Teie 26.04.2023 nr 7-1.2/8
Narva-Jõesuu Linnavalitsus Meie 17.05.2023 nr 15-3/3016-2
[email protected]
Narva-Jõesuu linna Suur-Lootsi 1 territooriumi,
Suur-Lootsi ja J. Poska tänavate, J. Poska 36 ja
Kalda 10 territooriumite ja Narva jõe vahele jääva
maa-ala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
tunnistamisest
Narva-Jõesuu Linnavalitsus esitas 26.04.2023 kirjaga nr 7-1.2/8 Rahandusministeeriumile
arvamuse avaldamiseks Narva-Jõesuu Linnavolikogu otsuse eelnõu „Narva-Jõesuu linna
Suur-Lootsi 1 territooriumi, Suur-Lootsi ja J. Poska tänavate, J. Poska 36 ja Kalda 10
territooriumite ja Narva jõe vahele jääva maa-ala detailplaneeringu osaline kehtetuks
tunnistamine“ (edaspidi ka otsuse eelnõu).
Narva-Jõesuu linna Suur-Lootsi 1 territooriumi, Suur-Lootsi ja J. Poska tänavate, Poska 36 ja
Kalda 10 territooriumite ja Narva jõe vahele jääva maa-ala detailplaneering (edaspidi
detailplaneering) kehtestati Narva-Jõesuu Linnavolikogu 30.11.2005 otsusega nr 2.
Detailplaneeringu eesmärgiks on olemasolevate ja uute hoonete jaoks maakasutustingimuste
väljatöötamine ning hoonestusõiguse seadmine, olemasoleva ning kavandatava hoonestuse
ehitus- ja kasutustingimuste määramine. Samuti teede ja liikluskorralduse põhimõtete
määramine, tehnovõrkude varustuse planeerimine, haljastuse, heakorrastuse ning maa- ja
veealade kasutamise ja ehitustingimuste seadmine. Suur-Lootsi detailplaneeringuga on
ettenähtud J. Poska ja Vabaduse tn ristmiku piirkonnas erinevad maakasutus- ja ehitusõigused:
sadama ala, kaubanduskeskus, tankla, päästeteenistus, korterelamu.
Koidu tn 1 krundile on detailplaneeringuga antud ehitusõigus kuni 8 korruselise korterelamu
rajamiseks, ehitisealuse pinnaga kuni 350 m². Suur-Lootsi tn 8 krundile on planeeritud suur
parkla eelpool nimetatud perspektiivse korterelamu teenindamiseks. Koidu tn 1 ja Suur-Lootsi
tn 8 kinnistute omanik on Narva-Jõesuu Linnavalitsus.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik
soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Planeerimisseaduse § 140 lõike 2 järgi võib
detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse
elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.
Kohalik omavalitsus on selgitanud, et Narva-Jõesuu Linnavalitsus soovib loobuda
detailplaneeringu elluviimisest eelnimetatud kinnistute osas. Koidu tn 1 krundil paikneb ainus
linna avalik saun ning arvestades linna senist arengut on linnavolikogu seisukohal, et avaliku
sauna säilimine antud piirkonnas on otstarbekam kui uue kortermaja ehitamine. Lisaks leidis
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
Narva-Jõesuu Linnavolikogu, et Suur-Lootsi tn 8 kinnistule parkla rajamine ei ole väärtusliku
linnaruumi kasutamise põhimõttest parim lahendus ala arendamiseks ning kuna korterelamu
rajamisest loobutakse, ei ole mõtet selle tarbeks reserveerida ka maad parkla ehitamiseks.
Narva-Jõesuu Linnavolikogu asus seisukohale, et käsitletav ala on sobilik linna
esindusväljaku arendamiseks.
Koidu tn 1 ja Suur-Lootsi tn 8 kruntide osas Suur-Lootsi detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamine ei muuda planeeringu terviklahenduse elluviimist kuna planeeringuga on jäetud
võimalus teiste kortermajade ja neid teenindavate parklate ehitamiseks.
Tutvunud esitatud otsuse eelnõu ja selles toodud selgitustega ei ole Rahandusministeeriumil
vastuväiteid Narva-Jõesuu linna Suur-Lootsi 1 territooriumi, Suur-Lootsi ja J. Poska tänavate,
J. Poska 36 ja Kalda 10 territooriumite ja Narva jõe vahele jääva maa-ala detailplaneeringu
osaliselt kehtetuks tunnistamise osas Koidu tn 1 ja Suur-Lootsi tn 8 kinnistutel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaia Sarnet
regionaalvaldkonna asekantsler
Helen Madison 611 3135
[email protected]
2