KORRALDUS
15.05.2023 nr 343
Pärnu linnas Härma tn 3 kinnistu detailplaneeringu
kehtestamine
Pärnu Linnavalitsuse 27.12.2022 korraldusega nr 845 on algatatud Pärnu linnas Härma tn 3
kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu puhul on huvitatud isikuks kohalik
omavalitsusüksus. Planeeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ, töö nr 22153DP1. Planeeringu
ID on 115312.
Planeeritav Härma tn 3 kinnistu (katastriüksuse tunnus 62401:001:2018, sihtotstarve
ühiskondlike ehitiste maa 100%, pindala 48239 m²) asub Pärnu linnas Ülejõe linnaosas.
Planeeringualale juurdepääs on võimalik Härma tänavalt.
Alal kehtib Pärnu linnas Rehepapi tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Pärnu
Linnavalitsuse 13.09.2021 korraldusega nr 576), mille kohaselt on kavandatud alale jalgpalli
väljakute ala (1 sisehall, 2 välisväljakut), planeeringut on asutud ellu viima.
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneering 2025+ kohaselt asub planeeritav kinnistu osaliselt
üldkasutatavate ehitiste maa-alal (Ü) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P). Detailplaneeringu
koostamise eesmärgiks on eelkõige ehituslike tingimuste täpsustamine rajatava jalgpalli sisehalli
kõrgusmõõtmete osas. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.
Planeeringulahendus
Detailplaneeringuga Härma tn 3 kinnistu piire ei muudeta.
Härma tn 3 krundile on planeeritud spordikompleksi rajamine kahe väli- ning ühe sisejalgpalli
väljakuga. Väljaku juurde kavandatakse hoone administratsiooni ja majutuse jaoks
treeninglaagrites ja võistlustel osalejatele. Planeeringualal varem kehtinud detailplaneeringuga
kavandatud hoonestus ja rajatised põhimahus käesoleva detailplaneeringuga ei muutu, kuid
tulenevalt optimaalsest hoone konstruktiivsest lahendusest täpsustatakse eelkõige ehitatava
jalgpallihalli ehitusõigust hoone kõrguse osas.
Härma tn 3 kinnistu ehitusõigus – pindala 48239 m2, hoonestuse suurim lubatud ehitisealune
pind 12770 m2 (täisehitus 26%), hoonestusala 18203 m2, krundi kasutamise sihtotstarve 90-
100% kultuuri- ja spordiasutuse maa (ÜK), 0-10% majutushoone maa (ÄM), hoonestuse suurim
lubatud abs kõrgus/suhteline kõrgus maapinnast 30.50/24 m, maa-all vastavalt 3.00/-3,5 m,
maapealne/maa-alune korruselisus vastavalt 3/-1, hooneid krundil 6.
Hoonestusala piires on lubatud ka teede, parklate, krundi toimimiseks vajalike rajatiste ja
haljasala ehitamine. Kõik hooned, sh ajutised hooned ning kuni 60 m² suurused hooned (millele
ei ole vaja ehitusluba) peavad paiknema määratud hoonestusala piirides ning arvestatakse
lubatud hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse.
Kavandatav ehitusõigus ja arhitektuurinõuded on kirjeldatud detailplaneeringu seletuskirja
punkides 1.6.2 ja 1.6.3 ning põhijoonisel.
Jalakäijate ja jalgratturite ning sõidukite juurdepääse planeeritud Härma tn 3 krundile võib rajada
kõigilt piirnevatelt tänavatelt, detailplaneeringu põhijoonisel on esitatud näitlikud juurdepääsude
asukohad, mida võib projekteerimisel täpsustada.
Parkimiskohtade arv tuleb tagada vastavalt Eesti standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ ning
arvestades reaalse parkimisvajadusega. Põhijoonisel on esitatud näitlikud 136 sõiduautode
parkimiskohta, parkimiskohtade arvu ja paiknemist võib projekteerimisel krundi piires muuta.
Projekteerimisel tuleb krundil ette näha normikohased lukustamisvõimalusega jalgrataste
parkimiskohad hoonete peamiste sissepääsude lähedusse ja/või hoone sisestes panipaikades.
Jalgrataste parkimiskohtade arv tagada vastavalt Eesti standardile EVS 843:2016
„Linnatänavad“. Planeeringu joonistel esitatud parkimislahendust ning teede piirjooni (sh
jalgteed) on lubatud projekteerimisel muuta vastavalt planeeringus nimetatud põhimõtetele.
Härma tn 3 krundile planeeritud jalgratta- ja jalgteid peab saama kasutada ka hooldustehnika
(jalgpalliväljakute ja haljasala hooldus) jaoks, projekteerimisel tuleb arvestada piisava
kandevõime tagamisega.
Planeeringualal ei leidu oluliselt väärtuslikku kõrghaljastust, kuid olemasolevat haljastust on
soovitav säilitada suurimal võimalikul määral. Eeskätt tuleb säilitada heas tervislikus seisukorras
olevad puud ja põõsad, millel on tagatud kasvuruum. Parkimisalad on planeeritud haljastusega
liigendada ning piirata Härma tänava pool puudereaga (osaliselt rajatud). Uushaljastuse rajamine
on lubatud kogu planeeringuala ulatuses vastava projekti alusel. Vähemalt 20% planeeritud
krundi pinnast (üldplaneeringuga määratult) peab olema haljastatud, põhijoonisel esitatud näitlik
haljasala pind on 21% krundi pinnast. Lubatud on võrkpiirete rajamine planeeritud
spordiväljakutele, muude piirete rajamine ei ole lubatud. Vajadusel on lubatud piirata sõidukite
juurdepääsu krundile.
Jäätmed tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist.
Jäätmemajandus Pärnu linnas on reguleeritud jäätmehoolduseeskirjaga.
Liiklus- ja parkimiskorraldus ning haljastus, heakord ja piirded on kirjeldatud detailplaneeringu
seletuskirja punktides 1.6.4 ja 1.6.5, samuti põhijoonisel.
Härma tn 3 kinnistule on rajatud ühendused vee, kanalisatsiooni-, sademeveekanalisatsiooni,
elektri-, gaasi-, telekommunikatsiooni ja kaugküttevõrguga, rajatud jalgpalliväljaku alla on
paigaldatud küttetorustik, krunt on varustatud vajalike tehnovõrguühendustega, vajadusel
nähakse projekteerimisel ette tehnovõrkude võimsuse suurendamine. Põhijoonisel on näidatud
vastavalt kehtivale planeeringule planeeritud krunti läbivad tehnovõrguliinid (madalpinge
elektrimaakaabel, keskpinge elektrimaakaabel). Planeeritud tehnovõrguliinide paiknemist on
lubatud projekteerimisel muuta kooskõlastatult vastava võrgu valdajaga, puudutatud
maaomanikega ning linnavalitsusega.
Planeeringuala läbib Vingiküla oja, mis ligikaudu pooles ulatuses on suunatud maa-alusesse
kollektorisse ning pooles ulatuses on avatud vooluveekogu. Krundile planeeritud
jalgpalliväljakute ning hoonete ehitamise võimaldamiseks on planeeritud ka praegune avatud oja
osa suunata maa-alusesse kollektorisse. Vältimaks ehituskeeluvööndi ulatumist planeeritud
hoonete ja rajatiste alale peab kollektor ulatuma u 25 m ulatuses ka Rehepapi tn 5 maaüksusele.
Planeeritud staadionite rajamiseks tuleb maapinda täita täitepinnasega ning rajada liigvee
2
ärajuhtimiseks drenaažisüsteem (olemasoleva jalgpalliväljaku ulatuses on drenaažisüsteem
rajatud). Drenaaživee võib juhtida eesvoolukraavi või sademeveekanalisatsiooni sarnaselt
kehtiva planeeringuga ette nähtud lahendusele. Krundi Lubja tänava poolsesse serva on
planeeritud täiendav sademeveekraav, mille ülevool on planeeritud juhtida olemasolevasse
sademeveekanalisatsiooni. Pinnasesse ja veekogusse juhitav vesi peab vastama
keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-,
kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise
meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ esitatud nõuetele. Planeeritud parkimisaladelt
kokku kogutav vesi on planeeritud juhtida läbi õliliivapüüduri.
Seoses Vingiküla oja suunamisega maa-alusesse kollektorisse veekaitsevööndit ning kalda
piirangu- ja ehituskeeluvööndit, samuti nendele seatud piiranguid planeeringu elluviimisel
planeeringualal ei ole.
Keskkonnaamet on planeeringulahendusega tutvunud, kuid arvestades asjaolu, et Eesti looduse
infosüsteemi (EELIS) kohaselt ei asu planeeringualal kaitstavaid loodusobjekte ega kaitsealuste
liikide elupaiku, siis puudub Keskkonnaametil õiguslik alus detailplaneeringu kooskõlastamiseks
(20.03.2023 kiri nr 6-2/23/3667-2). Amet on lisanud: kinnistut läbib Vingiküla oja
(VEE1148703), mis on kinnistule jäävas osas pooles ulatuses suunatud maa-alusesse
kollektorisse. Kuna veekogul, mis on suunatud maa-alusesse kollektorisse puudub kallas ja
põhikaardile kantud veekogu piir (veekogu kaitsevööndite määramise lähtepunkt), siis puuduvad
ka veeseadusest (VeeS) tulenev kalda veekaitsevöönd ja looduskaitseseadusest tulenevad kalda
piirangu- ja ehituskeeluvööndid ning nendele seatud piirangud. Juhitakse tähelepanu, et
Vingiküla ojja kollektori rajamine liigitub veekogusse tahke aine paigutamise alla ja seetõttu
võib vajalikuks osutuda (juhul kui mahud ületavad 5 m3) veekeskkonnariskiga tegevusega
registreeringu taotlemine (VeeS § 196 lg 2 p 5).
Tuleohutuse tagamine on kirjeldatud punktis 1.6.6, tehnovõrgud ja rajatised planeeringu
seletuskirja punktis 1.6.7 ja põhijoonisel. Seletuskirja punktis 1.6.12 „Detailplaneeringu
rakendamise võimalused” on sätestatud planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende
järjekord.
Kehtestatud detailplaneering on aluseks maakorralduslike toimingute teostamiseks ja edaspidi
koostatavatele ehituslikele projektidele. Koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele, heale projekteerimistavale ja
ehitusseadustikule. Detailplaneeringu kohaste kruntide ehitusõigused realiseeritakse krundi
igakordsete valdajate poolt.
Detailplaneeringuga on määratud hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas
tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimalikud asukohad. Tehniliste
takistuste ilmnemisel paigaldatakse hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas
tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteed, lähimale tehniliselt sobivaimale
võimalikule alale.
Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 27.03.2023 korraldusega nr 219.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 12.04. – 25.04.2023. Avaliku väljapaneku käigus
ettepanekuid ja arvamusi ei esitatud. Rahandusministeeriumi järelevalvet planeeringu üle ei ole
teostatud.
Detailplaneering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjast ja joonistest
(situatsiooniskeem, planeeringuala tugijoonis, põhijoonis ja illustratsioon (on seletuskirja osa)),
mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku ning on käesoleva otsuse lahutamatud
lisad.
3
Planeeringu elluviimisega ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb
tagada, et püstitatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkatastriüksuste kasutamise
võimalusi ei ehitamise ega kasutamise käigus. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud
hüvitab katastriüksuse igakordne omanik, kelle poolt kahju põhjustanud tegevus lähtus.
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes planeerimisseaduse § 139 lg 1 ning Pärnu Linnavolikogu
01.02.2018 aasta määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas”
§ 3 punkti 2 alusel
1. Kehtestada Pärnu linnas Härma tn 3 kinnistu detailplaneering (juurde lisatud).
2. Planeerimisosakonnal korraldada teatamine detailplaneeringu kehtestamisest ühe kuu jooksul
detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates vastavas kohalikus ajalehes Pärnu Postimees ning
14 päeva jooksul Pärnu linna veebilehel ja väljaandes „Ametlikud Teadaanded“.
3. Kantseleil saata detailplaneeringu kehtestamise korralduse ärakiri ning kehtestatud
detailplaneering Rahandusministeeriumile ja riigi maakatastri pidajale 14 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates.
4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide
Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Romek Kosenkranius (allkirjastatud digitaalselt)
linnapea Tiina Roht
linnasekretär
4
Lisa
Pärnu Linnavalitsuse 15.05.2023
korralduse nr 343 juurde 20 lehel
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
Pärnu linn
Esimene köide - planeering
Maa-ameti kaldaerofoto 20.04.2022
Töö nr: 22153DP1
Tartu 2023
22153DP1 Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
Huvitatud isik: Pärnu linn
Projekti juht, ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
AB Artes Terrae OÜ
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
Sisukord
1. SELETUSKIRI .................................................................................................................................... 5
1.1. Detailplaneeringu koostamise alused...................................................................................... 5
1.2. Koostöö planeeringu koostamisel ........................................................................................... 5
1.3. Detailplaneeringu koostamisel abimaterjalina kasutusel olnud tööde ja dokumentide loetelu
................................................................................................................................................. 5
1.4. Detailplaneeringu koostamise ülesanne.................................................................................. 5
1.5. Olemasoleva olukorra kirjeldus ............................................................................................... 5
1.5.1. Planeeritava ala asukoht ............................................................................................... 5
1.5.2. Maakasutus ja hoonestus .............................................................................................. 6
1.5.3. Planeeritava ala ja selle kontaktvööndi üldine iseloomustus ja olulised
linnaehituslikud mõjutegurid .......................................................................................................... 6
1.5.4. Haljastus, liiklus ............................................................................................................. 6
1.5.5. Tehnovõrgud ................................................................................................................. 6
1.5.6. Üldplaneeringu ja alal kehtiva detailplaneeringu kohane piirkonna areng .................. 6
1.6. Detailplaneeringuga kavandatav ............................................................................................. 8
1.6.1. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine .................................................................. 8
1.6.2. Kavandatav ehitusõigus ................................................................................................. 8
1.6.3. Arhitektuurinõuded ehitistele ....................................................................................... 8
1.6.4. Tänava maa-alad ning liiklus- ja parkimiskorraldus ....................................................... 9
1.6.5. Haljastus, heakord ja piirded ......................................................................................... 9
1.6.6. Tuleohutuse tagamine ................................................................................................... 9
1.6.7. Tehnovõrgud ja rajatised ............................................................................................... 9
1.6.8. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks ............................... 11
1.6.9. Piirangud ...................................................................................................................... 11
1.6.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused.................................................. 12
1.6.11. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja .......................... 12
1.6.12. Planeeringu rakendamise võimalused......................................................................... 12
2. JOONISED ..................................................................................................................................... 13
1 Situatsiooni skeem M 1:10 000 .................................................................................... 14
2 Tugijoonis M 1:1000 ........................................................................................................... 15
3 Planeeringu põhijoonis M 1:1000 ........................................................................................ 16
Lisa 1. Planeeringu lahendust illustreerivad kolmemõõtmelised joonised ...................................... 17
AB Artes Terrae OÜ 3
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
1. SELETUSKIRI
1.1. Detailplaneeringu koostamise alused
Planeeritav Härma tn 3 kinnistu (katastriüksuse tunnus 62401:001:2018, sihtotstarve ühiskondlike
ehitiste maa, pindala 48 239 m²) asub Pärnu linna põhjaosas Ülejõe linnaosas Rehepapi ja Härma
tänava ristmiku piirkonnas.
Planeeringu lähtedokument on Pärnu linnavalitsuse 27.12.2022. a korraldus nr 845 „Pärnu linnas
Härma tn 3 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine“.
Alal kehtib Pärnu linnas Rehepapi tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Pärnu
linnavalitsuse 13.09.2021 korraldusega nr 576), mille kohaselt on kavandatud alale jalgpalliväljakute
ala (üks sisehall ja kaks välisväljakut), mida on asutud ellu viima. Käesoleva detailplaneeringu
kehtestamisel muutub varasem detailplaneering käesoleva detailplaneeringu ala ulatuses kehtetuks.
1.2. Koostöö planeeringu koostamisel
Planeeringu on kooskõlastanud:
• Päästeamet: 22.02.2023, kiri nr 7.2-3.4/268-3, kooskõlastus nr 3076-2023-2;
• Põllumajandus- ja Toiduamet: 14.03.2023, kiri nr 6.2-2/23/12638.
1.3. Detailplaneeringu koostamisel abimaterjalina kasutusel olnud tööde ja
dokumentide loetelu
Põhimaterjal, mida planeeringu koostamisel on kasutatud:
• Pärnu linna asustusüksuse üldplaneering 2025+, kehtestatud Pärnu linnavolikogu 20. mai
2021 otsusega nr 21;
• Eesti standard EVS 843:2016 Linnatänavad;
• Digitaalne geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, TippGeo OÜ, töö nr 2023tg001.
1.4. Detailplaneeringu koostamise ülesanne
Detailplaneeringu koostamise ülesanne on Härma tn 3 kinnistule sobivaima ehitusõiguse
väljaselgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning vajadusel haljastus-, liiklus- ja
parkimislahenduse määramine.
1.5. Olemasoleva olukorra kirjeldus
1.5.1. Planeeritava ala asukoht
Planeeringuala asub Pärnu linna Ülejõe linnaosas. Planeeringuala piirneb Rehepapi, Härma ja Lubja
tänavaga ning naabermaaüksustega Tallinna mnt 70 (ärimaa) ja Rehepapi tn 5 (üldkasutatav maa).
AB Artes Terrae OÜ 5
22153DP1 Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
1.5.2. Maakasutus ja hoonestus
Vastavalt ehitisregistrile (www.ehr.ee, külastatud 11.01.2023) Härma tn 3 kinnistul hooneid ei ole,
geodeetilise alusplaani järgi asub planeeringualal kolm abihoonet. Kinnistu lääneosas asub
jalgpalliväljak. Rajamisel on jalgpalli sisehall.
Kruntide olemasolev maakasutus ja hoonestus on esitatud joonisel 2 Tugijoonis.
1.5.3. Planeeritava ala ja selle kontaktvööndi üldine iseloomustus ja olulised
linnaehituslikud mõjutegurid
Linnakeskus asub planeeringualast u 2 km kaugusel. Planeeringualast u 1 km kaugusel lääne pool
asub endisele sõjaväelennuväljale rajatud Pärnu lennujaam.
Härma tn 3 kinnistut läbib kirde-edela suunaline 6-8 m laiune Vingiküla oja (keskkonnaregistri kood
VEE1148703), millele kohalduvad looduskaitseseaduse kohased ehituskeeluvöönd (25 m) ja
piiranguvöönd (50 m) ning veeseaduse kohane veekaitsevöönd (10 m). Ligikaudu pooles ulatuses
(lõunapoolne osa) on oja suunatud maa-alusesse kollektorisse, kus nimetatud vööndid ei kohaldu.
Planeeringuala kontaktvööndis asuvad väiketootmisettevõtted, Härma kaubanduskeskus, haljasala
ning korter- ja väikeelamud. Hoonestus on valdavalt 1-2-korruseline, Tallinna maantee ääres olevad
korterelamud on 3-korruselised. Tallinna maantee lähedus tagab hea ühistranspordiühenduse –
lähim bussipeatus asub planeeringualast u 250 m kaugusel idasuunas. Planeeringualast lõunasuunas
asub rekreatsiooniala ojale rajatud tiikidega ning Pärlimõisa tammepargiga.
1.5.4. Haljastus, liiklus
Planeeringuala põhja- ja kaguosa katab looduslik rohumaa, puistu ja võsa.
Planeeringuala piirneb läänest Rehepapi tänavaga ja lõunast Härma tänavaga. Tänavad on välja
ehitatud, v.a rajamata on osa Härma tänava põhjapoolsest jalgteest. Sõiduteed on kahesuunalise
liikluskorraldusega. Planeeringuala edelaosas on rajatud parkla, millel on juurdepääsud Rehepapi ja
Härma tänavalt. Planeeringuala idakülg piirneb on Lubja tänav T1 transpordimaa krundiga, kuhu
kehtiva detailplaneeringuga on planeeritud tänava rajamine, tänav on rajamata.
Krundi olemasolev haljasalade ning teede paiknemine on esitatud joonisel 2 Tugijoonis.
1.5.5. Tehnovõrgud
Härma tn 3 kinnistule on rajatud ühendused vee, kanalisatsiooni-, sademeveekanalisatsiooni, elektri-,
gaasi-, telekommunikatsiooni ja kaugküttevõrguga, rajatud jalgpalliväljaku alla on paigaldatud
maaküttetorustik.
1.5.6. Üldplaneeringu ja alal kehtiva detailplaneeringu kohane piirkonna areng
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt (vt Skeem 1) on planeeringuala
maakasutuse juhtotstarbed üldkasutatavate ehitiste maa-ala (Ü) ning puhke- ja haljasala maa-ala (P).
Detailplaneeringuga kavandatav on üldplaneeringu põhilahendusega kooskõlas.
Alal kehtib Pärnu linnas Rehepapi tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Pärnu
linnavalitsuse 13.09.2021 korraldusega nr 576), mille kohaselt on kavandatud alale jalgpalliväljakute
ala (üks sisehall, kaks välisväljakut).
6 AB Artes Terrae OÜ
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
Skeem 1. Väljavõte Pärnu linna üldplaneeringu maakasutuse plaanist.
AB Artes Terrae OÜ 7
22153DP1 Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
1.6. Detailplaneeringuga kavandatav
1.6.1. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine
Planeeritud Härma tn 3 krunt säilib olemasolevates piirides. Planeeritud krundi piir, otstarve ja
suurus on esitatud joonisel 3 Põhijoonis.
1.6.2. Kavandatav ehitusõigus
Planeeritud Härma tn 3 krundi ehitusõigus on esitatud joonisel 3 Planeeringu põhijoonis. Hoone
ehitamine on lubatud joonisel 3 esitatud hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele. Hoonestusala
piires on lubatud ka teede, parklate, krundi toimimiseks vajalike rajatiste ja haljasala ehitamine. Kõik
hooned, sh ajutised hooned ning kuni 60 m² suurused hooned (millele ei ole vaja ehitusluba) peavad
paiknema määratud hoonestusala piirides ning arvestatakse lubatud hoonete arvu ja ehitisealuse
pinna sisse.
Härma tn 3 krundile on planeeritud spordikompleksi rajamine kahe väli- ning ühe sisejalgpalli
väljakuga. Väljaku juurde kavandatakse hoone administratsiooni ja majutuse jaoks treeninglaagrites
ja võistlustel osalejatele.
Planeeringualal varem kehtinud detailplaneeringuga kavandatud hoonestus ja rajatised põhimahus
käesoleva detailplaneeringuga ei muutu, kuid tulenevalt optimaalsest hoone konstruktiivsest
lahendusest täpsustatakse eelkõige ehitatava jalgpallihalli ehitusõigust hoone kõrguse osas.
Skeem 2. Kavandatud jalgpallihalli vaated (autor: i2 arhitekt OÜ).
1.6.3. Arhitektuurinõuded ehitistele
Hoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne (tänapäevane),
sobituma keskkonda, väärtustama ümbritsevat linnaruumi ning olema orienteeritud
keskkonnasäästlikele lahendustele. Peamised hoonete arhitektuurinõuded on esitatud joonisel 3.
Avalikust ruumist vaadeldavad krundi osad, sh ehitised, peavad olema esteetiliselt kõrgetasemelised.
8 AB Artes Terrae OÜ
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
1.6.4. Tänava maa-alad ning liiklus- ja parkimiskorraldus
Jalakäijate ja jalgratturite ning sõidukite juurdepääse planeeritud Härma tn 3 krundile võib rajada
kõigilt piirnevatelt tänavatelt, joonisel 3 on esitatud näitlikud juurdepääsude asukohad, mida võib
projekteerimisel täpsustada.
Parkimiskohtade arv tuleb tagada vastavalt Eesti standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ ning
arvestades reaalse parkimisvajadusega. Joonisel 3 on esitatud näitlikud 136 sõiduautode
parkimiskohta, parkimiskohtade arvu ja paiknemist võib projekteerimisel krundi piires muuta.
Projekteerimisel tuleb krundil ette näha normikohased lukustamisvõimalusega jalgrataste
parkimiskohad hoonete peamiste sissepääsude lähedusse ja/või hoone sisestes panipaikades.
Jalgrataste parkimiskohtade arv tagada vastavalt Eesti standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“.
Planeeringu joonistel esitatud parkimislahendust ning teede piirjooni (sh jalgteed) on lubatud
projekteerimisel muuta vastavalt planeeringus nimetatud põhimõtetele. Härma tn 3 krundile
planeeritud jalgratta- ja jalgteid peab saama kasutada ka hooldustehnika (jalgpalliväljakute ja
haljasala hooldus) jaoks, projekteerimisel tuleb arvestada piisava kandevõime tagamisega.
1.6.5. Haljastus, heakord ja piirded
Planeeringualal ei leidu oluliselt väärtuslikku kõrghaljastust, kuid olemasolevat haljastust on soovitav
säilitada suurimal võimalikul määral. Eeskätt tuleb säilitada heas tervislikus seisukorras olevad puud
ja põõsad, millel on tagatud kasvuruum. Parkimisalad on planeeritud haljastusega liigendada ning
piirata Härma tänava pool puudereaga (osaliselt rajatud).
Uushaljastuse rajamine on lubatud kogu planeeringuala ulatuses vastava projekti alusel. Vähemalt
20% planeeritud krundi pinnast peab olema haljastatud, joonisel 3 esitatud näitlik haljasala pind on
21% krundi pinnast.
Lubatud on võrkpiirete rajamine planeeritud spordiväljakutele, muude piirete rajamine ei ole
lubatud. Vajadusel on lubatud piirata sõidukite juurdepääsu krundile.
1.6.6. Tuleohutuse tagamine
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste
kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“. Planeeritud hoonete vähim tuleohutusklass on TP3. Hoonetevaheline kuja peab
olema vähemalt kaheksa meetrit. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit piiratakse
tule levikut ehituslike abinõudega. Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele, kui rajatis võimaldab
tulelevikut.
1.6.7. Tehnovõrgud ja rajatised
1.6.7.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Härma tn 3 kinnistule on rajatud ühendused vee, kanalisatsiooni-, sademeveekanalisatsiooni, elektri-,
gaasi-, telekommunikatsiooni ja kaugküttevõrguga, rajatud jalgpalliväljaku alla on paigaldatud
küttetorustik, krunt on varustatud vajalike tehnovõrguühendustega, vajadusel nähakse
projekteerimisel ette tehnovõrkude võimsuse suurendamine. Joonisel 3 on näidatud vastavalt
kehtivale planeeringule planeeritud krunti läbivad tehnovõrguliinid (madalpinge elektrimaakaabel,
keskpinge elektrimaakaabel).
AB Artes Terrae OÜ 9
22153DP1 Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
Planeeritud tehnovõrguliinide paiknemist on lubatud projekteerimisel muuta kooskõlastatult vastava
võrgu valdajaga, puudutatud maaomanikega ning Pärnu linnavalitsusega.
1.6.7.2. Veevarustus
Krundile on rajatud veeühendus Härma tänaval asuvast ühisveevõrgu torustikust.
Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 18.02.2021. a määruses nr 10 „Veevõtukoha
rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused
ning kord” esitatud nõuetega ning EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje
veevarustus“ esitatud nõuetega. Tuletõrje veevarustus planeeringualal on tagatud Härma tänaval ja
Rehepapi tänaval asuvate olemasolevate ühisveevõrguga ühendatud tuletõrjehüdrantidega.
1.6.7.3. Kanalisatsioon ja sademevesi
Krundile on rajatud reoveekanalisatsiooni ja sademeveekanalisatsiooni ühendused Härma tänava
torustikega.
Planeeringuala läbib Vingiküla oja, mis ligikaudu pooles ulatuses on suunatud maa-alusesse
kollektorisse ning pooles ulatuses on avatud vooluveekogu. Krundile planeeritud jalgpalliväljakute
ning hoonete ehitamise võimaldamiseks on planeeritud ka praegune avatud oja osa suunata maa-
alusesse kollektorisse. Vältimaks ehituskeeluvööndi ulatumist planeeritud hoonete ja rajatiste alale
peab kollektor ulatuma u 25 m ulatuses ka Rehepapi tn 5 maaüksusele.
Planeeritud staadionite rajamiseks tuleb maapinda täita täitepinnasega ning rajada liigvee
ärajuhtimiseks drenaažisüsteem (olemasoleva jalgpalliväljaku ulatuses on drenaažisüsteem rajatud).
Drenaaživee võib juhtida eesvoolukraavi või sademeveekanalisatsiooni sarnaselt kehtiva
planeeringuga ette nähtud lahendusele. Krundi Lubja tänava poolsesse serva on planeeritud
sademeveekraav, mille ülevool on planeeritud juhtida olemasolevasse sademeveekanalisatsiooni.
Pinnasesse ja veekogusse juhitav vesi peab vastama keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61
„Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse
juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“
esitatud nõuetele. Planeeritud parkimisaladelt kokku kogutav vesi on planeeritud juhtida läbi õli-
liivapüüduri.
1.6.7.4. Elektrivarustus ja tänavavalgustus
Krundile on rajatud ühendus Elektrilevi OÜ elektrivõrguga. Vastavalt Enersense AS tööle nr LR7460
„Härma tn 3 elektrivarustuse tööprojekt“ on krundi idaosas planeeritud kaks madalpingekaablit ning
liitumiskilp, mis on ühendatud „Härma“ alajaamaga.
1.6.7.5. Sooja- ja gaasivarustus
Krundile on rajatud ühendus Fortum Eesti AS kaugküttevõrguga. Planeeringuala paikneb Pärnu linna
kaugküttepiirkonnas. Kaugküttega on planeeritud varustada planeeritud hooned. Olemasolevale
jalgpalliväljakule on rajatud altsoojendus väljaku aastaringse kasutamise võimaldamiseks.
Planeeringuala läbib Averson OÜ-le kuuluv gaasitorustik, mis on vastavalt kehtivale
detailplaneeringule ümber tõstetud uude asukohta väljapoole planeeritud hoonestusala.
1.6.7.6. Telekommunikatsioonivarustus
Krundile on rajatud ühendus Telia Eesti AS telekommunikatsiooni võrguga.
10 AB Artes Terrae OÜ
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
1.6.8. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks
Planeeritaval alal ei ole keskkonnaohtlikke objekte. Õli- ja muud ohtlikud jäätmed, samuti
olmejäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse ja realiseerida vastavalt
jäätmeseaduses kehtestatud korrale. Prügikonteinerid tuleb paigaldada oma kinnistule pilkude eest
varjatud kohta. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat luba omav ettevõte.
Planeeringuala läbib Vingiküla oja, mis on planeeritud asendada maa-aluse kollektoreesvooluga.
Kraavide ümberehitamisel ning kollektoreesvoolu rajamisel tuleb arvestada ka planeeringuala
naaberkinnistutelt liigvee ärajuhtimise vajadusega säilitades olemasolevad kraavid, rajades uued
kraavid ja vajadusel tiigid või asendades need eesvoolu suunatud torustikega.
Praktiliselt kogu planeeringuala on liigniiske. Et oleks võimalik planeeritud staadionite rajamine, tuleb
maapinda täita täitepinnasega ning rajada liigvee ärajuhtimiseks drenaažisüsteem.
Haljastuse likvideerimist tuleb teostada pesitsusvälisel ajal (lubatud teostada oktoobrist kuni
veebruarini), et vältida pesitsemist alustavate ja juba koorunud noorlindude hukkumist.
Ala on suhteliselt madal ning kohati ka liigniiske, kus pinnase niiskusrežiimi on proovitud reguleerida
väiksemate kuivenduskraavidega, mis on suunatud peakraavi. Kuna kraave pole pikka aega hooldatud
ja mitmes kohas on nii vette kui ka kraavipervedele ladestatud olmeprügi, siis ei täida need oma
eesmärki. Prügi ladestuskuhilatest valguv nõrgvesi satub tihti otse kraavidesse ja sealt edasi mõjutab
nii pinna- kui ka pinnalähedast põhjavett. Seepärast on oluline prügi ladestuskuhilad likvideerida ning
jääkreostuse vältimiseks teisaldada ka suuremate ladestuskuhilate ümbruse pinnas u 5 m raadiuses.
Teisaldatud reostunud pinnas tuleb anda edasiseks käitlemiseks ohtlike jäätmete käitluslitsentsi,
vastavat keskkonnakompleksluba või jäätmeluba omavale ettevõtjale. 1995. ja 2005. a teostatud
pinnase jääkreostuse uuringud (A. Järvet „Loode Pärnu tööstusala DP KE“) antud piirkonnas
suuremaid reostuskoldeid ei tuvastanud. Seega võib eeldada, et kui saavad likvideeritud alal
paiknevate suuremate ladestuskuhilate ümbruse pinnas, siis veekeskkonnale negatiivsed mõjud
puuduvad. Kui ehitamisel ilmneb pinnase jääkreostust, tuleb ehitustegevus peatada ning reostus
nõuetekohaselt likvideerida enne ehitustööde jätkamist.
1.6.9. Piirangud
1.6.9.1. Servituudid
Arvestatud on vastavalt varasemale planeeringule planeeritud tehnovõrkude liiniservituudi või
isikliku kasutusõiguse seadmise vajadusega, planeeritud on liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse
seadmise vajadus olemasolevatele ja planeeritud elektrikaablitele ning gaasitorustikele vastava võrgu
valdaja kasuks. Planeeritud on liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
olemasolevale ja planeeritud kollektoreesvoolule eesvoolu valdaja kasuks kollektori kaitsevööndi
ulatuses (5 m kummalegi poole kollektori teljest).
1.6.9.2. Kalda veekaitsevöönd
Seoses Vingiküla oja suunamisega maa-alusesse kollektorisse veekaitsevööndit ning kalda piirangu- ja
ehituskeeluvööndit, samuti nendele seatud piiranguid planeeringu elluviimisel planeeringualal ei ole.
1.6.9.3. Tehnovõrkude kaitsevöönd
Projekteerimisel ning ehitamisel tuleb arvestada tehnovõrkude kujaga vastavalt standardile
EVS 843:2016 „Linnatänavad“ ning ehitusseadustikule.
AB Artes Terrae OÜ 11
22153DP1 Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
1.6.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused
Planeeringut koostades on erinevad välisruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud kuritegevust
vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:
• tänavate ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, kergliikluse eristamine
sõidukite liikumisest;
• tagumiste juurdepääsude vältimine;
• territoriaalsus (ühiskasutatava ja eraala selge eristamine);
• hea vaade ühiskasutatavatele aladele;
• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks eelnevale arvestada
järgnevaga:
• jälgitavus (videovalve);
• eraalale piiratud juurdepääs võõrastele;
• valdusel sissepääsu piiramine;
• üldkasutatavate teede ja eraalade juurde viivate ühiskasutuses olevate sissepääsuteede selge
eristamine;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid
prügikastid, märgid);
• funktsionaalne ja piirkonda sobiv maastikukujundus, arhitektuur, tänavamööbel ja kõnniteed;
suunaviidad;
• üldkasutatavate alade korrashoid.
1.6.11. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja
Planeeringu elluviimisega ega elluviimise tulemusel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada
kahjusid. Selleks tuleb tagada, et ehitatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkruntide
kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus. Juhul kui
ehitamise või kasutamise käigus tekitatakse naaberkinnistutele kahjusid, tuleb vastava krundi
igakordsel omanikul kahjud hüvitada koheselt.
1.6.12. Planeeringu rakendamise võimalused
Planeering rakendub vastavalt Eesti vabariigi seadustele ja õigusaktidele. Hoonete ehitamise eelselt
tuleb rajada juurdepääsud kruntidele ning vajadusel ehitada vajalikud tehnovõrkude trassid kuni
krundi piirideni. Detailplaneeringu kohaste rajatiste, sh juurdepääsude rajamise kohustus on
hoonestamisest huvitatud isikul. Tehnovõrkude rajamine toimub vastavalt huvitatud osapoole ja
võrguvaldajate kokkulepetele. Hoonete eskiislahendused kooskõlastada linnaarhitektiga, haljastuse
kavandamise aluseks on haljastusprojekt.
12 AB Artes Terrae OÜ
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
2. JOONISED
1 Situatsiooni skeem M 1:10 000
2 Tugijoonis M 1:1000
3 Planeeringu põhijoonis M 1:1000
AB Artes Terrae OÜ 13
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering 22153DP1
Lisa 1. Planeeringu lahendust illustreerivad kolmemõõtmelised joonised
AB Artes Terrae OÜ 17
22153DP1 Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
18 AB Artes Terrae OÜ
22153DP1
17.02.2023
1:1000
3
150
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas M 1:500 on koostanud TippGeo OÜ (litsents nr 714 MA) 2023. a jaanuaris, töö nr
Härma tn 3 kinnistu detailplaneering
Joonise nr:
Kuupäev:
Töö nr:
Mõõt:
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
Põhijoonis
planeeritud peamised jalakäijate ja jalgratturite liikumissuunad
100
planeeritud näitlikud parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud kaks madalpinge elektrikaablit / liitumiskilp
3. näitlik ehitisealune pind, parkimisalad ja haljastus on joonisel esitatud tinglikuna.
Vingiküla oja planeeritud kalda ehituskeeluvööndi piir
planeeritud maa-alusesse kollektorisse suunatav oja
Vingiküla oja planeeritud kalda piiranguvööndi piir
22153DP1_Härma 3.dgn
2023tg001; koordinaadid L-EST 97 süsteemis, korgused EH2000 süsteemis;
varem planeeritud madalpinge elektrikaabel
varem planeeritud keskpinge elektrikaabel
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
olemasolev säiliv kraav / planeeritud kraav
olemasolev puu / planeeritud näitlik puu
suurim lubatud hoone ehitisealune pind
planeeritud juurdepääsusuund krundile
ühiskanalisatsiooni reoveepumpla kuja
planeeritud sademeveekanalisatsioon
planeeritud näitlik spordiväljakute ala
planeeritud näitlikud teede piirjooned
Pärnu linn
Pärnu linn
olemasolev tuletõrjehüdrant
olemasolev säiliv krundipiir
planeeritud näitlik haljasala
planeeritud hoonestusala
Faili nimi:
Asukoht:
Joonis:
Tellija:
50
Töö:
likvideeritav objekt
planeeringuala piir
Projektijuht:
Maastikuarhitekt:
Mart Hiob
Karl Hansson
TINGMÄRGID:
Küütri tn 14, Tartu 51007
P - 55
0
AB Artes Terrae OÜ
Reg nr 12978320
H
[email protected]
www.artes.ee
Märkused:
10
20
puhke- ja haljasala maa-ala
puhke- ja haljasala maa-ala
üldkasutatav maa 100%
62401:001:2017
tootmismaa 100%
Rehepapi tn 5
13.56
Rehepapi tn 3a
7
05
Rehepapi tn 5
.9
1 1
.1 .1
7.
13
14 14
v
aa
11.
.2
0 88 03 02
kr
24833 m²
6.54 14 7. 7.
63 14
6.
7
5.62 5.
kraav
mk
71
6.19
100 m²
86 15 0
7.
r 5.
6.58
k 2
63 93 0.
6. 6. p
6.21
ep
93 l
A
0 m²
0 m²
88 17 6. 6.
82
6. 6. 52 06
6. 7. 57
29
62503:077:0040
66
7.00
7.
40
46 65 21 66 74 72
7.
7.
2 7.
5.36
6. 6. 65
4.
1 6.
Kõrtsi tänav
1
6.
6.55
6.72
1 50
6.
50
6.64
H
6.67
6.96
KÕRTSITN 6.
7.05
TP
6.
3
87 55
5
68
0
0
3 7.71
70
6. 7.
p
63 7.59 54 6.
5
6.
p
6. 6.5 6.
6.
4
0
2 6.67
0
A 7.00 51 15 0
1 2 92
kr
35
21
6. 6. 7.16 2
20 76 6.9 0.
6.
6
6. 0
.
7
p
5
7.00
61 75 ep
-
6. 88 l
3
6. 6.
6
6.8 77 70
.
6 6.62
5
6. 6.
67
p
6.7
p
0 6. 70 66
0
5.4
0
64 6. 6. 18 0
5.45
6 68
6.53
3 5
m
6.
7
k 6. 2
kr
6.59
4
6.86
0.
6.58
6.40
.
6.6 79
-5
0 p
8
6. 62
.
ep
mk
0
37
500pp
6
l
5
6.7 84 6.
.
6.
5
0 6.
A
69 82
6.7
6. 85 6.
84
5.36-5.35
8 6.83 6.84 6. 59
83 6.
6.80
A
6. 6. 65 60
36
6.82
52 6. 34 6.
6. 6.82 39 6. 35
03
6.90
6.
6.55
6.80
6.15
5.47 mk
37 6. 6.
40
6.79
66
6.
6.49
6.
38
6.
mk
4.
6.
6.
5.35
6.38
.5
6.42
6.48
54 6
25
6. 64 16
6.46
54 6. 27
v
5.35
6. 6. 70 76
a
6. 6. 6.
ra
85
k
6.
6.31
71 58 40
6. 88 6. 6.
21 6. 15 0 42 69
A
kill.
6.5
4
6. 6.
6.23
6. .8 2
4.44
79 77 6 0.
kill.
A
kill
6. 6. ju 71
71 6.
6. pa
71
6.
5
6.
6
59
.5
71 6.
56
6. 47
37
6.
9 6.
15 0 6. 6.3
78
28 2 6. 71
6. 0. 6. 50
51
6.50
p 6.
5.21
73
6.46
6.56
ep
5.10
6.21
6.
6.36
71
6.28
l
6. 63
6.75
6.06
6.65
6.
6.67
6.
66 6.
5
18 0 6.
2 86 04
6.5
0. 6. 6.
nn
p
00 54 ep
pi
l
6. 6. 71
N
6.
IT
4.55
20
8
62503:077:0039
6.23
6.
6.50
62
6.4
AP
58
6.
v
kr
kraav
a
0
6.
kr
a
P
Kõrtsi tn 2
6.5
r
50 80
E
k
4
6. 68 6. 15
H
6.52
5.6
Rehepapi tn 3a
28 6. 6.
E
62503:065:0013
6. 10
R
7.
A
86 23 63
mk 5.18
6
6
6. 6.
A
6.
6.5
70 79
kraav
6.19
6.
6.20
6.
0
5.27
6.49
41
6.5
5.98
6. 70
kill
6.
6.59
6.25
6.50
500pp
84 16
6.34
22
6.50
6.
v
55
03 6. 6.
a
6.
6.50
a
6.
75
r
l.
l 6.04 6.
k
ki
04
5.12-4.98
5.09
5.91
62 66
a
6.
6.11
4.46
6.36 53 6.
6.39
6.04 6.
j
6.43
6.
6.53
3 4
4
6.16
6.31
6.0
ao
5.10
A 67
6.53
6.09 10 2
6.53
2 6.28
.5 32 6.
6.5
68
1 6
4 5 6. 1
l
ki.
l 6.18 30 0.
6.49
.5
00
3
4.
61 6.
l
2 p
6
1 2 1 3 6. 6. ep
6.41
5.12
6.42
2 l
ki.
l l
6.50
äri ja teeninduse maa-ala
A
ü
6.25
6.24
5.10
6.50
k
45
JALGPALLIVÄLJAK
98
6.18
36
6.28
1
19
4.98 mk
06
4.98
i
5. 6. 44 6. 20 6.
6. TP 6. 6. 23
6.
g
2 mk
17 26
6.
500pp
6.
5.74
10 22
n
0 13
4.95
80 06 6.
5.00
51
Vi
6.
Tallinna mnt 70
6.
32
6. 6.
01 80
62503:065:0006
01 28
6.
07 10 6. 8 6.
5.10-4.98
86 6. 6. .9 50 6.
6.
97
67 5
55
6
5.
6.50
6.
6.49
5. 39
5.
4.
6. 77
5.04
v
6.
a
90 66
a
05 5. 5.
r
Tallinna mnt 70
6.70
64
6.39
6.
4.99
4.84 k
5.89
6.02
6.32
4.42
Rehepapi tänav T1
5.
5.89
6.10
6.04
6.43
6.09
6.49
77 66 55
5. 5. 73 6.
6.25
6.44
ärimaa 100%
5.
6.25
6.33
44 03
5. 6.
96
41940 m²
v
5
v
6
6.
87
6.
a
v
a
5.
aa
5.
a
a
7039 m²
r
55
r
kr
63
kill
k
51
k
5. 54 77 6.
6.
6.34
6.
6.
89
6
51 85 5. 57
53
6. 5. 42 6.
21
60
48
A
kr
71
kr
10
6.
B
5. 6. 51
5.
4.
6. 4W
A
5.
6.43
29
64 65 44
29 6. 6.
5.98
5.90
6.
6.
6.
51
58
5
6. 43
6.36
09 62
4.34
6.38 6.05 4
6.30
6.
81 .4 6.
6.38
6. 6.
4.95
5. 84 96 7.
5. .2 35 18
7.
6.30
83
6.42
5.24 kraav 5.34 85 87 036 6. 45
55
5.
6.
5. 5. 6. 6. 73
6.
58
6.
45
6.
42
6.04 77
84 67 70
6.62
6
6.57 5. 6. 6. 6.
21
88 6. 32 30 59
6.
"H
5. 6. 6. 60 6.
46 51
37
69 6.
kraav
5.78
6. 91 48
5.71
är
6.
5.91
kraav
5.96
7.
n
7.34
6.
5.84
6.25
5.
4.80
5.77
13 57
n
kraav
5.88 5
33
6.
m
i
6.
6. 6.
6.
6.32p
90 6.
a"
6.
5.82 21
49
5.39
5.
6.16
0
6.15
40
6.46
5.94
7.67 6.
6.6.2
5
A 6.23
5.95
77
5.85
5.0
6.03 kraav
5.57
6.24
kr
2
5.47 5.40 48
6.
5.96 30 6.28
A
6.17
kraav5.34
6.27
34 6.15 32 6.
5.49 6. 6.05 5.92 6.20
29
6.18
37
5.08
kraav 5.46 6. 6.
5.44
96 09 6.11 6.27 5.45 6.11 5.71 6.
6. 6.17 5.33
us
6.10 5. 22
6.02
6.18
6.05
6.34 6.46 kraav 5.31
6. 35 42 5.27
l
37 6.21 53
up
6.
4.27
6. 6.24
6.81 6. 5.21 5.21 5.95 43 39 6. 45
6.
N
ka
5.93
kraav 6.13 6. 6.
6.31
6.30
H
6.20
6
IT
1
38
6.12
5.17
15
8
6.
98 6.
1
24
6.
5. 39 6.07 6.
AP
6
6.
6.
88
07 6. 6.17 0
.
45
5.84 56
6.5
48 6.32 2 70
2
6. 6. 44 16
39
52
5
P
27 6. 2
6.
6. 6. 1 6.01 6.14 6. 6.
E
5.08
v
6.5
6. 17 4 .1
5
5.07 16
5.96
a
kraav
6.
.
5.89
H
33
6 80 pp
6
6 6.
a
5.85 2
E
.
.
r
7 6 5. 00
24
5.98
15 23 17
2
18 3 . 51
R
k
39
be aav
7
7 2 2 6.
1 6. 6.
tp
93 15
kr
51
0
16 .6
l
5. 6. 21 50
6.08
6. -5
aa
6.41
6.41 43 6.
6.55
at
25
6.29
6. 6.
t
6.
6.
6
.
la 80 21 17 49
5. 6.
6
tp
2 6. 6. 31
86
6. 4
.
1 1
5
1 be
6.
6.50 6.48 6
6.52 1 6.47 6.
A 1 1
2
.
A
6
4
18
2
6
.
20
. 4
0
50
1
2 .
6.53 6.53 bet5
6.
Rehepapi tn 14
5 3
04 19
ki
ll 6.
6.58
as . 22
62501:001:0897
5.88
6. 9
bet
6.
15
6.
5.47
nn 49
6.
2
6.
6
5.99
5.92
6.22
pi
5.96
5.07
87 6.
6.31
6.47
6.57
6.22
6.54
9
6.75
6.63
6.67
6.77
6.53
17
6.54
6.57
17
6.67
6.72
6.62
72
6.5
6.82
5.
6.83
6.72
6.80
6.53
mk
6.
4.80
5
35 6.
5.80
31 44
.
6.
17
8
6. 40
A
98 6. 6.47
3
6.50
5. 6. 35 6.44
6.41
29
6.
l
kil 6.38
5.93
0
6.08
6.
6.00
A
50
H
41 32
19
6.40 6.35 1
23
38 6.
0
6.
2
32
3
6.57
28 6. 6.50 A
6.81
09
6.84
1 2
6.62
6.76
6.1
6.62
6.57
6.53
6.67
6.81
6.71
6.77
6.1
6.312
6.68
6.
6.72
1
6. 21 3 45 6.39
13 2
6. 6.40
1
6.34
59
6.43
1 35 8 31 6.48
6
43 6.40 6.29
6.07
6. .3
.
6.44
kraav
6.40
0
28 6 6. 1
35 1 2
6.29
2
6.33 2
6.
6.50
6.48
6.
6.53
3
A
45 44 6.35 6.40 1 6.44 6.38
70
33
14
2 3 11
08 30 30 6. 6. 30 16.27
A 7.
60
2019
tänav T1
6. 6.39
001:
62401:
6. 1
t
6. 6.44 6. 95
2
27 1 2 6.41 6.29 6.41 änav T1
mn
6.40
at
6.
5.26
3 Lubj 6 00
6.1
3
3
6. .15
26
6.1
6.06
6.05
6.49
6.32
6.27
a
5.97
12
6.41
Lubja
6.31 6.41 1 91
2
6.29
nn
6.36 1
6.11
6.
6.45
6.46
i
28 3 6.39
l
6.78
2
6.69
6.82
6.54
6.74
34
3
l
6.63
6.63
6.59
6.86
6.73
6.58
6.52
6.68
60
6.81
A
6.77
Ta
2 1
6.39 29 1 2
6.41
36 6. 6.
33 1
6.28
74
6.28
6.09
6. 05
31
A
1 2
6.
1
6.39 3 6.36
07 38 6.42 6.46 3
6. 2
37 6.40
6.04
6.59
1
6.40 6.64
6.27
6.30 6.41
kr
kr
6
6.36
6.
4
6.1
6.1
57
6 6.56 kr
ll . 6.51
5
ki
6.40
6.45
5 6.44 2
50 1 6.08 6.15 9 ll 6.47 6. 6.52
ki A
5.61
1 1 50
Tallinna mnt 66
6.61
6.72
6.81
6.56
6.77
6.67
6.11
6.04
6.77
6.85
6.63
6.53
6.73
6.49
62503:065:0004
5.93
6.67
6.58
45
6.13
6.82
2
2
30
4.69
6.03
6.
6.2
1
6. 6
8 6.11 2
32 6.4
6.2
6 6.47
6.
6.36
6.14
6.24 30 56 6.41
6.34
6.33
6.41
6. 6.42 6
6. 40 .4
A
6.47
50 6
4.60 kraav
A 6.49 6. 48
6.33
6.18
6.
27
6.40
55 6.
6.53
6.47
6.28 6.40 6. 7.3
6.45
51
6.04
ki
6.
2
5.77
6.45 6.
l
A
6.06
l
6.41
6.25
6.34
1
6.34
6.11
37
A
500pe
6.52 89
6.00
6. 40 89
kr
8.10 7. 7. 0
6.59
6.
6.54
6.69
6.86
6.72
6.81
6.64
6.68
6.74
6.57
6.81
6.78
6.63
6.54
6.77
30
1 50
86
00 l 6.51
mk l 8. 06
6.05
ki 6.
6.24
10
39
6.37
6. 8.
6.23
6.14
7.
4.57-4.60
u
37 6.4
6 6. 40
r
5.26
7.
u
6.
6.10
6. 22
A
57
p
6.28
6.50
Härma tn 3
s
6.09 6.52 6.
6.47
6.40
6.39
e
. 8. 89
6.10
e
6
500pe6.18
A
10 81
6.5
6.41 6.11 7.
r
6.54 17 6.
f
6.58
0
6.46
9
6.4
5 6.3 8.
6.41
8
v 6.0
31 31 60
6.3
62401:001:2018
6.
mk
6. 6.
7
6.16
46
6.3
5.96
2
6.33
6.35
3 39 6.55 6.
4.57
r
40
2
. 40 58
kraav
17 6.29 05
Härma tn 3
k
6 6. 6.
a
6.37
6.36
6.46
7.
TRIBÜÜN
32
6.69
6.
6.63
6.73
33
6.82
a
6.82
6.59
2
6.38
6.85
6.29
6.77
6.80
6.41
6.78
6.54
4.89-5.03
6.61
r
6.55
6.75
6.
6.71
6.66
2
1
6.
6.50
k
0
4
6.56
6.49
3
6.20
6.29 27
4.89
08
.
6.
6 16 1
6.17
0
7.
38
6.10 . 6.57
20 .9
l
6.
10 79
l
6 23
3
6.
i
Rehepapi tn 12a
6.
8.
1
47
6.00
7.
k
6.46 27
.
6.
mk
6
mk
5.03 7.
62503:065:0015
N 6.53
5 1
5
d
6.44
1
6.47
ul
6.45
5.08
6.53
6.45
9
1
5
6.26
tribüün
6.4 27
.
36 m
6.
6.36
96
6.28
7
7.
6.15
4
6.4
3
6.53 8 64 6.
.
6.86
.9 6. 07
6.15
6
6.05
6.37
6.22
6.05