Harjumaa Kiili vald Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine

KIILI VALLAVOLIKOGU OTSUS Kiili 17.12.2020 nr 23 Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamise korraldamine Otsus võetakse vastu planeerimisseaduse § 134 alusel, arvestades Kiili Vallavolikogu 16.05.2013 otsust nr 26 “Kiili valla üldplaneeringu kehtestamine”, lähtudes Kiili Vallavolikogu 21.03.2019 otsusest nr 8 „Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneeringu koostamise algatamine” ning arvestades 10.12.2018 sõlmitud halduslepingut nr 8-15/8-15/136-18. Detailplaneeringu on koostanud Osaühing Hirundo, töö nr HDP-01/2018, planeeringu ID: DP0314. Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas, Kiili vallas, Kangru alevikus. Planeeringuala suurus on ca 17211m². Planeeritaval maa-alal kehtib: • Kiili valla üldplaneering Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Viirpuu tn 1 katastriüksuse (katastritunnus 30401:001:2238) jagamine neljaks elamumaa sihtotstarbega krundiks ning piiride muudatus Viirpuu tn 3 katastriüksuse (katastritunnus 30401:001:0423) vahel, et moodustatav Viirpuu tn 3 elamumaa sihtotstarbega krunt oleks maakorralduslikult otstarbekama maakasutusega. Detailplaneeringuga moodustatakse 2 korterelamu krunti ja 3 üksikelamu krunti. Korterelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise korterelamu kõrgusega kuni 9,0m, maksimaalne korterite arv ühes korterelamus on 10 (pos.1) ja 8 (pos. 2) ning korterelamukrundi koormusindeks peab olema suurem kui 400m²/korter. Korterelamute puhul arvestatakse minimaalselt 2 parkimiskohta 1 korteri kohta. Üksikelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0m ja ühe abihoone kõrgusega kuni 4,5m ning üksikelamukrundi suurim ehitisealune pind kuni 300m². Parkimisvajadused lahendatakse krundi piires. Riigitee 15 Tallinn- Rapla-Türi ristumiskohas (km 6,089) kuni pos. 1 sissepääsuteeni (peale pöörderaadiust) laiendatakse kohaliku 3040320 Viirpuu tänavat 5m laiuseks. Lisaks nähakse ette haljasribaga sõiduteest eraldatud 2m laiune kergliiklustee kuni Viirpuu tänav T2 krundini (30401:001:0419). Planeeringu lahendusega antakse suunitlused ala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise osas. Käesolev detailplaneering sisaldab Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Detailplaneeringu vastuvõtmise põhjendatus on esitatud käesoleva korralduse lisas nr 1. 1. Võtta vastu Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneering, mis pole Kiili valla üldplaneeringu kohane ja mille on koostanud Osaühing Hirundo, töö nr HDP-01/2018, planeeringu ID: DP0314. 2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek Kiili Vallavalitsuses: aadress Nabala tee 2a, Kiili alev 75401, Kiili vald, Harju maakond, telefon 6790260, e-post [email protected]. 3. Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldada ajavahemikul 18.01.2021 kuni 22.02.2021. 4. Kiili Vallavalitsusel avalikustada teated detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust vastavalt planeerimisseaduse § 87 lg 5 ja lg 6. 5. Kiili Vallavalitsusel teavitada avaliku väljapaneku toimumisest planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi. 6. Käesoleva otsuse peale on õigus esitada halduskohtule kaebus halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest arvates. 7. Otsus jõustub teatavaks tegemisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Merje Einmann Vallavolikogu esimees Lisa(d): 1. Seletuskiri Kiili Vallavolikogu 17.12.2020 otsuse nr 23 juurde 2. Põhijoonis  Lisa 1 Seletuskiri Kiili Vallavolikogu 17.12.2020 otsuse nr 23 juurde Detailplaneeringu nimi Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneering Detailplaneeringu koostaja Detailplaneeringu on koostanud Osaühing Hirundo, töö nr HDP-01/2018, planeeringu ID: DP0314. 1. Olemasolev olukord Kehtivad planeeringud Planeeritaval maa-alal kehtib: • Kiili valla üldplaneering Planeeringuala asukoht Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas, Kiili vallas, Kangru alevikus. Planeeringuala suurus on ca 17211m². Planeeringuala maakasutus Planeeritava maa-ala katastriüksused (olemasolevad katastriüksused): kü nimetus kü nr pindala sihtotstarve 1 Viirpuu tn 1 30401:001:2238 12504 m² 100% elamumaa 2 Viirpuu tn 3 30401:001:0423 1456 m² 100% elamumaa Planeeringualaga külgnevad katastriüksused ja nende iseloomustus Detailplaneeringu ala piirneb: MÜ nimetus kü nr pindala sihtotstarve 1 Ristikheina tn 8 30401:001:2750 2431m2 100% elamumaa 2 Kanarbiku tn 6 30401:001:0633 1791m2 100% elamumaa 3 Kanarbiku tn 5 30401:001:0632 1795m2 100% elamumaa 4 Heina tn 4 30401:001:0795 2460m2 100% elamumaa 5 Heina tn 6 30401:001:0797 2010m2 100% elamumaa 6 Heina tn 8 30401:001:0799 2039m2 100% elamumaa 7 Viirpuu tn 11 30401:001:2817 8018m2 100% maatulundusmaa 8 Viirpuu tn 5 30401:001:0424 1248m2 100% elamumaa 9 Viirpuu tänav T2 30401:001:0419 2148m2 100% transpordimaa 10 Viirpuu tn 4 30401:001:0426 1429m2 100% elamumaa 11 Viimsi metskond 55 30401:001:2359 85592m2 100% maatulundusmaa 12 Kergliiklustee T4 30401:001:2233 485m2 100% transpordimaa 13 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1 30402:001:0011 91732m2 100% transpordimaa 14 Kergliiklustee T5 30401:001:2239 453m2 100% transpordimaa 15 Kergliiklustee T6 30401:001:2751 1282m2 100% transpordimaa Olemasolev keskkond Viirpuu tn 1 maaüksuse reljeef (kat. tunnus 30401:001:2238) on lääne-ida suunaga, jäädes absoluutkõrgustelt 47.49m -45.44m vahele. Kolvikuliselt koosseisult on Viirpuu tn 1 maaüksus 38% õuemaa, 62 % metsamaa. Viirpuu tn 3 maaüksuse osas 100% õueala. Infosüsteemi (EELIS) kohaselt ei jää detailplaneeringu alale looduskaitseseaduse kohaseid 1/9 kaitstavaid loodusobjekte. Antud detailplaneeringu alal ja sellega piirnevatel katastriüksustel ei ole Natura 2000 alasid. Planeeringualal ehitisregistris olevad ehitised ja rajatised Planeeringualal ehitisregistris olevad ehitised ja rajatised Viirpuu tn 1 maaüksusel Nr Ehitisregistri kood Nimetus Esmane kasutus Pindala m² 1 120618337 Metsameeste kodu 2002.a. 304 Planeeringualal ehitisregistris olevad ehitised ja rajatised Viirpuu tn 3 maaüksusel Nr Ehitisregistri kood Nimetus Esmane kasutus Pindala m² 1 120532506 Üksikelamu 2005.a. 225 2 220872167 Maasoojuspuurauk 29.01.2019 1 Maaüksusel asub täiendavalt 20m² kuur Olemasolev tehnovarustus Olemasolevate hoonete veevarustus on tagatud Viirpuu tänaval olevast veetrassist, toide saadakse MTÜ Mareti puurkaevust PK15615. Kanalisatsioon on lahendatud kogumismahutite baasil, kuna Viirpuu tänaval puuduvad ÜVK kohased liitumised. Olemasoleva „Metsameeste kodu“ hoonel on tagatud elektrienergia võimsus 3x120A vastavalt Elektrilevi OÜ-ga sõlmitut liitumislepingule. Telia Eesti AS sidelahenduse on tagatud riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi ja Viirpuu tn ristmikul olevast sidekapist. Viirpuu tn 1 väline tuletõrjevesi on rajatud 50m³ mahutitega. Olemasolevad teed ja juurdepääsud Juurdepääs planeeritavale alale on tagatud Viirpuu tänavalt. Juurdepääsuks planeeritud krundile pos.4 on sõlmitud juurdepääsutee servituudi leping MTÜ Maret ´iga, kellele kuulub Viirpuu tänav T2 maaüksus. Viirpuu tn T2 kü., kinnistusregistri nr 6536202 III jakku on kantud eelmärge reaalservituudi sissekande tagamiseks kinnistu nr 5428702 igakordse omaniku kasuks Kehtivad piirangud: Maa-ameti infosüsteemi andmetel põhjustavad katastriüksusele kitsendusi: • 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1 teekaitsevöönd • Viirpuu tänav T1 teekaitsevöönd ÜVK kohustus ÜVK liitumised kohustuslikud. 1. Eesmärk Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on Viirpuu tn 1 katastriüksuse (katastritunnus 30401:001:2238) jagamine neljaks elamumaa sihtotstarbega krundiks ning piiride muudatus Viirpuu tn 3 katastriüksuse (katastritunnus 30401:001:0423) vahel, et moodustatav Viirpuu tn 3 elamumaa sihtotstarbega krunt oleks maakorralduslikult otstarbekama maakasutusega. Detailplaneeringuga moodustatakse 2 korterelamu krunti ja 3 üksikelamu krunti. Korterelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise korterelamu kõrgusega kuni 9,0m, maksimaalne korterite arv ühes korterelamus on 10 (pos.1) ja 8 (pos. 2) ning korterelamukrundi koormusindeks peab olema suurem kui 400m²/korter. Korterelamute puhul arvestatakse minimaalselt 2 parkimiskohta 1 korteri kohta. Üksikelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0m ja ühe abihoone kõrgusega kuni 4,5m ning üksikelamukrundi suurim ehitisealune pind kuni 300m². Parkimisvajadused lahendatakse krundi piires. Riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi ristumiskohas (km 6,089) kuni pos. 1 sissepääsuteeni (peale pöörderaadiust) laiendatakse kohaliku 3040320 Viirpuu tänavat 5m laiuseks. Lisaks nähakse ette haljasribaga sõiduteest eraldatud 2m laiune kergliiklustee kuni Viirpuu tänav T2 krundini (30401:001:0419). Planeeringu lahendusega antakse suunitlused ala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise osas. 2/9 Käesolev detailplaneering sisaldab Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut. 2. Kiili valla üldplaneering Kiili Vallavolikogu 16.05.2013 otsusega nr 26 kehtestatud Kiili valla üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Kiili valla üldplaneeringu järgselt on Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 katastriüksuste maakasutuse juhtfunktsiooniks väikeelamumaa (EV). Planeeringuala juhtfunktsioon ei ole vastuolus Kiili valla kehtiva üldplaneeringuga, mille järgi on lubatud ühepereelamud, ridaelamud ja korterelamud. Kiili valla üldplaneeringu seletuskirjas p 2.2.4.1. toodud tingimused: • teepoolsed piirdeaiad 1,4m ja kruntide vahelised piirdeaiad 1,6m; • läbipaistmatute plankpiirdeaedade rajamine keelatud. • Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb eelistada naturaalseid materjale (puit, kivi, betoon, metall, katusekivi). • Korterelamute koormusindeks (korterite arvu suhe krundi pinda) minimaalselt 400 korter/m² • Ridaelamu koormusindeks soovitavalt 800 korter/m² 3/9  • Müratsoonis elamute ehitamisel on kohustuslik kasutada hoone piirdeelemente, mis vastavalt tehnilistele näitajatele tagaksid eluruumidele esitatavate nõuete täitmise ka avade müra pidavuse osas (nt kolmekordsed pakettklaasid, kahekordsed pakettklaasid koos lisaraamis ühekordse klaasiga vms). • Palkmaju on lubatud ehitada suurtele kruntidele väljaspool alevikke. Alevikes ja väiksematele kruntidele palkmaju ei tohi rajada. • Kõigil elamukruntidel tuleb parkimine lahendada krundi siseselt. Antud detailplaneeringus on arvestatud eelpool nimetatud üldplaneeringus esitatud nõuetega. 1. Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanek Kiili valla üldplaneeringus on seatud alljärgnevad ehitustingimused, millega algatatav detailplaneering ei arvesta: • planeeritavast alast vähemalt 15% peab moodustama avalikult kasutatav sotsiaalmaa, välja arvatud juhul, kui detailplaneeringuga nähakse ette kuni kolm üksikelamu krunti. Antud detailplaneeringus on arvestatud üldplaneeringus välja toodud nõuetega, kuid on üldplaneeringut muutev seoses sellega, et ei moodustata kogu planeeritavast alast 15% sotsiaalmaa sihtotstarbega krunti, kuna Kangru alevikus (planeeringu alast ca 750m kaugusel) asub 5,11ha suurune üldkasutatav maa, spordirajatiste ja terviseradadega. Juurdepääs Kangru aleviku spordirajatiste maale on tagatud riigimaantee 15 Tallinn-Rapla-Türi ääres kulgeva kergliiklustee kaudu, kuid on võimalik ka mööda Viirpuu tänavat Viimsi metskond 192 maaüksusele rajatut saepurukattega jalgteed mööda läbi Heina põik tänava, vt kontaktvööndi plaani. Täiendava sotsiaalmaa krundi järgi pole vajadust, kuna olemasoleva kortermaja juurde on planeeritud rajada laste mänguväljak, mille kasutamiseks piirkonna väikelastele rajatakse jalgvärav ja jalgtee mänguväljakuni. Planeeringu ala naabruses olev Viimsi metskond 55 maaüksus (katastritunnusega 30401:001:2359 ) on samuti antud piirkonna rekreatsiooni ehk virgestus ala. Kiili valla üldplaneeringu muudatuse põhjendus on esitatud detailplaneeringu seletuskirja peatükis 4. 1. Detailplaneeringuga kavandatu 1.1. Planeeritava ala kruntimine Detailplaneeringu eesmärgiks on Viirpuu tn 1 katastriüksuse (katastritunnus 30401:001:2238) jagamine neljaks elamumaa sihtotstarbega krundiks ning piiride muudatus Viirpuu tn 3 katastriüksuse (katastritunnus 30401:001:0423) vahel. Detailplaneeringuga määratakse täiendav ehitusõigus 1-le kortermajale ning 2-le üksikelamule. 1.2. Hoonestuskava Planeeritaval alal on antud moodustatud kruntidele ehituskeelualad ja võimalikud ehitusalad. Kruntidele seatud ehitusalad on esitatud detailplaneeringu põhijoonisel. Planeeringuala õhusaaste leviku piiramiseks tuleb planeeritud krundi pos.1 olev mets maantee ja parkla vahel säilitada ning sellele alale teostada planeeringuga likvideeritud kõrghaljastuse osalist asendusistutust. Planeeritavate elamute maksimaalne kõrgus on 9m. Hoone maksimaalne korruselisus on 2. Hoonete lubatud vähim tulepüsivusklass on TP-3 (lubatud TP-2 ja TP-1). 1.3. Arhitektuurinõuded Vastavalt üldplaneeringule tuleb eelistada naturaalseid materjale (puit, kivi, metall, katusekivi). Värvilahenduses eelistada pastelseid, sooje ja looduslähedasi värvitoone. Plastikvoodrite kasutamine ei ole lubatud. Katusekattematerjalina kasutada valtsplekki või selle analooge, katusekivi. Piirdeaedu võib rajada vastavalt detailplaneeringus määratule. Teede poolsed piirdeaiad võivad olla osaliselt läbipaistvad puitaiad ja ei tohi olla kõrgemad, kui 1,4 meetrit. Kruntide vahelised piirdeaiad võivad olla ka võrkpiirded kõrgusega kuni 1,6 m. Planeeringuala õhusaaste leviku piiramiseks tuleb planeeritud krundi pos.1 olev mets maantee ja parkla vahel säilitada ning sellele alale teostada planeeringuga likvideeritud kõrghaljastuse osalist asendusistutust. Detailplaneeringu alale riigimaantee 15 Tallinn-Rapla-Türi liiklusest põhjustatud 4/9 müra ja vibratsiooni on analüüsitud detailplaneeringu peatükis 6.4. Riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi kaitsevööndisse on planeeritud krundi pos.1 korterelamu juurde kuuluvast ½ parklast. Hoonestusala piir paikneb 53,85m kaugusel riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi asfaltkatte servast. Hoonete planeerimisel ning rajamisel tuleb järgida Eestis kehtivat standardit EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest". Detailplaneeringu alale planeeritavate eluhoonete puhul tuleks mürarikkamal fassaadil kasutada materjale, mille õhumüra isolatsiooni indeks on soovitavalt kuni 40 dB. Planeeritud kruntide põhjapoolsel küljel on kohustus säilitada võimalikult palju olemasolevast kõrghaljastusest ning sellele osale teostatakse kruntidel likvideeritud kõrghalastuse asendusistutus. Kruntide pos.2,3,4 põhjapoolses osas 6m ulatuses säilitada kogu kõrghaljastus alates 10cm läbimõõdust ning teostada kruntide sellele osale täiendavat istutust. 1.4. Võimalikud majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale Kiili vald on hetkel hea sotsiaalse ja majandusliku seisuga, kiire ruumilise arengugavald. Arengut mõjutab eelkõige Tallinna linna lähedus ja strateegiline asukoht 15 Tallinn-Rapla-Türi tee ja 11 Tallinna ringtee vahel. Kiili vald pakub uutele elanikele head transpordiühendust linnaga, odavamat maad ja meeldivat elukeskkonda looduse lähedal. Elanikkonna kasv on pidev. Vallale on kasulik aastaringselt kohalolevate elanike arvusuurenemine. Selleks on vaja vallal luua võimalused valla arenguks, et kindlustadaelanikud elu- ja töökohtadega, teeninduse ja inimsõbraliku keskkonnaga. Mõningaid paratamatuid ajutisi ebamugavusi (tolm, müra, vibratsioon, ehitusmaterjalide vedu jne) on kindlasti oodata elamu, tee ja tehnovõrkude ehitamise ajal. Kõik ehitustööd peavad toimuma aga konkreetse projekti alusel ning tööde käigus tuleb kinni pidada kehtivatest tööohutuse, tuletõrje- ja tervisekaitsenõuetest. Negatiivsete keskkonnamõjude vältimisel on oluline, et ehitusstaadiumis ning hoone ja rajatiste ekspluatatsioonil tagatakse kõikidest kehtivatest keskkonnakaitselistest nõuetest ja headest tavadest kinnipidamine, samuti järgitakse rangelt detailplaneeringus kindlaks määratud tingimusi. Planeeringu realiseerimine ei too kaasa olulist keskkonnamõju ega halvenda keskkonnaseisundit. Täpsem mõjude analüüs on esitatud detailplaneeringu seletuskirja punktis 12. 2. Servituudi vajadused Kõikidele planeeritud ja planeeringualas olemasolevatele tehnovõrkudele ja tehnorajatistele, millel servituut on seadmata, seada servituudid vastavalt seadusandluses kehtivate tehnovõrgu kaitsevööndi ulatuses valdaja kasuks. 3. Detailplaneeringu elluviimisekava Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele maakorralduslikele, ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele. Avalikult kasutatavate teede ja teedega seonduvate rajatiste, haljastuse ja avalikes huvides olevate tehnovõrkude ja -rajatiste väljaehitamine toimub vastavalt Kiili vallaga sõlmitud „Halduslepingule nr 8-15/136-18“ planeeringust huvitatud isiku 1 poolt (Polaria Kinnisvara OÜ) alljärgnevalt: 1. Arendaja ehitab omal kulul detailplaneeringu järgsed avalikult kasutatavad teed ja nendega seonduvad rajatised, madal- ja kõrghaljastuse, avalikes huvides olevad tehnovõrgud ja – rajatised või tagab nende väljaehitamise kolmandate isikute poolt. 2. Kõik tee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Kiili Vallavalitsusele nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda ehitusseadustiku § 99 lg 3 alusel Kiili Vallavalitsuselt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 5/9  3. Detailplaneeringu järgsed avalikult kasutatavad teed ja nendega seonduvad rajatised, madal- ja kõrghaljastus, välisvalgustus, avalikes huvides olevad tehnovõrgud ja –rajatised peavad vastama seaduses esitatud kvaliteedinõuetele. 4. Põhjendatud juhul on Kiili Vallavalitsusel, huvitatud isiku taotluse alusel, õigus lubada detailplaneeringu maa-ala arendamine etapiliselt. 5. Kui Arendaja esitab Vallale hoonete püstitamiseks ehitusloa taotluse enne kui Detailplaneeringujärgseid krunte teenindavad avalikult kasutatavad teed ja teedega seonduvad rajatised ning avalikes huvides olevad tehnovõrgud ja –rajatised (juurdepääsutee, elektri-, veevarustuse-, reoveekanalisatsioonitorustik jne) on Arendaja poolt valmis ehitatud, siis tekib Vallal õigus nõuda hüpoteegi seadmist Valla kasuks. 6. Uute hoonete ehitamiseks ei hakata taotlema ehitusluba ning Kiili Vallavalitsus ei väljasta ehitusluba enne kui Arendaja poolt on valmis ehitatud Detailplaneeringukohased avalikuks kasutamiseks ette nähtud teed ja teedega seonduvad rajatised, haljastus ning avalikes huvides olevad tehnovõrgud ja -rajatised. 7. Planeeritava Viirpuu tänava sõidutee 5m laiendus ning rajatava 2m kergliiklustee asfaltkattega katend tuleb rajada enne planeeritava 10-korterilise elamu (krunt pos.1) kasutusluba. 8. Käesoleva detailplaneeringu lahenduse realiseerimisega ei tekitada naaberkinnistute omanikele mingisugust kahju ega kahjustata ka avalikku huvi. Samuti ei tekitata naaberkinnistu omanikele täiendavaid kitsendusi. 9. Võimalike kahjude tekkimisel on hüvitajaks igakordne kinnistu omanik. Detailplaneerigu kehtestamisele järgnevate toimingute ja tegevuste järjekord (ehituse etapid): 1. Planeeringujärgsete kruntide moodustamine koos vajalike servituutide seadmisega. 2. Avalikult kasutatavate teede ja teedega seonduvate rajatiste ning avalikes huvides olevate tehnovõrkude, -rajatiste projekteerimine ning nendele ehituslubade taotlemine; 3. Ehituslubade väljastamine Kiili Vallavalitsuse poolt avalikult kasutatavate teede ja teedega seonduvate rajatiste ning avalikes huvides olevate tehnovõrkude, -rajatiste ehitamiseks; 4. Uute planeeritud avalikes huvides olevate vee-, kanalisatsioonitrasside ja kaabelliinide ehitamise lõpetamine (võrgu valdajate poolt kuni kruntide liitumispunktideni) ja vastavate kasutuslubade väljastamine; 5. Planeeringujärgsete hoonete projekteerimine, ehituslubade taotlemine ning ehitamine. 6. Valmisehitatud hooned saavad kasutusload pärast neid teenindavate avalikes huvides olevate tehnorajatiste (vee-, kanalisatsiooni-, elektrivarustuse jne) ning avalikult kasutatavate teede ja teedega seonduvate rajatiste kasutuslubade olemasolu; 7. Valmisehitatud avalikult kasutatavate teede üleandmine omavalitsusele ning avalikes huvides olevate tehnovõrkude ja -rajatiste üleandmine võrguettevõtjatele. 1. Detailplaneeringu menetlus 04.08.2016 – Algatamise taotlus, 8-1/1228. 14.03.2018 – MNT seisukohad detailplaneeringu koostamiseks, kiri nr 15- 2/18/12344-2. 15.08.2018 – Kiili Vallavolikogu majandus ja arengukomisjoni koosolek. Komisjon otsustas toetada DP algatamise eelnõud. 16.1.2019 – Haldusleping nr 8-15/136-18. 16.01.2019 – KSH eelhinnangule seisukoha küsimine Keskkonnaametilt (kiri nr 8-1/368-12). 16.01.2019 – KSH eelhinnangule seisukoha küsimine Terviseametilt (kiri nr 8- 1/368-13). 11.02.2019 – Terviseameti seisukoht KSH eelhinnangule (kiri nr 9.3-1/466-2). Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu materjalidega ning ei esita vastuväiteid keskkonnamõju strateegilisehindamise algatamata jätmisele, kuid detailplaneeringu elluviimisel tuleb arvestada järgnevaga. 11.02.2019 – Keskkonnaameti seisukoht KSH eelhinnangule (kiri nr 6-2/19/900- 2). 6/9 13.03.2019 – Majandus-ja arengukomisjoni koosoleku protokoll. 21.03.2019 – Kiili Vallavolikogu otsus nr 8. „Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneeringu koostamise algatamine” 25.03.2019 – Detailplaneeringu algatamise teade Ametlikes Teadeannetes. 25.03.2019 – Detailplaneeringu KSH eelhinnangu teade Ametlikes Teadeannetes. 25.03.2019 – Detailplaneeringu algatamise teade Kiili Valla kodulehel. 28.03.2019 – Detailplaneeringu algatamise teade vallalehes Kiili Leht. 29.03.2019 – Detailplaneeringu algatamise teade maakonnalehes Harju Elu. 06.03.2020 – Kiri nr 8-1/368-25. Vastavalt nimekirjale, Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Kiili Vallavalitsuses, Nabala tee 2a, 30.03.2020 kuni 30.04.2020 06.03.2020 – Kiri nr 8-1/368-26. B.T. ettepanekud eskiislahendusele. 09.03.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku teade Kiili Valla kodulehel. 13.03.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku teade maakonnalehes Harju Elu. 30.03.2020 kuni 30.04.2020 – Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Kiili Vallavalitsuses. 06.04.2020 – Päästeameti kiri nr 7.2-3.1/2736-2. Kooskõlastus. 16.06.2020 – Kiri nr 8-1/368-32. Kiili Vallavalitsuse seisukohad 30.04.2020 kirjaga nr 8-11/386-30 esitatud ettepanekutele. 15.07.2020 – Kiri nr 8-1/386-33. Kangru alevikus Viirpuu tn 1 ja Viirpuu tn 3 detailplaneeringu eskiisi avalik arutelu Kiili Vallavalitsuses, Nabala tee 2a, 30.07.2020 kell 14:00. 15.07.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku arutelu teade Kiili Valla kodulehel. 17.07.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku arutelu teade maakonnalehes Harju Elu. 30.07.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu. 06.08.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste teade Kiili Valla kodulehel. 14.08.2020 – Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste teade maakonnalehes Harju Elu. 28.09.2020 – Rahandusministeeriumi Kiri nr 14-11/1609-4. Täiendavate kooskõlastuste määramine. 02.11.2020 – MNT kiri nr 15-2/20/11893-4. Kooskõlastus. 02.11.2020 – Terviseameti kiri nr 9.3-1/19/466-4. Kooskõlastus. 1. Detailplaneeringu koostöötegijad ja kooskõlastajad Detailplaneeringu on kooskõlastanud järgnevad asutused ja isikud: Jrk Kooskõlastav Kooskõlastuse Kooskõlastuse täielik ärakiri Kooskõlastuse Projekteerija nr organisatsioon nr ja kuupäev originaali asukoht märkused 1 Elektrilevi OÜ Nr Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt Digitaalallkirjastatu - Marge 3234098759 d, kaust I Kasenurm 16.05.2019 2 Kiili KVH OÜ 17.05.2019 Kooskõlastatud. Digitaalallkirjastatu - Priit Kappak d, kaust I 3 RMK Lääne- 27.05.2019 Kooskõlastatud. Digitaalallkirjastatu - Harjumaa nr 3-1.1/1877 d, kaust I metsaülem Jürgen Kusmin 4 Esmar Gaas 30.05.2019.a. Kooskõlastatud tingimustel: Digitaalallkirjastatu - OÜ nr. 0753-EG 1) planeeringu alale kavandatava d, kaust I Indrek Olesk hoonestuse küttegaasiga varustamiseks tuleb gaasipaigaldiste ehitusprojektide koostamiseks võtta täpsustavad tehnilised tingimused gaasijaotusvõrgu valdajalt; 2) planeeritud torustike asukohad täpsustada ehitusprojektide koostamisel; 3) planeeringu alale kavandatava 7/9  hoonestuse küttegaasiga varustamise teenuse osutamiseks tuleb sõlmida gaasijaotusvõrgu valdajaga gaasijaotusvõrguga liitumise leping; 4) detailplaneeringu lahenduse realiseerimiseks ning küttegaasi jaotusvõrguga liitumiseks tuleb seada kõigile planeeringu kohaselt moodustatavatele kinnistutele, millistele on planeeritud ühisvõrgu osana rajatavaid torustike, kaitsevööndi ulatuses kasutusõigus võrguvaldaja kasuks; 5) kõik kooskõlastatud lahenduse muudatused tuleb täiendavalt kooskõlastada Esmar Gaas OÜ-ga. 5 Päästeamet 06.04.2020 Märkused puuduvad. Viirpuu tn 1 ja Digitaalallkirjastatu - Nr 7.2- Viirpuu tn 3 detailplaneering on d, kaust I 3.1/2736-2 kooskõlastatud. Liidia Vassiljeva, ohutusjärelevalve büroo juhtivinspektor Põhja päästekeskus 6 Maanteeamet 02.11.2020 Kooskõlastame planeeringu. Digitaalallkirjastatu Märkus lisatud Marek Lind nr 15- Palume planeeringu elluviimisel arvestada d, kaust I planeeringu juhtivspetsialis 2/20/11893-4 järgnevaga. elluviimise t 1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ossa taristu teenuste ehitusloa kohustusega tööde projektid osakond tuleb esitada Maanteeametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Maanteeametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Maanteeametit menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Maanteeametile lähteseisukohtade uuendamiseks. 7 Terviseamet 05.11.2020 Amet on tutvunud detailplaneeringu Digitaalallkirjastatu Seletuskirjast Nr 9.3- materjalidega ning kooskõlastab selle d, kaust I on ära võetud 1/19/466-4 ülaltoodud tingimuste tagamisel. tööstusmüra Amet on juhtinud varasemalt tähelepanu, kaart. et Kangru aleviku elanike poolt on ametile tulnud kaebuseid, seoses Männiku karjääri kaevandustegevusega ning soovitas mürauuringute läbiviimisel hinnata ka kaevandustegevusest tulenevat müra ja vibratsiooni. Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud „ Planeeritava alani ei mõju Männiku karjääri kaevandusetegevust tingitud müra ja vibratsioon, mida näitab ka väljavõte Maa- ameti MÜRAKAARDIST, siis selles osas pole teostatud täiendavat mürauuringut.“ Amet juhib tähelepanu, et Maa-ameti mürakaardil on kujutatud „Tallinna linna strateegilise mürakaardi2017“andmeid, mis on koostatud 2015. a olukorra kohta. Mürakaardi seletuskirjas on juhitud 8/9  tähelepanu, et tööstusmüra mõõtmisi uuringu raames ei teostatud ning tööstusmüra hinnang põhineb soovituslikel müraemissiooni tasemetel ja kättesaadavatel uuringutel. Lisaks ei ole mürakaardil kujutatud Männiku karjääri Viljandi mnt poolses servas töötava ujuvpinnase pumba mürataset, mis on lähedalasuvatele elanikele varasemalt häiringuidpõhjustanud. Seetõttu ei ole viide kõnealusele mürakaardile asjakohane. Heleri Soolmann menetlusgrupi juht Põhja regionaalosakond Jr Isik või asutus Arvamuse Arvamuse täielik ärakiri Arvamuse Projekteerija k kellega on esitamise originaali asukoht märkused nr koostööd kuupäev tehtud 1 Huvitatud isik 05.06.2019 Kooskõlastatud. Digitaalallkirjastatu - 1 d, kaust I Erki Vall 2 Huvitatud isik 06.06.2019 Kooskõlastatud. Digitaalallkirjastatu - 2 d, kaust I Tormi Tuvi Koostaja: Eduard Ventman, Vallaarhitekt Koostatud: 27.11.2020 9/9