Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD TATARI51_01 Lepingu number: Ü2969/11 Üürniku nimi: Statistikaamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TATARI51 Haldur: Mairo Kirss Kinnistu aadress: Tatari tn 51, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 20 784,55 249 414,56 Indekseerimine 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 21 408,08 7,30 256 896,99 623,54 3,00% 7 482,44 3,00% 30.04 THI 13,5%, koefitsient 0,7, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Alates 01.10.2023 on üüri indekseerimisel kasutatav koefitsient 1. Põhiosa 70 parkimiskoha tasu sisaldub üürihinnas Kapitalikomponent (kasutusrent) Indekseerimine −5 777,71 −100,00% Tasuti kuni 30.09.2023 100 Kinnisvara haldamine 1 183,48 14 201,70 Indekseerimine 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 1 218,98 0,42 14 627,75 35,50 3,00% 426,05 3,00% 200 Tehnohooldus 1 079,11 12 949,32 Indekseerimine 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 1 111,48 0,38 13 337,80 32,37 3,00% 388,48 3,00% 300 Heakord 845,72 10 148,67 Indekseerimine 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 871,09 0,30 10 453,13 25,37 3,00% 304,46 3,00% 400 Remondikomponent 816,43 9 797,15 Indekseerimine 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 840,92 0,29 10 091,07 24,49 3,00% 293,91 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 11 561,36 138 736,31 Indekseerimine 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 11 908,20 4,06 142 898,41 346,84 3,00% 4 162,10 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 160,02 1 920,25 Indekseerimine 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 164,82 0,06 1 977,86 4,80 3,00% 57,61 3,00% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 36 430,67 442 945,68 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 37 523,59 12,80 450 283,02 1 092,92 3,00% 7 337,34 1,66% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud prognoossummad 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 341,80 40 101,60 Teenuse hinna 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 4 560,00 1,56 54 720,00 1 218,20 36,45% 14 618,40 36,45% Uue hanke prognoos, uus hange al 01.10.2023 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 3 224,54 38 694,48 Teenuse hinna 5 662,84 5 250,79 4 844,32 4 437,84 4 025,79 3 619,32 3 619,32 4 025,79 4 437,84 4 844,32 5 250,79 5 662,84 1,93 55 681,80 2 438,30 75,62% 16 987,32 43,90% Arvestatud üüripinna vähenemisega ja muutus keskmise ühikhinnaga 620 Küte 1 025,99 12 311,88 Teenuse hinna 2 770,08 2 827,51 2 456,12 1 680,81 1 012,70 350,33 268,01 269,92 528,36 1 663,58 2 574,81 2 741,36 0,94 19 143,58 1 744,09 169,99% 6 831,70 55,49% Arvestatud üüripinna vähenemisega ja muutus keskmise ühikhinnaga 630 Vesi ja kanalisatsioon 175,88 2 110,56 Teenuse hinna 138,15 131,67 137,98 138,15 140,03 142,93 137,47 139,01 156,06 156,74 149,58 137,81 0,05 1 705,60 −37,73 −21,45% −404,96 −19,19% Arvestatud üüripinna vähenemisega ja muutus keskmise ühikhinnaga 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 234,51 2 814,12 Teenuse hinna 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 234,51 0,08 2 814,12 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 002,72 96 032,64 13 365,58 13 004,48 12 232,93 11 051,31 9 973,03 8 907,08 8 819,31 9 229,24 9 916,77 11 459,15 12 769,70 13 336,52 4,55 134 065,10 5 362,86 67,01% 38 032,46 39,60% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 44 433,39 538 978,32 50 889,16 50 528,07 49 756,52 48 574,89 47 496,61 46 430,67 46 342,89 46 752,82 47 440,36 48 982,73 50 293,28 50 860,11 17,35 584 348,12 6 455,78 14,53% 45 369,80 8,42% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 53 320,06 646 773,98 61 067,00 60 633,68 59 707,82 58 289,87 56 995,94 55 716,80 55 611,47 56 103,38 56 928,43 58 779,28 60 351,94 61 032,13 20,82 701 217,75 7 746,93 14,53% 54 443,76 8,42% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 360,18 351,77 292,59 334,85 240,00 −28,33% 100,00% 240,00 225,25 3,00% 232,01 55 681,80 Arvestatud üüripinna vähenemisega ja keskmise ühik hinnaga 6200 Soojusenergia, MWh 217,48 360,83 277,08 285,13 200,00 −29,86% 100,00% 200,00 92,93 3,00% 95,72 19 143,58 arvestatud üüripinna vähenemisega ja keskmise ühik hinnaga 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 809,00 544,00 437,00 596,67 400,00 −32,96% 100,00% 400,00 4,10 4,00% 4,26 1 705,60 arvestatud tarbimise vähenemisega ja keskmise ühikh innaga Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 25.05.2023 08:52 Adressaat: <[email protected]> Koopia: <"RAM Info"> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Manused: 2024 - POH - Statistikaamet - Tatari tn 51 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U2969-11).asice; Statistikaamet 25.05.2023 yyriteade.asice Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected]. Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Statistikaamet Tatari tn 51 10134 Tallinn [email protected] Koopia: Rahandusministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 25.05.2023 HAL-19/2023-1103 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. juuniks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 30. aprilli seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 30.04.2023 oli 13,5%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuukümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.07.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID- ga. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2024 - POH - Statistikaamet - Tatari tn 51 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U2969-11) Koostaja Ragne Künnapas Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee