Teie 04.05.2023 nr 5-2/2763-1
Saaremaa Vallavalitsus Meie 29.05.2023 nr 15-3/3192-2
[email protected]
Koostöötegijate ja kaasatavate
määramine Kuressaare linnas
Rohu tn 4a detailplaneeringule
Saaremaa Vallavalitsus esitas 04.05.2023 kirjaga nr 5-2/2763-1 Rahandusministeeriumile
Kuressaare linnas Rohu tn 4a detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) täiendavate
koostöötegijate ja kaasatavate määramiseks vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS)
§ 142 lõikele 4.
Detailplaneering algatati ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine
Saaremaa Vallavolikogu 22.12.2022 otsusega nr 1-3/98. Planeeringuala suurus on 0,2 ha ja
hõlmab hoonestatud Rohu tn 4a katastriüksust (katastritunnus 71401:001:2788, pindala 1909
m2, sihtotstarve 100% ärimaa) ning osaliselt Rohu tänav L2 katastriüksust (katastritunnus
34901:008:0069, pindala 8613 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%). Detailplaneeringu
koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine korterelamute püstitamiseks, katastriüksuse
sihtotstarbe muutmine, tehnorajatiste ja juurdepääsu võimaliku asukoha määramine.
Alal kehtib Kuressaare Linnavolikogu 26.01.2012 otsusega nr 1 kehtestatud Kuressaare linna
ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering (edaspidi üldplaneering). Vastavalt
üldplaneeringu maakasutuse kaardile asub planeeringuala asutuste ja üldkasutatavate hoonete
juhtotstarbega alal, kus on lubatud sotsiaalmaa, ärimaa, riigikaitsemaa katastriüksuse
sihtotstarbed. Asutuste ja üldkasutatavate hoonete ala all mõistetakse tervishoiu ja
hoolekandeasutuse maad; teadus-, haridus- ja lasteasutuste maad; spordi-, kultuuri- ja
kogunemisasutuste maad; usu- ja tavandiasutuste maad ning riigikaitsemaad.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Rohu tn 4a katastriüksusel maakasutuse
juhtotstarve rida- ja korterelamumaa juhtotstarbeks, millest tulenevalt on tegemist
üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga ja detailplaneeringu menetluses kohaldatakse
üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust.
Detailplaneeringu algatamise otsuse lisas 2 „Lähteseisukohad“ on märgitud koostöötegijaks
Päästeamet ning kaasatavateks Rahandusministeerium, sideteenuseid pakkuv ettevõte, AS
Kuressaare Soojus, AS Kuressaare Veevärk, OÜ Elektrilevi ja isikud, kelle õigusi planeering
puudutab. Vallavalitsuse 04.05.2023 kirjas nr 5-2/2763-1 on täpsustatud, et kaasatakse
planeeringuala piirinaabreid. Lähtuvalt detailplaneeringu materjalidest ja arvestades PlanS §
142 lõiget 4, palume detailplaneeringu koostamisse kaasata üle Rohu tänava asuva Rohu tn 1
katastriüksuse (katastritunnus 34901:001:0074) ja Rohu tn 3 katastriüksuse (katastritunnus
34901:007:0011) omanikke.
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaia Sarnet
regionaalvaldkonna asekantsler
Katrin Kuusk 5817 0184
[email protected]
2