehitus on 20%. Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei arvestata hoonete ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Krundi hoonestuse ehitisealuse pinna hulka arvestatakse kõik kinnistule ehitatavad hooned va kuni 20m² väikehooned. Kõigi planeeritavate kruntide võimsusnäitajad ja ehitusõigus on krunthaaval kirjeldatud jooniste osas joonisel “Planeeritavate kruntide ehitusõigus ja arhitektuursd nõuded”, Leht 4. 5.3.1. ARHITEKTUURSED TINGIMUSED. Eametsa külas on esindatud kõikmõeldavad ehituslaadid ja stiilid. Planeeritavate kruntide hoonestusalade vahetus läheduses olemasolev arhitektuurseid tingimusi dikteeriv olulise väärtusega hoonestus puudub. Planeeritavad krundid on suured võrreldes kõrval olevate elamumaa kruntidega ja üldplaneeringu kohase minimaalse krundi suurusega. Kruntide OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 8 haljastamisel rajatakse kõrghaljastuse, mis varjab hooneid üksteisest nii, et ei teki tervikuna vaadeldavat tänavafronti. Sellest lähtuvalt ei anta planeeringuga täiendavaid piiravaid arhitektuurseid nõudeid. Kõigi planeeritavate kruntide arhitektuursed tingimused on krunthaaval kirjeldatud jooniste osas joonisel “Planeeritavate kruntide ehitusõigus ja arhitektuursd nõuded”, Leht 4. 5.4. HALJASTUS, HEAKORD, PIIRDED. 5.4.1. HALJASTUSE JA HEAKORRASTAMISE KONTSEPTSIOON. 5.4.1.1. Üldmaa kruntide haljastus. Üldmaa krundid K2 ja K3 haljastatakse ehituskruntide Suvilate teest visuaalse eraldamise eesmärgil kõrghaljastuse ja põõsastega ulatuses ja viisil, mis ei takista neile kruntidele planeeritud taristu rajamist ja ei põhjusta neile ka edaspidi kahju ja ei takista nende hooldust. Krundil K2 kasvav looduslik kuuse-männi noorendik pargistatakse puhkealale sobivaks, kuid tee poolsel serval säilitatakse siiski põõsarinne jms looduslik alusmets. 5.4.1.2. Ehituskruntide haljastus Vahetult hoonestuse alla jääv kõrghaljastus likvideeritakse. Kui krundil leidub väärtuslikku kõrghaljastust, siis on mõistlik hoonestuse kavandamisel püüda seda säilitada. Peale ehitust ja maakütte paigaldust kruntide haljastus taastatakse. Planeeringu haljastusjoonisel (leht 8) näidatud haljastuse lahendus on illustreeriv. Soovitav on privaatsuse suurendamiseks ja tolmu tõkestamiseks istutada krundi piiridele puid ja põõsaid. Kruntidel, kus leidub metsastuma hakanud alasid tasub krundi haljastuse rajamisel seda ära kasutada ja sobitada rajatav haljastus pargistatud olemasolevaga. Haljastus lahendatakse ehitusprojekti asendiplaani joonisega või eraldi haljastusprojektiga. 5.4.1.3. Tänavamaa K1 haljastus. Tänavamaa ulatuses olemasolev kõrghaljastus likvideeritakse. Tänavamaa teekatetest vabad pinnad haljastatakse murupindadena. 5.4.2. PIIRDED. Üldplaneeringu kohaselt võivad piirded olla kuni 1.5m kõrgused. Piirded lahendada arhitektuurse projektiga lähtuvalt hoonestuse arhitektuursest lahendusest. Tänavapiirete rajamisel tuleb arvestada ka naaberkinnistute piirete kujundusega. Kinnistutevaheliseks piirdeks võib olla puidust latt- ehk lippaed või võrkpiire. Nii tänava kui kruntide vahelised piirded võivad olla rajatud hekkidena või haljastaradena. 5.5. LIIKLUS- JA PARKIMISKORRALDUS. 5.5.1. LIIKLUSKORRALDUS. Käesoleva planeeringuga kontaktala liiklust ei muudeta. Planeeritav Helle kinnistu paikneb vallale kuuluva Suvilate tee 10m teekaitsevööndis. Planeeringuala Suvilate tee sisse- ja väljasõidul on lubatud kõik pöördesuunad. Väljasõidule paigaldatakse liiklusmärk 221 „Anna teed!“ Planeeringuga on ette nähtud Helle tee tänavavõrgustiku perspektiivne ühendamine külgnevate Mägra tee 4 ja Melluka-Allani arendustega Planeeringuala sees tervikuna kehtib parema käe reegel ja ristmikel on lubatud kõik pöördesuunad. Hoonete, sissesõitude ja parkimisalade asukohad joonisel on tinglikud, need täpsustatakse arhitektuursete projektidega. 5.5.2. JUURDEPÄÄSUD. Mahasõidud kaetakse Helle tee teekattelt kuni krundipiirini tolmuvaba kattega. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 9 5.5.3. PARKIMINE. Parkimine on lahendatud oma krundil. Hoonestus ja krundisisene liiklus lahendada ehitusprojektiga selliselt, et igale krundile mahub parkima vähemalt 2 autot. Liiklusjoonisel näidatud krundisisene parkimislahendus on tinglik. Arhitektuurse projekti eelprojekti staadiumi asendiplaani lahendusega võib parkimiskohtade arvu suurendada ja parkimisala laiendada. 5.5.4. TÄNAVA EHITUSLIK LAHENDUS. Suvilate tee on Helle kinnistu äärsel lõigul napilt 3m laiuse kruusakattega kohalik tee. Tori vallavalitsusel on kavas Suvilate tee välja ehitada asfaltkattega 1 + 1 sõiduradadega teeks. Planeeringualale kavandatud Helle tee asfaltkate rajatakse eeldatavalt perspektiivse asfaltkattega sama konstruktsiooniga: - Asfaltbetoon AC 12 surf 50mm (LA25 100% tardkivikillustikku), - Asfaltbetoon AC 32 base 60mm - Paekillustikalus, tugevusklass III, 2 kihis 100 - 150mm, kiilumismeetodil fr.16-32/8-12 fr.8-12 (kuluga 25 kg/m²) - Liivalus (Dt=0,98; f>2m/ööp) 300mm - Ol.olev pinnas Teekatte konstruktsioon täpsustatakse tee projektiga. Planeeringuala ja Suvilate tee vaheline kraav ning planeeringualale rajatavad kraavid truubistatakse ülesõitudel vähemalt 300mm läbimõõduga plasttoruga. Truubi põhjale antakse kalle 1%, truubi otsad kindlustakse. Tee profiil vt joonis Leht 9. 5.6. TARISTU. 5.6.1. OLEMASOLEV OLUKORD. Helle krundi edelanurga vahetus lähedudes Suvilate tee ääres lõigul Sõnajala tee ja Alpikanni tee vahel on välja ehitatud vee, kanalisatsiooni, madalpinge trassidega liitumise võimalused. Elektrilevi OÜ on väljastanud detailplaneeringu koostamiseks tehnilised tingimused. OÜ Sindi Vesi on väljastanud e-maili teel liitumispunktide tehnilise informatsiooni. Kinnistul puudub hetkel sideliitumise võimalus. Planeeringu koostamisel on arvestatud, et trasside edasisel projekteerimisel võetakse trasside kujade määramisel aluseks EVS 843:2016 (Linnatänavad) nõuded. 5.6.2. TEHNILISED TINGIMUSED. 5.6.2.1. Sindi Vesi OÜ meili teel saadetud juhised, 22.09.2020. 5.6.2.2. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 328331, 26.06.2019. 5.6.3. VEEVARUSTUS. Kinnistud varustatakse veega Tori valla territooriumil vee- ja kanalisatsiooniteenust pakkuva vee- ettevõtja ühisveevärgist. Liitumine tehakse Suvilate tee 23 krundi kohal Suvilate tee ääres kulgevalt veetorustikult kanalisatsioonikaevu KK1 juures. Ühendus tehakse Pe De 63 keevisliitega. Planeeringuala ühendustorustik paigaldatakse Suvilate tee kinnistule. Tänavatorustikku pikendatakse kogu Helle planeeringualale. Planeering näeb ette trassikoridorid veetrassi edaspidiseks pikendamiseks ja ringistamiseks Mägra tee 4 ja Melluka – Allani elamuarenduste suunal. Alternatiivse võimalusena arvestada, et tarbevee torustik tuuakse Nigula tee äärest uue rajatava ÜVK torustikust üle Melluka-Allani kinnistu. Veetorustiku projekteerimisel arvestada võimalusega lahendada tulevikus tuletõrjeveevarustus ÜVVK trassi baasil kui piirkonda jõuavad vastava läbimõõdu ja vooluhulgaga veemagistraalid. Kõigi planeeritavate kinnistute veeühenduste rajamiseks on planeeritud kinnistu piirile maakraaniga lõppev väljavõte. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 10 Maakraanidest edasi ehitatakse kinnistusisesed torustikud, mis lõpevad kavandatavas elamus köetavas ruumis veemõõtjaga. Edaspidisel kinnistu veevärgi projekteerimisel ja ehitamisel tuleb lähtuda Eesti Standardist: EVS 847-3:2003 „Ühisveevärk. Osa 3: Veevärgi projekteerimine“, EVS 835:2003 „Kinnistu veevärgi projekteerimine“ ja heast ehitustavast. Kinnistud peavad olema varustatud veemõõdusõlmega. Veetorustiku rajamissügavus toru peale peab olema vähemalt 1.50m planeeritavast maapinnast. Sisendtorustikud varustada magistraaltrassist kuni maakraanini signaalkaabliga. Joogivee jaotustorustik rajatakse polüetüleentorudega (rõhuklass PN10). Torustiku läbimõõtude määramisel tuleb lähtuda arvutuslikust vooluhulgast. Sisendtorustiku materjal peab olema veevarustuse plasttoru PE, PN10, minimaalne läbimõõt De32. Veetorustike rajamissügavus minimaalselt 1.50m maapinnast toru peale. Sisendtorustikult ei tohi teha ühtegi mahavõtet. Kinnistu veemõõdusõlm peab olema projekteeritud ja paigaldatud vastavalt SV veemõõdusõlmede paigaldamise eeskirjale. Lubatud minimaalse suurusega veearvesti on Dn 20 Qn=2,5 m3/h. Veearvesti täpse läbimõõdu määrab projekteerija. Veemõõdusõlme paigaldab kinnistu omanik ja veearvesti vee-ettevõtja. Kogu kinnistu veevarustus rajatakse pärast peaveemõõdusõlme. 5.6.4. REOVEE KANALISATSIOON. Tori valla territooriumil vee- ja kanalisatsiooniteenust pakkuva vee-ettevõtja kanalisatsioonitrassiga ühinemise liitumiskaevuks on ette nähtud kanalisatsioonikaev KK1 Suvilate tee 23 krundi kohal Suvilate tee ääres. Planeeringuala kruntide olmereoveed kanaliseeritakse isevoolse süsteemiga ja juhitakse kinnistule K3, kuhu on ette nähtud survekanalisatsiooni pumpla. Pumplast liitumiskaevuni KK1 juhitakse olmereovesi survekanalisatsioonitorustikuga. Vahetult enne liitumiskaevu paigaldatakse kontroll- ja rahustikaev. Sisendtorustiku materjal on reoveekanalisatsiooni plasttoru PVC, minimaalse läbimõõduga De110, liiklusalal SN8. Torustiku täpse läbimõõdu määrab projekteerija. Torustiku kalded peavad tagama reovee isepuhastuskiiruse torustikus. Torustikul kasutatavad plastkaevud peavad olema varustatud voolurennidega. Kaevu sisendil ülesvoolu võib kasutada ainul ühte maksimaalselt 45º-st põlve. Ülejäänud suunamuutuste korral peab kasutama kaevu. Kanalisatsiooni on lubatud juhtida ainult olmereovett, mis vastab Tori Vallas kehtivale Sindi Vee ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kasutamise eeskirja nõuetele. 5.6.5. SADEMEVETE ÄRA JUHTIMINE, DRENAAŽ JA VERTIKAALPLANEERIMINE. Sademevete kanalisatsioon piirkonnas puudub. Planeeringuala reljeef on laugelt kaussjas, selle kõige madalam osa jääb planeeritavate kruntide 6, 7, 26, 27, 34 ja 35 piirialale. Madalaim mõõdistatud punkti kõrgus on 10.26m abs. Planeeringuala servades seevastu on iseloomulikud kõrgused ida pool üle 11.25m abs ja lääne pool üle11.75m abs samakõrgusjoonte. Suvilate tee äärse kraavi põhja mõõdistatud kõrgusmärgid varieeruvad vahemikus 10.77m abs kuni 10.91m abs, seega kõige loogilisema eesvoolu madalaim punkt asub ca 0.5m planeeringuala lohupõhjast kõrgemal. Järgmine lähim võimalik eesvool on Nigula tee äärne maanteekraav, mille kaugem eesvool läbi järgnevate kraavide süsteemi on Sauga jõgi. Sademevee ära juhtimiseks on kavandatud sademevee kanalisatsioon, mis juhib lohu põhja koguneva sajuvee Melluka-Allani krundi piirile. Melluka-Allani krunti läbiv kraav, mis juhib Helle detailplaneeringuala sajuveed Nigula tee äärsesse kraavi rajatakse vastavalt Helle kinnistu arendaja ja Tori vallavalitsuse kokkuleppele. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 11 Nigula tee äärse kraavi kaugus on ca 142m, maantee äärse kraavi põhi suubumiskohal max 8.90m abs, kraavi võimalik kogu lang max 0.33m, minimaalne vajalik arvutuslik lang 142m x 0.002 = 0.28m. Planeeringuala maapinna madalaimaks arendusjärgseks kõrgusmärgiks on arvestatud 10.40m abs. Võttes torustiku minimaalseks vajalikuks sügavuseks sügavuseks vähemalt 1.0m, saame torustiku põhja kõrgeimaks kõrgusmärgiks 9.40m abs. Sademevee kanalisatsiooni torustik rajatakse plasttorudest D315, kalle 0.002. 11. Trassi lõikudel, kus toru ristlõike ülemise kõrgusmärgi ja selles punktis maapinna kõrgusmärgi vahe on väiksem kui 1.0m, tuleb sademevee kanalisatsiooni torustik isoleerida täiendavalt läbikülmumise vastu pinnasesse paigaldatava suletud vahupooridega koormust taluva isolatsiooniplaadiga ja kasutada soojustatud kaevuluuke. Planeeritava maapinna kõrgusmärgid hoone sokli perimeetril on soovitav planeerida ca 0.20m ümbritsevast olemasolevast maapinnast kõrgemad. Hoonete ±0.000 täpsustada ehitusprojektiga arvestades ca 0.3m soklit ümbritsevast keskmisest maapinnast kõrgemale. Hoonete kõrgused arvestada planeeritavast maapinnast. Hoonete katustelt kogutud hetkelise liigvee vastuvõtmiseks tuleb kruntidele ette näha maa-alused veekogumismahutid või infiltratsioonikassetid kui pinnaseolud seda võimaldavad. Sademeveed, mida ei õnnestu kruntide pinnasesse immutada juhitakse krundi piiridele kujundatavate nõvadega tänava maale. Tänavamaale juhitud sademeveed juhitakse tänava äärsete nõvadega sademevee restkaevudesse või kraavidesse. Teekatetelt juhitakse sademeveed teekatte kalletega teine- teiselpool asuvatesse nõvadesse. Teede aluse liigse pinnasevee ärajuhtimiseks on planeeritud drenaazhisüteem. Drenaazhisüsteem on juhitud piirkonna eesvooluks kujundatavasse Nigula tee äärsesse kraavi ja tuletõrjeveevõtu tiiki. Joonisel antud sademevee äravoolu kõrgusmärgid on indikatiivsed ja vajavad täpsustamist edasise projekteerimise jkäigus. Samakõrgusjoonte vahe taristujoonisel on 0.25m. Juhul kui tänavaäärse süvistatava kraavi uued kõrgusmärgid võimaldavad, tuleb äravoolu ja drenaazhi kõrgusmärke korrigeerida allapoole. Joonistel näidatud kruntide juurdepääsude asukohad ja laiused täpsustatakse arhitektuurse projekteerimise etapil. 5.6.6. EAMETSA MAAPARANDUSSÜSTEEMI LIKVIDEERIMINE. Planeeritava Helle kinnistu maa-alal asub osa kunagisest Eametsa maaparandussüsteemist, mis tänaseks on oluliselt amortiseerunud ja uute elamuarendustega pöördumatult lõhutud. Naaberkinnistul Mägra tee 4 on samuti algatatud elamumaa kruntide arendamiseks detailplaneering ja Melluka Allani kinnistul on see kavatsus avalikustatud. Sellest tulenevalt ei ole põhjendatud Helle kinnistu detailplaneeringus Eametsa maaparandussüsteemi toimimise jätkumiseks lahendusi pakkuda. 5.6.7. GAASIVARUSTUS. Gaasitrassi piirkonnas väljaehitatud ei ole. Gaasitrassi planeerida ei kavatseta. 5.6.8. ELEKTRIVARUSTUS. Planeeritaval Helle kinnistul elektriühendust ei ole. Elektrilevi OÜ on detailplaneeringu koostamiseks 21.08.2020 väljastanud tehnilised tingimused nr 356093. Olemasolevast Intsu alajaamast on planeeritud eraldi fiidrite ringtoiteliinidena 0,4 kV maakaabelliinid. Objektide elektrivarustuseks on kinnistute piiridele ette nähtud 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Mitmekohalised liitumiskilbid on paigutatud kruntide piiridele teealasse. Liitumiskilbid on vabalt juurde pääsetavad ja alati vabalt teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist elamuni on planeeritud maakaabliga. Uut alajaama käesolevaga ei kavandata, kõik maakaablid paigaldatakse teemaale või üldmaale. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 12 Planeeringuala sisemise ühendustee äärde on kavandatud kaks 0,4 kV maakaablite koridori – kruntide toitekaablile ja tänavavalgustuse toitele. 5.6.9. TÄNAVAVALGUSTUS Helle tee maa-alale on planeeritud madalpinge trassikoridor valgustimastide toitele. Mastide asukohad taristujoonisel on illustratiivsed. Valgustite paigutus täpsustatakse tänava projektiga arvestades ka valgustite tehnilisi näitajaid. 5.6.10. SOOJUSVARUSTUS. Soojavarustus lahendatakse krundi või hoone põhiselt lokaal või kohtküttena. Maasoojuspumba torustiku võib krundil paigutada vabalt paigutatud alale, kuid mitte lähemale krundipiiridele, krundil rööbiti kulgevatele trassidele ja hoonetele kui 2m. Maakütte lahendamisel puurkaevus arvestada, et maakütte puurkaevu sanitaarkaitsevöönd 10m peab mahtuma oma kinnistule, vastasel korral tuleb kaitsevööndi ulatuses seada naabri kinnistule servituut. 5.6.11. SIDEVARUSTUS. Side liitumise võimalust hetkel puudub, ehkki Suvilate teel kulgeb side maakaabel. Planeeringus on ette nähtud trassikoridor perspektiivsele sidekanalisatsioonile, eeldatava liitumisega Alpikanni tee suunalt. Sidetorustiku paigaldamine tänava ehiuse käigus tagab tulevikuks võimaluse kaablipõhiseks liitumiseks. 5.6.12. VÄLISVALGUSTUS. Krundi välisvalgustus lahendatakse ehitusprojekti asendiplaaniga. Arvestada tuleb sissesõiduteed markeeriva valgustusega. Soovitav on anda arhitektuurse projektiga fassaadide ja haljastuse valgustuse lahendus. Krundi välisvalgustus ei tohi teelisi pimestada ega häirida. 5.7. TULEOHUTUSE TAGAMINE. 5.7.1. NORMATIIVNE BAAS “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. (30.03.2017 SM määrus nr. 17). EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 5.7.2. EHITUSÕIGUSEGA REGULEERITAVAD TULEOHUTUSABINÕUD. 5.7.2.1. Naaberkinnistute hooned jäävad planeeritavate kruntide hoonestusaladest kõik kaugemale kui 8m. Planeeritavate kruntide hoonestusalad on üksteisest vähemalt 8m kaugusel. 5.7.2.2. EVS 812-7:2018 punkti 9.1.5 kohaselt võib samal kinnistul paiknevaid eraldiseisvaid hooneid lugeda üheks hooneks, kui need kuuluvad samasse tuleohutusklassi ning summaarne hoonete kogupindala TP2 ja TP1 klassi hoonel ei ole suurem kui 800m2. TP3 klassi hoonete puhul võib sellise hoonetekompleksi kogupindala olla maksimaalselt 400m2. Planeeringuga on lubatud hoonete minimaalseks tuleohutusklassiks TP3, mis aga ei takista TP2 või TP1 klassi hoonete projekteerimist, iseäranis juhul, kui need peaksid paiknema üksteisele lähemal kui 8m. Hoonete tulepüsivusklass ning hoonete sisemised ja omavahelised ehituslikud tuleohutusabinõud lahendatakse hoonete ehitusprojektidega. 5.7.2.3. Kustutusvesi. Planeeringuala paikneb Eametsa küla tiheasustusala kõige kiirema arendustegevusega piirkonnas. Käesolevaga kavandatakse 34 pereelamumaa krundi rajamist. Helle planeeringualale piisavas läheduses tulekustutusveevõtu kohta ei ole. Olemasolevast vee- ettevõtjale kuuluvast veetrassist ei ole võimalik hüdrantidele piisavat survet tagada. Planeeringulahendus näeb ette minimaalselt (10l/s, 3h jooksul) 108 kuupmeetrise kustutusvee tiigi rajamise (sügavus 3 - 5m). Planeeringuala kustutusvõimalus on lahendatud kahe 150m tööraadiusega kuivhüdrandiga. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 13 Hüdrantide veega varustamiseks on kavandatud min 200mm siseläbimõõduga maa-alune ühendustorustik, mis paigaldatakse vähemalt 1.5m sügavusele. Torustiku hargnemiskohtades on soojustatud vähemalt 0.7m läbimõõduga kaevud. Hüdrandist lähima kontrollkaevuni paigaldatakse min 200mm läbimõõduga imi-tarnetoru. Hüdrandid rajatakse soojustatud kaevudele, tõusutoruga 150mm. Tiigi veepinnast madalamal paiknev torustik, imitarnetorud ja kontrollkaevud on pidevalt ja külmumiskindlalt veega täidetud. Kuivhüdrandid paigaldatakse Helle tee äärde. Juhul kui Helle planeeringuala kinnistute arendamise ajaks on Tori valla ühisveevärgi väljaehitamine jõudnud piisavalt kaugele, tagatakse hüdrantide toide kustutusveega vee-ettevõtja veetrassist. 5.8. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED. Soovitusi kuritegevuse riskide vähendamiseks on käsitletud vastavalt Planeerimisseadusele (RTI 2002, 99, 579) ja Eesti Vabariigi standardile EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29.11.2002. a. Elamumaa sihtotstarve, hoonestusõigus, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted jne tagavad eeldused planeeritavate kinnistute maa-ala ümberkujundamiseks ja kasutusele võtuks korrastatud ja turvalise elukeskkonnana. Arhitektuurse projekteerimisega tagatakse, et rajatav keskkond vähendaks maksimaalselt võimalikke kuritegevuse riske st oleks kuriteohirmu välistav, turvatunnet tekitav, korrastatud, pimedal ajal piisavalt valgustatud, hõlpsasti orienteerutav jne. Arhitektuursel projekteerimisel tuleks jälgida olulisemate kuriteoriskide vähendamist konkreetselt. Kuriteohirmu all mõistetakse inimese hirmu sattuda isiklikult teatud tüüpi kuriteo ohvriks - sissemurdmised, vargused, röövimine jms. Ebaturvalisust tekitavad kohad võivad olla nõrga järelevalvega ja halva nähtavusega kohad, hirmutekitavate tunnustega paigad, kehvalt hooldatud paigad (nt tühjad ja rüüstatud hooned, mahajäetud või hoonestamata, pimedal ajal valgustamata krundid). Korrashoid on üks tähtsamaid tegureid. Keskkond, mis on korras toimib turvaliselt ja seal on meeldiv viibida. Seega tuleks hoonestuse ja ehitustegevuse lõppedes ehitusalad kohe korrastada ja lõplikult viimistleda. Head mõju avaldab ehitusala kiire koristamine (prügikonteinerite regulaarne tühjendamine). Tahtliku kahjustamise tõenäosus on korrastatud territooriumitel palju väiksem. Elava kasutusega alad vähendavad kuriteohirmu. Olulist mõju avaldab see, kuidas piirkond on kasutusel ööpäeva-ja aastaringselt. Probleemiks võib olla inimeste kodudest ära olemine tööpäevadel, hooajaliselt ja vähene liikumine õhtusel hämaral ajal. Tuleks vältida läbipaistmatuid ja kõrgeid takistusi vaateväljas (nt plankaiad) ning võimalike ründajate peidupaiku. Seega võiks jälgida piirdeaedade ehitamisel nende läbinähtavust ja kõrgust. Head on mitte kõrgemad kui 1,2m kõrgused võrk-ja lippaiad. Hea vaateväli elamute akendest aedadesse vähendab salajasi vargusi (pesu, jalgrataste, tööriistade jne). Vajalik on piisav valgustus, hoov ja eesaed tuleb valgustada. Pimedad nurgatagused ja hoovid tekitavad järelevalveta tunde ning hõlbustavad kuritegevust. Jälgida tuleks hoonete tagumisi sissepääse, mis on tänavalt nähtamatud. Seal hakkab mõju avaldama uste ja akende vastupidavus aeg murdvarguste katsete suhtes. Tagumised uksed ja aknad tuleb muuta turvalisemaks ja tugevamaks (nt metalluksed ja turvaaknad), see vähendab sissemurdmise riski. 5.9. KESKKONNATINGIMUSED. 5.9.1. VÕIMALIKE MÕJUDE HINNANGUD. Käesolev detailplaneering üldplaneeringut ei muuda ja seetõttu KSH eelhinnangut sellele koostatud ei ole. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 14 5.9.2. KINNISTU JÄÄTMEKORRALDUS. Kinnistute jäätmekorraldus on reguleeritud Tori valla jäätmehoolduseeskirjaga. Iga omanik peab paigutama oma maatüki piiridesse prügikastid, rajama selleks hoiukoha ja tagama prügi vajaliku regulaarsusega äraveo. 5.10. PIIRANGUD. 5.10.1. SERVITUUDID. Servituut S1 (isiklik kasutusõigus Tori valla kasuks) seatakse kinnistule K35 sademevee ärajuhtimise võimaldamiseks sademevee süsteemi (kraav või torustik). Servituut S2 (isiklik kasutusõigus Tori valla kasuks) seatakse kinnistule K26 sademevee ärajuhtimise võimaldamiseks sademevee süsteemi (kraav või torustik). Planeeringuala teenindava ühe kuivhüdrandi täitetorustiku paigaldamiseks on planeeritud 2 servituuti. Servituut S3 seatakse kinnistule K34 (isiklik kasutusõigus Tori valla kasuks) kustutusvee täitetorustiku paigaldamiseks. Servituut S4 seatakse kinnistule K27 (isiklik kasutusõigus Tori valla kasuks) kustutusvee täitetorustiku paigaldamisek. Juhul kui ÜVVK torustik tuuakse Helle planeeringualale Nigula teelt üle Melluka-Allani kinnistu, siis seatakse Melluka-Allani kinnistule asjakohane servituut. Servituut S5 seatakse Melluka-Allani kinnistule Helle kinnistu kasuks, et tagada Helle kinnistu omaniku õigust tuua üle Melluka-Allani veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademevee trassid. Veetorustiku projekteerimisel arvestada võimalusega lahendada tulevikus tuletõrjeveevarustus ÜVVK trassi baasil kui piirkonda jõuavad vastava läbimõõdu ja vooluhulgaga veemagistraalid. Servituutide ulatus kinnistutel täpsustatakse servituudilepingutega. 5.10.2. TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖNDID. Trasside kaitsevööndid vastavalt tehnilistele normidele. Planeeringu koostamisel on arvestatud, et ka trasside edasisel projekteerimisel võetakse trasside kujade määramisel aluseks EVS 843:2016 (Linnatänavad) nõuded. Maakütte lahendamisel puurkaevus arvestada, et maakütte puurkaevu sanitaarkaitsevöönd 10m peab mahtuma oma kinnistule, vastasel korral tuleb kaitsevööndi ulatuses seada naabri kinnistule servituut. 5.10.3. TEEDE KAITSEVÖÖNID. Vallale kuuluva Suvilate tee teekaitsevööndi ulatus on 10m tee äärmise sõiduraja teljest. 5.10.4. GEODEETILISED MÄRGID. Kinnistul geodeetilisi märke ei ole. 5.10.5. LOODUSKAITSE. Planeeringualal ja kuni 50m kaugusel planeeringualast looduskaitsealuseid objekte ei ole. 6. DETAILPLANEERINGU ELLUVIIMINE. 6.1. PLANEERINGU ELLUVIIMISE ETAPID 1. Kruntide moodustamine ja planeeritud servituutide seadmine. 2. Planeeritud teemaa krundi K38 üleandmine Tori vallale. 3. Liitumislepingute sõlmimine. 4. Projekteerimine. 5. Liitumislepingute sõlmimine. 6. Helle tee ja taristu välja ehitamine, kustutusvee tiigi rajamine. Tori vald rajab planeeringualalt kogutud sademevee ärajuhtimiseks läbi Melluka-Allani kinnistu Helle krundi piirilt kuni Nigula tee äärse kraavini uue sademevee kraavi. 7. Taristu elementidele kasutuslubade hankimine. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 15 8. Helle tee ja nendel paikneva taristu üleandmine. 9. Haljastuse rajamine. 10. Hoonestuse rajamine. 11. Kasutuslubade võtmine. 6.2. KRUNTIDE MOODUSTAMINE JA PLANEERITUD SERVITUUTIDE SEADMINE Peale planeeringu kehtestamist pöördub arendaja Helle kinnistu lahtikruntimise avaldusega Tori vallavalitsusse. Lahti kruntimine viiakse läbi vallavalitsuse korralduse alusel litsentseeritud geodeesiafirma poolt. Tuleb jälgida, et Maakatastris neljale moodustatavale kinnistule seatakse planeeritud servituudid. 6.3. PLANEERITUD TEEMAA KRUNDI K38 ÜLEANDMINE TORI VALLALE Peale lahtikruntimist on võimalik koheselt Tori vallale üle anda teemaa kinnistu K38, et see saaks Suvilate tee ja teeäärse kraavi arendamise kohe ette võtta. 6.4. LIITUMISLEPINGUTE SÕLMIMINE 6.4.1. VEE- JA KANALISATSIOONI LIITUMINE. Ühenduste tegemine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikega toimub pärast Tori valla territooriumil vee- ja kanalisatsiooniteenust pakkuva vee-ettevõtjaga liitumislepingute sõlmimist. Enne ehitustööde alustamist esitada Tori Vallavalitsusele tööde alustamise teatis ja ehitustööde järgselt tellida geodeesiafirmast teostusjoonised teostatud ehitustööde mõõdistamiseks kinnistul. Teostusjoonised esitada vee-ettevõtjale ja sõlmida veega varustamise ja reovee ärajuhtimise teenuse osutamise leping. 6.4.2. ELEKTRILIITUMINE. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlused, sõlmida liitumislepingud ja tasuda liitumistasud. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. 6.4.3. PROJEKTEERIMINE Projekteeritakse Helle tee ja kogu seonduv planeeringuala taristu. Planeeringu kehtestamisega omandavad krundid ehitusõiguse, mis võimaldab projekteerida ja ehitada igale elamumaa krundile ühe pereelamu ja kuni kolm kõrvalhoonet. Ehituslubade taotlemiseks tuleb esitada Tori vallavalitsusele läbi elektroonse Ehitusregistri kavandatavate ehitiste ehitusprojektid. Ehitada võib vastavalt ehitusloale. Tori vallavalitsus hangib Suvilate tee laienduse projekti. 6.5. HELLE TEE JA TARISTU VÄLJA EHITAMINE, KUSTUTUSVEE TIIGI RAJAMINE. Esimese ehitusetapina ehitab arendaja välja Helle tee ja planeeringuala taristu. Tori vallavalitsus korraldab hanked Suvilate tee laiendamiseks ja teeäärse kraavi eesvooluks süvendamise hanked ning viib need ellu. Kogu planeeritud taristu valmimine annab võimaluse alustada hoonestuse rajamisega. 6.6. TARISTU ELEMENTIDELE KASUTUSLUBADE HANKIMINE. Kõigile valmisehitatud iseseisvalt kasutatavatele taristuosadele võetakse kasutusload. 6.7. HELLE TEE JA NENDEL PAIKNEVA TARISTU ÜLEANDMINE Peale Helle tee ja kogu taristu valmimist on arendajal võimalik valminud kasutuslubadega taristu Tori vallale üle anda. Sõltuvalt kokkulepetest võib see toimuda ka hiljem. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 16 6.8. HALJASTUSE RAJAMINE Planeeringuala haljastuse rajamisega on võimalik alustada peale taristu valmimist, aga see võib toimuda ka ajaliselt hiljem. Mida varem haljastuse rajamisega alustatakse, seda rohkem on see inimeste sissekolimise ajaks ilmet võtnud. 6.9. HOONESTUSE RAJAMINE Peale tee ja trasside valmimist on võimalik alustada elamute ja kõrvalhoonete rajamisega. Hooned ehitatakse peale ehitusloa väljastamist vastavalt ehitusloa aluseks olnud projektile. 6.10. KASUTUSLUBADE VÕTMINE Valminud ehitistele tuleb võtta kasutusload. OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee TÖÖ VV2006DP Helle kinnistu detailplaneering. SELETUSKIRI LK 17 B. JOONISTE LOETELU JOONISE NR. JOONISE NIMETUS MÕÕTKAVA 1 SITUATSIOONIJOONIS ORTOFOTOL 1 : 10000 2 SITUATSIOONIJOONIS ÜLDPLANEERINGU KAARDIL 1 : 10000 3 TUGIJOONIS 1 : 500 4 PÕHIJOONIS 1 : 500 5 TABEL: PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURSED NÕUDED 6 TARISTUJOONIS 1 : 500 7 VERTIKAALPLANEERIMISE JOONIS 1 : 500 8 LIIKLUSE JA HALJASTUSJOONIS 1 : 500 9 TEE PROFIIL 1 : 100 10 KRUNTIDE PIIRIPUNKTIDE KOORDINAADID 1:500 OÜ Virkvorst MTR EP002428 Äriregistrikood 12211765 Pulga tee 7 Reiu küla Tahkuranna vald +372 5118021 [email protected] www.jagomagi.ee  D:\Dropbox\Projects\TORI\DP Tori Eametsa Helle\PROJEKT\DWG\DP Tori Eametsa Tiina SITSK_DP.dwg, 1 SITUATSIOONISKEEM OF M10000, 15.09.2021 23:41:19, ISO full bleed A4 (210.00 x 297.00 MM) LEPPEMÄRGID: MÄRKUSED: 1. KÄESOLEVA JOONISE ALUSENA ON KASUTATUD VÄLJAVÕTET MAA-AMETI PLANEERINGUALA KODULEHEKÜLJELT TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING SITUATSIOONIJOONIS ORTOFOTOL ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 25.04.2021 AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP EP 00287FIE - 0001 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:10000 [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 1  LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA MÄRKUSED: 1. KÄESOLEVA JOONISE ALUSENA ON KASUTATUD VÄLJAVÕTETKEHTIVA TORI VALLA SAUGA OSAVALLA D:\Dropbox\Projects\TORI\DP Tori Eametsa Helle\PROJEKT\DWG\DP Tori Eametsa Tiina SITSK_DP.dwg, 2 KONTAKTVÖÖNDI PLAAN ÜP M10000, 15.09.2021 23:41:27, ISO full bleed A3 (297.00 x 420.00 MM) ÜLDPLANEERINGU KAARDIST . TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING SITUATSIOONIJOONIS ÜLDPLANEERINGUKAARDIL ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 25.04.2021 AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP EP 00287FIE - 0001 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:10000 [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 2  Mägra tee 4 73001:001:1392 ELAMUMAA 100% 11.00 .00 11 Suvilate tee 25 73001:001:0799 ELAMUMAA 100% 11.0 0 Melluka-Allani 73001:001:0812 Helle 73001:001:0574 11 mulda täis / lõhutud .00 Suvilate tee 0 73001:001:1498 11.0 TRANSPORDIMAA 100% 11.00 00 Helmiku tee 12 Helmiku tee 14 11. 73001:001:0634 73001:001:0635 ELAMUMAA 100% ELAMUMAA 100% D:\Dropbox\Projects\TORI\DP Tori Eametsa Helle\PROJEKT\DP Tori Eametsa Helle.dwg, 3 Tugijoonis, 15.09.2021 23:30:30, ISO full bleed A1 (594.00 x 841.00 MM) Suvilate tee 23a 73001:001:0988 Sõnajala tee ELAMUMAA 100% Helmiku tee 10 73001:001:0964 Sõnajala tee 19 73001:001:0632 TRANSPORDIMAA 73001:001:0978 ELAMUMAA 100% 100% Sõnajala tee 17 ELAMUMAA 100% 73001:001:0977 Sõnajala tee 15 ELAMUMAA 100% 73001:001:0976 Sõnajala tee 13 Sõnajala tee 11 73001:001:0975 Sõnajala tee 9 Sõnajala tee 7 Sõnajala tee 3 ELAMUMAA 100% 73001:001:0974 73001:001:0315 73001:001:0973 73001:001:0971 ELAMUMAA 100% ELAMUMAA 100% ELAMUMAA 100% ELAMUMAA 100% ELAMUMAA 100% MÄRKUSED: TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING LEPPEMÄRGID: 1. Planeeringuala piir on kujutatud joonise loetavuse huvides planeeringuala krundipiiridest 2m väljaspool 2. Planeeritav Helle kinnistu paikneb osaliselt vallale kuuluva Suvila tee 10m teekaitsevööndis. TUGIJOONIS PLANEERITAVA MAA-ALA PIIR ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 5.04.2021 OL.OLEVAD KRUNDIPIIRID VALLATEE TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP 10M MAANTEE ÄÄRMISE EP 00287FIE - 0001 SÕIDURAJA TELJEST M 1:500 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA AcDbZombieEntity (ObjectDBX Classes) [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 3  Soojustatud kontrollkaev D>0.7m Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru T3: Sügavus min 1.5m Diameeter min 200mm Pikkus soojustatud kontrollkaevust kuivhüdrandini 25m N AG Mägra tee 4 73001:001:1392 Kuivhüdrant AH 4.00 4.0 0 AI AJ R15 0.00 AK AF BE K5 4.00 8.00 AL 11.00 AM 8.00 4.00 8.00 AN 4.00 4.00 Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru T3: 14.00 BF 14.00 Sügavus min 1.5m 4.00 AO 8.00 8.00 Diameeter min 200mm BH XX 4.00 Pikkus soojustatud kontrollkaevust kuivhüdrandini 63m Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru (T3): Sügavus min 1.5m .00 Diameeter min 200mm BG K8 11 Pikkus soojustatud kontrollkaevuni 145m Tuletõrje kustutusvee tiik: Sügavus 3-5m Suvilate tee 25 73001:001:0799 4.00 11.00 K9 4.00 8.00 0.50 0.50 0 K4 Minimaalne maht 108m³ 1.80 0.50 4.00 4.00 8.00 2.70 5.50 1.80 11.0 5.50 0.50 4.00 K7 (10l/s*3h) 2.70 4.00 11.00 4.00 K6 4.0 0 AB AC K10 K11 K12 AD AE S1 BK BL BP BQ Melluka-Allani 4.00 BD BM 4.00 73001:001:0812 4.05 4.01 BJ BN 4.00 AA BO 2.30 AP 1.80 1.80 0.50 2.30 0.50 11.00 5.50 5.50 11.00 DC BI Helle BR 11.00 DE 5.50 0.50 T3 H DH 3.20 73001:001:0574 T3 DI 2.70 T3 0.50 2.70 T3 T3 T3 T3 4.00 T3 T3 T3 T3 T3 T3 T3 T3 3.20 T3 T3 T3 T3 T3 T3 DJ 4.00 AQ 4.00 4.00 DF DG DK 4.00 DL BT BS DB T3 K2 S2 DM 11.00 8.00 K26 T3 4.00 8.00 4.00 8.00 1.80 0.505.50 0.50 2.70 4.00 8.00 K24 K25 S4 K27 4.00 8.00 K28 4.00 8.00 K13 11 4.00 K30 mulda täis / lõhutud 4.00 .00 4.00 K29 8.00 4.00 11.00 T3 DA EA EC 3.20 2.30 EB ED 5.50 4.00 4.00 EE 2.70 0.50 5.50 0.50 1.80 4.00 4.00 T3 EF BU 4.00 4.00 4.00 4.00 DN AR T3 Suvilate tee EG 0 73001:001:1498 11.0 S1 K38 K37 K35 T3 BC DZ K36 S3 DY DX DV K34 K33 K14 T3 4.00 K32 K31 4.00 DU DT 4.00 BA 3.20 K1 DS 2.70 BB H 0.50 2.3 T3 DR 11.00 T3 T3 DO 2.30 5.50 0 T3 10. 4.00 0.50 5.50 4.00 3.20 5.5 10 DQ 0 2.3 DP 4.00 1.80 CP CQ 0 CR CS 6.62 CO 5.50 11.00 CN CT AS CU AT K3 CV 2.30 4.00 8.00 4.00 8.00 CX 4.00 8.00 CY 4.00 8.00 AU K23 K22 4.00 8.00 11.00 K21 4.00 8.00 K20 K19 4.00 8.00 4.00 8.00 11. 00 4.00 8.00 4.00 Helmiku tee 12 73001:001:0634 Helmiku tee 14 73001:001:0635 K18 K17 4.00 CM CL CK CJ K16 K15 CI Suvilate tee 23a CH CG 73001:001:0988 CF CE 4.00 Sõnajala tee Helmiku tee 10 LEPPEMÄRGID: 73001:001:0964 CD Sõnajala tee 19 CB 73001:001:0632 PLANEERITAVA MAA-ALA PIIR 73001:001:0978 Sõnajala tee 17 CA R1 5 0.0 0 AV OL.OLEVAD KRUNDIPIIRID 73001:001:0977 Sõnajala tee 15 PLANEERITAVAD KRUNDIPIIRID 73001:001:0976 Sõnajala tee 13 Sõnajala tee 11 73001:001:0975 Sõnajala tee 9 Sõnajala tee 7 AE 73001:001:0974 73001:001:0971 PLANEERITAV HOONESTUSALA EHITUSJOON (üle selle joone ei tohi ulatuda ühegi hoone või varjualuse ehitisealune pind) VALLATEE TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR 10M MAANTEE ÄÄRMISE SÕIDURAJA TELJEST K1 KRUNDI NR TINGLIK HOONESTUSE PAIGUTUS Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru T3: Soojustatud kontrollkaev D>0.7m Sügavus min 1.5m Kuivhüdrant Diameeter min 200mm JUURDEPÄÄSUTEE Pikkus soojustatud kontrollkaevust kuivhüdrandini 34m TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING JUURDEPÄÄS KRUNDILE MÄRKUSED: S S K TABEL 1: DETAILPLANEERINGU ALA NÄITAJAD PLANEERINGUJOONIS S S K K DETAILPLANEERINGU ALA SUURUS 55 172m² ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 15.09.2021 S1 PLANEERITAV SERVITUUDIALA S 1 SH KRUNDITUD ALA 55 172m² 2 KAVANDATAV KRUNTIDE ARV 38 TRUUBISTATAV AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP KRAAVIOSA E OLEMASOLEV: MAATULUNDUSMAA (011 M) EP 00287FIE - 0001 55 172m²/ 100.0% S S K KRUNDITUD MAA BILANSS 3 PLANEERITAV: VÄIKEELAMUMAA (0010 EE) 42 560m²/ 77.1% PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:500 S S K (KAT.ÜKSUSTE LIIKIDE KAUPA) PLANEERITAV: ÜLDMAA (0051 Üm) PLANEERITAV: TRANSPORDIMAA (007 L) 2 411m²/ 4.4% 10 201m²/ 18.5% [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 4  TABEL 2: EHITUSLIKUD JA ARHITEKTUURSED NÕUDED KR NR KINNISTUTE NÄITAJAD EHITUSLIKUD NÕUDED ARHITEKTUURSED NÕUDED PIND- AADRESS PLANEERITAV JUHT-OTSTARVE / LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSE- LISUS: ELAMU/ HOONETE MAKSIMAALNE SUURIM LUBATUD KÕRGUS M MIN. TULE- MÄRKUSED HOONETE VÄLISVIIMISTLUS- MATERJALID MÄRKUSED ALA M² SIHT-OTSTARVE HOONETE ARV EHITISEALUNE PIND JA PÜSIVUS- KATUSE- KALLE KÕRVAL- HOONE KESKMISEST ÜMBRITSEVAST TÄISEHITUS- PROTSENT MAAPINNAST KLASS TEE JA TÄNAVA MAA LT 100% Krunt K1 moodustamise eesmärk on planeeritavatele elamukruntidele juurdepääsu ja insenervõrkude K1 9317 Helle tee TRANSPORDIMAA 0 - 0/0 0 - ühenduste tagamine. L 100% LOODUSLIK HALJASMAA HL 100% Krunt K2 moodustamise eesmärk on tuletõrjeveevõtu tiigi rajamine. Kui ohutus on tagatud, siis võib krunti K2 2076 Pritsuvee ÜLDKASUTATAV MAA 0 - 0/0 0 - kasutada ka laste mänguväljakute või spordiväljakute rajamiseks. Üm 100% LOODUSLIK HALJASMAA HL 100% Krunt K3 moodustamise eesmärk on Suvilate tee äärse elamukrundi moodustamiseks vähemsobiva K3 335 Toruvee ÜLDKASUTATAV MAA 0 - 0/0 0 - maa-ala eraldamine planeeringualal võrguühenduste paigutamiseks. Üm 100% Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K4 1221 Helle tee 39 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 244m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K5 1503 Helle tee 37 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 256m² / 17% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K6 1250 Helle tee 35 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 250m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K7 1620 Helle tee 33 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 259m² / 16% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K8 1311 Helle tee 31 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 249m² / 19% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K9 1242 Helle tee 29 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 248m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K10 1214 Helle tee 27 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 243m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K11 1206 Helle tee 25 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 241m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K12 1316 Helle tee 23 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 250m² / 19% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K13 1374 Helle tee 21 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 247m² / 18% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K14 1420 Helle tee 19 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 256m² / 18% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K15 1235 Helle tee 17 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 247m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K16 1211 Helle tee 15 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 242m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K17 1213 Helle tee 13 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 243m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K18 1216 Helle tee 11 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 243m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K19 1206 Helle tee 9 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 241m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K20 1205 Helle tee 7 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 241m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K21 1214 Helle tee 5 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 245m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K22 1204 Helle tee 3 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 241m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K23 1206 Helle tee 1 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 241m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K24 1204 Helle tee 28 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 241m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K25 1208 Helle tee 26 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 242m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K26 1202 Helle tee 24 2/1 240m² / 20% TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° Kinnistule seatakse servituut S2 sademevee ärajuhtimise võimaldamiseks sademevee süsteemi (kraav või torustik) igakordse omaniku kasuks. ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET KÕRVALHOONED 5.0m välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K27 1251 Helle tee 22 2/1 250m² / 20% TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° Kinnistule seatakse servituut S4 kustutusvee täitetorustiku paigaldamiseks torustiku igakordse omaniku kasuks. ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET KÕRVALHOONED 5.0m välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K28 1201 Helle tee 20 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 240m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K29 1217 Helle tee 18 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 243m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K30 1217 Helle tee 16 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 243m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K31 1224 Helle tee 14 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 245m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K32 1217 Helle tee 12 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 243m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K33 1201 Helle tee 10 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 240m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades MÄRKUSED: PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K34 1206 Helle tee 8 2/1 241m² / 20% TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° Kinnistule seatakse servituut S3 kustutusvee täitetorustiku paigaldamiseks torustiku igakordse omaniku kasuks. 1. Planeeritava maapinna kõrgusmärgid hoone sokli perimeetril on soovitav planeerida ca 0.20m ümbritsevast ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET KÕRVALHOONED 5.0m välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². olemasolevast maapinnast kõrgemad. Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades 2. Hoonete ±0.000 täpsustada ehitusprojektiga arvestades ca 0.3m soklit ümbritsevast keskmisest maapinnast PEREELAMUMAA 1 ELAMU ELAMU 9.0M kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina kõrgemale. EP 100% K35 1213 Helle tee 6 2/1 243m² / 20% TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° Kinnistule seatakse servituut S1 sademevee ärajuhtimise võimaldamiseks sademevee süsteemi (kraav või torustik) igakordse omaniku kasuks. 3. Hoonete kõrgused arvestada planeeritavast maapinnast. ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET KÕRVALHOONED 5.0m välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita 4. Krundi hoonestuse ehitisealuse pinna hulka arvestatakse kõik kinnistule ehitatavad hooned va kuni 20m² E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades väikehooned. PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K36 1208 Helle tee 4 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET 2/1 242m² / 20% KÕRVALHOONED 5.0m TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². Hoonestusalast väljapoole, kuid mitte üle ehitusjoone, võib kõiki ehituslikke kujanõudeid arvestades PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURSED NÕUDED PEREELAMUMAA kokkuleppel naabriga, paigutada kuni 20m² ehitisealuse pinnaga väikehooneid ja hoone osi, mida ei EP 100% 1 ELAMU ELAMU 9.0M Valikut ei kitsendata, va ümarpalk hoone välisseina K37 1204 Helle tee 2 2/1 241m² / 20% TP3 arvestata hoone ehitisealuse pinna arvutamisel (nt pinnasele rajatud terrassi, sissekäigu kohale 0° ... 50° ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 25.09.2021 ELAMUMAA 3 KÕRVALHOONET KÕRVALHOONED 5.0m välise materjalina traditsioonilisel viisil ja plastvooder paigutatava varikatuse ja katuseräästad laiusega kuni 1m, välistrepi või panduse) ja ilma suletud ruumita E 100% varjualuse ehitisealuse pinnaga kuni 60m². TEE JA TÄNAVA MAA LT 100% Krunt K38 moodustamise eesmärk on Suvilate tee laiendamise võimaldamine. Krundi K1 alal paiknevad K38 884 Teeserva TRANSPORDIMAA 0 - 0/0 0 - tugev ja madalpinge maakaablid ja tee äärne kraav. Krunt K38 antakse üle Tori vallavalitsusele. AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP L 100% EP 00287FIE - 0001 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:500 KOKKU 55172 [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 4  Soojustatud kontrollkaev D>0.7m Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru T3: Sügavus min 1.5m Diameeter min 200mm Pikkus soojustatud kontrollkaevust kuivhüdrandini 25m N AG Mägra tee 4 Melluka - Allani kinnistule rajatav kraav, eesvool Nigula tee äärne kraav. 73001:001:1392 Kaugus ca 142m, maantee äärse kraavi põhi suubumiskohal max 8.90m abs, kraavi võimalik kogu lang max 0.33m, minimaalne vajalik arvutuslik lang 142m x 0.002 = 0.28m Kuivhüdrant Võimalik alternatiivne veeühendus Nigula tee äärde rajatavast uuest ÜVK torustikust. AH Trassi asukoht tänava profiilis täpsustatakse veeühenduse projektiga AI AJ R15 0.00 AK AF BE K5 AL S3 3 MP 11.00 AM MSP 33 AN 14.00 BF S3 V3 KO3 14.00 Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru T3: XX AO MP3 Sügavus min 1.5m D3 S3 Diameeter min 200mm BH D3 V3 MP3 Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru (T3): Pikkus soojustatud kontrollkaevust kuivhüdrandini 63m S3 .00 Sügavus min 1.5m S3 MP3 MP3V BG K8 11 Diameeter min 200mm K9 O3 Pikkus soojustatud kontrollkaevuni 145m Suvilate tee 25 D3 MP3 S3 K3 V D3 73001:001:0799 V3 S3 Tuletõrje kustutusvee tiik: 11.00 0.50 0.50 0 K4 Sügavus 3-5m 1.80 0.50 2.70 5.50 1.80 11.0 5.50 0.50 MP3MP3V 3V Minimaalne maht 108m³ K7 2.70 11.00 V3 D3 KO3 33 S3 MPM3P (10l/s*3h) K6 VO D3 K K10 K11 S3 K12 D3 AB AC MP3V S3 V3 AD MPP33V BK 33 BP BQ KO3 AE S1 Melluka-Allani D3 KVO BL S3 MP3 S3 BD BM M MP3 SK3 SK3 73001:001:0812 SK3 SK3 AA BJ SK3 S3 S3 3 MP3 S3 MP3V MP3S3 MP3V MPS3 SK3 SK3 SK3 BN BO 2.30 3VMP S3 3 MP3VMP S3 SK3 AP 1.80 SK3 KVO3 D3 MP 3 1.80 SK3 SK3 SK3 SK3 S3 MP3 MP3V S3 SK3 0.50 SK3 S3 SK3 MP3 V3 S3 SK3 MP SK3 3S3 V3 S3 MP 3V3 2.30 S3 SK3 SK3 MP3 MP3V MP3 MP3V MP3 S3 MP3S3 S3 S3 S3 S3 S3 SK3 MP3 M P3V MP3V MP S3 S3 SK3 KO3 S3 MP SK3 S3 MP3V MP3V MP3 MP3 S3 S3 MP33V SK3 3 MP3V MP3 S3 S3 S3 SK3 0.50 MP3S3 V3 MP3 MP3V MP3 MP3 S3 MP SK3 SK3 MP33 MP3MP3V MP3 MP3V MP3 MP3V MP3 MP3 3 3V MP S3 SK3 SK3 5.50 MP3 MP3V MP3V MP3V MP3 MP3MP3V 5.50 D3 MP3 MP3VS3 MP3 11.00 BI MP3 S3 MP MP3 MP3 D3 S3 S3 S3 S3 DC KO S3 MP3 D3 D3 V33 D3 S3 MP3 MP3V V3 Helle MP3V MP3 BR MP3VMP3 MP3V SK3 S3 KOV33 KOV3 D3 MP3V MP3 11.00 3 DE 5.50 D3 S3 D3 KOV3 3 D3 MP3V 0.50 D3 S3 D3 KOV33 T3 KO3 D3 S3 H DH D3 D3 D3 S3 V3 KO 3.20 D3 D3 73001:001:0574 V33 DI S3 D3 D3 D3 S3 KO3 V3 KO3 KO3 KO3 D3 D3 D3 D3 D3 T3 KO V3 3 D3 V3 KO3 KOV33 2.70 T3 0.50 2.70 T3 T3 V3 T3 KO3 KO3 D3 KO D3 MP3 S3 T3 T3 T3 V3 T3 V3T3 V3 V3 KO3 V33 D3 3 T3 V3 V3 KO3 MP3 T3 T3 T3V3 V3 KO3 T3 KO V3 3 D3 SK V3 3.20 T3 T3 T3 T3 T3 DJ KO3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3 AQ MP3V D3 D3 DF DG DK DL BS BT SK3 DB S3 MP3V S3 T3 KO3 D3 K2 MP3 V3 DM MP3 S2 MP3V D3 K26 S3 SK3 11.00 S3 T3 V3 D3 S3 MP3V 1.80 0.505.50 0.50 2.70 K24 KO3 MP3 V3 K25 S4 K27 K28 K13 MP3 MP3 S3 11 K30 mulda täis / lõhutud MP3V D3 .00 S3 K29 11.00 SK3 KO3 S3 T3 DA D3 2.30 EA EB EC ED 3.20 5.50 KO3 MP3 MP3V V3 EE 2.70 0.50 5.50 0.50 1.80 MP3VMP3 MP3 S3 D3 S3 S3 T3 SK3 KO3 EF D3 BU KO3 MP3 AR V3 DN MP3V S3 MP3 D3 S3 T3 EG D3 Suvilate tee SK3 KO3 MP3V MP3 MP3 0 73001:001:1498 11.0 S3 S1 KO3 MP3 V3 K38 D3 S3 K37 MP3V K35 T3 K36 S3 D3 DZ SK3 MP3 BC K34 S3 K14 MP3V MP3 KO3 V3 DY D3 DX DV K33 T3 BA DU DT K32 K31 SK3 KO3 3.20 M V3 MP3S3 MP3 V3 V3 MP KO3 KO3 V3 V3 MP3 K1 KO3 KO3 V3 S3 KO3 KO3 V3 V3 DS 2.70 V3 V3 S3 D3 D3 KO3 V3 3 P3 P33V D3 KO3 BB SK3 D3 D3 D3 D3 D3 KO3 V3 H SM MP3V SK3 D3 D3 V3 SK3 SK3 D3 D3 KO3 MP3 0.50 D3 SK3 2.3 SK3 SK3 T3 S3P3 SK3 M DR S3 11.00 D3 D3 KO3 V3 KO3 T3 SK3 DO MP3 T3 2.30 5.50 V3 MP3 SK3 0 S3 SK3 D3 T3 V3 KO3 V3 10. V3 S3 S3 V3 SK3D3 5.50 V3 SKD3 3.20 D3 KO3 V3 MP3 S3 5.5 10 3 SK3 D3 KO3 V3 KO3 DQ V3 MP3V MP3 MP3V SK3 D3 MP3 S3 MP3 MP3V MP3V V3 S3MP3 0 S3 MP3 MP3 MP3V SK3D3 0.50 S3 MP3V MP3 MP3 MP3 MP3VMP3 KO3 S3 S3 MP3 S3 MP3V MP3 MP3V V3 MP3V MP3 MP3V SKD3 P3 S3MP3 KO3 S3 S3 S3 S3 MP3 MP3V MP3 V3 2.3 S3 D3 DP V3 MP3VMP3 3 KO3 S3 D3 1.80 S3 SK3 V3 M MP3MP CP CQ S3 S3 V 3 SK3 D3 D3KO3 V33 0 MPM3V KO CR CS P3 SK3 SK3D3 V33 KO V3 S3 M MP3 CO P3V D3 V3 KO3 3 KO3 S3 MP3 MP 3V D3 V3 KO SK V33 SK3 MP33 S3 5.50 11.00 MP3V SK3 D3 D3 3 MP S3 S3 MP S3 MP3 S3 V3 MP3V MP3 CN CT S3 S3 MP3VMP3 SK3 SK3 AS S3 S3 MP3MP V 3 CU MP3V V3 S3 S3 MP3 S3 MP3V MP3 MP3 AT V3 MP K3 S3 3V MP3V MP CV S3 MP33 MP3VMP3 2.30 S3 MP3 S3 MP3M VP3 MP MP3 CX 3 MP3V KO3 S3 M MP3 V3 P33V S3 Kontroll- ja pumbakaev S3 MP S3 M P3 CY Toitekaabel alajaamast Intsu: (P-Jaagupi) AU Olmereovee survetrass S3 K23 K22 KO3 V3 MP3 S3 11.00 Intsu alajaam K21 K20 K19 11. 00 Helmiku tee 12 73001:001:0634 Helmiku tee 14 73001:001:0635 V3 LEPPEMÄRGID: PLANEERITAVA MAA-ALA PIIR CM CL CK CJ K18 K17 K16 K15 PLANEERITAVAD KRUNDIPIIRID CI AE Suvilate tee 23a CH CG V3 73001:001:0988 CF KO CE 3 PLANEERITAV HOONESTUSALA Sõnajala tee Helmiku tee 10 73001:001:0964 CD V3 VALLATEE TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR Sõnajala tee 19 CB 73001:001:0632 CA AV KO 10M MAANTEE ÄÄRMISE SÕIDURAJA TELJEST 73001:001:0978 R1 50 3 Sõnajala tee 17 .00 K1 KRUNDI NR 73001:001:0977 V3 Sõnajala tee 15 73001:001:0976 Sõnajala tee 13 Sõnajala tee 11 TINGLIK HOONESTUSE PAIGUTUS 73001:001:0975 Sõnajala tee 9 Sõnajala tee 7 Planeeringuala kanalisatsiooni liitumine 73001:001:0974 KOV olmereovee kanalisatsiooniga kaevus nr KK1 73001:001:0973 73001:001:0971 Kontroll- ja rahustiaev JUURDEPÄÄSUTEE JUURDEPÄÄS KRUNDILE Liitumine vee-ettevõtja veetrassiga S1 PLANEERITAV SERVITUUDIALA TRUUBISTATAV KRAAVIOSA KO3 PLANEERITAV OLMEREOVEE KANALISATSIOON, TORUSTIK JA KAEV KO3 PLANEERITAV OLMEREOVEE SURVEKANALISATSIOON, TORUSTIK V3 PLANEERITAV VEEVÄRK, TORUSTIK JA MAAKRAAN Soojustatud kontrollkaev D>0.7m MÄRKUSED: TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING D3 PLANEERITAV DRENAAŽ, TORUSTIK JA KAEV Tuletõrje kustutusvee isevoolne ühendustoru T3: S Sügavus min 1.5m TARISTUJOONIS PLANEERITAV KRAAV, TIIK VMS SADEMEVEE ÄRA JUHTIMISEKS Diameeter min 200mm Pikkus soojustatud kontrollkaevust kuivhüdrandini 34m ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 12.09.2022 PLANEERITAV TULEKUSTUTUSVEE TÄITESÜSTEEM, Kuivhüdrant T3 M TORUSTIK, KONTROLLKAEV JA KUIVHÜDRANT M MP3 PLANEERITAV MADALPINGE MAAKAABEL JA LIITUMISKILP PLANEERITAV VALGUSTUSE MADALPINGE MAAKAABEL JA S S K MP3V AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP VALGUSTI S S K EP 00287FIE - 0001 S S K S3 S3 PLANEERITAV SIDE MAAKAABEL S S K M 1:500 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA SK3 PLANEERITAV SADEMEVEE KANALISATSIOON, TORUSTIK JA KAEVUD K E S : [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 6  N AG Sademevee kaev väljavool 9.56m abs Mägra tee 4 Melluka - Allani kinnistule rajatav kraav, eesvool Nigula tee äärne kraav. 73001:001:1392 Kaugus ca 142m, maantee äärse kraavi põhi suubumiskohal max 8.90m abs, kraavi võimalik kogu lang max 0.33m, Sademevee kaev minimaalne vajalik arvutuslik lang 142m x 0.002 = 0.28m väljavool 9.62m abs AH Sademevee kaev väljavool 9.45m abs AI Sademevee kaev väljavool 9.32m abs AJ Sademevee kaev väljavool 9.36m abs 11 .25 AK Sademevee kaev Väljavool 9.79m abs Sademevee kaev AF BE K5 AL Sademevee kaev väljavool 9.24m abs Väljavool 9.64m abs 11.00 AM 11.00 AN BF KO3 10.75 XX 11.00 AO D3 BH D3 .00 BG K8 11 K9 3 Suvilate tee 25 KO D3 11. D3 73001:001:0799 00 TULETÕRJE VEEVÕTU TIIK 0 11.00 Sademevee kaev Väljavool 9.69m abs K4 K7 11.0 D3 KO3 3 K6 KO D3 Sademevee kaev Väljavool 9.86m abs Sademevee kaev Väljavool 9.71m abs K10 K11 K12 33 AB AC AD KOD BK BP BQ KO3 AE Melluka-Allani D3 BD SK3 SK3 BL BM 73001:001:0812 SK3 SK3 AA BJ SK3 SK3 SK3 SK3 BN BO AP 5 SK3 SK3 KO3 D3 SK3 10.7 SK3 SK3 SK3 SK3 SK3 SK3 SK3 SK3 SK3 SK3 11.25 SK3 SK3 KO3 SK3 SK3 11.00 SK3 SK3 10.75 SK3 SK3 SK3 11.00 D3 BI D3 11.25 DC KO3 D3 Helle D3 KOD3 BR SK3 KO3 3 D3 D3 DE D3 KO3 KO3 D3 D3 KO3 D3 D3 H DH D3 D3 D3 D3 D3 73001:001:0574 KO3 KO3 KO3 KO3 KO3 D3 KO3 D3 KO3 D3 D3 KO3 D3 KO3 D3 D3 D3 KO3 DI KO3 D3 KOD3 3 D3 D3 3 KO3 KO3 KO3 D3 SK D3 DJ KO3 AQ D3 DF DG DK DL BS BT SK3 DB KO3 D3 K2 11.50 DM D3 K26 SK3 D3 K24 KO3 K25 K27 K13 11.7 K28 5 11 K30 mulda täis / lõhutud D3 .00 K29 SK3 KO3 DA D3 EA EB EC ED KO3 EE D3 SK3 KO3 EF D3 11.2 5 BU KO3 DN AR D3 EG D3 Suvilate tee SK3 KO3 11.25 0 73001:001:1498 11.75 11.0 KO3 K38 D3 K37 K36 K35 D3 DZ SK3 BC K34 K14 KO3 DY D3 DX BA DV DU DT K33 K32 K31 SK3 KO3 KO3 KO3 K1 KO3 BB D3 SK3 D3 D3 KO3 D3 KO3 D3 D3 KO3 D3 D3 KO3 KO3 KO3 H DS 11.50 SK3 D3 D3 SK3 SK3 D3 D3 KO3 D3 SK3 11.25 SK3 SK3 SK3 DR 11 11.00 D3 D3 KO3 SK3 DO 10.75 SK3 KO3 .7 SK3 D3 KO3 5 SK3D3 SKD3 D3 KO3 3 SK3 D3 KO3 SK3 D3 KO3 SK3D3 SKD3 KO3 D3 KO3 DQ 3 KO3 DP .75 SK3 D3 CP CQ CR SK3 D3 D3KO3 KO3 10 SK3 SK3D3 CO CS D3 KO3 3 KO3 SK3 D3 KO3 KO SK SK3 D3 D3 3 CT SK3 0 CN SK3 AS 11.0 .5 0 CU AT K3 11 CV CX KO3 CY AU K23 K22 KO3 11.00 Sademevee kaev Väljavool 9.98m abs 11.5 0 K21 K20 K19 11. 00 Helmiku tee 12 73001:001:0634 Helmiku tee 14 73001:001:0635 5 K18 .2 K17 11 CM CL CK CJ K16 K15 CI Suvilate tee 23a CH CG 73001:001:0988 CF KO Sademevee kaev CE 3 Sõnajala tee Väljavool 9.79m abs Helmiku tee 10 LEPPEMÄRGID: 73001:001:0964 Sademevee kaev CD Väljavool 9.91m abs Sõnajala tee 19 CB 73001:001:0632 PLANEERITAVA MAA-ALA PIIR Sademevee kaev CA AV KO 73001:001:0978 Sademevee kaev Väljavool 9.86m abs 3 PLANEERITAVAD KRUNDIPIIRID Sõnajala tee 17 Väljavool 9.97m abs Sademevee kaev Väljavool 9.86m abs 73001:001:0977 Sademevee kaev Sõnajala tee 15 Väljavool 10.06m abs AE 73001:001:0976 Sõnajala tee 13 Sõnajala tee 11 73001:001:0975 Sõnajala tee 9 Sõnajala tee 7 73001:001:0974 PLANEERITAV HOONESTUSALA 73001:001:0973 73001:001:0971 Planeeringuala kanalisatsiooni liitumine KOV olmereovee kanalisatsiooniga kaevus nr ! SAMAKÕRGUSJOON Liitumine vee-ettevõtja veetrassiga 11.50 K1 KRUNDI NR TINGLIK HOONESTUSE PAIGUTUS JUURDEPÄÄSUTEE Sademevee kaev JUURDEPÄÄS KRUNDILE Väljavool 9.70m abs TRUUBISTATAV MÄRKUSED: minimaalseks vajalikuks sügavuseks sügavuseks vähemalt 1.0m, saame torustiku põhja kõrgeimaks kõrgusmärgiks 9.40m abs. TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING KRAAVIOSA 1. Planeeringuala piiri tingmärk (kollane katkendjoon) on kujutatud joonise loetavuse huvides planeeringuala piirist 2m väljaspool. 10. Sademevee kanalisatsiooni torustik rajatakse plasttorudest D315, kalle 0.002. KO3 PLANEERITAV OLMEREOVEE KANALISATSIOON, 2. Planeeritava maapinna kõrgusmärgid hoone sokli perimeetril on soovitav planeerida ca 0.20m ümbritsevast olemasolevast maapinnast kõrgemad. 11. Trassi lõikudel, kus toru ristlõike ülemise kõrgusmärgi ja selles punktis maapinna kõrgusmärgi vahe on väiksem kui 1.0m, tuleb sademevee kanalisatsiooni torustik isoleerida täiendavalt läbikülmumise vastu VERTIKAALPLANEERIMISE JOONIS TORUSTIK JA KAEV 3. Hoonete ±0.000 täpsustada ehitusprojektiga arvestades ca 0.3m soklit ümbritsevast keskmisest maapinnast kõrgemale. pinnasesse paigaldatava suletud vahupooridega koormust taluva isolatsiooniplaadiga ja kasutada soojustatud kaevuluuke. V3 PLANEERITAV VEEVÄRK, TORUSTIK JA MAAKRAAN 4. Hoonete kõrgused arvestada planeeritavast maapinnast. 12. Sademeveed, mida ei õnnestu kruntide pinnasesse immutada juhitakse krundi piiridele kujundatavate nõvadega tänava maale. Tänavamaale juhitud sademeveed juhitakse tänava äärsete nõvadega sademevee ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 12.08.2022 5. Planeeringu koostamisel on arvestatud, et trasside edasisel projekteerimisel võetakse trasside kujade määramisel aluseks EVS 843:2016 (Linnatänavad) nõuded restkaevudesse. Teekatetelt juhitakse sademeveed teekatte kalletega teine-teiselpool asuvatesse nõvadesse. D3 PLANEERITAV DRENAAŽ, TORUSTIK JA KAEV 6. Samakõrgusjoonte vahe joonisel on 0.25m. 13. Hoonete katustelt kogutud hetkelise liigvee vastuvõtmiseks tuleb kruntidele ette näha maa-alused veekogumismahutid või infiltratsioonikassetid kui pinnaseolud seda võimaldavad. 7. Planeeringuala reljeef on laugelt kaussjas, selle kõige madalam osa jääb planeeritavate kruntide 6, 7, 26, 27, 34 ja 35 piirialale. Madalaim mõõdistatud punkti kõrgus on 10.26m abs. Planeeringuala servades 14. Teede aluse liigse pinnasevee ärajuhtimiseks on planeeritud drenaazhisüteem. Drenaazhisüsteem on juhitud Suvilate tee äärsesse tuletõrjeveevõtu tiiki. PLANEERITAV KRAAV, TIIK VMS SADEMEVEE ÄRA seevastu on iseloomulikud kõrgused ida pool üle 11.25m abs ja lääne pool üle11.75m abs samakõrgusjoonte. Suvilate tee äärse kraavi põhja mõõdistatud kõrgusmärgid varieeruvad vahemikus 10.77m abs kuni 10. Joonisel antud sademevee äravoolu kõrgusmärgid on indikatiivsed ja vajavad täpsustamist edasise projekteerimise jkäigus. JUHTIMISEKS 10.91m abs, seega kõige loogilisema eesvoolu madalaim punkt asub ca 0.5m planeeringuala lohupõhjast kõrgemal. 11.Planeeritava Helle kinnistu maa-alal asub osa kunagisest Eametsa maaparandussüsteemist, mis tänaseks on oluliselt amortiseerunud ja uute elamuarendustega lõhutud. Naaberkinnistul Mägra tee 4 on samuti AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP PLANEERITAV TULEKUSTUTUSVEE TÄITESÜSTEEM, T3 8. Sademevee ära juhtimiseks on kavandatud sademevee kanalisatsioon, mis juhib lohu põhja koguneva sajuvee Melluka-Allani krundi piirile. Vastavalt Helle kinnistu arendaja ja Tori vallavalitsuse kokkuleppele rajab algatatud elamumaa kruntide arendamiseks detailplaneering ja Melluka Allani kinnistul on see kavatsus avalikustatud. Sellest tulenevalt ei ole põhjendatud Helle kinnistu detailplaneeringus Eametsa EP 00287FIE - 0001 TORUSTIK, KONTROLLKAEV JA KUIVHÜDRANT Tori vald Melluka-Allani krunti läbiva kraavi, mis juhib Helle detailplaneeringuala sajuveed Nigula tee äärsesse kraavi. Teeäärse kraavi eesvool on allpool oleva kraavide süsteemi kaudu Sauga jõgi. maaparandussüsteemi toimimise jätkumiseks lahendusi pakkuda. PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:500 9. Planeeringuala maapinna madalaimaks arendusjärgseks kõrgusmärgiks on arvestatud 10.40m abs. Maksimaalne pinnasevee soovitav tase on sellest 0.5m allpool, ehk kõrgusel 9.90m abs. Võttes torustiku SK3 PLANEERITAV SADEMEVEE KANALISATSIOON, TORUSTIK JA KAEVUD [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 7  N Mägra tee 4 73001:001:1392 K5 11.00 .00 11 Suvilate tee 25 73001:001:0799 K8 K9 0 K4 11.0 K6 K7 K11 K10 K12 Melluka-Allani 73001:001:0812 Helle 73001:001:0574 K2 K24 K26 K25 K27 K28 K13 11 K30 mulda täis / lõhutud .0 K29 0 Suvilate tee 0 73001:001:1498 11.0 K38 K37 K36 K35 K34 K33 K14 K32 K31 K1 221 K3 K23 K22 11.00 LEPPEMÄRGID: PLANEERITAVA MAA-ALA PIIR K21 K20 K19 11. 00 Helmiku tee 12 73001:001:0634 Helmiku tee 14 73001:001:0635 K18 PLANEERITAVAD KRUNDIPIIRID D:\Dropbox\Projects\TORI\DP Tori Eametsa Helle\PROJEKT\DP Tori Eametsa Helle.dwg, 8 Liiklus- ja haljastus, 15.09.2021 23:31:40, ISO full bleed A1 (594.00 x 841.00 MM) B K17 K16 K15 PLANEERITAV HOONESTUSALA Suvilate tee 23a 73001:001:0988 K1 KRUNDI NR Sõnajala tee 73001:001:0964 Sõnajala tee 19 73001:001:0978 Helmiku tee 10 73001:001:0632 TINGLIK HOONESTUSE PAIGUTUS Sõnajala tee 17 73001:001:0977 Sõnajala tee 15 JUURDEPÄÄSUTEE 73001:001:0976 Sõnajala tee 13 Sõnajala tee 11 73001:001:0975 Sõnajala tee 9 Sõnajala tee 7 73001:001:0974 JUURDEPÄÄS KRUNDILE 73001:001:0973 73001:001:0971 PARKIMISKOHAD OMAL KINNISTUL PRÜGIKONTEINERID SÄILITATAVAD PUUD LIKVIDEERITAVAD PUUD ISTUTATAVAD PUUD JA PÕÕSAD MÄRKUSED: 1. Planeeringuala piir on kujutatud joonise loetavuse huvides planeeringuala piirist 2m väljaspool TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING 2. Planeeritav Helle kinnistu paikneb vallale kuuluva Suvilate tee 10m teekaitsevööndis. LOODUSLIKUD, HALJASTUSEGA 3. Hoonete, sissesõitude ja parkimisalade asukohad joonisel on tinglikud, need täpsustatakse arhitektuursete projektidega. LIIKLUSKORRALDUSE JA HALJASTUSE JOONIS SOBITATAVAD PUUDESALUD 4. Planeeringuala sees tervikuna kehtib paremma käe reegel ja ristmikel on lubatud kõik pöördesuunad. 5. Istutatavate puude ja põõsaste asukohad joonisel on illustratiivsed. Haljastus lahendatakse iga krundi jaoks ehitus- ja/või haljastusprojektiga. ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 27.03.2021 6. Üldplaneeringu kohaselt võivad piirded olla kuni 1.5m kõrgused. 7. Piirded lahendada arhitektuurse projektiga lähtuvalt hoonestuse arhitektuursest lahendusest. Tänavapiirete rajamisel tuleb arvestada ka naaberkinnistute piirete kujundusega. LUBATUD SÕIDUSUUNAD Kinnistutevaheliseks piirdeks võib olla puidust latt- ehk lippaed või võrkpiire. Nii tänava kui kruntide vahelised piirded võivad olla rajatud hekkidena või haljastaradena. AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP EP 00287FIE - 0001 PAREMA KÄE RISTMIKU TÄHIS ASFALDIL PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:500 [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 8  Kiilutud killustik 50mm Kiilutud killustik 50mm Killustik 200mm Killustik 200mm Liivalus (Dt=0.98; f>2m/ööp) 300mm Liivalus (Dt=0.98; f>2m/ööp) 300mm Kooritud, tihendatud pinnas Kooritud, tihendatud pinnas 20cm huumusmulda koos seemnekülviga Asfaltbetoon AC 12* SURF 50 (LA25 100% tardkivikillustikku) 50mm Asfaltbetoon AC 32 BASE 60mm Paekillustikalus, tugevusklass III, 2 kihis 100 - 150mm 250mm 20cm huumusmulda kiilumismeetodil fr.16-32/8-12 fr.8-12 (kuluga 25kg/m²) koos seemnekülviga Liivalus (Dt=0.98; f>2m/ööp) 300mm Kooritud, tihendatud pinnas -0.06 D:\Dropbox\Projects\TORI\DP Tori Eametsa Helle\PROJEKT\DP Tori Eametsa Helle teedeprofiilid.dwg, DP profiilid, 15.09.2021 23:35:01, ISO full bleed A3 (297.00 x 420.00 MM) ±0.00 ±0.00 -0.08 ±0.00 -0.08 -0.06 4% 2% 2% 4% 4% 4% 0.70 1.50 S3 MP3 MPV3 D3 SK3 KO3 V3 0.10 0.20 0.70 0.70 0.40 0.40 1.40 1.30 1.00 2.75 2.75 0.80 2.40 1.80 0.50 5.50 0.50 2.70 5.05 5.95 11.00 MÄRKUSED: TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING 1. TRASSIDE PAIGUTUS TÄNAVA RISTLÕIKEL ON NÄIDATUD MINIMAALSETE VÕIMALIKE PAIGALDUSSÜGAVUSTE JA KUJADE JÄRGI TEE RISTLÕIKE SKEEM 2. PINNASE KÜLMUMISPIIR ON VÕETUD ARVESTUSLIKULT 1.2M. KÜLMUMISPIIR TÄPSUSTADA PROJEKTEERIMISEL. ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 25.04.2021 3. VEETORUD TULEB PAIGALDADA PINNASE KÜLMUMISPIIRIST (0.2m) ALLA POOLE. 4. ISEVOOLSE KANALISATSIOONI TORUDE MINIMAALNE PAIGALDUSSÜGAVUS ON PINNASE KÜLMUMISPIIRIST (0.3M) ÜLES POOLE. AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP EP 00287FIE - 0001 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:100 [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 9  X: 6476335.28 N AG Y: 526128.94 Mägra tee 4 73001:001:1392 X: 6476326.11 AH Y: 526187.69 X: 6476321.75 Y: 526215.66 X: 6476317.56 AI Y: 526242.50 AJ X: 6476313.35 X: 6476308.86 AK Y: 526269.48 X: 6476312.40 AF Y: 526142.58 BE K5 AL X: 6476309.07 Y: 526296.94 X: 6476304.41 Y: 526326.75 Y: 526119.93 11.00 X: 6476302.25 Y: 526184.94 AM X: 6476302.70 AN Y: 526337.73 BF X: 6476306.70 Y: 526156.41 XX AO X: 6476293.42 Y: 526151.05 BH X: 6476296.77 .00 Y: 526375.73 BG K8 11 X: 6476292.90 K9 Suvilate tee 25 Y: 526154.05 73001:001:0799 0 K4 11.0 X: 6476269.25 K6 K7 K11 X: 6476268.53 Y: 526337.26 K10 Y: 525998.79 X: 6476269.19 X: 6476272.23 Y: 526003.35 X: 6476267.82 K12 Y: 526213.55 X: 6476270.52 X: 6476266.02 X: 6476268.56 Y: 526102.38 Y: 526240.78 Y: 526376.50 X: 6476268.82 X: 6476269.16 AB AC AD Y: 526048.93 AE X: 6476267.37 X: 6476267.21 X: 6476266.71 BK BL Y: 526267.85 X: 6476267.04 Y: 526326.27 BP BQ Melluka-Allani Y: 526135.33 BD Y: 526146.47 Y: 526182.80 BM Y: 526296.36 73001:001:0812 AA BJ BN BO X: 6476261.17 AP Y: 526214.19 X: 6476265.41 X: 6476267.86 Y: 525996.17 DC X: 6476257.35 BI Helle Y: 526322.22 BR X: 6476265.12 Y: 526063.77 DE X: 6476256.84 X: 6476256.27 Y: 526340.73 X: 6476255.02 X: 6476253.41 Y: 526059.72 Y: 526101.21 Y: 526142.51 73001:001:0574 DH DI X: 6476260.61 Y: 526376.78 Y: 526223.13 DJ X: 6476258.40 X: 6476249.87 Y: 526337.46 AQ DF DG X: 6476255.70 Y: 526258.32 DK X: 6476256.18 DL BS DB Y: 526183.70 Y: 526293.71 BT X: 6476254.12 Y: 526340.68 X: 6476254.38 K2 Y: 526322.39 DM K26 X: 6476249.15 Y: 526326.47 K24 K25 K27 K28 K13 11 K30 mulda täis / lõhutud .00 DA X: 6476228.16 Y: 526059.37 EA X: 6476227.59 Y: 526100.81 EB X: 6476227.02 Y: 526142.09 EC X: 6476226.45 Y: 526183.04 ED X: 6476226.73 K29 Y: 526221.01 EE X: 6476224.27 Y: 526256.18 X: 6476220.10 X: 6476221.80 Y: 526377.65 EF Y: 526291.55 BU X: 6476219.10 Y: 526338.01 X: 6476218.01 Y: 526327.03 DN AR Suvilate tee EG X: 6476220.50 Y: 526291.47 0 73001:001:1498 11.0 K38 X: 6476203.80 Y: 526048.03 BC X: 6476202.91 Y: 526059.02 DZ K37 X: 6476198.34 K36 K35 X: 6476197.77 DY X: 6476198.86 Y: 526062.96 Y: 526100.40 DX DV Y: 526141.70 K34 K33 K14 X: 6476193.87 Y: 526036.96 BA X: 6476196.94 Y: 526043.58 DU X: 6476197.54 Y: 526158.11 DT X: 6476195.67 Y: 526182.34 K32 K31 X: 6476188.46 BB K1 X: 6476188.06 Y: 526048.42 DS X: 6476192.85 Y: 526218.88 DR X: 6476190.14 Y: 526254.04 X: 6476187.41 Y: 526289.39 X: 6476184.76 Y: 526327.56 DO X: 6476186.55 DQ Y: 526323.64 CP CQ Y: 526157.61 X: 6476184.22 DP X: 6476184.75 CO X: 6476187.92 Y: 526058.31 X: 6476187.43 Y: 526093.86 CR X: 6476186.98 Y: 526126.41 CS Y: 526187.75 X: 6476181.89 Y: 526217.96 Y: 526041.29 CN CT X: 6476179.53 Y: 526248.47 AS CU X: 6476177.18 AT K3 Y: 526278.98 X: 6476182.78 X: 6476185.04 CV Y: 526338.66 Y: 526378.53 CX CY X: 6476174.82 Y: 526309.49 AU K23 K22 X: 6476172.56 Y: 526338.84 11.00 X: 6476155.00 K21 K20 K19 11. 00 Helmiku tee 12 73001:001:0634 Helmiku tee 14 73001:001:0635 Y: 526047.57 X: 6476154.48 Y: 526051.02 CM CL CK CJ X: 6476153.97 Y: 526057.84 K18 K17 K16 K15 CI X: 6476151.48 X: 6476154.12 Y: 526055.83 Suvilate tee 23a Y: 526091.17 CH X: 6476149.06 Y: 526123.58 CG X: 6476146.74 73001:001:0988 Y: 526154.64 CF X: 6476144.49 CE X: 6476142.23 Y: 526214.99 Sõnajala tee Helmiku tee 10 73001:001:0964 Y: 526184.77 CD X: 6476139.95 Sõnajala tee 19 Y: 526245.50 CB X: 6476137.68 73001:001:0632 73001:001:0978 Sõnajala tee 17 Y: 526276.02 CA X: 6476135.40 AV Y: 526306.53 73001:001:0977 X: 6476132.93 Sõnajala tee 15 Y: 526339.55 73001:001:0976 Sõnajala tee 13 Sõnajala tee 11 73001:001:0975 Sõnajala tee 9 Sõnajala tee 7 73001:001:0974 73001:001:0971 TORI VALD EAMETSA KÜLA HELLE KINNISTU DETAILPLANEERING PLANEERITAVATE KRUNTIDE KOORDINAADID ARHITEKT RIHO JAGOMÄGI 15.09.2021 AB RIHO JAGOMÄGI TÖÖ NR VV2006DP EP 00287FIE - 0001 PULGA TEE 7, REIU KÜLA TAHKURANNA VALD , 86508 PÄRNUMAA M 1:500 [email protected] www.jagomagi.ee +372511 8021 DP LEHT 9