Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
IKÕ ala Katastriüksuse tunnus,
Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa nr IKÕ ala pindala m2
nimi ja sihtotstarve
51401:001:0075
Pos 1 12136050 13106 Sillamäe-Viivikonna 5
tee, transpordimaa
Pos 1
D
2
2
Kinnistute piirid
IKÕ seadmise ala
Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliinid
Projekti nimetus / asukoht Töö nr
Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla UAS221
Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev
Vitali Martinson 1:500 1 /A4 19.06.26
KORRALDUS
20.07.2026 nr 1.1-3/26/456
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja
kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel
ja kooskõlas asjaõigusseaduse 1581 ning 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-
2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise
teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse
andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr
7.1-5/26/12034-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist
majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult eest Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa AS
Eesti Raudtee (registrikood 11575838, asukoht Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna
linnaosa, Telliskivi tn 60/2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla (kinnistusosakonna
registriosa nr 12136050, lähiaadress 13106 Sillamäe-Viivikonna tee, katastritunnus
51401:001:0075) asuvale kinnisasjale 0,4 kV maakaabelliinide paiknemiseks
raudteeületuskoha automaatse foorisignalisatsiooni ja automaatikavarustuse talituse
tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile,
millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI
kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1112552.
Tehnorajatis peab asuma vastavalt Transpordiameti 07.07.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/10654-
2 kooskõlastatud ja Ingeniería y Control Ferroviario SA koostatud projekti muudatuse
nr UAS221 „Raudtee ülesõitude moderniseerimine. Vaivara raudteeülesõidukoha
automaatikavarustuse projekt“, mis on korrigeeritud vastavalt Raxoest OÜ
teostusmõõdistusele töö nr EH25004.
Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja
korralduse punktis 1.1 ja 2 määratud tingimused.
2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
2
2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist
mistahes viisil;
2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on
Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)
esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile
[email protected],
edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö
lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;
2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks, kui omanik ja
õigustatud isik on allkirjastanud „korrastatud teemaa üleandmise akti“;
2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
3
5. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond